GOBIERNO DE TAMAULIPAS

PODER JUDICIAL

SENTENCIA CIVIL NUMERO ***

- - - Nuevo Laredo, Tamaulipas, a

********************************************. - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - V I S T O S para resolver los autos que integran el

expediente número 080/2017 relativo al JUICIO

ORDINARIO CIVIL sobre USUCAPION promovida por el

señor ***** ****** *****, en contra de ***** ****** ***** Y

CAUSAHBIENTES; lo promovido por las partes, lo actuado

por este Juzgado, y cuanto de autos consta, convino y

debió verse; y,- - - - - - --

- - - - - - - - - - - R E S U L T A N D O:- - - - - - - - - - - -

- - - UNICO:- Por escrito recibido en fecha

*********************************** compareció ante éste

Juzgado el señor señor ***** ****** *****, promoviendo

JUICIO CIVIL ORDINARIO SOBRE USUCAPION, en

contra de ***** ****** ***** Y CAUSAHBIENTES;

reclamándoles las siguientes prestaciones:- “A).- Se me

declare legítimo propietario del bien inmueble ubicado en

*******************************************************************

*****, consistente en un terreno con construcción

identificado como Lote número ********************** de la

Manzana *********** de la Unidad Habitacional Fundadores

de esta ciudad y con una superficie

de*****************************************************************

L´RGB / L´RHL / VLR

*************************** controlado por esta ciudad con

clave catastral*****************, con las siguientes medidas y

colindancias: AL NORTE en ************************* con el

Lote ********************; AL SUR, *************************,

con **********************; AL ORIENTE en (5.15) CINCO

METROS CON QUINCE CENTIMETROS con el

**************************** y AL PONIENTE en (5.15) CINCO

METROS CON QUINCE CENTIMETROS con la

****************** y debidamente Inscrita en el Registro

Público de la Propiedad ahora Instituto Registral y Catastral

bajo la Sección I, Legajo***** Número ******de este

Municipio de Nuevo Laredo, de*****************. B).- Se me

declare legítimo propietario del bien inmueble ubicado en

****************** NUMERO*** COLONIA FUNDADORES

INFONAVIT de esta ciudad, consistente en un terreno con

construcción identificado como Lote Número

********************, Manzana ********** de la Unidad

Habitacional Fundadores de esta ciudad y con una

superficie de

*******************************************************************

********************** controlado por esta ciudad con clave

catastral*****************, con las siguientes medidas y

colindancias: AL NORTE en ************************* con el

Lote ********************** AL SUR, *************************,

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con *************************** AL ORIENTE en (5.15) CINCO

METROS CON QUINCE CENTIMETROS con el

**************************y AL PONIENTE en (5.15) CINCO

METROS CON QUINCE CENTIMETROS con la

****************** y debidamente Inscrita en el Registro

Público de la Propiedad ahora Instituto Registral y Catastral

bajo la Sección I, Legajo*****, Número****** de este

Municipio de Nuevo Laredo, de*****************. C.- Como

consecuencia de lo anterior se ordene la cancelación de

las inscripciones anteriores y en su lugar se haga la

inscripción a mi nombre de dichas propiedades,

fundándome para tal efecto en los siguientes hechos y

consideraciones de derecho”.- Por auto de fecha nueve de

***************************, se tuvo por radicado el presente

juicio, ordenándose se emplazara a la parte demandada,

mediante la publicación de edictos, en los términos de ley,

como es de verse a fojas de la setenta y nueve, a la

setenta y dos; y de la setenta y cuatro, a la ochenta y ocho.

