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AVELLANEDA APTO 1118

Señor
JUEZ CIVIL DE PEQUEÑAS CAUSAS y COMPETENCIAS MULTIPLES de SAN FELIX
E. S. D.

REFERENCIA PROCESO EJECUTIVO SINGULAR PARA EL COBRO DE EXPENSAS COMUNES

DEMANDANT COMUNIDAD RESIDENCIAL AVELLANEDA P.H.
E
DEMANDADO LAURA CATALINA ESTRADA CORREA C.C.No. 1152184810 Y JUAN CARLOS
ORREGO GOMEZ C.C.No. 98716502
ASUNTO DEMANDA

JOSE IGNACIO MORENO OSPINA, mayor y vecino de Medellín, obrando como apoderado de la
persona Jurídica – propiedad horizontal de naturaleza civil y sin ánimo de lucro – denominada
Conjunto AVELLANEDA Comunidad Residencial P.H. Nit.900.786.746 representada por AMBIENTE
HORIZONTAL S.A.S. cuyo gerente es el Sr. JUAN DAVID CALLE LOMBANA mayor y vecino de
Medellín, según certificado de la cámara de comercio adjunto; manifiesto a usted que formulo
Demanda Ejecutiva para el cobro de expensas comunes obligatorias de propiedad horizontal
contra LAURA CATALINA ESTRADA CORREA Y JUAN CARLOS ORREGO GOMEZ , mayores y vecinos de
Bello, en calidad de titulares del derecho de dominio sobre el Apto. 1911, ubicado en la Carrera
63ª 77-20 que hace parte del CONJUNTO AVELLANEDA COMUNIDAD RESIDENCIAL PH. De Bello
(Ant.), de acuerdo con los siguientes:

I. HECHOS

1. El Apto. 1911, ubicado en la Carrera 63ª 77-20 , que hace parte del CONJUNTO USO MIXTO
AVELLANEDA COMUNIDAD RESIDENCIAL PH. De Bello, está sometido al régimen de PROPIEDAD
HORIZONTAL regulado por la ley 675 de 2001. (Ver anotación No.002 en el certificado adjunto).

2. Dicho inmueble figura con matrícula inmobiliaria No. 01N 5405625, figurando la demandada
como propietaria sujetos a los deberes, derechos y obligaciones previstos en el régimen especial de
propiedad horizontal (Ley 675 de 2001).

3. Dentro de las obligaciones de la demandada se encuentran el pago de las expensas necesarias

para el sostenimiento, mantenimiento y embellecimiento de las zonas comunes de la copropiedad,
figurando atrasada en el pago de las siguientes:

AÑO 2017

VALOR
EXPENSA MES A QUE FECHA DE
ITEM ADEUDADA CORRESPONDE PERIODO OBJETO DE COBRO VENCIMIENTO
Nov. 1 de 2017 a Nov. 30 de 1/12/2017
$5.950 Noviembre de 2017
1 2017
2 $89.200 Diciembre de 2017 Dic. 1 de 2017 a Dic. 31 de 2017 1/01/2018
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AÑO 2018

VALOR
VALOR CUOTA
EXPENSA EXTRAORDI MES A QUE FECHA DE VENCIMIENTO
ITEM ADEUDADA NARIA CORRESPONDE PERIODO OBJETO DE COBRO
3 $89.200 Enero de 2018 Ene. 1 de 2018 a ene. 31 de 2018 01/02/2018

4 $89.200 $184.400 Febrero de 2018 Feb. 1 de 2018 a feb. 28 de 2018 01/03/2018

Mar. 1 de 2018 a mar. 28 de 2018 01/04/2018
$114.200 Marzo de 2018
5
6 $114.200 Abril de 2018 Abr. 1 de 2018 a Abr. 30 de 2018 01/05/2018

7 $114.200 Mayo de 2018 May. 1 de 2018 a May. 31 de 2018 01/06/2018

8 $114.200 Junio de 2018 Jun. 1 de 2018 a Jun. 30 de 2018 01/07/2018

9 $114.200 Julio de 2018 Jul. 1 de 2018 a Jul. 31 de 2018 01/08/2018

10 $114.200 Agosto de 2018 Ago. 1 de 2018 a Ago. 30 de 2018 01/09/2018

11 $114.200 Septiembre de 2018 Sep. 1 de 2018 a Sep. 31 de 2018 01/10/2018

12 $114.200 Octubre de 2018 Oct. 1 de 2018 a Oct. 31 de 2018 01/11/2018

13 $114.200 Noviembre de 2018 Nov. 1 de 2018 a Nov. 30 de 2018 01/12/2018

14 $114.200 Diciembre de 2018 Dic. 1 de 2018 a Dic. 31 de 2018 01/01/2019

AÑO 2019
VALOR
EXPENSA MES A QUE
ITEM ADEUDADA CORRESPONDE PERIODO OBJETO DE COBRO FECHA DE VENCIMIENTO
15 $114.200 Enero de 2019 Ene. 1 de 2019 a ene. 31 de 2019 01/02/2019

