IZ DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA MINISTERIO DE. Acuerdo Ministerial Nro.(} 2 9 - INSTRUCTIVO PARA EL PROCEDIMIENTO DE REGISTRO DE LOS PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERES PUBLICO QUE OPTEN POR EL BENEFICIO DEL CREDITO HIPOTECARIO CON TASA DE INTERES Que, Que, Que, Que, PREFERENCIAL Arquitecto Guido Esteban Macchiavello Almeida MINISTRO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA CONSIDERANDO: a Constitucién de la Repiiblica del Ecuador en el articulo 30, dispone “(...) las personas tienen derecho a un habitat seguro y saludable, y a una vivienda ‘adecuada y digna, con independencia de su situacién social y econémica (...)." la Constitucién de la Repiiblica del Ecuador, en el articulo 57 numerales 4, 5 y 6; y en los articulos 58 y 59 de la Constitucién de la Repablica, se reconocen y garantizan a las comunas, comunidades, pueblos y nacionalidades indigenas, pucblo afroecuatoriano y pueblos montubios, los derechos colectivos a conservar la propiedad imprescriptible de sus tierras comunitarias, que serén inalienables © indivisibles; a mantener la posesién de las tierras y territorios ancestrales; y obtener su adjudicacién gratuita; y a participar en el uso, usuffucto, administracién y conservacién de los recursos naturales renovables que se hallen cen sus tierras. el articulo 154 numeral 1 de la Constitucién de la Repiblica del Ecuador, dispone que dentro de las atribuciones de los Ministros de Estado esté “(...) Ejercer la rectoria de las politicas piiblicas del drea a su cargo y expedir los acuerdos y resoluciones administrativas que requiera (...)". cl articulo 226 de la Constitucién de la Repiiblica del Ecuador, sefiala que: “Las instituciones del Estado, sus organismos, dependencias, las servidoras 0 servidores piiblicos y las personas que actien en virtud de una potestad estatal ejercerdn solamente las competencias y facultades que les sean atribuidas en la Constitucién y Ia ley. Tendrén el deber de coordinar acciones para el cumplimiento de sus fines y hacer efectivo el goce y ejercicio de los derechos reconocidos en la Constitucién.” el articulo 260 de la Constitucién de la Republica del Ecuador, dispone: “el ejercicio de las competencias exclusivas no excluird el ejercicio concurrente de Ia gestion en la prestacién de servicios piiblicos y actividades de colaboracién y complementariedad entre los distintos niveles de gobierno.” Direccién: Plataforma Gubernamental de Desarrollo Social. Av. Cédigo postal: 170401 Teléfono: 593-2-298-3600 www.habitatyvivienda.gob.ec Quitumbe flan junto a Ia Plaza Civica Quitumbe (piso 4) d Pagina 1 de 12DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA Que, Que, Que, Que, Que, yaeet FF coaiRNO # DE TODOS MINISTERIO DE y Fain le 923-419- el articulo 375 de la Constitucién de la Republica, dispone: “EI Estado, en todos sus niveles de gobierno, garantizard el derecho al hdbitat y a la vivienda digna, (oJ Gierceré la rectoria para la planificacién, ‘regulacién, control, financiamiento y elaboracion de politicas de habitat y vivienda.” el articulo 47 del Cédigo Orgénico Administrativo - COA sefiala que: “(...) La ‘maxima autoridad administrativa de la correspondiente entidad piiblica ejerce su representacién para intervenir en todos los actos, contratos y relaciones juridicas sujetas a su competencia. Esta autoridad no requiere delegacién 0 ‘autorizacién alguna de un drgano o entidad superior, salvo en los casos expresamente previstos en la ley.” con Decreto Ejecutivo Nro. 3 publicado en el Registro Oficial Nro.1 del 11 de agosto de 1992, se crea el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda. al Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda, le comesponde definir y emitir las politicas pablicas de habitat, vivienda, asentamientos humanos y desarrollo urbano, a través de las facultades de rectoria, planificacién, regulacién, control y