Por auto de fecha veintinueve de Septiembre de dos mil

diecisiete, se tuvo por acusada la rebeldía de la

demandada, teniéndosele por contestando la demanda en

sentido negativo, ordenándose abrir el juicio a pruebas por

el término de cuarenta días dividido en dos periodos de

diez cada uno, el primero para ofrecer y el segundo para

L´RGB / L´RHL / VLR

desahogar las que se tuvieren por ofrecidas.- Por auto de

fecha***************************************** se tuvo a la parte

actora ofreciendo como pruebas de su intención con

citación de la contraria las DOCUMENTALES PÚBLICAS Y

PRIVADAS, que obra en autos; la TESTIMONIAL y LA

INPSECCION JUDICIAL, en todo y cuanto beneficie los

intereses del oferente.- Por acuerdo de fecha

********************** a solicitud de la parte actora y

habiendo concluído el período probatorio, así como el de

alegatos, se ordenó citar a las partes para oír sentencia

definitiva, la que es el caso de pronunciar al tenor de los

siguientes:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --

- - - - - - - - - - - C O N S I D E R A N D O S:- - - - - - - - - - - -

- - - PRIMERO:- Este Juzgado es competente para conocer

y resolver el presente juicio, de conformidad con lo

dispuesto por los artículos 172, 175, 182, 185, 192, 195 del

Código de Procedimientos Civiles del Estado y la vía

intentada es la correcta de conformidad con lo dispuesto

por el artículo 462 del Ordenamiento legal invocado.- - - - --

- - - SEGUNDO:- La parte actora, sustenta su acción

refiriendo los siguientes HECHOS:- “1.- Los bienes

inmuebles y sus construcciones descritas en los Incisos A)

y B) del capítulo de prestaciones ubicado en

****************** con NUMEROS*** y****de la Colonia

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Habitacional Fundadores de esta ciudad, y los cuales son

el objeto del presente litigio de propiedad, se encuentran

legalmente inscritos a nombre del demandado y fusionados

en un solo edificio. Lo anterior lo acredito con la copia

certificada de las escrituras correspondientes la cuales

anexo al presente escrito. 2.- Desde el día 11 de julio de

1997, del demandado abandono la construcción edificada

en los bienes inmuebles objeto del presente juicio,

diciéndome que él se iba a de la ciudad, que no regresaría,

que no tenía tiempo para vender porque le urgía irse, así

que el suscrito tome posesión de los mismos usándolo

para celebrar cultos religiosos y habitaciones para el

suscrito, por lo que pasados cinco años sin que el

demandado regresara o me requiriera la entrega de la

propiedad me constituí en dueño de los mismos y del

edificio ahí construido, en términos de lo dispuesto por los

artículos 721 y 730 fracción I de Código de Procedimientos

Civiles vigente en el Estado y seguí poseyendo el inmueble

pero ya como dueño al amparo de la ley, en forma pacífica,

pública, continua y de buena fe, sin oposición alguna. 3.-

En virtud de lo anterior y desde el día *******************

fecha en que se cumplieron los cinco años de poseer el

bien y me hice dueño por ley, empecé a hacer mejoras a la

construcción y construí una segunda planta por lo que a la

L´RGB / L´RHL / VLR

fecha me encuentro en posesión material del edificio que

yo construí en forma pública, continua, pacífica, de buena y

en concepto de dueño desde el mes de ************* pues

fue entonces cuando cumplí los cinco años que marca la

ley para ser dueño de un bien inmueble, toda vez que he

venido ejercitando actos de dominio, pues he establecido

mi residencia, pagado los servicios públicos, impuestos

prediales y demás mejoras al bien, consistente en el

segunda planta del inmueble y mejores a la primera planta,

habiendo usado el mismo como casa habitación del

suscrito y Templo Evangélico. 4.- Los inmuebles antes

citados se identifican, con las medidas y colindancias

descritas en los incisos A) Y B) del capítulo de

Prestaciones. 5.- En virtud de haber poseído el inmueble

de referencia por el tiempo y con las condiciones que

establece la ley, vengo por medio de este escrito a

promover el presente juicio a fin de que previos los trámites

correspondientes, se declare por sentencia definitiva que

he adquirido la propiedad del mismo”.-

mismo”. - - - - - - - - - - - - - - -

- - - Por su parte el demandado ***** ****** ***** Y

CAUSAHBIENTES, no produjó su contestación de

demanda, por lo que se le tuvo contestando en sentido

negativo.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - TERCERO:- Así las cosas, tomando en cuenta que los

