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Según lo hemos expresado, el arrendador, por regla general, debe responder por todas las
reparaciones necesarias que requiera la cosa arrendada, salvo cuando se trata de las locativas, y
aún tratándose de éstas últimas responderá el arrendador, en los casos excepcionales señalados
por la ley. Por ende, si dichas reparaciones fueron realizadas por el arrendatario, tendrá derecho a
reclamar del arrendador que éste le reembolse las sumas invertidas con tal fin. Excluimos de este
derecho, por cierto, las inversiones efectuadas para realizar reparaciones útiles y voluptuarias,
pues serán de cargo del arrendatario, a menos que el arrendador también las asumiera como
suyas, en el contrato.