gestién, de acuerdo con lo dispuesto en los articulos 154 numeral 1, 226, 261 numeral 6, y 375 numerales 1, 2, 3, 4 y 5 inciso final de la Constitucién de la Repiblica del Ecuador, articulos 113, 114,115 y 116 del Cédigo Orgénico de Organizacién Territorial, Autonomia y Descentralizacién y articulo 90 de la Ley Orginica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestién de Suelo. la Ley Orginica de Tierras Rurales y Territorios Ancestrales, el articulo 71, sefiala que: “Ia redistribucidn implica la transferencia de dominio de las tierras ‘que han llegado a formar parte de las tierras rurales estatales a cualquier titulo, No incluye a las tierras rurales estatales que se encuentren en posesién agraria de conformidad con esta Ley.”, y en el inciso sexto, precisa que “El ente rector en materia de vivienda y desarrollo urbano y los Gobiernos Auténomos Descentralizados, dentro de los programas de vivienda social, pueden realizar programas de vivienda rural en tales predios, de conformidad con la normativa vigente.” 1 articulo 147 del Cédigo Ongénico de Ordenamiento Territorial, Autonomfa y Descentralizacién, seitala: “Ejercicio de la competencia de habitat y vivienda.- El Estado en todos los niveles de gobierno garantizaré el derecho a un hébitat seguro y saludable y una vivienda adecuada y digna, con independencia de la situacién social y econémica de las familias y las personas. EI gobierno central a través del ministerio responsable dictard las politicas nacionales para garantizar el acceso universal a este derecho y mantendrd, en coordinacién con los gobiernos auténomos descentralizados municipales, un catastro nacional integrado georreferenciado de habitat y vivienda, como informacién necesaria para que todos los niveles de gobierno disefien Direccién: Plataforma Gubernamental de Desarrollo Social. Av. \ ‘Quitumbe fian junto a la Plaza Civica Quitumbe (piso 4) Cédigo postal: 170401 Teléfono: 593-2-298-3600 ‘www.habitatyvivienda.gob.ec Pagina 2de 11DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA Que, Que, Que, MINISTERIO Di Jo 2 estrategias y programas que integren las Pelaciones entre vivienda, servicios, espacio y transporte piiblicos, equipamiento, gestion del suelo y de riegos, a partir de los principios de universalidad, equidad, solidaridad e interculturalidad. Los planes y programas desarrollarin ademas proyectos de financiamiento para vivienda de interés social y mejoramiento de la vivienda precaria, a través de la banca piiblica y de las instituciones de finanzas populares, con énfasis para las personas de escasos recursos econdmicos y las mujeres jefas de hogar”. el articulo 90 de Ley Orgénica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestion de Suelo, dispone: “la facultad para la definicién y emisién de las politicas nacionales de habitat, vivienda, asentamientos humanos y el desarrollo urbano, le corresponde al Gobierno Central, que la ejercerd a través del ente rector de habitat y vivienda, en calidad de autoridad nacional. Las politicas de habitat comprenden lo relativo a los lineamientos nacionales para el desarrollo urbano que inclyye el uso y la gestién del suelo. Los Gobiernos Auténomos Descentralizados municipales y metropolitanos, en sus _respectivas jurisdicciones, definirdn y emitirin las politicas locales en lo relativo al ‘ordenamiento territorial, y al uso y gestién del suelo, de conformidad con los lineamientos nacionales." el articulo 85 de la Ley Organica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestién de Suelo indica “(...) La vivienda de interés social es la vivienda adecuada y digna destinada a los grupos de atencién prioritaria y a la poblacién en situacién de pobreza o vulnerabilidad, en especial la que pertenece a los pueblos indigenas, afro ecuatorianos y montubios. La definicién de la poblacién beneficiaria de vivienda de interés social asi como los pardmetros y procedimientos que regulen su acceso, financiamiento y construccién serdn determinados en base a lo establecido por el drgano rector nacional en materia de habitat y vivienda en ‘coordinacién con el ente rector de inclusién econémica y social(...)