“| tron anata ona ace _|_ Alealdia Municipal de Floridablanca ny _ E ORICA ASESORADEPLANEACION | PROCESO: GESTION PLANE IN E INFORMACION CONCEPTO DE USO DEL SUELO. 6524 (Numerals Aiea 12 Dscreto Nacional Ho 1208 de 2017) LA OFICINA ASESORA DE PLANEACION MUNICIPAL DE FLORIDABLANCA CONCEPTUA: Raticado interno 6029-01/102018. Recibos No 95257 y 2501800386559, Que el predio identificado con numero catastral 01-02-0173-0015-000 y ntimero de matricula 300-5697, localizado en la Calle 5 No. 11-09 Urb. Villabel, presenta dentro de la cartogratia que hace parte integral del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) del Municipio de Floridablanca (Acuerdos Municipales No. 036 de 2001, No. 025 de 2002, No. 008 de 2005, No. 001 de 2013 y No. 016 de 2015), los siguientes atributos normativos principales: + Clasificacién de suelo: URBANO + Uso del Suelo principal: COMERCIAL y de SERVICIOS + Area de Actividad: Mixta Tipo 2 (AAM-T2) Seguin lo definido por el POT, las areas de actividad Mixta Tipo 2 *...son aquellas donde la actividad comercial requiere de infraestructura adecuada para el desarrollo de la actividad comercial a escala metropolitana, 0 que cumpla con los requisifos exigidos para el establecimiento de la Mediana industria...”. Los usos compatibles para las reas AM-T2 son: TSO FANIPAT USOS COMPATIBLE Resend Recreativo, gra ty 2 Pequenay Medana nssta ‘+ Tratamiento Urbanistico: RENOVACION URBANA (TRU). Por su parte, el POT define que el tratamiento de Renovacién Urbana “...es aque! a ser aplicado en sectores desarrollados que requieren de acciones tendientes a promover acciones integrales sobre el espacio urbano de uso pilblico y privado que penmitan su recuperacién y adecuacién a la forma y estructura urbana propuesta en el POT: 0 a sectores en franco deterioro»que requieren renovar sus estructuras y cambiar los patrones de intensidad e indices de edificabilidad de las actividades desarrolladas en ellos. Observaciones: + Este concepto informa al interesado sobre el uso 0 usos permitidos en el precio objeto de consuita, torque ningun tipo de derecho a su solicitante, ni tampoco con: utorizacion a_adelantar_cualquier tipo de intervencion sobre dicho predio, en tanto ello dependera del cumplimiento de la totalidad de las normas urbanisticas, las normas ambientales y demas disposiciones legales vigentes aplicables, segun sea el caso. (Comercio, oupo 1, 2y 3 Istana gpa 12. + Este concepio no acredita el cumplimiento de las normas urbanislicas por parte de las edificaciones ‘construidas ere! predio, ni tamy arte de eventuales licencias urbanisticas expedidas por | ‘Suraduria_urbana_para_dicho_predio, por cuanto estas ullimas corresponden a la autonomia y responsabilidad del Curador Urbano, en los términos de los Decrelos Nacionales que reglamentan fas licencias urbanisticas y Ia funcién publica que desemperian los curadores urbanos. * Este documento no_constituye_concepto_valido como viabilidad de uso del_suelo_para_o! funcionamiento de cualquier tipo de establecimienio. por cuanto este concepto no corresponde con e! {rémite dispuesto por el Iteral h del Articulo 262 del Compendio del POT (Decreto Municipal No, 063 de 2016), + Se deberan tener en cuenta los demas aspectos relacionados con la reglamentacién urbanistica vigente y los parémetros legales a que haya lugar, dentro de los tramites y procedimientos que se adelanten sobre la unidad predial objeto del presente concepto, en especial, aquellos relacionados con las dimensiones de las afectaciones viales (Via Metropolitana Cairetera Antigua) y de infraestructura (Redes de Servicios Publicos) que sean aplicables, Se expide por solicitud de UNITRANSA S.A, el dia 03 de octubre de 2018. Arq. EMMA. pee AMAYA "ELABORO FECHA FECHA Gos __EOuPO Mec! ENERO 2014 ENERO 014 [so eheRO: 204 Calle 5 No. 8-25/easco Antiguo Flordablanca Atenci6n. | Tete. (6)(7) 6499777 ~ 6497603 FAX 6497583 | Lunes.a Veines a Aes 3 a