“Construcción de vivienda bifamiliar en el

Barrio San Sebastián, ubicada en Psje.cumullca cuadra

1–Cajamarca- Cajamarca 2020”

INDICE
I. NOMBRE DEL PROYECTO........................................................................................2
II. INTRODUCCIÓN...........................................................................................................2
III. ANTECEDENTES.....................................................................................................2
IV. JUSTIFICACIÓN TECNICA.....................................................................................3
V. OBJETIVO DEL PROYECTO.....................................................................................3
VI. CARACTERÍSTICAS GENERALES......................................................................3
a) Ubicación del proyecto..............................................................................................3
b) Vías de acceso.............................................................................................................4
c) Clima...............................................................................................................................5
VII. ÁREA:.........................................................................................................................5
VIII. ESTADO ACTUAL DE LA OBRA..........................................................................5
IX. ESTRATEGIA PARA DESARROLLO DE LOS TRABAJOS.............................5
X. MEDIDAS DE SEGURIDAD........................................................................................5
XI. PRESUPUESTO DE OBRA.....................................................................................6
 “Construcción de vivienda bifamiliar en el
Barrio San Sebastián, ubicada en Psje.cumullca cuadra
1–Cajamarca- Cajamarca 2020”

I. NOMBRE DEL PROYECTO

“CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA BIFAMILIAR EN EL BARRIO SAN
SEBASTIÁN, UBICADA EN PSJE.CUMULLCA CUADRA 1–
CAJAMARCA- CAJAMARCA 2020”.

II. INTRODUCCIÓN
El presente trabajo se elabora en función de la necesidad de la
construcción, es el resultado de las actividades de campo y de gabinete
para el estudio de la construcción de una Vivienda Bifamiliar de la
Región de Cajamarca, Provincia de Cajamarca, Departamento de
Cajamarca y Distrito de Cajamarca en cual se llega a determinar el
diseño y memoria de cálculo, estudio de riesgos, costos, presupuestos ,
especificaciones técnicas, cronogramas, fórmula polinómica para la
elaboración de la presente construcción.

El conocimiento que hemos obtenido a través de la visita a la obra es

fundamental para nuestro desarrollo como futuros Ingenieros Civiles ya
que los conocimientos plenos del trabajo en campo nos permitirán una
noción del trabajo que realizaremos en unos años. Este acercamiento a
obra permite poner a prueba nuestros conocimientos obtenidos en
clase, reconociendo los diferentes aspectos de una obra de
construcción civil.

Finalmente, el estar en campo, es un aprendizaje constante ya que

podemos encontrar distintos detalles en las maneras de construir, lo que
nos permite obtener un mayor conocimiento sobre estos temas y nos
ayudara en un futuro no tan lejano.

III. ANTECEDENTES
El terreno fue adquirido por el propietario en el año 2019, antes
de adquirir el terreno hubo una vivienda de tres pisos que fue demolida,
para realizarse la venta del terreno, en él se encontró pequeños
desmotes debido a la demolición producida anteriormente.

El terreno donde se construirá la vivienda tiene un área 141.58 de m2.

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IV. JUSTIFICACIÓN TECNICA

El presente proyecto por construirse ha surgido como una
necesidad del propietario para satisfacer sus necesidades de vivienda,
confort y seguridad para él y su familia.

El proyecto, materia de construcción, ha sido proyectado, de acuerdo

con los lineamientos de distribución, espacio, dimensionamiento
conforme lo estipula el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE).

V. OBJETIVO DEL PROYECTO

Elaborar el expediente técnico para la construcción de una
edificación, dotándose de una moderna infraestructura, destinada para
los usos de vivienda bifamiliar, conteniendo el diseño completo,
presupuesto y programación de obra. Además, se tendrá previsto que el
proyecto este estructurado para soportar los niveles propuestos en toda
su integridad.