." la produccién social de habitat es el proceso de gestién y construccién de habitat y vivienda, “gue contaré con el apoyo del sector piiblico privado” conforme lo dispone el articulo 88 de la Ley Orgénica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestién de Suelo. la Ley Ongénica para el Fomento Productivo, Atraccién de Inversiones, Generacién de Empleo, y Estabilidad y Equilibrio Fiscal, publicada en el Registro Oficial Suplemento 309, de 21 de agosto de 2018, en sus articulos 31, 32, 33, 34 y 35, sefialan que el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda debe realizar la calificacién de los proyectos de vivienda de interés social y a las personas naturales o juridicas que realicen la construccién de viviendas de interés social; estableciendo un procedimiento simplificado para el efecto, Direccién: Plataforma Gubernamental de Desarrollo Social. Av. Quitumbe flan junto a la Plaza Civica Quitumbe (piso 4) g Cédigo postal: 170401 Teléfono: 593-2-298-3600 www.habitatyvivienda.gob.ec Pagina 3 de 12DESARROLLO URBANO Y WVaFNDA { pa Que, Que, Que, MiNIS HERIO DE mismo que se encuentra estructurado en fases subsecuentes y coordinadas con el Gobiemo Auténomo Descentralizado Municipal; con tiempos de estricto curmplimiento para cada evento. mediante Decreto Nro. 681 de 25 de febrero de 2019, publicado en el Segundo Suplemento del Registro Oficial Nro. 460 del 03 de abril de 2019, el setior Presidente Constitucional de la Repiblica del Ecuador, expide el Reglamento para el acceso a subsidios e incentivos del programa de vivienda de interés social y piiblico en el marco de la Intervencién Emblemdtica “Casa para Todos®, el mismo que regula: Articulo 4 “Segmentacién de las viviendas de interés social”; Articulo 7 “Caracteristicas y Valores de las Viviendas con Subsidio Total del Estado”, Articulo 8 “Subsidio Parcial del Estado”, Articulo 9 “Arrendamiento con opcién a compra”, Articulo 10 “Crédito Hipotecario con Subsidio Inicial”, Articulo 11 “Crédito Hipotecario con Tasa de Interés Preferencial”, y establece en la Disposicién General Séptima: “(...) El ente rector de Desarrollo Urbano y Vivienda emitiré la normativa necesaria que regule la construccin y aplicacién de subsidios e incentivos para las viviendas de interés social, previendo metrajes minimos que garanticen una vivienda digna y adecuada como politica piblica para los proyectos de vivienda de interés social” el articulo 13 inciso cuarto del Decreto Nro. 681 de 25 de febrero de 2019, publicado en el Segundo Suplemento del Registro Oficial Nro. 460 del 03 de abril de 2019, el sefior Presidente Constitucional de la Repiblica del Ecuador, expide el Reglamento para el acceso a subsidios e incentivos del programa de vivienda de interés social y piiblico en el marco de la Intervencién Emblemética “Casa para Todos”, ¢ indica que “la operatividad financiera de Jos proyectos de vivienda de interés piblico se realizaré mediante las instituciones del sistema financiero que otorguen el crédito hipotecario. Deberd rregistrarse la informacin relevante en el sistema informético interconectado (SIDUVD, bajo el procedimiento que el ente rector de desarrollo urbano y vivienda determine para el efecto.” la Disposicién Transitoria Primera del Decreto Nro. 681 de 25 de febrero de 2019, publicado en el Segundo Suplemento del Registro Oficial Nro. 460 del 03 de abril de 2019, el sefior Presidente Constitucional de la Repiblica del Ecuador expide el Reglamento para el acceso a subsidios e incentivos del programa de vivienda de interés social y piiblico en el marco de la Intervencién Emblemdtica “Casa para Todos”, indica que “la cartera hipotecaria que se asigne de los proyectos de vivienda