Boletines Villavicencio - Meta Marzo 15 PDF

Carrera 10 No.
19 - 65 Oficina 804 1
Centro de estudios de la Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357
construcción y el desarrollo Página web: www.cenac.org.co
urbano y regional e-mail: cenac@cenac.org.co
Institución fundada en 1973 Bogotá D.C. – Colombia
BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

VILLAVICENCIO – META
Actualizado a: Marzo de 2015
CONTENIDO
I. ESTADÍSTICAS GENERALES
1. Producto Interno Bruto

2. Índice de precios al consumidor
3. Índice de valoración predial
4. Empleo
5. Tasa de desempleo
6. Necesidades Básicas Insatisfechas
7. Cartera hipotecaria
8. Población
9. Tamaño promedio de los hogares
10. Promedio de hogares por vivienda
II. VIVIENDA Y HÁBITAT
1. Déficit de vivienda
2. Licencias de construcción
3. Censo de edificaciones
4. Tipo de vivienda
5. Tenencia de vivienda
6. Distribución del total de viviendas según estrato socioeconómico
7. Conexión a servicios públicos
8. Otras variables
III. POLÍTICA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, VIS
1. Producción de vivienda
2. Financiación de vivienda
ANEXO: GLOSARIO
LIBERTAD Y ORDEN
Federación Colombiana Federación Nacional Instituto Geográfico Ministerio de Ambiente,
Facultad de Arquitectura y Facultad de
de Lonjas de Propiedad de Organizaciones de Agustín Codazzi, Arquitectura y Diseño Vivienda y Desarrollo
Diseño - INJAVIU Facultad de Artes
Raíz Vivienda Popular IGAC Territorial
Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804 2

I. ESTADÍSTICAS GENERALES
1. Producto Interno Bruto

Crecimiento del PIB de Meta y Colombia Crecimiento del PIB de trece departamentos y Colombia
2003 - 2013pr 2013pr
30
14
25 12 11,1
10
20 7,7
8 6,9
%
6,1 5,8
6 5,3 4,9 5,3
4,7 4,7
15 4,4 4,0
%
4,0 3,8
4
2 1,4
10
0
Córdoba
Atlántico
Antioquia
Valle del Cauca
Tolima
Meta
Nariño
Quindío
Caldas
Bolívar
Santander
Risaralda
Colombia
Norte de Santander
Bogotá D.C.
5 -2
-4
0 -6
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012p2013pr
-8
Meta Colombia
p: Datos provisionales pr: Datos preliminares

pr: Datos preliminares Fuente: DANE. Cuentas Nacionales
Fuente: DANE. Cuentas Nacionales
PIB Percápita Tasa de crecimiento del PIB percápita

2013 pr 2013 pr
14
Colombia 10.460.964
Meta 25.228.383 12
Bogotá D.C. 16.616.747
10 8,9
Santander 16.119.106
Valle 10.723.198 8 7,1
Antioquia 10.628.112 5,6 5,5
%
6 5,6
Bolívar 9.199.608 4,4
4,1 3,7 3,5
4 3,4 3,3 3,6
Atlántico 8.190.070 2,4 2,4
Risaralda 7.691.695 2
0,8
Caldas 7.323.331
0
Atlántico
Tolima
Córdoba
Caldas
Bogotá D.C.
Nariño
Santander
Bolívar
Norte de Santander
Colombia
Risaralda
Tolima
Antioquia
7.397.117
Meta
Valle
Quindío
Quindío 6.631.853 -2
Norte de Santander 5.974.281 -4
Córdoba 5.396.646
-6
Nariño 4.411.258
0 5.000.000 10.000.000 15.000.000 20.000.000 25.000.000 30.000.000 -8
pr: Datos preliminares pr: Datos preliminares

Fuente: DANE. Cuentas Nacionales Fuente: DANE. Cuentas Nacionales
LIBERTAD Y ORDEN

Crecimiento del PIB del sector de la construcción de Crecimiento del PIB de servicios inmobiliarios y de alquiler de
Meta y Colombia vivienda de Meta y Colombia
2003 - 2013pr 2003 - 2013pr
70 8
60 7
50 6
40 5
%
30
%
20 3
10 2
0 1
-10 0
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012p2013pr 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012p2013pr
Meta Colombia
Meta Colombia
p: Datos provisionales p: Datos provisionales

Crecimiento del PIB del sector de la construcción y de Participación % del sector de la construcción y la rama de servicios inmobiliarios
servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda y de alquiler de vivienda en el PIB Total
Meta Meta
2003 - 2013pr 2003 - 2013pr
10
100 8,9
9 8,4
80 7,8
8 7,6
7,4
60 6,7
7 6,6
6,1 6,4
40
6
20 4,9
%
5 4,6
%
0 3,7
4 3,4 3,3
3,1 3,0
-20 3 2,6
2,3
1,9
-40 2 1,6 1,6 1,5
-60 1
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
0
Trabajos de construcción, construcciones y edificaciones 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012p 2013pr
Trabajos y obras de ingeniería civil
Construcción
Sector Construcción Rama servicios inmobilia rios y de alquile r de vivienda
Servicios inmobiliarios y alquiler de vivienda

