CA Santiago ROL 6601-2020

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Rol: 6601-2020
Ministro: Kittsteiner Gentile, María Rosa
Ministro: Solís Romero, Gloria
Redactor: Kittsteiner Gentile, María Rosa
Abogado integrante: Asenjo Zegers, Rodrigo
Tribunal: Corte de Apelaciones de Santiago(CSAN)
Partes: José Jofré Moreno con Inmobiliaria Los Boldos Limitada
Tipo Recurso: Recurso de Apelación
Tipo Resultado: Anula de Oficio
Fecha: 02/12/2020
Cita Online: CL/JUR/158300/2020
Hechos:
Tercero coadyuvante interpone recurso de apelación contra la sentencia que rechaza la acción revocatoria
concursal. La Corte de Apelaciones rechaza la excepción de Litispendencia y, actuando de oficio, rechaza la
demanda interpuesta por el tercero coadyuvante
Sumarios:
1 . Los requisitos para que opere la Litis pendencia son claros, deben existir las mismas personas en el sentido
jurídico, a más de identidad de objeto y de causa. Excepción que es la otra cara de la cosa juzgada, cuando aún no
se ha dictado sentencia y precisamente lo que se pretende evitar son decisiones contradictorias. Sin embargo, en
materia concursal estamos ante un contexto diferente, en el cual precisamente concurren todos quienes tienen
acreencias en contra de quienes están sometidos a un procedimiento concursal y lo que se pretende es que aquellos
puedan pagarse con el producto de la masa, respetando si, la par condictio creditorum, siendo fundamental que
existan bienes para hacerse pago y que estos no hayan sido sustraídos de la masa, durante el llamado período
sospechoso, lo que evidentemente perjudica a todos los acreedores y ese es precisamente el objetivo de la acción
revocatoria. En este caso la triple identidad no se configura, ya que quienes deducen la acción revocatoria en cada
uno de los casos no son las mismas partes, que defienden intereses distintos dada su ubicación dentro del
organigrama de la prelación de créditos, es más tiene intereses contrapuestos, como son los trabajadores con los
demás acreedores preferentes, puesto que si bien piden lo mismo, sus objetivos procesales y patrimoniales no son
coincidentes. En consecuencia, la excepción promovida no podrá prosperar, al no cumplirse con las exigencias
básicas de aquella, la existencia de la triple identidad (considerandos 11° a 13° de la sentencia de la Corte de
Apelaciones)
2 . En la especie se da por acreditado el primer y segundo requisito de la acción intentada, en tanto, se extrae que
por escritura pública de fecha 24.04.2017, la empresa deudora, celebró un contrato de compraventa que recayó en
el inmueble ubicado en calle Los Boldos, comuna de Lampa, para con la empresa Explast Chile SpA, propiedad
que fue hipotecada en ese acto a favor de las empresas Avla S.A.R.G y First Aval S.A.R.G. Así Inmobiliaria Los
Boldos dentro del periodo de dos años inmediatamente anteriores al inicio del procedimiento concursal, celebró
un contrato de Compraventa e Hipoteca, con las empresas ya señaladas. En cuanto al tercer requisito de la
revocatoria objetiva concursal, en virtud de la documental producida, en la otra acción revocatoria puede
aseverarse que la compradora, conocía el mal estado de los negocios de Inmobiliaria Los Boldos, dado que ambas
empresas comparecieron a la suscripción del contrato en cuestión, representadas por la misma persona, lo que
sugiere que tanto la vendedora como la compradora son empresas relacionadas. Distinto es lo que ocurre con las
empresas afianzadoras, que también comparecieron la suscripción del contrato, toda vez que no puede presumirse,
dado el tenor del artículo 288 de la Ley 20.720, que aquellas conocían el mal estado de los negocios de la empresa
sometida a liquidación lo que tampoco se desprende del proceso, toda vez que ninguna prueba se aportó en
relación a ello. Tampoco se da por acreditado el último requisito de la acción intentada, es decir, que el acto o
contrato ha generado perjuicios a la masa de acreedores, dado que en la cláusula Tercera de la escritura pública de
compraventa e hipoteca, se consignó que el precio que se paga por la misma es la suma de $1.350.000.000.- que el
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vendedor señaló recibir en ese acto a su entera satisfacción, lo que no ha sido desvirtuado en el proceso. Además,
el liquidador concursal no apeló y es quién representa los intereses de los acreedores; y por otra, que el Banco no
es parte ni representa el interés de todos los acreedores, por el contrario sus intereses están muy lejos de los
intereses de los trabajadores que pretende coadyuvar al intervenir en la otra acción concursal, como tercero
cooperante con los trabajadores (considerandos 15° a 17° de la sentencia de la Corte de Apelaciones)
Texto Completo:
Santiago, dos de diciembre de dos mil veinte.