desarrollados bajo las condiciones determinados por las resoluciones de la Junta de Regulacién y Politica Monetaria y Financiera expedidas previo la entrada en vigor de esie Decreto, podrin beneficiarse exclusivamente de la tasa de interés preferencia aplicable a los créditos hipotecarios que se establecen en este Decreto; siempre y cuando, ‘cuenten con la aprobacién municipal definitiva, dentro del periodo de vigencia Direcci6n: Plataforma Gubernamental de Desarrollo Social. Av. Quitumbe flan junto a la Plaza Civica Quitumbe (piso 4) Cédigo postal: 170401 Teléfono: 593-2-298-3600 ‘www.habitatyvivienda.gob.ec Pagina 4 de 11DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA A Que, Que, Que, Que, Que, MINISTERIC O2. 9 - de las resoluciones de la Junta correspondientes, 0 cuenten con certificacién ‘emitida por el gobierno auténomo descentralizado en la cual se confirme el inicio del trémite de aprobacién del proyecto, dentro de los 180 dias anteriores a la entrada en vigor del presente Decreto” mediante Oficio Nro. SENPLADES-2018-1381-OF de fecha 30 de noviembre de 2018, la ex Secretaria Nacional de Planificacién y Desarrollo, actual Secretaria Técnica Planifica Ecuador, emitié el dictamen de prioridad al “Proyecto de Vivienda Casa Para Todos” del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda. mediante Acuerdo Ministerial Nro. 002-19 de fecha 22 de enero de 2019, publicado en el Registro Oficial Nro. 431 de 19 de febrero de 201 de Desarrollo Urbano y Vivienda, a esa época, identifica 9, el Ministro y declara al “PROYECTO DE VIVIENDA CASA PARA TODOS”, como proyecto emblemitico de intervencién Nacional. con Resolucién Nro.- 502-2019-F, de fecha 1 de marzo de 201: 9, Ia Junta de Politica y Regulacién Monetaria y Financiera, resuelve: “incorporar como Capitulo XII “Norma para el financiamiento de vivienda de interés social € interés piiblico con la participacién del sector financiero piiblico, privado, popular y solidario, y entidades del sector piiblico no financiero”, reenumerando los capitulos siguientes, en el Titulo II “Sistema Financiero Nacional”, del libro I "Sistema Monetario y Financiero” de la Codificacién de Resoluciones Monetarias, Financieras, de Valores y Seguros expedida por la Junta de Politica y Regulacién Monetaria y Financiera.”” con Resolucién Nro- 507-2019-F, de fecha 3 de abril de 2019, la Junta de Politica y Regulacién Monetaria y Financiera, resuelve: “Modificar ef Capitulo XII “Norma para el financiamiento de vivienda de interés social e interés piiblico con la participacién del sector financiero piiblico, privado, popular y solidario, y entidades del sector piiblico no financiero”, reenumerado los capitulos siguientes, en el Titulo II “Sistema Financiero Nacional "Sistema Monetario y Financiero” de la Codificacién de i", del Libro T Resoluciones Monetarias, Financieras, de Valores y Seguros expedida por la Junta de Politica y Regulacién Monetaria y Financiera (...)” con Decreto Ejecutivo Nro. 818 de fecha 3 de julio de 2019, se designa al sefior arquitecto Guido Esteban Macchiavello Almeida, Ministro de Desarrollo Urbano y Vivienda, mediante Acuerdo Ministerial Nro. 006-19 de fecha 07 de agosto de 2019, publicado en el Registro Oficial Nro. 25 de 26 de Agosto 2019, se expide el: “Instructivo para el Procedimiento de Registro de los Proyectos de Vivienda de Interés Social (Vis), y de los Proyectos de Vivienda de Interés Piblico que Direccién: Plataforma Gubernamental de Desarrollo Social. Quitumbe flan junto a la Plaza Civica Quitumbe (piso 4) Cédigo postal: 170401 Teléfono: 593-2-298-3600 www.habitatyvivienda.gob.ec AV. d Pagina Sde 11MINISTERIO DE Bias DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA ‘Se DE TODOS 23-49- Opten por el Beneficio del Crédito Yipes, con Tasa de Interés Preferencial”. Que, mediante Decreto Ejecutivo Nro. 918 de fecha 29 de octubre de 2019, publicado en el Suplemento del Registro