RICARDO GONZALEZ

LOPEZ 
VS
CRISTINA ROBLES HERNANDEZ
Juicio Ordinario Civil
Escrito Inicial
 
 
 
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.
 
                                 
Yo Ricardo González López, por mi propio derecho, señalando como
domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos el
ubicado en la Calle Rio Santa María, número 2270, colonia Paseos del Sol,
código postal 21100, de esta Ciudad de Mexicali, Baja California, autorizando
al C. Lic. 0000000000, quien ejerce la profesión de licenciado en derecho al
amparo de la cédula profesional número 0000000 debidamente registrada ante
la Dirección General de Profesiones de la Secretaria de Educación Pública,
ante usted con el debido respeto comparezco para exponer:
 
Que por medio de este escrito, en la Vía Ordinaria Civil, vengo
a demandar , quien tiene su domicilio en la calle xxxx, número xxx, , colonia
xxxxx, Delegación Política xxxx, de esta Ciudad de México, Distrito Federal,
hoy identificado como el inmueble ubicado en el número xx, de la calle xxx,
colonia xxx, Delegación xxx, código postal 00000, de esta Ciudad México,
Distrito Federal, por las siguientes,
 
PRESTACIONES:
 
a) La declaración que se sirva realizar su Señoría, de que la
suscrita XXXXXXXXXXXX, tiene mejor derecho que la demandada
XXXXXXXXXXXX, para poseer el Lote de terreno número xx, de la
manzana xxx, en la colonia xxxx, en Jurisdicción de xxx, Distrito Federal, así
como la casa que sobre dicho terreno se encuentra construida, actualmente
identificado como el inmueble ubicado en el número xx, de la calle xxx,
colonia xxx, Delegación xxx, código postal 0000, de esta Ciudad de México,
Distrito Federal.
 
b) Como consecuencia de lo anterior, la desocupación y
entrega a la suscrita, del inmueble determinado en la prestación que antecede,
con todos sus frutos y accesiones.
 
c) El pago de los gastos y costas que con motivo de este juicio
se lleguen a originar.
 
Fundo mi acción, en los siguientes puntos de hecho y
consideraciones de derecho:
 
 HECHOS:
 
PRIMERO.- Con fecha seis de mayo del año mil novecientos
cincuenta y siete, el señor XXXXXXXXXXXX, en su carácter de comprador,
adquirió la propiedad del inmueble ubicado en el Lote de terreno número xx,
de la manzana xxx, en la colonia xxxx, en Jurisdicción de xxx, Distrito
Federal, el cual tiene una superficie de doscientos metros cuadrados, y los
siguientes linderos: Al Norte, en ocho metros treinta y tres centímetros, con el
lote ocho; Al Sur, en igual medida, con Avenida Central; Al Oriente, en
veinticuatro metros, con lote seis; Y, al Poniente, en la misma dimensión, con
lote cuatro, así como la casa que sobre dicho terreno se encuentra construida,
tal y como consta en la copia certificada adjunta a este escrito del Testimonio
de la Escritura Pública de Compraventa número xxx, inmueble inscrito en el
Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal, en la
Sección Primera, Tomo xx, Volumen 7°, Fojas xx al xx, según se acredita con
la constancia relativa que se acompaña a esta demanda, expedida por dicha
dependencia, inmueble que actualmente es identificado como el ubicado en el
número xx, de la calle xxxx, colonia xxxx, Delegación xxxx, código postal
00000, de esta Ciudad de México, Distrito Federal, tal y como consta en la
constancia de Alineamiento y Número Oficial, con folio número 0000/00 de
fecha xxx de xxx del dos mil xx, adjunta a este escrito, expedida por la
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, del Gobierno del Distrito
Federal, Delegación xxxx, así como en el avalúo practicado con fecha xxxx,
por el señor Ingeniero Rafael M. Roura Castilla, que se adjunta a este escrito y
en el que se dictamina que el valor actual del inmueble materia de este juicio
lo es la cantidad de $3’116,000.00 (TRES MILLONES CIENTO DIECISÉIS
MIL PESOS 00/100 M. N.).
 