Vistos:
I. En cuanto al ingreso Corte N° 6601 2020.
Se reproduce la sentencia en alzada.
Y se tiene además presente:
Primero: Que el Banco Internacional se hace parte en la causa "LFZ Los Boldos y otros", acción revocatoria,
como tercero coadyuvante en el recurso de apelación deducido por los trabajadores en contra de la sentencia de
primera instancia dictada con fecha 27 de diciembre de 2019, por la cual SE RECHAZA la demanda interpuesta
por JOSÉ LUIS JOFRE MORENO, en representación de los trabajadores individualizados, en contra de
INMOBILIARIA LOS BOLDOS, DE EXPLAST CHILE SPA Y DE AVLA S.A Y FIRST AVAL S.A.G.R., sin
costas por estimar que la parte demandante tuvo motivo plausible para litigar. Luego de resumir los argumentos de
los demandantes y demandados y trascribir parte de la sentencia que impugna como tercero, sostiene que esta
parte de un supuesto errado, respecto del tercer requisito exigido por el artículo 288 de la Ley 20.720, esto es, "que
el contratante tenga conocimiento del mal estado de los negocios de la empresa deudora", y en cuanto al cuarto
requisito exigido por la referida norma "que el acto o contrato ha generado perjuicios a la masa de acreedores". Lo
anterior sostiene se desprende del tenor de las motivaciones novena y décima.
En cuanto al primer requisito de la revocatoria subjetiva concursal, la sentencia en virtud de los documentos
acompañados, afirma que la compradora, Explast Chile SpA, conocía el mal estado de los negocios de
Inmobiliaria Los Boldos, dado que ambas empresas comparecieron a la suscripción del contrato en cuestión,
representadas por don Carlos Alberto Haddad Diuana, lo que sugiere que tanto la vendedora como la compradora
son empresas relacionadas.
En cuanto a las empresas afianzadoras, el fallo apelado señala que también comparecieron a la suscripción del
contrato, esto es, Avla S.A.G.R y First Aval S.A.G.R, pero no puede presumirse, dado el tenor del artículo 288 ya
mencionado, que aquellas conocían el mal estado de los negocios de la empresa sometida a liquidación, lo que
tampoco se desprende del proceso, toda vez que ninguna prueba se aportó en relación a ello. Esa afirmación del
fallo, sostiene, se aleja de las propias declaraciones efectuadas por las afianzadoras,Tal afirmación señala no tiene
consistencia con las demandas revisadas por la Avla S.A.G.R y First Aval S.A.G.R, las que arrojaban como
resultado que la sociedad los Boldos adeudaba más de $1.500.000.000 desde un año antes a la celebración del acto
impugnado, por lo que no puede sostenerse que no conocían el mal estado de los negocios de la sociedad Los
Boldos, ya que las mismas demandas establecían tanto al acreedor, al deudor, las calidades en que fueron
demandados, los pagarés adeudados, y las fecha de mora, por lo que procedía tener por acreditado ese tercer
requisito.
En relación al cuarto requisito, establecido por la sentencia para la procedencia de la acción revocatoria, "que
el acto o contrato ha generado perjuicios a la masa de acreedores" los ingresos de la presente liquidación
ascendieron a la suma de $434.147.532, que provienen del remate de dos bienes hipotecados al Banco
Internacional, esto es, los inmuebles ubicados en la calle Santiago Concha N° 1615, N° 1625, y calle Santiago
Concha N° 1635 al 1637, comuna de Santiago de no haberse transferido el inmueble objeto de la presente acción
revocatoria con infracción se habría mantenido la par condictio creditorum, entre los acreedores, puesto que lo
que hizo AVLA y FIRSTAVAL SAGR fue mejorar su posición, puesto que de permanecer el inmueble en
patrimonio original de Los Boldos, estaba obligado a soportar carga laboral preferente, pero al salir de ese
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patrimonio dejó de soportar esa carga.