LIBERTAD Y ORDEN

2. Índice de precios al consumidor
Inflación 12 meses Inflación vivienda y arrendamientos 12 meses

Villavicencio Villavicencio
2000 - 2015 (Febrero) 2000 - 2015 (Febrero)
9 12
8
10
7
6 8
5
6
%
%
4
3 4
2
2
1
0 0
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
Total Vivienda Vivienda Arrendamientos
Fuente: DANE. Índice de precios al consumidor Fuente: DANE. Índice de precios al consumidor
Inflación de Colombia y 12 ciudades principales

Doce meses a Febrero de 2015
6
4,9
4,7
4,7
4,6
4,6
5
4,5
4,6
4,4
4,4
4,2
4,3
4,2
4,2
4,0
4,0
3,8
3,7
3,7
3,6
4
3,5
3,5
3,4
3,5
3,3
3,3
3,1
3,0
3,0
2,9
2,9
2,8
3,4
2,6
3
%
2,3
2,1
1,6
2
1,6
1,2
1,2
0
Bucaramanga
Pereira
Barranquilla
Pasto
Cartagena
Bogotá D.C.
Villavicencio
Cúcuta
Cali
Colombia
Medellín
Manizales
Monteria
Tota l Vivienda Arrendamient os
Fuente: DANE. Índice de precios al consumidor
LIBERTAD Y ORDEN

3. Índice de valoración predial

Índice de valoración predial, IVP Índice de Valoración Predial, IVP
Villavicencio y Colombia Colombia y 13 ciudades
Variación anual 2006 - 2014 Variación anual 2014
9 Colombia 6,0
8,4
Ibagué 4,4
8 7,7 7,8
7,2 7,2 Pasto 5,6
7 Manizales 5,8
6,4 6,4 6,3
6,0 6,0 Bucaramanga 6,8
5,8 6,0
6
5,1 Cali 5,4
4,9 4,8
5 Medellín 4,8
4,2 4,1
%
4 Cartagena 5,6
Barranquilla 8,3
3
2,4 Armenia 4,2
2 Montería 8,1
Pereira 5,2
1
Cúcuta 5,3
0 Villavicencio 7,8
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
0 2 4 6 8 10
%
Villavicencio Colombia
Fuente: DANE Fuente: DANE
4. Empleo
Tasa de ocupación Ocupados en el sector de la construcción y en actividades inmobiliarias
Trimestre móvil Abril - Junio Trimestre móvil Abril - Junio
2005 - 2014 2005 - 2014
61
12
60 59,7
58,8 10
59
58,4 58,5
58,2
58
8
57
56,1 6
%
%
56 55,8 55,8 55,8
55 54,7 4
54
2
53
0
52 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
2006
2008
2009
2011
2013
2005
2007
2010
2012
2014
Ocupados Construcción Ocupados Actividades Inmobiliarias
Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares – Gran Encuesta Integrada de

Hogares Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares – Gran Encuesta Integrada
de Hogares
LIBERTAD Y ORDEN

Distribución de la población ocupada informal y formal Porcentaje de población ocupada en la informalidad sobre el total de
Villavicencio ocupados
(2010 - 2015) (Noviembre - Enero) 13 Ciudades y áreas metropolitanas
2014 - 2015 (Noviembre - Enero)
66,3
70
61,2
61,2
60,9
60,5
57,7
Total 13 áreas 48,1
60
Manizales y Villa… 44,2
Bogotá 43,8
42,3
50
39,5
Medellín A.M.
39,1
43,1
38,8
38,8
Cali - Yumbo 47,1

33,7
40
Pereira, A.M. 48,2
%
30 Bucaramanga, A.M. 55,8

Barranquilla -… 54,4
20 Cartagena 54,1
Ibagué 57,6
10 Pasto 60,3
Villavicencio 57,7
0 Montería 63,2
2010 2011 2012 2013 2014 2015 Cúcuta, A.M. 69,3
0 10 20 30 40 50 60 70 80
%
Formal Informal
Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares (2001 – 2006), Gran Encuesta Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares (2001 – 2006), Gran
Integrada de Hogares (2007) Encuesta Integrada de Hogares (2007)
5. Tasa de desempleo 6. Necesidades Básicas Insatisfechas, 2005

Tasa de desempleo Villavicencio y Colombia Necesidades Básicas Insatisfechas, NBI. 2005
Trimestre móvil Noviembre - Enero
2005 - 2015
Personas con NBI (%)
18 Ciudad
Cabecera Resto Total
16 Bogotá, D.C. 9,12 27,84 9,16
14 13,5
Medellín 12,07 18,28 12,17
12,2 12,3 12,4 12,3 Cali 10,88 18,90 11,01
11,911,8 11,8 11,7
11,8 11,4
12 11,3 11,0
10,8
10,3 10,1
10,5 10,3 Barranquilla 17,68 22,00 17,69
10 9,3
9,1 Bucaramanga 10,96 35,35 11,31
%
8 Cartagena 25,61 35,50 26,16
6
Manizales 8,93 23,59 9,97
Montería 34,28 75,87 44,50
4
Villavicencio 15,78 32,23 16,77
2 Pasto 10,94 41,42 16,65
0 Cúcuta 22,37 46,13 23,15
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Pereira 10,38 26,57 13,01
Ibagué 14,84 37,60 16,20
Villavicencio Colombia
Nacional 19,51 53,30 27,63
Fuente: DANE. DANE. Gran Encuesta Integrada de Hogares
Fuente: DANE. Censo 2005
LIBERTAD Y ORDEN