Oficial Nro. 90 de 28 de noviembre de 2019, el sefior Presidente Constitucional de la Repiblica del Ecuador, expide las: “Reformas al Decreto Ejecutivo No. 681 de 25 de febrero del 2019, contentivo del reglamento para el acceso a subsidios ¢ incentivos del programa de vivienda de interés social y piiblico en el marco de la Intervencién Emblemdtica “Casa para Todos”” e| mismo que indica en su disposicién final “De la ejecucién de este Decreto Ejecutivo, encdrguese al Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda”. Que, Ia Subsecretaria de Vivienda del MIDUVI, mediante memorando Nro. MIDUVI-SV-2019-2171-M de 5 de diciembre de 2019, en el ambito del gjercicio de sus competencias y atribuciones previstas en el Estatuto Orgénico de Gestién Organizacional por Procesos del MIDUVI, remite a la méxima Autoridad de ésta Cartera de Estado, el proyecto de Acuerdo Ministerial para la expedicién del Instructivo para el registro de proyectos de vivienda y el Informe ‘Técnico que recomienda a la méxima Autoridad de ésta Cartera de Estado su suscripeién y firma, Que, es necesario que el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda, actualice la normativa secundaria adecuada al Decreto N° 681 de fecha 25 de febrero de 2019, publicado en el Segundo Suplemento del Registro Oficio Nro. 460 de 3 de abril de 2019, y su reforma expedida mediante Decreto Ejecutivo N° 918 de fecha 29 de octubre de 2019, publicado en el Suplemento del Registro Oficial ro. 90 de 28 de noviembre de 2019 En uso de las facultades previstas en el mimero 1 del articulo 154 de la Constitucién de la Repiblica,47 del Cédigo Orgénico Administrativo COA; y articulo 17 del Estatuto del Régimen Juridico y Administrativo de la Funcién Ejecutiva, ERJAFE; ACUERDA: EXPEDIR.- INSTRUCTIVO PARA EL PROCEDIMIENTO DE REGISTRO DE LOS PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERES PUBLICO QUE OPTEN POR EL BENEFICIO DEL CREDITO HIPOTECARIO CON TASA DE INTERES PREFERENCIAL. CAPITULO GENERALIDADES Direccién: Plataforma Gubernamental de Desarrollo Social. Av. Quitumbe flan junto a la Plaza Civica Quitumbe (piso 4) Cédigo postal: 170401 Teléfono: 593-2-298-3600 www.habitatyvivienda.gob.ec Pagina 6 de 11DESARROLLO URBANO Y VIVIEND, x sy me vee 2 - Articulo 1- Objeto. - El presente Instructivo tiene ‘como objeto establecer el procedimiento para el registro de los proyectos de Vivienda de Interés Piiblico, que ‘opten por el beneficio del crédito hipotecario con tasas de interés preferencial. Articulo 2.- Ambito de aplicacién, - Este instructivo est dirigido a los promotores/constructores que opten por el beneficio sefialado en el Articulo anterior, siempre y cuando registren previamente los proyectos de vivienda de interés piblico, en el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda. CAPITULO IL * PROCEDIMIENTO Articulo 3.- Registro del promotor/constructor. — Previo a optar por el beneficio del crédito hipotecario con tasas de interés preferencial, el promotor/constructor, que desarrollaré proyectos de vivienda de interés piblico, en calidad de persona natural o Juridica; debera ingresar en el sitio web del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda: www-habitatyvivienda.gob.ec, para obtener el “Certificado de Registro” ‘como promotor/eonstructor. Articulo 4.- Declaracién Juramentada Notarial-El promotor/constructor deberd suscribir una declaracién juramentada ante Notario Puiblico, que contendra lo siguiente: 1. Garantizar la veracidad y exactitud: de la informacién y documentacién, de las declaraciones incluidas en los formularios y otros anexos, asi como de toda la informacién otorgada ante las entidades inmersas en el proceso. 