Por todo lo expuesto solicita: A) Se deje sin efecto la compraventa celebrada por escritura pública de fecha 24
de abril de 2017 respeto del inmueble de calle Los Boldos 565, inscrita a nombre de EXPLAST CHILE a fojas
46425, N° 66754 del registro de propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2017.
B) Se deje sin efecto la hipoteca constituida por escritura pública de fecha 24 de abril de 2017, sobre el
inmueble antes señalado, inscrita a favor de AVLA SAGR a fojas 31616, N° 34382 del registro de hipotecas del
Conservador de Bienes Raíces de Santiago, del año 2017.
C) Se deje sin efecto la hipoteca constituida por escritura pública de fecha 24 de abril de 2017, sobre el
inmueble antes señalado, inscrita a favor de FIRST AVAL SAGR a fojas 31616, N° 34383 del registro de
hipotecas del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, del año 2017. D) Se dejen sin efecto las prohibiciones
constituidas por escritura pública de fecha 24 de abril de 2017, sobre el inmueble antes señalado, inscrita a favor
de AVLA CHILE SAGR a fojas 37611, N° 364103 del registro de prohibiciones del Conservador de Bienes
Raíces de Santiago, del año 2017.
E) Se deje sin efecto las prohibiciones constituidas por escritura pública de fecha 24 de abril de 2017, sobre el
inmueble antes señalado, inscrita a favor de FIRST AVAL CHILE SAGR a fojas 23170, N° 37023 del registro de
prohibiciones del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, del año 2017.
3. Se condene a los demandados al pago de las costas personales y procesales.
4. Declarar que los créditos de los demandados quedan pospuestos en la forma establecida por la Ley
20.720Segundo: Que el artículo 288 de la Ley 20.720 dispone que "Serán también revocables todos aquellos actos
ejecutados o contratos celebrados por la Empresa Deudora con cualquier persona, dentro de los dos años
inmediatamente anteriores al inicio del Procedimiento Concursal de Reorganización o de Liquidación, siempre
que se acredite en juicio la concurrencia de los siguientes requisitos: 1) Conocimiento del contratante del mal
estado de los negocios de la Empresa Deudora, y 2) Que el acto o contrato cause un perjuicio a la masa o altere la
posición de igualdad que deben tener los acreedores en el concurso. Se entenderá que existe perjuicio cuando las
estipulaciones contenidas en el acto o contrato se alejen de las condiciones y precios que normalmente
prevalezcan en el mercado para operaciones similares a la época del acto o contrato. Tratándose de la venta o
permuta de activos, sólo se considerarán como ingresos los montos efectivamente percibidos por la Empresa
Deudora producto de la transacción a la fecha de la interposición de la acción de revocabilidad o el valor que el
tribunal asigne respecto de los bienes dados en permuta".
Tercero: Que la sentencia con el mérito de los documentos acompañados da por acreditados el primer y
segundo requisito de la acción intentada, en tanto, de ellos se extrae que por escritura pública de fecha 24 de abril
de 2.017, la empresa deudora, Inmobiliaria Los Boldos Limitada, celebró un contrato de compraventa que recayó
en el inmueble ubicado en calle Los Boldos 565, comuna de Lampa, para con la empresa Explast Chile SpA,
propiedad que fue hipotecada en ese acto a favor de las empresas Avla S.A.R.G y First Aval S.A.R.G. Así
Inmobiliaria Los Boldos dentro del periodo de dos años inmediatamente anteriores al inicio del procedimiento
concursal, celebró un contrato de Compraventa e Hipoteca, con las empresas ya señaladas.
