UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA.

CENTRO UNIVERSITARIO DE OCCIDENTE.

DIVISION DE CIENCIAS JURIDICAS.
SEPTIMO SEMESTRE SECCIÓN: “A”
CICLO ACADÉMICO 2020
CURSO DERECHO NOTARIADO

ACTAS

ALUMNA: DEISY ALONDRA LARIOS LARIOS

CARNE: 201630829
 ACTA DE COMPRAVENTA

NÚMERO UNO (1). En la ciudad de Guatemala, el siete mayo del año dos mil

veinte. ANTE MÍ: Deisy Alondra Larios Larios , Notaria,  COMPARECEN: Mikel

Alejandro Cifuentes Chuc, de treinta años, casado, guatemalteco, profesor, de este

domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación, código

único de identificación número un mil setecientos ochenta, cincuenta y tres mil

seiscientos cuarenta y ocho, cero quinientos doce) (1780 53648 0512), extendido

por el Registro Nacional de las Personas del municipio de Quetzaltenango, del

departamento de Quetzaltenango, con número de identificación tributaria ochenta y

cinco mil trescientos tres guion cero (85303-0), a quien en el transcurso del presente

instrumento podrá denominársele “el vendedor”; y Carla Andrea Simón López de

treinta años de edad, casada, guatemalteca, enfermera, de este domicilio, se

identifica con el Documento Personal de Identificación, código único de

identificación número un mil ochocientos treinta y seis, setenta y cuatro mil

trescientos treinta, cinco mil cuatrocientos cincuenta y tres (1836 7430 5453),

extendido por el Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, del

departamento de Guatemala, con número de identificación tributaria treinta y dos mil

cuarenta y cinco guion dos (32045-2) a quien en el transcurso del presente

instrumento podrá denominársele “el comprador”. Los comparecientes me

aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y que se encuentran

en el libre ejercicio de sus derechos civiles  y que por el presente instrumento

otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de

conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Declara el

vendedor, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central número dos (2), Folio tres (3), del Libro tres (3) de

Guatemala. SEGUNDA: Manifiesta el vendedor que por el precio de CINCUENTA

MIL QUETZALES (50,000.00), que ha recibido al contado y en efectivo y a su entera

satisfacción, vende la finca urbana identificada en la cláusula anterior a favor de la

compradora. TERCERA: Continúa declarando EL VENDEDOR, que sobre la finca

objeto de venta, no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan

afectar los derechos de la otra parte y la Notaria le advierte de las responsabilidades

en que incurrirá si lo declarando no fuere cierto.  CUARTA: Los otorgantes en los

términos relacionados aceptamos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario

DOY FE: a) que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista

los documentos ya relacionados, titulo con el cual se acredita la propiedad sobre el

bien objeto de VENTA, Recibo de pago del último trimestre vencido del Impuesto

Único sobre Inmuebles; c) advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del

presente instrumento, así como de la obligación relativa a la inscripción del

Testimonio de esta Escritura en el Registro respectivo y  d) que leí lo escrito a los

interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo

ratifican, aceptan y firman con la Notaria  que autoriza.

ANTE MÍ

FIRMA DEL NOTARIO

 ACTA DE PROTOCOLACION

DIEZ (10). En la ciudad de Quetzaltenango, el cinco de mayo del año dos mil veinte
yo, DEISY ALONDRA LARIOS LARIOS, Notaria, POR MI Y ANTE MI, en
cumplimiento con lo establecido en la ley, procedo a protocolizar el acta notarial de
matrimonio de la SEÑORA JULIA SABELA ALCAR MENDEZ Y EL SEÑOR
SAMUEL ANDRES GONZALES ALVARADO, que autorice el uno de mayo del año
dos mil veinte, en esta ciudad. El acta está contenida en una hoja de papel bon,
escrita de ambos lados, y pasara a ocupar el folio número quince del registro
notarial a mi cargo, quedando comprendida entre las hojas de papel sellado especial
para protocolos número de orden C un millón ciento quince mil quinientos tres, y de
registro doscientos mil cuarenta y cinco, respectivamente, ambas del actual
quinquenio. Leo lo escrito, y enterado de su contenido, objeto y validez y efectos
legales, lo acepto, ratifico y firmo. ----------- Por mí y ante mí.
 ACTA DE LEGALIZACION DE FIRMAS

QUINCE (15). En la ciudad de Quetzaltenango, el trece de abril del año dos mil
veinte, yo Deisy Alondra Larios Larios, Notaria, en cumplimiento con lo establecido
en ley, procedo a tomar razón del acta de legalización de firma de la señora ELENA
LOURDES ALVARES TZIC, persona de mi conocimiento, la cual autoricé en esta
ciudad el diez de abril del presente año, que consta en un documento privado, en
una sola hoja impresa de ambos lados. Leo lo escrito y enterada de su contenido,
objeto, validez y demás efectos, lo ratifico y
firmo------------------------------------------------------------------------ POR MI ANTE MI.
 ACTA DE LEGALIZACION DE DOCUMENTOS

En la ciudad de Quetzaltenango, el veinte de abril del año dos mil veinte, yo DEISY
ALONDRA LARIOS LARIOS, doy fe que esta hoja es autentica por haber sido
reproducida directamente de su original en mi presencia, en lo cual se reproduce en
el anverso la tarjeta de circulación para el presente año de la moto marca Suzuki,
tipo Burgman, placas particulares ZDG trescientos veinte, propiedad del señor
MIGUEL AMILCAR GODINEZ PEREZ.
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POR MI ANTE MI.