CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE A PLAZO

DETERMINADO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una

parte la señor Rodrigo Uriel Mora Nieto, identificada con DNI. Nº 70116121, con
domicilio en la Urb. Flor de La Cantuta C-2 del distrito de San Sebastián, provincia y
departamento de Cusco, a quien en lo sucesivo se le denominara LA ARRENDADOR;
y de otra parte el señor
NEHEMIAS QUISPE APAZA identificado con DNI N°73337478, con domicilio en la A.P.V.
Miguel Grau A-2 del distrito de San Sebastián, a quien en lo sucesivo se le denominará
EL ARRENDATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA ARRENDADORA es propietaria del local comercial, ubicado en el
primer nivel del inmueble signado con Nro. C-2 de la Urb. la unión, distrito de San
Sebastián, provincia y departamento del Cusco, el mismo que consta de una tienda con
disposición de un servicio de baño y servicios de agua y luz con su propio medidor
(excepto agua) una puerta metálica corrediza principal anterior a otra puerta de vidrio
corredizo, piso de mayólica en su totalidad y de color crema.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que la tienda a que se refiere la

cláusula anterior se encuentra en calidad de uso seminuevo.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato EL PROPIETARIO se obliga a ceder el uso del
bien descrito en la cláusula primera a favor de EL INQUILINO, a título de
arrendamiento. Por su parte, EL INQUILINO se obliga a pagar a EL PROPIETARIO
el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente en la forma y oportunidades
convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL
ARENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del bien asciende a la suma
S/. 450.00 (CUATROCIENTOS CINCUENTA CON 00/100 NUEVOS SOLES) mensuales y
deja en calidad de garantía S/. 450.00 (CUATROCIENTOS CINCUENTA CON 00/100
NUEVOS SOLES); cantidad que será cancelada en soles, en la forma y oportunidad a
que se refiere la cláusula siguiente.

QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que EL

ARRENDATARIO abonará a EL PROPIETARIO, el día 10 de cada mes adelantado,
en forma PERSONAL y exclusiva a LA PROPIETARIA.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de 12 meses para el presente contrato, el
cual se iniciará el día 10 de noviembre de 2019 y finalizará el 10 de noviembre de
2020.

Al vencimiento del contrato las partes podrán renovarlo de común acuerdo y por
escrito.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SEPTIMA.- LA PROPIETARIA se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a
su cargo en fecha 10/11/2019. Esta obligación se verificará con la entrega de las
llaves del inmueble.

OCTAVO.- Asimismo, EL INQUILINO está obligado a pagar el importe de todos los

servicios públicos tales como agua, luz y otros Servicios en beneficio del bien.

NOVENO.- EL INQUILINO se obliga a destinar el bien arrendado como industria o

comercio si así lo desea.

DÉCIMO.- De otro lado EL INQUILINO está obligada a la exhibición de los recibos

debidamente cancelados correspondientes a los servicios a que se refiere la octava
cláusula, lo que se verificara ocasionalmente.

DECIMO SEGUNDO.- De otro lado EL INQUILINO está obligado a efectuar por

cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para
conservar el bien en el mismo estado que fue recibido.

DECIMO TERCERO.- EL INQUILINO queda prohibida de introducir mejoras,

cambios y modificaciones internas o externas en el bien arrendado, sin el
consentimiento expreso de EL PROPIETARIO.

DECIMO CUARTO.- EL INQUILINO no podrá ceder a terceros el bien materia del

presente contrato bajo ningún titulo ni subarriendo, total o parcialmente, ni ceder su
posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de
EL ARRENDADOR en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.

DECIMO QUINTO.- EL INQUILINO se obliga a desocupar y devolver el bien

arrendado en las mismas condiciones que fueron entregados en la fecha del
vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato.

-------------------------------------------------------- -------------------------------------------------
RODRIGO URIEL MORA NIETO NEHEMIAS QUISPE APAZA
DNI. 70116121 DNI. 733337478