SEGUNDO.- Es el caso, que el señor XXXXXXXXXXXX,
habitó junto con sus hijos (incluyendo la demandada XXXXXXXXXXXX), el
inmueble determinado en el hecho que antecede; Y, con fecha xxxx de agosto
de mil novecientos xxxx, dicho señor XXXXXXXXXXXX falleció en esta
Ciudad de México, Distrito Federal, tal y como consta en el atestado de
defunción relativo expedido por el Registro Civil del Distrito Federal, que se
acompaña a este escrito.
 
TERCERO.- Al fallecer el señor XXXXXXXXXXXX, su hija
XXXXXXXXXXXX, hoy demandada, se quedó a vivir en el inmueble
materia de este juicio, inmueble que actualmente sigue habitando la
demandada junto con su familia, por lo que es inconcuso que la demandada
continúa habitando el inmueble de marras por haber vivido en su calidad de
hija con el propietario del inmueble, esto es, por una situación de dependencia
filial.
 
Adjunto a este escrito copia certificada del acta de nacimiento
de la demandada, con la cual se acredita la situación de dependencia filial
habida entre el señor XXXXXXXXXXXX y la C. XXXXXXXXXXXX.
 
 CUARTO.- Tal y como se hace constar en la copia certificada
de la sentencia de adjudicación de fecha quince de abril del dos mil nueve,
expedida por el C. Secretario de Acuerdos “B”, adscrito al Juzgado Vigésimo
xxxx de lo Familiar del Distrito Federal, la cual se adjunta a esta demanda,
mediante escrito presentado con fecha veintidós de enero de mil novecientos
noventa, en la Oficialía de Partes Común Civil-Familiar del Tribunal Superior
de Justicia del Distrito Federal, la demandada en este asunto, señora
XXXXXXXXXXXX, junto con el señor XXXXXXXXXXXX, denunciaron
el juicio intestamentario a bienes del señor XXXXXXXXXXXX, el cual se
radicó ante el C. Juez Vigésimo XXXX de lo Familiar del Distrito Federal,
bajo el número de expediente 00/0000.
 
QUINTO.- Asimismo, como también se hace constar en la
copia certificada de la sentencia de adjudicación de fecha quince de abril del
dos mil nueve, expedida por el C. Secretario de Acuerdos “B”, adscrito al
Juzgado Vigésimo xxxx de lo Familiar del Distrito Federal, el señor
XXXXXXXXXXXX, otorgó testamento público abierto instituyendo como su
único y universal heredero a su hijo XXXXXXXXXXXX, testamento que fue
declarado formal y válido, por lo que el juicio intestamentario señalado en el
hecho que antecede continuó su tramitación bajo el rubro de testamentaria,
juicio en el que a la suscrita se le reconocieron sus derechos como única y
universal heredera del señor XXXXXXXXXXXX, a la postre hijo y único y
universal heredero del señor XXXXXXXXXXXX, siendo que, mediante la
referida sentencia de adjudicación de fecha quince de abril del dos mil nueve,
la cual causó ejecutoria con fecha seis de mayo del dos mil nueve, el C.
Vigésimo xxxx de lo Familiar del Distrito Federal, adjudicó a la suscrita
XXXXXXXXXXXX, el inmueble materia de este juicio determinado en el
hecho primero de esta demanda, tal y como se demuestra con las copias
certificadas expedidas por el C. Secretario de Acuerdos “B”, adscrito al
Juzgado Vigésimo xxxx de lo Familiar del Distrito Federal, de la sentencia
citada, del auto que la declara ejecutoriada y del Proyecto de Partición y
adjudicación aprobado por la autoridad judicial en la sentencia de marras, que
se adjuntan a esta demanda.
 