En cuanto al tercer requisito de la revocatoria objetiva concursal, en virtud de la documental producida puede
aseverarse que la compradora, Explast Chile SpA, conocía el mal estado de los negocios de Inmobiliaria Los
Boldos, dado que ambas empresas comparecieron a la suscripción del contrato en cuestión, representadas por don
Carlos Alberto Haddad Diuana, lo que sugiere que tanto la vendedora como la compradora son empresas
relacionadas.
Sostiene que es cuestión distinta es lo que ocurre con las empresas afianzadoras, que también comparecieron
la suscripción del contrato, esto es, Avla S.A.G.R y First Aval S.A.G.R, toda vez que no puede presumirse, dado
el tenor del artículo 288 ya mencionado, que aquellas conocían el mal estado de los negocios de la empresa
sometida a liquidación lo que tampoco se desprende del proceso, toda vez que ninguna prueba se aportó en
relación a ello.
Tampoco da por acreditado el último requisito de la acción intentada, es decir, que el acto o contrato ha
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generado perjuicios a la masa de acreedores, dado que en la cláusula Tercera de la escritura pública de
compraventa e hipoteca, se consignó que el precio que se paga por la misma, es la suma de $1.350.000.000. que el
vendedor señaló recibir en ese acto a su entera satisfacción, lo que no ha sido desvirtuado en el proceso.
En mérito de lo anterior, rechaza la demanda. Cuarto: Que cabe además tener presente, por una parte, que el
liquidador concursal no apeló y es quién representa los intereses de los acreedores; y por otra, que el Banco no es
parte ni representa el interés de todos los acreedores, por el contrario sus intereses están muy lejos de los intereses
de los trabajadores que pretende coadyuvar no se divisa de qué forma irían en la misma dirección, sería más bien
un tercero independiente, ya que todo su actuar va dirigido en su propio beneficioQuinto: Que se deja constancia
que por sentencia del mes de diciembre de dos mil dieciocho, el juzgado de Colina hizo lugar a la demanda de los
trabajadores la que hoy se encuentra en Cobranza, aprobadas las bases de remate del inmueble objeto de esta
causa, en que el Banco actúa supuestamente como coadyuvante.
Sexto: Que, así las cosas, los fundamentos vertidos en la sentencia son compartidos por esta Corte, a más de
los señalados en la motivaciones precedentes, llevan a concluir que los requisitos exigidos por el artículo 288 de la
Ley 20.720, no se configuran en el presente caso.
Por las razones anotadas y de acuerdo a lo dispuesto en los artículos 186 y siguientes del Código de
Procedimiento Civil y Ley 20.720 SE CONFIRMA la sentencia en alzada de veintisiete de diciembre de dos mil
diecinueve. II. En cuanto al ingreso Corte N° 7152 2020:
Se reproduce la sentencia en alzada con excepción de las motivaciones décimo tercera y décimo cuarta, que se
eliminan.
Y se tiene en su lugar y además presente:
Primero: El Banco Internacional deduce recurso de apelación en contra de la sentencia de primera instancia
pronunciada en la presente acción revocatoria concursal, con fecha 27 de diciembre de 2019, por la cual se acogió
la excepción de Litispendencia interpuesta por las demandadas Avla y First Aval.
Llama la atención que la opone en el tercer otrosí de su escrito de apelación, señalando que lo hace en subsidio
de las excepciones opuestas en los anteriores otrosíes y en éste, al contestar el fondo, deduce la Litis pendencia.
Sostiene que se debió negar lugar a la referida excepción y el tribunal debió pronunciarse sobre la acción de
fondo acogiéndola.
El apelante señala que el razonamiento del juez es errado, puesto que consideró que solo puede oponerse una
acción revocatoria en el proceso concursal, sostener que el requisito de la Litispendencia, correspondiente a la
identidad de partes, se refiere a una identidad legal o jurídica, lo que determina, en criterio del juez, que en los
procedimiento concursales sólo existe la posibilidad de deducir una sola acción revocatoria y nada más, por
cuanto todas las acciones revocatorias serán entabladas por sujetos activos que tienen la calidad de acreedores de
la empresa deudora, si se acoge o rechaza aquella, ella influirá en cada uno de ellos, por lo que naturalmente no
procede que este tribunal se pronuncie en dos ocasiones sobre el mismo asunto debatido, debido a que ello puede
generar decisiones contradictorias que atentarían contra la seguridad jurídica y los derechos de los demandados, y
si hay más de una, se producirían sentencias contradictorias, razón por la cual el juez de la instancia acogió la
excepción de litis pendencia.