2. El cumplimiento de los requisitos, condiciones, valores y/o demés obligaciones, establecidas: en el “REGLAMENTO PARA EL ACCESO A SUBSIDIOS E INCENTIVOS DEL PROGRAMA DE VIVENDA DE INTERES SOCIAL Y PUBLICO EN EL MARCO DE LA INTERVENCION EMBLEMATICA “CASA PARA TODOS’, expedido mediante Decreto Ejecutivo Nro. 681 de 25 de febrero de 2019, publicado en el Registro Oficial Segundo Suplemento Nro. 460 de 3 de abril de 2019, y su reforma expedida mediante Decreto Ejecutivo Nro. 918 de fecha 29 de octubre de 2019, publicado en el Suplemento del Registro Oficial Nro. 90 de 28 de noviembre de 2019; en los Acuerdos Ministeriales vigentes, aplicables y emitidos por el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda; y, en los demés instrumentos legales vigentes, aplicables y emitidos por la Junta de Politica y Regulacién Monetaria y Financiera. 3. El cumplimiento de las normas técnicas NEC, INEN y demés normativa nacional yio local aplicables, tanto para arquitectura, sistemas constructivos, ingenierias, obligaciones urbanisticas, ambientales, estindares de prevencién de riesgos naturales y antrépicos, obtencién de los permisos o licencias de construccién y/o autorizaciones correspondientes, y/o para cualquier otro requisito que se encuentre Direccién: Plataforma Gubernamental de Desarrollo Social. Av. ys Quitumbe flan junto a la Plaza Civica Quitumbe (piso 4) ‘Cédigo postal: 170401 Teléfono: 593-2-298-3600 www.habitatyvivienda.gob.ec Pagina 7 de 12MINISTERIO DE 5% DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA iaPoie ORY PENODOS 923-49- establecido en el ordenamiento juridico vigente; para la obtencién de registro del proyecto de vivienda de interés piblico. 4, La obligacién del promotor/constructor de responder por los vicios ocultos de la obra, de conformidad con las normas generales previstas en el Cédigo Civil. 5. El conocimiento sobre la responsabilidad civil y/o penal que le pudiera acarrear, en caso de comprobarse la falsedad 0 adulteracién en el contenido de dicha documentacién ¢ informacién; y/o, en caso de incumplimiento de la normativa pertinente. 6. Acepta que es de estricta responsabilidad del promotor/constructor, el contenido de la declaracién juramentada efectuada y suscrita ante Notario Piblico, conforme a lo sefialado en el presente articulo. Las autoridades legales y competentes, podrin verificar o comprobar tanto la veracidad o falsedad de dicha informacién, como el cumplimiento 0 incumplimiento de la normativa legal y aplicable, en cualquier ‘momento. Articulo 5.- Registro de proyectos de Vivienda de Interés Publico.- Una vez obtenidos os documentos seialados en los articulos 3 y 4 del presente Instructivo, el promotot/constructor solicitard por escrito al Ministro de Desarrollo Urbano y Vivienda, el registro de su proyecto de vivienda, adjuntando dichos documentos y el Anexo Unico establecido para el presente Registro; en cumplimiento a lo dispuesto en el inciso cuarto del_articulo 13 del “REGLAMENTO PARA EL ACCESO A SUBSIDIOS E INCENTIVOS DEL PROGRAMA DE VIVENDA DE INTERES SOCIAL Y PUBLICO EN EL MARCO DE LA INTERVENCION EMBLEMATICA “CASA PARA TODOS”, expedido mediante Decreto Ejecutivo Nro. 681 de 25 de febrero de 2019, publicado en el Registro Oficial Segundo Suplemento Nro. 460 de fecha 03 de abril de 2019; el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda, registraré la informacién relevante en el Sistema Integral de Informacién de Desarrollo Urbano y Vivienda — SIIDUVI; y, ‘conforme a lo estipulado en los articulos 5 y 7 del Decreto Ejecutivo Nro. 918 de fecha 29 de octubre de 2019 de las “REFORMAS AL DECRETO EJECUTIVO NO. 681 DE 25 DE FEBRERO DEL 2019. CONTENTIVO DEL REGLAMENTO PARA EL ACCESO A SUBSIDIOS E INCENTIVOS DEL PROGRAMA DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL Y PUBLICO EN EL MARCO DE LA INTERVENCION EMBLEMATICA “CASA PARA TODOS”; por lo cual, dicho registro se lo efectuard en los siguientes casos: ) Cuando el proyecto cumpla lo establecido en el articulo 5, de la Sustitucién de la Disposicién Transitoria Primera de las “REFORMAS AL DECRETO EJECUTIVO Nro. 681 DE 25 DE FEBRERO DEL 2019, CONTENTIVO DEL REGLAMENTO PARA EL ACCESO A