16 $114.200 Febrero de 2019 Feb. 1 de 2019 a feb. 28 de 2019 01/03/2019

4. La administración se ha comunicado en forma verbal y por teléfono con la copropietaria

demandada, pero no ha encontrado respuesta alguna para dicho pago.

5. De acuerdo al artículo 48 y 79 de la ley 675 de 2001, las anteriores obligaciones prestan mérito
ejecutivo sin necesidad de protesto ni otro requisito adicional .

II. PRETENSIONES

Primero. Libre mandamiento de pago en favor de Conjunto AVELLANEDA Comunidad Residencial

Nit.900786746 y en contra de LAURA CATALINA ESTRADA CORREA C.C.No. 1152184810 Y JUAN
CARLOS ORREGO GOMEZ C.C.No. 98716502, por las siguientes sumas:

1. Por el año 2017:

1.1. Por concepto de expensa común del mes de noviembre de 2017 por la suma de $5.950 más
los intereses moratorios equivalentes a una y media veces el interés bancario corriente
liquidados a partir del 1º de diciembre de 2017 y hasta el pago de la obligación.
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1.2. Por concepto de expensa común del mes de diciembre de 2017 por la suma de $89.200
más los intereses moratorios equivalentes a una y media veces el interés bancario corriente
liquidados a partir del 1º de enero de 2018 y hasta el pago de la obligación.

2. Por el año 2018:

2.1. Por concepto de expensa común del mes de enero de 2018 por la suma de $89.200 más los
intereses moratorios equivalentes a una y media veces el interés bancario corriente
liquidados a partir del 1º de febrero de 2018 y hasta el pago de la obligación.
2.2. Por concepto de expensa común del mes de febrero de 2018 por la suma de $89.200 más
los intereses moratorios equivalentes a una y media veces el interés bancario corriente
liquidados a partir del 1º de marzo de 2018 y hasta el pago de la obligación.
2.3 Por concepto de expensa común del mes de marzo de 2018 por la suma de $114.200 más
los intereses moratorios equivalentes a una y media veces el interés bancario corriente
liquidados a partir del 1º de abril de 2018 y hasta el pago de la obligación.
2.4 Por concepto de expensa común del mes de abril de 2018 por la suma de $114.200 más los
intereses moratorios equivalentes a una y media veces el interés bancario corriente
liquidados a partir del 1º de mayo de 2018 y hasta el pago de la obligación.
2.5 Por concepto de expensa común del mes de mayo de 2018 por la suma de $114.200 más
los intereses moratorios equivalentes a una y media veces el interés bancario corriente
liquidados a partir del 1º de junio de 2018 y hasta el pago de la obligación.
2.6 Por concepto de expensa común del mes de junio de 2018 por la suma de $114.200 más
los intereses moratorios equivalentes a una y media veces el interés bancario corriente
liquidados a partir del 1º de julio de 2018 y hasta el pago de la obligación.
2.7 Por concepto de expensa común del mes de julio de 2018 por la suma de $114.200 más los
intereses moratorios equivalentes a una y media veces el interés bancario corriente
liquidados a partir del 1º de agosto de 2018 y hasta el pago de la obligación.
2.8 Por concepto de expensa común del mes de agosto de 2018 por la suma de $114.200 más
los intereses moratorios equivalentes a una y media veces el interés bancario corriente
liquidados a partir del 1º de septiembre de 2018 y hasta el pago de la obligación.
2.9 Por concepto de expensa común del mes de septiembre de 2018 por la suma de $114.200
más los intereses moratorios equivalentes a una y media veces el interés bancario corriente
liquidados a partir del 1º de octubre de 2018 y hasta el pago de la obligación.
2.10 Por concepto de expensa común del mes de octubre de 2018 por la suma de $114.200 más
los intereses moratorios equivalentes a una y media veces el interés bancario corriente
liquidados a partir del 1º de noviembre de 2018 y hasta el pago de la obligación.
2.11 Por concepto de expensa común del mes de noviembre de 2018 por la suma de $114.200
más los intereses moratorios equivalentes a una y media veces el interés bancario corriente
liquidados a partir del 1º de diciembre de 2018 y hasta el pago de la obligación.
2.12 Por concepto de expensa común del mes de diciembre de 2018 por la suma de $114.200
más los intereses moratorios equivalentes a una y media veces el interés bancario corriente
liquidados a partir del 1º de enero de 2019 y hasta el pago de la obligación.

