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MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES:

a) PROYECTO : Desmembración del Lote 2 – Matriz, en 2 Lotes Resultantes e

Independización de los mismos.

b) ASUNTO : Descripción de las características físicas (área, medidas

perimétricas y colindancias) del predio matriz urbano matriz.

c) PROPIETARIO : SRA. CELINDA QUISPE ROMERO

d) ANTECEDENTE
REGISTRAL : Predio denominado “Lote 2” inscrito en la Partida P45033313,
de la Oficina Registral de Tarapoto.

e) PROFESIONALES : LUIS ENRIQUE MUÑOZ OBANDO

f) FECHA : 10 de ABRIL del 2019.

II. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DEL LOTE 2 – MATRIZ, SEGÚN

INSCRIPCIÓN REGISTRAL PARTIDA N° P45033313:

a) UBICACIÓN: El Terreno Urbano matriz, corresponde al Lote 2 de la

Manzana 3, el mismo que se ubica frente al AV. Talliquihui,
Centro Poblado San Juan de Talliquihui, Distrito Zapatero,
Provincia Lamas y Región San Martin.

b) MEDIDAS Y
LINDEROS: El Lote de terreno urbano cuenta con las siguientes
medidas perimétricas y linderos:

 Por el frente: Con una línea recta 12.25 ml., colinda con
la AV. Talliquihui.

 Por el lado derecho, Con una línea quebrada de tres

tramos: el primer tramo con 16.55 ml, el segundo
tramo con una línea ligeramente inclinada a la
izquierda con 37.65 ml, el tercer tramo con una línea
ligeramente inclinada a la derecha con 64.95 ml, los
tres tramos colinda con el Lote 1.

 Por el lado izquierdo, Con una línea de cinco tramos: el

primer tramo con 31.25 ml, el segundo tramo dobla a
la izquierda con 9.40 ml, ambos tramos colinda Lote 3,
el tercer tramo dobla a la derecha con 10.00 ml, el
cuarto tramo dobla a la izquierda con 12.40 ml, ambos
tramos colinda con el Lote 5, el quinto tramo dobla a la
derecha con 43.30 ml, colinda con los Lotes 12 y 13.
.
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 Y por el Fondo o Respaldo, Con una línea recta de

61.25 ml, Colinda con el Psj. Las Americas.

c) AREA El Terreno Urbano, tiene un Área Total de 2781.30 m2

d) PERÍMETRO: El terreno Urbano, tiene un Perímetro Total de 299.00 ml.

III. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DE LOS SUB LOTES

RESULTANTES PRODUCTO DE LA DESMEMBRACIÓN DEL LOTE 2 – MATRIZ:

 “LOTE – 2 A”, A INDEPENDIZAR:

a) UBICACIÓN: El “Lote 2 A”, a independizar se ubica con frente principal

el Psj. Las Americas, Centro Poblado San Juan de
Talliquihui, Distrito Zapatero, Provincia Lamas y Región
San Martin.

b) MEDIDAS Y
LINDEROS: El “Lote 2A” a independizar, tiene los siguientes linderos y
medidas perimétricas:

 Por el frente: Con 10.00 ml., colinda con el Psj. Las

Americas .

 Por el lado derecho, Con 20.00 ml, colinda con el

Lote 2 Remanente.

 Por el lado izquierdo, Con 20.00 ml, colinda con el Lote

2 - Remanente.

 Y por el Fondo o Respaldo, Con una línea recta de

10.00 ml, colinda con los Lotes 2 Remanente.
c) AREA
PERÍMETRO: El predio urbano, en toda su extensión cuenta con un área
total de 185.87 m2, y tiene un perímetro total de 60.00 ml.

 “LOTE 2 - REMANENTE”:

a) UBICACIÓN: El “Lote 2 – REMANENTE”, se ubica con frente principal al

AV. Talliquihui, Centro Poblado San Juan de Talliquihui,
Distrito Zapatero, Provincia Lamas, Región San Martin.

c) MEDIDAS Y
LINDEROS: El “Lote 2 – REMANENTE”, tiene los siguientes linderos y
medidas perimétricas:
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 Por el frente: Con una línea recta 12.25 ml., colinda con
la AV. Talliquihui.

 Por el lado derecho, Con una línea quebrada de tres

tramos: el primer tramo con 16.55 ml, el segundo
tramo con una línea ligeramente inclinada a la
izquierda con 37.65 ml, el tercer tramo con una línea
ligeramente inclinada a la derecha con 64.95 ml, los
tres tramos colinda con el Lote 1.

 Por el lado izquierdo, Con una línea de cinco tramos: el

primer tramo con 31.25 ml, el segundo tramo dobla a
la izquierda con 9.40 ml, ambos tramos colinda Lote 3,
el tercer tramo dobla a la derecha con 10.00 ml, el
cuarto tramo dobla a la izquierda con 12.40 ml, ambos
tramos colinda con el Lote 5, el quinto tramo dobla a la
derecha con 43.30 ml, colinda con los Lotes 12 y 13.
.
 Y por el Fondo o Respaldo, Con una línea de cinco
tramos de izquierda a derecha: el primer tramo con
30.00 ml, Colinda con el Psj. Las Americas, el
segundo tramo dobla a la derecha con 20.00 ml, el
tercer tramo dobla a la izquierda con 10.00 ml, el
cuarto tramo dobla a la izquierda con 20.00 ml, los
tres tramos colinda con el Lote 2 A - a independizar, el
quinto tramo dobla a la derecha con 21.25 ml, colinda
con el Psj. Las Americas.

c) AREA El Terreno Urbano, tiene un Área Total de 2595.43 m2

d) PERÍMETRO: El terreno Urbano, tiene un Perímetro Total de 339.00 ml.

IV. ANEXOS: Se adjunta a la presente memoria plana de ubicación y plana perimétrica. Para
una mejor comprensión y entendimiento de lo descrito.