SEXTO.- Es el caso que la demandada en este asunto C.
XXXXXXXXXXXXX, habita junto con su familia el inmueble materia de
este juicio, sin que tenga mayor o mejor título o derecho para poseer o habitar
junto con su familia el inmueble de marras; Y, en mérito de que la suscrita
es adjudicataria del bien inmueble materia de este juicio, esto es, del
inmueble ubicado en el Lote de terreno número xx, de la manzana xxx, en la
colonia xxxx, en Jurisdicción de xxx, Distrito Federal, el cual tiene una
superficie de doscientos metros cuadrados, y los siguientes linderos: Al Norte,
en ocho metros treinta y tres centímetros, con el lote ocho; Al Sur, en igual
medida, con Avenida Central; Al Oriente, en veinticuatro metros, con lote
seis; Y, al Poniente, en la misma dimensión, con lote cuatro, así como la casa
que sobre dicho terreno se encuentra construida, actualmente identificado
como el inmueble ubicado en el número xx, de la calle xxx, colonia xxx,
Delegación xxx, código postal 0000, de esta Ciudad de México, Distrito
Federal, me asiste mejor derecho que la demandada para poseerlo, por lo
que es procedente la acción que intento en la vía y forma propuestas.
 
Los anteriores hechos les constan a los señores
XXXXXXXXXXXXXXX y XXXXXXXXXXXXXX.
 
DERECHO:
 
En cuanto al fondo son de aplicarse las disposiciones
contenidas en los artículos 791 in fine, 803, 806,  y demás relativos y
conducentes del Código Civil para el Distrito Federal vigente, así como la
tesis de jurisprudencia que a continuación se trascribe:
 
“Localización:
Novena Época
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta
XXVIII, Octubre de 2008
Página: 2380
Tesis: II.2o.C.522 C
Tesis Aislada
Materia(s): Civil

JUSTO TÍTULO EN LA PLENARIA DE POSESIÓN

O PUBLICIANA. LO CONSTITUYE LA SENTENCIA DE
ADJUDICACIÓN DE BIENES HEREDITARIOS QUE HA
CAUSADO EJECUTORIA.

Como en la sentencia de adjudicación se define e identifica el

bien inmueble o los bienes que corresponden a los herederos,
por consiguiente, tal resolución constituye justo título para
reclamar lo conducente, e incluso intentar la plenaria de
posesión. Así, no es un requisito para el ejercicio de tal acción,
la formalidad postrer de que la referida adjudicación conste en
escritura pública, o que antes se intentara la entrega o
ejecución material y jurídica de los bienes ante el Juez del
conocimiento de la sucesión, en razón a que la procedencia de
la acción en comento se supedita sólo a que el accionante
cuente con un justo título o documento que conforme a derecho
sea bastante para transferirle el dominio. Por ende, la sentencia
de adjudicación de bienes hereditarios, una vez que ha causado
ejecutoria, constituye indiscutible y legalmente título justo
suficiente para evidenciar la causa generadora de la posesión
que como acto fundamental sirve para ejercitar la referida
acción real.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL

SEGUNDO CIRCUITO.

Amparo directo 707/2008. Mario Pedroza Sánchez. 17 de

septiembre de 2008. Unanimidad de votos. Ponente: Virgilio A.
Solorio Campos. Secretaria: Claudia Consuelos Cortés.”
  
El procedimiento a seguir se encuentra regulado por lo que
establecen los artículos 255, 256, siguientes y demás relativos del Código de
procedimientos Civiles para el Distrito Federal.
 
Por lo expuesto y fundado,
 
A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:
 
PRIMERO.- Tenerme por presentada con este escrito,
documentos y copias que adjunto, demandando de la C. XXXXXXXXXXXX,
las prestaciones a que me contraigo en el proemio de este escrito.
 
SEGUNDO.- Dar entrada a mi demanda en la vía y forma
propuestas, ordenando se emplace a la demandada en su domicilio, para que
en el término de ley produzca su contestación.
 
TERCERO.- En su oportunidad y previos los trámites de ley,
dictar sentencia definitiva en la que se declare la procedencia de la acción que
intento, con condena a la demandada de las prestaciones que le reclamo.
 
 
 
PROTESTO LO NECESARIO
 
México, D. F. a xx de xxx del año 20xx.