CONTRATO DE PERMUTA

Ciudad: Bogotá D.C.

Fecha: 27 de Noviembre de 2020

Entre los suscritos a saber, por una parte: WILFREDO LEON CARVAJAL, varón,
mayor de edad, residente en esta ciudad, identificado con la cedula de
ciudadanía número 80.745.065 expedida en La Belleza Stder., y por la otra:
DIANA MIREYA AGUILAR TORRES, mujer, mayor de edad, residente de esta
ciudad e identificada con la cédula de ciudadanía número 1.014.229.210
expedida Cajica C/Marca, hemos convenido celebrar el presente contrato de
permuta, que se rige por las disposiciones legales aplicables a la materia así
como por las estipulaciones que a continuación se enuncian:

PRIMERA. OBJETO. — : WILFREDO LEON CARVAJAL, transfiere a título de

permuta en favor de DIANA MIREYA AGUILAR TORRES, el derecho de
propiedad, posesión y dominio que tiene y ejerce sobre el siguiente bien
inmueble: Un Predio Rural con una casa en el construida de 10 mts X 10 mts
(100 m2) en obra gris, la cual se encuentra distribuida de la siguiente manera:
sala, cocina, tres (3) baños, cuatro (4) habitaciones, ventanearía en aluminio,
puertas en vidrio de seguridad, cubierta en placa concreto y teja termo acústica,
servicios públicos domiciliarios de agua y luz. El anterior Predio Rural se
encuentra ubicado en la VEREDA BELLAVISTA, jurisdicción de Monterrey
Casanare y cuenta con una extensión superficiaria de DOS (2) HECTAREAS
APROXIMADAMENTE, junto con sus costumbres y servidumbres, comprendido
dentro de los siguientes linderos generales aproximados: POR EL ORIENTE:
Con predio del señor FERNANDO PERILLA PERILLA, en extensión de 225
metros lineales, POR EL OCCIDENTE: Con predio del señor FERNANDO
PERILLA PERILLA, con una extensión de 234 metros lineales, POR EL NORTE:
Colinda con vía publica, en extensión de 85 metros lineales y, POR EL SUR:
Con terreno del señor FERNANDO PERILLA PERILLA, en extensión de 90
metros lineales, llegando al punto de partida y encierra. Este predio se
desmembra de otros de mayor extensión denominados LA PRADERA y LA
CUMBRE. No obstante; a la anterior descripción de cabida y linderos, la venta se
efectúa como cuerpo cierto, de tal suerte que, cualquier eventual diferencia que
pudiere llegar a resultar, no dará lugar a reclamación alguna para ninguna de las
partes.
TRADICION.- WILFREDO LEON CARVAJAL, manifiesta que el inmueble
permutado lo adquirió mediante contrato de compraventa de Derechos
Herenciales celebrado el día 30 de Abril del 2.018 con el señor FERNANDO
PERILLA PERILLA, quien a su vez lo adquirió por compra de Derechos
Herenciales de la causante MARIELA MARTINEZ ROA, cuyo juicio de sucesión
se encuentra en trámite y quien en vida adquirió el referido predio por
adjudicación que le realizara EL INCORA mediante las resoluciones 01193 del
13 de Marzo de 1.996 y 04190 del 01 de Diciembre de 1.995 para los predios LA
PRADERA y LA CUMBRE respectivamente.
Por su parte DIANA MIREYA AGUILAR TORRES, enajena en favor de
WILFREDO LEON CARVAJAL, el bien que se describe a continuación: UNA
CAMIONETA DOBLE CABINA TOYOTA HILUX MODELO 2013. Combustible:
Diésel; Placa: TSY 562; Cilindraje: 2.494 cc; Color: Gris acero mica; Servicio:
Particular; Numero de Motor: 2KD5740878; Vin: 8AJFR22G1D4560578; Numero
de chasis: 8AJFR22G1D4560578.
TRADICION. DIANA MIREYA AGUILAR TORRES, manifiesta que el vehículo
automotor anteriormente descrito, es de su total propiedad y que el mismo no
cuenta con ninguna limitación a dominio o pleitos pendientes.

SEGUNDA. PERMUTA. — La enajenación mutua que las partes hacen de los

bienes debidamente identificados en la cláusula anterior, ES A TÍTULO DE
PERMUTA. En razón a ello, las partes asignan los siguientes valores a los
bienes que se intercambian:

Predio rural con una extensión superficiaria de 2 hectáreas y una casa en el

construida, descrito en la cláusula primera como de propiedad de WILFREDO
LEON CARVAJAL, la suma de OCHENTA Y CINCO MILLONES
($85.000.000.oo) DE PESOS M.C/TE., y

CAMIONETA DOBLE CABINA TOYOTA HILUX MODELO 2013, citado en la

cláusula primera, se estima económicamente en la suma de SETENTA
MILLONES ($70.000.000.oo) DE PESOS M.C/TE.

En consecuencia, como surge una diferencia económica por valor de QUINCE

MILLONES ($15.000.000.oo) DE PESOS M.C/TE., en favor de WILFREDO
LEON CARVAJAL, se le entregará dicho valor en efectivo para lograr así la
equivalencia de las prestaciones perseguidas.

TERCERA. FORMA DE PAGO. — La obligación económica descrita

anteriormente y que se crea a cargo de DIANA MIREYA AGUILAR TORRES,
será cancelada el día en que se firme la escritura pública mediante la cual se
transfiera el derecho real de dominio del predio rural citado en letras
precedentes.

CUARTO. OBLIGACIONES DE LOS CONTRATANTES. — Los contratantes

declaran que los bienes que enajenan son de su propiedad y se obligan a hacer
entrega de ellos en buen estado de funcionamiento, quedando comprometidos,
en todo caso, a salir al saneamiento en los eventos que la ley lo exige. Declaran,
además, que los bienes se encuentran libres de embargo, gravámenes, multas,
impuestos, condiciones resolutorias, pactos —incluyendo de reserva de dominio
— y cualquiera otra circunstancia que afecte el libre comercio de los bienes que
cada uno se compromete a entregar y que se identifican plenamente en la
cláusula primera de este documento.

QUINTA. CLÁUSULA PENAL. — Las partes establecen como sanción

pecuniaria para la parte incumplida, el 10% del valor total del contrato, suma de
la cual será acreedora la parte cumplida sin necesidad de requerimiento de
ninguna índole.

SEXTA. GASTOS. — Los gastos que se ocasionen con motivo de este negocio
serán cubiertos por partes iguales.
SÉPTIMA. CLÁUSULA COMPROMISORIA. — Las partes convienen que toda
controversia o diferencia que pueda llegar a surgir con ocasión a la celebración,
ejecución o liquidación de este contrato, se resolverá de conformidad a los
Métodos Alternativos de Solución de Conflictos – MASC, de que trata la Ley 640
del año 2.001, para lo cual se acudirá a cualquiera de los siguientes
procedimientos: a) Conciliación en Derecho, b) Arbitraje, c) Amigable
composición, d) Mediación, y e) Negociación.

En señal de conformidad, los contratantes suscriben el presente contrato en dos

(2) ejemplares de tres (3) folios del mismo tenor, a los Nueve (27) días del mes
de Noviembre del año 2.020

CONTRATANTES:

DIANA MIREYA AGUILAR TORRES

C.C. Nº 1.014.229.210 Cajica C/Marca

WILFREDO LEON CARVAJAL

C.C. Nº 80.745.065 La Belleza Stder