Por lo que solicita se rechace la Litis pendencia y se dicte sentencia acogiendo la acción revocatoria.
Segundo: Dos de las demandadas AVLA y FIRST AVAL S.A.G.R, representadas por Ignacio Manzur
Carraha, fueron quienes opusieron la excepción de Litis pendencia, argumentando que con fecha 11 de octubre de
2.017, los solicitantes de la liquidación forzosa, obrando como acreedores, interpusieron una acción revocatoria
concursal sobre el mismo contrato impugnado en esta acción.
Afirman que entre estas causas, se cumple la triple identidad exigida por el legislador, pues la demandante lo
hace por la masa de acreedores de la empresa fallida, las demandadas son inmobiliaria Los Boldos, Explast SpA;
Avla S.A.G.R y First Aval S.A.G.R y la cosa pedida es la revocación del contrato de compraventa suscrito entre
Inmobiliaria Los Boldos Limitada y Explast SpA.
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Tercero: El demandante, Banco Internacional, al evacuar el traslado, solicitó el rechazo de la excepción

deducida, fundándose en que todos los acreedores tienen derecho a deducir la acción revocatoria.
Cuarto: Inmobiliaria Los Boldos, se allanó a la excepción de Litis pendencia.
Quinto: El contexto en el cual se dedujo la excepción de litis pendencia fue en el cuaderno concursal de
liquidación forzosa, en el que con fecha 3 de abril de 2.018, comparece MARÍA JOSÉ GONZÁLEZ MARTÍNEZ,
abogado, representante convencional del BANCO INTERNACIONAL, y NELSON MACHUCA
CASANOVAS, abogado, liquidador concursal quien interpuso acción revocatoria subjetiva concursal, en contra
de 1) INMOBILIARIA LOS BOLDOS LIMITADA, representada por Carlos Alberto Haddad Diuana, 2) de
EXPLAST CHILE SpA, sociedad del giro de su denominación, representada por Carlos Alberto Haddad Diuana,
factor de comercio, 3) de AVLA S.A.G.R., representada por Diego Fleischmann Chadwick y de 4)FIRST AVAL
S.A.G.R, representada por Diego Fleischmann Chadwick.
La empresa deudora Inmobiliaria Los Boldos Limitada, era dueña del inmueble ubicado en calle Los Boldos
N° 465, comuna de Lampa la que adquirió de Plásticos Puyehue Limitada también administrada por Carlos
Haddad y declarada en liquidación concursal , el que adquirió en la suma de $1.168.717.094. ; la empresa
deudora, representada por Carlos Haddad Diuana, vendió a la sociedad Explast Chile SpA, también representada
por Carlos Haddad Diuana, ese inmueble, en la suma de $1.350.000.000. la que supuestamente fue pagada a la
empresa vendedora, pero se afirma que dichos fondos no fueron ingresados a la caja social, y la nueva propietaria
garantizó las obligaciones que tanto Inmobiliaria Los Boldos como Explast Chile SpA adeudaba a Avla S.A.G.R
y Firt Aval S.A.G.R, mediante hipotecas que tuvieron un incremento de 35.000 unidades de fomento, respecto de
la originalmente pactada, que estaba limitada a la suma de UF 44.000. Sexto: Cabe señalar que para que proceda la
Litis pendencia, es necesario que haya otro juicio, seguido entre las mismas partes, persiguiendo la misma causa y
objeto. De la revisión de los antecedentes, se desprende que no existe duda que ambas acciones revocatorias
concursales entabladas en esta causa, tienen como finalidad retrotraer los efectos del contrato celebrado por la
empresa fallida Inmobiliaria Los Boldos y Explast, sobre el inmueble ubicado en calle Los Boldos N° 565,
comuna de Lampa, hipotecado por las empresas Avla y First Aval S.A.G.R, de manera de reingresarlo al
patrimonio de la empresa deudora y beneficiar con ello a la masa de acreedores, así el beneficio jurídico
perseguido en ambos procesos es idéntico.