SUBSIDIOS E INCENTIVOS DEL PROGRAMA DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL Y PUBLICO EN EL MARCO DE LA INTERVENCION EMBLEMATICA “CASA PARA TODOS”, expedido mediante Decreto Ejecutivo Nro. 918 suscrito el 29 de octubre de 2019, publicado en el Suplemento del Registro Oficial Direccién: Plataforma Gubernamental de Desarrollo Social. Av. Quitumbe Nan junto a la Plaza Civica Quitumbe (piso 4) Cédigo postal: 170401 Teléfono: 593-2-298-3600 www.habitatyvivienda.gob.ec Pagina 8 de 11,MINISTERIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA ~ Nro. 90 de 28 de noviembre de 2019, que en su parte pertinente indica: “La Cartera Hipotecaria que se origine de los proyectos de vivienda deberé sujetarse a las condiciones determinadas por las resoluciones y reformas emitidas por la Junta de Regulacién y Politica Monetaria y Financiera referentes a vivienda, expedidas previo a a entrada en vigor de este Decreto, podrin beneficiarse exclusivamente de la tasa de interés preferencial aplicable a créditos hipotecarios que se establecen en este Decreto cuando cuenten con la aprobacién municipal defintiva, dentro del periodo de vigencia de las Resoluciones de la Junta de Regulacién y Politica Monetaria y Financiera correspondientes."; y, al Articulo 7 de la Reforma citada, en la que establece que a continuacién de la Disposicién Transitoria Segunda se incorpore la siguiente Disposicién Transitoria: “TERCERA.- Las viviendas de proyectos inmobiliarios que se enmarquen en el segmento de vivienda de interés piiblico conforme lo definido en el presente Decreto Ejecutivo, y previo a la entrada en vigor del mismo, podrén ser financiada por instituciones financiera exclusivamente con tasa de interés preferencial aplicable a los eréditos hipotecarios que se establecen en este Decreto, cuando cuenten con la certificacién de aprobacién definitiva emitida por el Gobierno Auténomo Descentralizado municipal o metropolitano, y ademés que cumplan con las especificaciones ‘establecidas en las Resoluciones relacionadas a vivienda y sus reformas emitidas por la Junta de Politica y Regulacién Monetaria y Financiera”. ‘Teniendo en consideracién que la Primera Resolucién en relacién a la “Politica para el Financiamiento de Vivienda de Interés Pitblico en las que participan el Banco Central del Ecuador o el Sector Financiero Piiblico conjuntamente con los Sectores Financiero Privado y Popular Solidario” emitida por la Junta de Politica de Regulacién Monetaria y Financiera es la Nimero 045-2015-F de fecha 05 de marzo de 2015, publicado en el Registro Oficial Nro. 484 de fecha 21 de abril de 2015. b) Cuando el proyecto cumpla lo dispuesto en el articulo 13 del “REGLAMENTO PARA EL ACCESO A SUBSIDIOS E INCENTIVOS DEL PROGRAMA DE VIVENDA DE INTERES SOCIAL Y PUBLICO EN EL MARCO DE LA INTERVENCION EMBLEMATICA “CASA PARA TODOS”, expedido mediante Decreto Ejecutivo Nro. 681 de 25 de febrero de 2019, publicado en el Registro Oficial Segundo Suplemento Nro. 460 de fecha 03 de abril de 2019; el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda, registraré la informacién relevante en el Sistema Integral de Informacién de Desarrollo Urbano y Vivienda - SIIDUVI, cuando cuenten con la certificacién de aprobacién definitiva emitida por el gobiemo auténomo descentralizado municipal 0 metropolitano correspondiente, y ademés que cumplan con las especificaciones establecidas en las Resoluciones relacionadas a vivienda y sus reformas emitidas por la Junta de Politica y Regulacién Monetaria y Financiera, una vez entrado en vigor el Decreto Ejecutivo N° 681 de 25 de febrero de 2019 publicado en el Registro Oficial Segundo Suplemento Nro. 460 de fecha 03 de abril de 2019. En ambos casos, con la finalidad de que !as instituciones financieras que otorgan los créditos hipotecarios conforme a la tasa de interés preferencial, tengan acceso a la informacién de los proyectos de vivienda registrados, dicha