4. Por el año 2019:

4.1. Por concepto de expensa común del mes de enero de 2019 por la suma de $114.200 más
los intereses moratorios equivalentes a una y media veces el interés bancario corriente
liquidados a partir del 1º de febrero de 2019 y hasta el pago de la obligación.
4.2. Por concepto de expensa común del mes de febrero de 2019 por la suma de $114.200 más
los intereses moratorios equivalentes a una y media veces el interés bancario corriente
liquidados a partir del 1º de marzo de 2019 y hasta el pago de la obligación.
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5. Condenar en costas al demando.

3 FUNDAMENTOS DE DERECHO

En derecho me fundamento en los artículos 1º, 48, 78 y 79 de la ley 675 de 2001, artículos 252
(modificado por el art. 26 de la Ley 794 del 2003), 422 y subsiguientes, todos del CGP.

4 COMPETENCIA

Es usted competente señor Juez para conocer del presente proceso, en virtud de que el domicilio
de los demandados y el lugar señalado para el cumplimiento de la obligación es la ciudad de
Medellín.

5 CUANTIA

También es usted competente señor Juez, en razón a la cuantía de acuerdo con lo previsto en el
inciso 1º del artículo 25 del Código General del Proceso, por ser el valor a la fecha de la
presentación de esta demanda, inferior a 40 SMLMV. Esto es, de mínima cuantía.

VI. TRÁMITE

A la presente demanda debe dársele el trámite del PROCESO EJECUTIVO SINGULAR DE MINIMA
CUANTIA, previsto en el Código General del Proceso.

VII. PRUEBAS

De conformidad con el artículo 48 de la ley 675 de 2001, aportamos como prueba los únicos
documentos que señala la norma, dejando constancia que no aportamos el certificado de interés
de la Superintendencia Bancaria, ya que se trata de un hecho notorio.

1º. Certificado del Administrador.

2º. Certificado de libertad y tradición de 20 años del inmueble.
3º. Certificado sobre la existencia y representación legal de la copropiedad.

VIII. ANEXOS

1º. Lo mencionado en el acápite de pruebas.

2º. Poder para actuar en el presente proceso.
3º. Copia de la demanda para el traslado al demandado.
4º. Copia de la demanda para el archivo del Juzgado.
5º. Escrito de medidas Cautelares.

VIII. DEPENDENCIA JUDICIAL

El presente capitulo autorizo a los estudiantes SANDRA MILENA CARDONA MUÑOZ, LILIANA
SIERRA, identificados con cedula de ciudadanía 44.002.326 y 43’873.107 de la CORPORACION
UNIVERSITARIA AMERICANA para que revisen, retiren demanda, realicen notificaciones, reclamen
copias del expediente, entreguen memoriales, retiren oficios, avisos, edictos, traslados y sacar
copias de todos sus anexos, dándoles facultades para que adelanten cualquier actuación tendiente
a la impulsión procesal. Todo lo anterior bajo mi responsabilidad.
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IX. NOTIFICACIONES

De los demandados LAURA CATALINA ESTRADA CORREA, Y JUAN CARLOS ORREGO GOMEZ,
Apto. 1911, ubicado en la Carrera 63ª 77-20 que hace parte del CONJUNTO AVELLANEDA
COMUNIDAD RESIDENCIAL PH. De Bello (Ant.). Dirección electrónica: De conformidad con el
parágrafo 1º del artículo 82 de CGP manifiesto al despacho bajo la gravedad de juramento que no
tengo conocimiento de la dirección electrónica de los demandados.

Del demandante: El Conjunto AVELLANEDA Comunidad Residencial P.H. recibe notificaciones en la

Cra 63A 77-20 de Bello (Ant.) y E-mail: morenoabogados@claro.net.co

El suscrito abogado recibe notificaciones personales en la Secretaría de su Despacho o en la Cl 35

No 85C-38 de Medellín (Ant.), telefax 5813083 y E-mail: morenoabogados@claro.net.co

Atentamente,

JOSE IGNACIO MORENO OSPINA

T.P.69.268 del C.S. de la J.