La acción revocatoria se incoó con fecha 11 de octubre de 2017, y fue presentada por don José Luis Jofre
Moreno, en representación de trabajadores de Inmobiliaria Los Boldos, en su calidad de acreedores de la empresa
deudora y con la finalidad ya expresada en el motivo anterior.
Todos los sujetos activos de las acciones revocatorias entabladas, tienen la calidad de acreedores de la
empresa deudora por lo que en definitiva se acogió la excepción opuesta. Dado lo anterior el tribunal decidió no
emitir pronunciamiento respecto de las demás cuestiones debatidas por ser ello incompatible con lo ya resuelto.
Séptimo: Los peticionarios de la acción revocatoria, Banco Internacional y Liquidador Concursal solicitaron:
1) dejar sin efecto la compraventa celebrada respecto del inmueble de calle Los Boldos 565, inscrita a nombre de
Explast Chile a fs.46.425 N° 66.754 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del
año 2.017; 2) dejar sin efecto la hipoteca constituida por escritura pública de fecha 24 de abril de 2.017, sobre el
inmueble antes señalado, inscrita a favor de Avla S.A.G.R y First Aval S.A.G.R, a fs. 34.616 N° 34.382 y N°
34.383 del Registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2.017; 3) dejar sin efecto
las prohibiciones constituidas en favor de Avla Chile S.A.G.R y de First Aval S.A.G.R; 4) condenar a los
demandados al pago de las costas personales y procesales y 5) declarar que los créditos de los demandados quedan
propuestos en la forma establecida por la Ley 20.720.
Octavo: Que precisamente sobre este petitorio omitió pronunciamiento el juez de la causa, al acoger la
excepción dilatoria de Litis pendencia.
Noveno: Las empresas que dedujeron acción revocatoria, en un caso, fueron MARÍA JOSÉ GONZÁLEZ
MARTÍNEZ, abogado, representante convencional del BANCO INTERNACIONAL, y NELSON MACHUCA
CASANOVAS, abogado, liquidador concursal con fecha 11 de octubre de 2017, son a su vez los solicitantes de la
declaración de liquidación forzosa de la empresa deudora, y solicitan que se revoque el contrato de compraventa
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suscrito entre Inmobiliaria Los Boldos Limitada y Explast SpA., sobre el inmueble ubicado en calle Los Boldos
N°565, Comuna de Lampa.
En la otra acción revocatoria accionan los trabajadores, en su calidad de acreedores, en contra de Inmobiliaria
Los Boldos Limitada; Explast SpA, en su calidad de demandados y en contra de Avla S.A. G.R. y First Aval S.A.
G.R.
Décimo: Argumentan los oponentes de la Litis pendencia, que existiría la triple identidad exigida por el
legislador, puesto que la parte demandante, lo hace por la masa de acreedores de la fallida Inmobiliaria Los
Boldos Limitada; la parte demandada es Inmobiliaria Los Boldos Limitada; Explast SpA; Avla. S.A.G.R y First
Aval S.A. G.R., y, por último, la cosa pedida es la revocación del contrato de compraventa suscrito entre
Inmobiliaria Los Boldos Limitada y Explast SpA sobre el inmueble ubicado en calle Los Boldos 565, Comuna de
Lampa, produciéndose de esta forma la triple identidad exigida por el legislador; debiendo SS., acoger en todas
sus partes, la excepción de Litis pendencia promovida por esta parte, todo ello con expresa condena en costas.
A juicio de esta parte, la acción debe ser acogida, toda vez que podría darse el absurdo de que cada acreedor
podría intentar acciones revocatorias, hecho que generaría una cantidad impresionante de litigios que versarían
sobre la misma materia y entre las mismas partes.
Undécimo: Que al efecto los requisitos para que opere la Litis pendencia son claros, deben existir las mismas
personas en el sentido jurídico, a más de identidad de objeto y de causa. Excepción que es la otra cara de la cosa
juzgada, cuando aún no se ha dictado sentencia y precisamente lo que se pretende evitar son decisiones
contradictorias. Sin embargo, en materia concursal estamos ante un contexto diferente, en el cual precisamente
concurren todos quienes tienen acreencias en contra de quienes están sometidos a un procedimiento concursal y lo
que se pretende es que aquellos puedan pagarse con el producto de la masa, respetando si, la par condictio
creditorum, siendo fundamental que existan bienes para hacerse pago y que estos no hayan sido sustraídos de la
masa, durante el llamado período sospechoso, lo que evidentemente perjudica a todos los acreedores y ese es
precisamente el objetivo de la acción revocatoria.