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artículos 721, 729, 736 y 738 del Código Civil Vigente en el

Estado establecen que.- “La usucapión o prescripción

positiva es el medio de adquirir derechos reales mediante

la posesión y las condiciones establecidas por la ley. La

posesión necesaria para usucapir debe ser: I.- Adquirida y

disfrutada en concepto de propietario; II.- Pacífica; III.-

Continua; IV:- Pública. El que hubiere poseído bienes

inmuebles por el tiempo y las condiciones exigidas por este

Código para adquirirlos por prescripción, puede promover

juicio contra el que aparezca como propietario de estos

bienes en el********************************** a fin de que se

declara que la prescripción se ha consumado y que ha

adquirido, por ende la propiedad; y que quien haya poseído

bienes inmuebles por el tiempo y con las condiciones

exigidas para usucapirlos, y no tenga título de propiedad o

teniéndolo no sea inscribible por defectuoso, si no está en

el caso de deducir la acción que le concede el artículo

anterior por no estar inscrita en el registro público de la

Propiedad de los bienes a favor de persona alguna, podrá

demostrar ante el juez competente que ha tenido esa

posesión. El procedimiento se seguirá conforme al Código

de la materia. - Y analizadas que son las constancias de

autos advierte el suscrito Juzgador que la actora ejercitó la

acción de Usucapión o Prescripción Adquisitiva en contra

L´RGB / L´RHL / VLR

del señor ***** ****** ***** Y CAUSAHABIENTES, pero sin

acreditar quien aparece inscrito como propietario de

los bienes inmueble que pretende usucapir, en

el********************************** ya que no anexó los

certificado expedido por el Registro Público de la

Propiedad en el que aparezca quién es el propietario del

inmueble controvertido, por lo que al faltar este requisito no

se integra la relación jurídico procesal a que hace mención

el artículo 736 del Código Civil Vigente en el Estado;

aunado a lo anterior a todas luces se advierte una FALTA

DE LEGITIMACION PASIVA, de las DOCUMENTALES

PÚBLICAS, consistentes en la copia certificada por el

Instituto Registral y Catastral del Estado de Tamaulipas, del

Instrumento número ******* Volumen****, Folio******del

Libro de Protocolos a cargo del Licenciado

************************, Notario Público número

*******************************; y de la consistente en copia

certificada por el Instituto Registral y Catastral del Estado

de Tamaulipas, del Instrumento número ******* Volumen

**** Folio ****del Libro de Protocolos a cargo del Licenciado

************************, Notario Público número

*******************************; en las que si bien se contienen

los Contratos de Compraventa de fechas

************************************************ y
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******************************************************* que

amparan que el demandado adquirió por compraventa

dichos inmuebles, también lo es que en el apartado de

GENERALES, de cada uno de los instrumentos antes

mencionados, se desprende que es casado, de ahí que

devenga la Falta de Legitimación en comento, pues no se

mandó llamar a juicio a la persona que sea su esposa para

que hiciera valer sus derechos; de ahí la importancia de

que el Legislador impusiera como requisito que uno de los

requisitos necesarios para promover la acción de

usucapión, sea que se acredite quien aparece como

propietario en el********************************** lo que en el

presente caso no aconteció; en consecuencia sin entrar al

estudio del fondo del presente negocio se declara

improcedente el presente juicio, dejándosele a salvo los

derechos a la parte actora para que los haga valer en la

forma y términos que corresponda, absolviéndose a la

demandada de las prestaciones reclamadas.- Lo anterior

con fundamento también por analogía, en la siguiente tesis

de jurisprudencia:- “Novena Época. No. Registro: 168749

Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Jurisprudencia

Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta

XXVIII, Septiembre de 2008 Materia(s): Civil Tesis: XXVIII.