VI. CARACTERÍSTICAS GENERALES

a) Ubicación del proyecto
- Ubicación política:
REGIÓN : CAJAMARCA

DEPARTAMENTO : CAJAMARCA

PROVINCIA : CAJAMARCA

DISTRITO : CAJAMARCA

ALTITUD : 2750 msnm

- Ubicación Geográfica:
COORDENADAS UTM
ESTE NORTE
DESCRIPCIÓN
PUNTO CENTRAL 774951.00 9207910.00
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- Mapa de ubicación y localización del Proyecto:

b) Vías de acceso
La vía de acceso para llegar a la urbanización Cajamarca desde la
urbanización Shucapampa lugar donde se comprarán los materiales
utilizando la carretera asfaltada en un tiempo aproximado de 13 minutos.

INICIO FIN MEDIO Distancia TIEMPO

(km) (minutos)
1 Urb.Shucapampa Urb.Cajamarca Terrestre 3.40 13

c) Clima
El clima es templado, seco. Las precipitaciones se dan de diciembre
a marzo. Su temperatura media anual: máxima media 21 °C y mínima
media: 6 °C.

VII. ÁREA:
Área total del predio urbano: 141.58 m2

Perímetro total del predio urbano: 54.98 m

VIII. ESTADO ACTUAL DE LA OBRA

En la actualidad no se cuenta con infraestructura lo existente es
un terreno necesario para poder ejecutar la obra proyectada el área
total de terreno es de 141.58 m2 . La zona donde se ubica el predio es
netamente urbana, y cuenta con los servicios de agua potable y
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desagüe propio que va a la red de SEDACAJ, con conexiones

interiores, y luz eléctrica monofásica de HIDRANDINA.

IX. ESTRATEGIA PARA DESARROLLO DE LOS TRABAJOS

 Se va a trabajar en jornales de 8 horas y en dos turnos para evitar
la propagación del covid -19

X. MEDIDAS DE SEGURIDAD
El ingeniero residente, ingeniero supervisor, el personal técnico y
obrero que participe en el proceso constructivo de la obra deberá
utilizara sus implementos de seguridad como son: botas punta de
acero, casco, guantes, mascarillas N95, alcohol en gel, careta facial y
uniforme según corresponda. También se deberá tener en cuenta la
debida seguridad del tránsito vehicular y/o peatonal colocando señales
y cercos provisionales de seguridad alrededor del área de trabajo,
para bloquear el acceso y evitar así cualquier tipo de accidentes. Las
medidas de seguridad se regirán de acuerdo a la norma G.050
Seguridad durante la construcción y de acuerdo a los lineamientos
establecidos en el anexo RM_087-2020 Protocolo sanitario del sector
vivienda, construcción y saneamiento para el inicio gradual e
incremental de las actividades en la reanudación de actividades

XI. PRESUPUESTO DE OBRA

El Presupuesto de obra se ha estructurado considerando la
naturaleza del proyecto, como una obra elemental y sencilla, orientado
en todos los casos a dotar de una excelente infraestructura.

En el Presupuesto de obras se ha considerado solo el costo directo.

Se ha considerado el IGV, dado que los precios cotizados de los
materiales no incluyen dicho impuesto.

Los análisis de costos unitarios, se ha realizado con los precios de los

materiales cotizados en la ciudad de Cajamarca y los de la mano de
obra, según los costos del gobierno regional Cajamarca.

Los metrados de cada uno de los elementos que componen la obras,

se han realizado considerando un porcentaje de desperdicio que se
producen en el transporte y la ejecución misma. En General la
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elaboración del presupuesto final de obra, cumple con las normas
vigentes establecidas y las disposiciones recomendadas por
CAPECO.

ITE Descripción Parcial S/.

M
01 OBRAS PRELIMINARES 18,189.61
02 ESTRUCTURAS 138,155.69
03 ARQUITECTURA 123,491.07
04 INSTALACIONES SANITARIAS 20,648.92
05 INSTALACIONES ELECTRICAS 30,651.90
06 FLETE TERRESTRE 9,329.92
COSTO DIRECTO 340,467.11

GASTOS GENERALES (7.10%) 24173.16

UTILIDAD (5%) 17,023.63

SUB TOTAL 381,663.63

IGV (18%) 68,699.45

VALOR REFERENCIAL 450,363.08

EXPEDIENTE TECNICO 2123.70

SUPERVISION Y LIQUIDACION 30,489.58

(6.77%)
PRESUPUESTO TOTAL 482,976.36