Duodécimo: Que de lo señalado en la motivación novena se puede concluir claramente que la triple identidad
exigida para que la defensa planeada sea acogida, no se configura, ya que quienes deducen la acción revocatoria
en cada uno de los casos no son las mismas partes, que defienden intereses distintos dada su ubicación dentro del
organigrama de la prelación de créditos, es más tiene intereses contrapuestos, como son los trabajadores con los
demás acreedores preferentes, puesto que si bien piden lo mismo, sus objetivos procesales y patrimoniales no son
coincidentes.
Decimotercero: Que, en consecuencia, la excepción promovida no podrá prosperar, al no cumplirse con las
exigencias básicas de aquella, la existencia de la triple identidad.
Decimocuarto: Que, atendido lo recién decidido, cabría entrar a resolver sobre el fondo, sin embargo, el juez
de la causa omitió pronunciamiento al respecto, resulta entonces que esta Corte no podría entrar a conocer como
juez de primera instancia.
En tales condiciones y haciendo uso de las facultades que confiere el artículo 775 del Código de
Procedimiento Civil, al haberse omitido la decisión del asunto controvertido, puesto que es obligatorio para quién
conoce de una causa, pronunciarse acerca de todas y cada una de las cuestiones sometidas a su decisión, SE
PROCEDE A CASAR DE OFICIO la sentencia, por adolecer de un vicio que faculta para ello de acuerdo al
artículo 768 N° 5 en relación con el artículo 170 N° 6, todos del Código de Procedimiento Civil, como se dijo , por
omisión del asunto controvertido, esto es, resolver la acción revocatoriaA continuación se procede a resolver lo
omitido, por los mismos argumentos vertidos al resolver la apelación del Banco Internacional donde se hace parte
en la causa "LFZ Los Boldos y otros", como tercero coadyuvante, en el recurso de apelación deducido por los
trabajadores en contra de la sentencia de primera instancia dictada con fecha 27 de diciembre de 2019, por la cual
SE RECHAZA la demanda de acción revocatoria concursal interpuesta por JOSÉ LUIS JOFRE MORENO, en
representación de los trabajadores individualizados, en contra de INMOBILIARIA LOS BOLDOS, DE
EXPLAST CHILE SPA Y DE AVLA S.A Y FIRST AVAL S.A.G.R, sentencia que esta Corte confirmó con esta
misma fecha, argumentos que se reproducen, en lo pertinente, y que constan desde la motivación tercera a la
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quinta de lo resuelto en aquella.

Decimoquinto: Que el artículo 288 de la Ley 20.720 dispone que "Serán también revocables todos aquellos
actos ejecutados o contratos celebrados por la Empresa Deudora con cualquier persona, dentro de los dos años
inmediatamente anteriores al inicio del Procedimiento Concursal de Reorganización o de Liquidación, siempre
que se acredite en juicio la concurrencia de los siguientes requisitos: 1) Conocimiento del contratante del mal
estado de los negocios de la Empresa Deudora, y 2) Que el acto o contrato cause un perjuicio a la masa o altere la
posición de igualdad que deben tener los acreedores en el concurso. Se entenderá que existe perjuicio cuando las
estipulaciones contenidas en el acto o contrato se alejen de las condiciones y precios que normalmente
prevalezcan en el mercado para operaciones similares a la época del acto o contrato. Tratándose de la venta o
permuta de activos, sólo se considerarán como ingresos los montos efectivamente percibidos por la Empresa
Deudora producto de la transacción a la fecha de la interposición de la acción de revocabilidad o el valor que el
tribunal asigne respecto de los bienes dados en permuta."Decimosexto: Que se da por acreditado el primer y
segundo requisito de la acción intentada, en tanto, se extrae que por escritura pública de fecha 24 de abril de 2.017,
la empresa deudora, Inmobiliaria Los Boldos Limitada, celebró un contrato de compraventa que recayó en el
inmueble ubicado en calle Los Boldos 565, comuna de Lampa, para con la empresa Explast Chile SpA, propiedad
que fue hipotecada en ese acto a favor de las empresas Avla S.A.R.G y First Aval S.A.R.G. Así Inmobiliaria Los
Boldos dentro del periodo de dos años inmediatamente anteriores al inicio del procedimiento concursal, celebró
un contrato de Compraventa e Hipoteca, con las empresas ya señaladas.