J/2 Página: 1157 USUCAPIÓN. PARA INTEGRAR

L´RGB / L´RHL / VLR

DEBIDAMENTE LA RELACIÓN JURÍDICO PROCESAL

ES NECESARIO ACOMPAÑAR A LA DEMANDA EL

CERTIFICADO EXPEDIDO POR EL REGISTRO

PÚBLICO DE LA PROPIEDAD U OFICINA CATASTRAL,

EN EL QUE SE PRECISE SI EL INMUEBLE EN

CONTROVERSIA SE ENCUENTRA INSCRITO O NO A

NOMBRE DE PERSONA ALGUNA (LEGISLACIÓN DEL

ESTADO DE TLAXCALA). Previamente a analizar si el

actor justificó los elementos legales requeridos para

usucapir, el juzgador debe verificar la debida integración de

la relación jurídico procesal que ordena el artículo 1199 del

Código Civil del Estado, es decir, si se llamaron a todos

aquellos interesados que en su esfera jurídica influya, de

alguna forma, que se declare probada la usucapión, pues

de una correcta interpretación de dicho numeral se

desprende que en el procedimiento de usucapión debe

darse intervención: primero, a quien aparezca inscrito

como propietario del bien inmueble en el Registro Público

de la Propiedad o, en su defecto, en las oficinas

catastrales; segundo, si no está inscrito el bien, se

considerará que el propietario es persona desconocida;

tercero, a quien en la demanda se señale como interesado;

y, cuarto, a todo aquel que pueda tener algún derecho; en

este caso, así como en el segundo, el emplazamiento se

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hará por edictos, por tanto, se debe acompañar a la

demanda el certificado expedido por el Registro Público de

la Propiedad u oficina catastral del Estado, en el que

aparezca quién es el propietario del inmueble

controvertido, o que el mismo no está inscrito, pues ello es

necesario para integrar correctamente la relación jurídico

procesal, ya que de estar inscrito, la demanda debe

promoverse en contra del propietario del inmueble afecto a

usucapir o, en su defecto, de no estar registrado se

considere al propietario como persona desconocida y el

emplazamiento se haga por edictos, sin perjuicio de

emplazar personalmente a quien en la demanda se señale

como interesado. TRIBUNAL COLEGIADO DEL

VIGÉSIMO OCTAVO CIRCUITO. Amparo directo 345/2003.

Hortencia Hernández Zempoalteca. 23 de octubre de 2003.

Unanimidad de votos. Ponente: Othón Manuel Ríos Flores.

Secretario: Francisco Ballesteros González. Amparo directo

337/2003. Crescenciana Báez Sandoval. 30 de octubre de

2003. Unanimidad de votos. Ponente: Othón Manuel Ríos

Flores. Secretario: Francisco Ballesteros González.

Amparo directo 284/2003. Fernando Chamorro Sánchez.

21 de noviembre de 2003. Unanimidad de votos. Ponente:

Othón Manuel Ríos Flores. Secretario: Francisco

Ballesteros González. Amparo en revisión 202/2003. La

L´RGB / L´RHL / VLR

Luz, S.A. de C.V. 26 de marzo de 2004. Unanimidad de

votos. Ponente: Roberto Alejo Rebolledo Viveros.

