TAREA DE LA SESIÓN DE APRENDIZAJE N°12

APELLIDOS Y NOMBRES

FACULTAD

CURSO

SEMESTRE

EN EL SUPUESTO CASO

1. José Armando vende la casa a Ruben Esau (una casa de dos pisos ubicado en la Av.
el Minero N°221), dentro de las clausula José Armando señala que es propietario del
bien inmueble, por un precio de $160 000 00 (ciento sesenta mil dólares
americanos), cumpliendo lo requisitos que establece el articulo 1529 y siguientes del
Código Civil, existe transferencia del bien por parte del transferente (vendedor) del
bien y el pago del precio por parte del adquiriente (comprador).
- Rubén Esaú (adquiriente) ocupa el bien y se posesiona en el bien
inmueble
- Rubén Esaú (adquiriente) es de profesión abogado y decide viajar a la
ciudad de Lima por haber ganado un concurso público en la contraloría,
dejando el bien en arrendamiento a Juan Carlos.
- Después de un año regresa a Cerro de Pasco, y encuentra notificaciones
por debajo de la puerta de su cuarto, que contiene sentencia judicial y
resolución de cosa juzgada, en cuyo contenido señala que Saul Patrik (un
tercero) es el legítimo propietario del bien que fue trasferido por José
Armando.

PREGUNTAS A RESPONDER

Si Ud. Fuera abogado de Saul Patrik

1. ¿Saul Patrik (tercero) que tipo de demanda habría planteado y contra

quien habría sido dirigido la demanda?

2. ¿si Saul Patrik (tercero) obtuvo una sentencia judicial, que acción
corresponde realizar para ocupar el bien inmueble?

Si Ud fuera abogado de Ruben Esau

1. ¿Y advierte que ha sido notificado con una sentencia judicial firme en

donde señala que un tercero es propietario, que acción va realizar a favor
de Rubén Esaú?
2. ¿Aplicando el Código Civil que reclamaría a José Armando?
EN EL SUPUESTO CASO

2. Ricardo Alarcón realiza la venta de una casa a Samuel (una casa de un piso ubicado
en la Av. Progreso N°214), en una de las cláusulas del contrato han pactado que el
bien será entregado después de 30 días de suscrito la compra venta, sin embargo,
pasado los 30 días de suscrito el contrato Ricardo no hace entrega del bien a
Samuel, pese que samuel ya realizo el pago total del bien inmueble ascendiente a la
suma de $67 000 00 dólares americanos.

PREGUNTAS A RESOLVER
Ud. es abogado exitoso en materia civil

¿En el presente caso al no haber entregado el bien dentro del plazo, Samuel puede
pedir saneamiento de acuerdo al Código Civil, en su defecto cual sería la solución y
aplicando el código civil indique el dispositivo legal?