informacién constaré en el Sistema Integral de Informacién de Desarrollo Urbano y Vivienda - SUDUVI. ( Direccién: Plataforma Gubernamental de Desarrollo Social. AV. ‘Quitumbe flan junto a la Plaza Civica Quitumbe (piso 4) / ‘Cédigo postal: 170401 Teléfono: 593-2-298-3600 www.habitatyvivienda.gob.ec Pagina 9 de 11MINISTERIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA O2S-49- DISPOSICION GENERAL UNICA Los programas o proyectos de vivienda de interés piblico, a ser considerados, deben enmarcarse a partir de la vigencia de la Resolucién Nro. 045-2015-F de fecha 05 de ‘marzo de 2015, publicado en el Registro Oficial Nro. 484 de fecha 21 de abril de 2015, emitida por la Junta de Politica de Regulacién Monetaria y Financiera y sus Reformas, conforme a lo establecido en el Decreto Ejecutivo Nro. 681 de 25 de febrero de 2019, publicado en el Segundo Suplemento del Registro Oficial Nro. 460 de 3 de abril de 2019; y, su Reforma el Decreto Ejecutivo Nro. 918 de 29 de octubre de 2019, publicado en el Suplemento del Registro Oficial Nro. 90 de 28 de noviembre de 2019. DISPOSICION DEROGATORIA. Primera.- Derdguese el Acuerdo Ministerial 006-19 de fecha 07 de agosto de 2019; y, cualquier norma de igual o menor jerarquia sobre programas o proyectos de vivienda de interés piblico. DISPOSICION FINAL El presente acuerdo, sin perjuicio de su publicacién en el Registro Oficial, regird a partir de su suscripcién. COMUNIQUES Y PUBLIQUESE. - Dado y firmado en el Distrito Metropolitano de Quito, alos d Zrcqitecro Guido EsteHan Macchiayello MINISTRO DE DESARROLLO OY Nomtee Feca Sema tatents [er losnzaoin | Da. Nr Reinto [Fido neta _ovanne fare” ‘Ab. Juan Caron Azwtio | Rides osnz0i9 Direccién: Plataforma Gubernamental de Desarrollo Social. Av. Quitumbe flan junto a Ia Plaza Civica Quitumbe (piso 4) Cédigo postal: 170401 Teléfono: 593-2-298-3600 www.habitatyvivienda.gob.ec Pagina 10 de 11Z STERIO D VF Soaeme DESARROLLO URBANO YVIVIENDA —,X., 5 010008 anexounco 929 9. “REGISTRO DE PROYECTOS DE VIVIENDAS DE INTERES PUBLICO” La descripcion del “Proyecto de Vivienda de interés Publica’, se encuentra a continuacién: = _Descripcién del Promotor: [Romane ve pRouGTOR CONTRUCTOR RUC. NOMBRE DEL REPRESENTANTE LEGAL *+__Deseripcién del Terreno: NUMERO DE PREDIO O "COORDENADAS DEL IDENTIFICACION CATASTRAL TERRENO Sor + _Descrpsion del Proyecto: NOMBRE DEL PROYECTO PROVINCIA PARROGUA SECTOR DIRECCION P| rr FOR] PRECIO PRECIO DE ALTURADELA | NUMERO| )NRO-DE.,| UNIDAD | DE. | NRO.DE | VENTATOTAL EDIFICACION | DE | PORMITOR DE | VENTA |VMENDAS| DEL (a) pisos, VIMIENDA | DELA | TOTALES | DESARROLLO DESCRIPCION | Tmt) | VIVIENDA INMOBILIARIO| TOTAL “La iformacin proporsonada, os de exicia,absoula y erciva esporsablidad dl promooncoratvter, sobre Ta ‘vereidaay corastncia eenca, ecendmica y legal del mismo. Caberecalcar que esta Cartera de Eslaco ro efectla © consivecdn, no aulonza ni revisa cosios del proyecte, les valores presentados, nl ingenle fsturturales erfatzando la caracierzacion estutural, rh consuye uo legal algune, sprue habitacn, comereazacién lenenca, ransferencia de domino. nl compromiso alguna e aporacén 0 devotion de recursos, rh garantza la cumnacén dol proyecto, et vinevante hac proceso aiguno de ‘convatacin © Conetuccén, no pod solar devoluion dl IVA, ni realzar cobro 0 recaudacen de anilpos de ningun Ipo & potencies benefetaras. ‘Bor ora pare, cualque’ cambio, adulteracion ylo mal uso de esta nfrmaciin, ser de absokta resporsablidad del promatoveanstuor lo cual fe ccaslonaia a prada dels beneficosestalecdos paral Proyecios de Vivien de Interts Pubieo, FIRMA DEL PROMOTORICONSTRUCTOR: _ REGISTRO MIDUMI: [FEHR [ RRO: DE REGISTRO | VIVIENDA [FiRMA Y SELLO——] fo. do Cdl Direccién: Plataforma Gubernamental de Desarrollo Social. Av. Quitumbe flan junto a la Plaza Civica Quitumbe (piso 4) Cédigo postal: 170401 Teléfono: 593-2-298-3600 www.habitatyvivienda.gob.ec Pagina 14 de 14