Secretario: Gabriel Alejandro Zúñiga Romero. Amparo

directo 594/2005. 9 de marzo de 2006. Unanimidad de

votos. Ponente: Othón Manuel Ríos Flores. Secretario:

Francisco Ballesteros González. En tal virtud sin entrar al

fondo del negocio se declara improcedente el presente

JUICIO ORDINARIO CIVIL sobre USUCAPION promovida

por el señor ***** ****** *****, en contra de ***** ****** *****

Y CAUSAHBIENTES; por lo que se dejan a salvo los

derechos de la parte actora para que los haga valer en la

vía y forma que corresponda. Se absuelve a la parte

demandada del cumplimiento de todas y cada una de las

prestaciones que les fueron reclamadas dentro del

presente juicio, por las consideraciones antes expuestas.-

Tomando en consideración que la accionante no obró con

temeridad o mala fé, no se hace especial condena en

costas judiciales, conforme a lo dispuesto por el artículo

131 fracción I del Código de Procedimientos Civiles vigente

en el Estado.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - Por lo expuesto, y con apoyo además en los artículos

4°, 23, 105, 109, 112, 113, 115, 130, y 468 del Código de

Procedimientos Civiles en Vigor, es de resolverse y se

resuelve: - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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- - - PRIMERO:- Sin entrar al fondo del negocio se declara

improcedente el presente JUICIO ORDINARIO CIVIL

sobre USUCAPION promovida por el señor ***** ******

*****, en contra de ***** ****** ***** Y CAUSAHBIENTES,

por los razonamiento expuestos en la parte considerativa

de esta sentencia.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - SEGUNDO.- Se dejan a salvo los derechos de

la parte actora para que los haga valer en la vía y forma

que corresponda.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - TERCERO:- Se absuelve a la parte demandada

del cumplimiento de todas y cada una de las prestaciones

que les fueron reclamadas dentro del presente juicio, por

las consideraciones antes expuestas.- - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - CUARTO:- No se hace especial condena en

costas judiciales, por las consideraciones expuestas en

esta sentencia.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - QUINTO:-, Notifíquese Personalmente.- Así lo

sentenció y firma el Ciudadano

****************************************** Juez Segundo de

Primera Instancia Civil del Tercer Distrito Judicial del

Estado, actuando con la ciudadana

Licenciada******************* Secretaria de Acuerdos que

autoriza y da fe.- DOY FE.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

----------

L´RGB / L´RHL / VLR

 C. Juez Segundo de Primera Instancia de lo
Civil del Tercer Distrito Judicial del Estado.

Lic.********************************

C. Secretaria de Acuerdos.

Lic********************

- - - Enseguida se publicó en lista de acuerdos del día.-

Conste.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

L`RGGB/LRHL/L`VLR.

– El Licenciado(a) VERONICA LIRA ROJO, Secretario

Proyectista, adscrito al JUZGADO SEGUNDO CIVIL, hago

constar y certifico que este documento corresponde a una

versión pública de la resolución número 14 dictada el

MIÉRCOLES, 31 DE ENERO DE 2018, por el JUEZ,

constante de quince fojas útiles. Versión pública a la que

de conformidad con lo previsto en los artículos 3 fracciones

XVIII, XXII, y XXXVI; 102, 110 fracción III; 113, 115, 117,

120 y 126 de la Ley de Transparencia y Acceso a la

Información Pública del Estado de Tamaulipas, y trigésimo

octavo, de los Lineamientos generales en materia de

clasificación y desclasificación de la información, así como

para la elaboración de versiones públicas; se suprimieron:

(el nombre de las partes, el de sus representantes legales,

sus domicilios, y sus demás datos generales, y seguir el

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listado de datos suprimidos) información que se considera

legalmente como (confidencial, sensible o reservada) por

actualizarse lo señalado en los supuestos normativos en

cita. Conste.

L´RGB / L´RHL / VLR

Documento en el que de conformidad con lo previsto en los artículos 3 fracciones XVIII, XXII, y
XXXVI; 102, 110 fracción III; 113, 115, 117, 120 y 126 de la Ley de Transparencia y Acceso a la
Información Pública del Estado de Tamaulipas, se suprimió la información considerada
legalmente como reservada o confidencial que encuadra en el ordenamiento mencionado.

Versión pública aprobada en Sesión Extraordinaria del Comité de Transparencia del Poder
Judicial del Estado, celebrada el 13 de abril de 2018.