En cuanto al tercer requisito de la revocatoria objetiva concursal, en virtud de la documental producida, en la
otra acción revocatoria puede aseverarse que la compradora, Explast Chile SpA, conocía el mal estado de los
negocios de Inmobiliaria Los Boldos, dado que ambas empresas comparecieron a la suscripción del contrato en
cuestión, representadas por don Carlos Alberto Haddad Diuana, lo que sugiere que tanto la vendedora como la
compradora son empresas relacionadas.
Distinto es lo que ocurre con las empresas afianzadoras, que también comparecieron la suscripción del
contrato, esto es, Avla S.A.G.R y First Aval S.A.G.R, toda vez que no puede presumirse, dado el tenor del artículo
288 ya mencionado, que aquellas conocían el mal estado de los negocios de la empresa sometida a liquidación lo
que tampoco se desprende del proceso, toda vez que ninguna prueba se aportó en relación a ello.
Tampoco se da por acreditado el último requisito de la acción intentada, es decir, que el acto o contrato ha
generado perjuicios a la masa de acreedores, dado que en la cláusula Tercera de la escritura pública de
compraventa e hipoteca, se consignó que el precio que se paga por la misma, es la suma de $1.350.000.000. que el
vendedor señaló recibir en ese acto a su entera satisfacción, lo que no ha sido desvirtuado en el proceso.
Decimoséptimo: Que cabe además tener presente, por una parte, que el liquidador concursal no apeló y es
quién representa los intereses de los acreedores; y por otra, que el Banco no es parte ni representa el interés de
todos los acreedores, por el contrario sus intereses están muy lejos de los intereses de los trabajadores que
pretende coadyuvar al intervenir en la otra acción concursal, como tercero cooperante con los trabajadores.
Decimoctavo: Que se deja constancia, según se informó en estrados, que por sentencia de diciembre de dos mil
dieciocho, el juzgado de Colina hizo lugar a la demanda de los trabajadores, la que hoy se encuentra en Cobranza,
aprobadas las bases de remate del inmueble objeto de esta causa.
Por las razones anotadas y de acuerdo a lo dispuesto en los artículos 22, 23, 170 N° 6, 177, 303 N° 3, 186 y
siguientes todos del Código de Procedimiento Civil y Ley 20.740:
1. SE REVOCA la sentencia en alzada de 27 de diciembre de 2019, por la cual se acogió la excepción de
Litispendencia interpuesta por las demandadas Avla y First Aval, a la que SE LE NIEGA LUGAR.
2. SE CASA DE OFICIO LA REFERIDA SENTENCIA en la parte que omite pronunciamiento acerca de la
acción revocatoria, deducida por el Banco Internacional y el Liquidador Concursal decidiéndose que SE LA
RECHAZA en todas sus partes. Regístrese y devuélvase.
Redactó la Ministra señora María Rosa Kittsteiner Gentile.
No firma la ministra señora Solís, no obstante haber concurrido a la vista y al acuerdo del fallo, por estar
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haciendo uso de su feriado legal.

Pronunciada por la Sexta Sala de la Corte de Apelaciones de Santiago, presidida por la María Rosa Kittsteiner
Gentile e integrada por la Ministra señora Gloria Solís Romero y el abogado integrante don Rodrigo Asenjo
Zegers.
Rol N° 6601 2020 (acumulada N° 7152 2020).
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patrimonio dejó de soportar esa carga.

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Tercero: El demandante, Banco Internacional, al evacuar el traslado, solicitó el rechazo de la excepción

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quinta de lo resuelto en aquella.

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haciendo uso de su feriado legal.

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