7. Cartera hipotecaria
Cartera hipotecaria Número de créditos hipotecarios
Meta Meta
2010 (I) - 2014 (IVp) 2010(I) - 2014 (IVp)
26.000 1.100.000
24.000 1.000.000 1.200.000
971.493
958.734
Capital de 1 o más cuotas vencidas
Saldo de capital total (Millones de $)
945.341
933.028
920.443
906.485
893.352
900.000
882.195
874.994
864.779
22.000
851.135
842.700
1.000.000
812.264
801.297
790.998
780.939
777.024
766.182
759.708
756.821
800.000
20.000
(Millones de $)
700.000 800.000
18.000
Número
600.000
600.000
16.000
500.000
14.000 400.000
400.000
12.000 300.000
200.000
20.326
20.004
20.780
20.492
19.265
19.753
18.578
18.758
18.954
17.527
17.719
17.327
16.217
16.887
16.570
15.674
15.931
14.929
15.420
15.144
10.000 200.000
I II III IV I II III IV I II III IV I II III Iv I II III Iv
0
2010 2011 2012 2013 2014 I II III IV I II III IV I II III IV I II III Iv I II III Iv
2010 2011 2012 2013 2014
Capital de 1 o más cuotas vencidas Saldo de capital total

Meta Colombia

Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda
Proyecciones de población
Nombre
A junio 30 de 2014 A junio 30 de 2015 A junio 30 de 2016
Municipio
Cabecera Resto Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto Total
Bogotá, D.C. 7.760.451 16.394 7.776.845 7.862.277 16.506 7.878.783 7.862.277 16.506 7.878.783
Medellín 2.410.765 30.358 2.441.123 2.434.647 29.675 2.464.322 2.434.647 29.675 2.464.322
Cali 2.308.112 36.622 2.344.734 2.333.203 36.618 2.369.821 2.333.203 36.618 2.369.821
Barranquilla 1.208.729 4.214 1.212.943 1.214.253 4.222 1.218.475 1.214.253 4.222 1.218.475
Cartagena 947.579 42.600 990.179 959.594 42.161 1.001.755 959.594 42.161 1.001.755
Cúcuta 621.963 21.703 643.666 628.107 21.904 650.011 628.107 21.904 650.011
Bucaramanga 520.229 6.598 526.827 521.446 6.467 527.913 521.446 6.467 527.913
Ibagué 517.857 30.352 548.209 523.057 30.467 553.524 523.057 30.467 553.524
Pereira 393.660 73.525 467.185 396.185 73.427 469.612 396.185 73.427 469.612
Villavicencio 450.113 23.653 473.766 460.732 23.739 484.471 460.732 23.739 484.471
Manizales 367.237 27.390 394.627 368.633 27.442 396.075 368.633 27.442 396.075
Pasto 360.238 74.248 434.486 365.651 74.342 439.993 365.651 74.342 439.993
Montería 335.835 99.115 434.950 341.353 99.948 441.301 341.353 99.948 441.301
Armenia 287.163 7.980 295.143 288.684 7.999 296.683 288.684 7.999 296.683
Total Nacional 36.359.268 11.302.519 47.661.787 36.846.935 11.356.470 48.203.405 36.846.935 11.356.470 48.203.405
LIBERTAD Y ORDEN

p: Datos provisionales
Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda
8. Población
Población Villavicencio, 2005
Proyecciones de población
Aspecto Total
Nombre
A junio 30 de 2012 A junio 30 de 2013 A junio 30 de 2014 A junio 30 de 2015
Número de habitantes 380.222 Municipio
Cabecera Resto Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto Total
Número de hogares 101.717 Bogotá, D.C. 7.555.165 16.180 7.571.345 7.658.081 16.285 7.674.366 7.760.451 16.394 7.776.845 7.862.277 16.506 7.878.783
Número de viviendas 92.308

Medellín 2.361.134 31.877 2.393.011 2.386.233 31.092 2.417.325 2.410.765 30.358 2.441.123 2.434.647 29.675 2.464.322
Cali 2.258.017 36.626 2.294.643 2.283.057 36.627 2.319.684 2.308.112 36.622 2.344.734 2.333.203 36.618 2.369.821
Población de mujeres (%) 51,2 Barranquilla 1.196.638 4.182 1.200.820 1.202.749 4.197 1.206.946 1.208.729 4.214 1.212.943 1.214.253 4.222 1.218.475
Población 5 años o más que sabe leer y Cartagena 923.418 43.633 967.051 935.496 43.104 978.600 947.579 42.600 990.179 959.594 42.161 1.001.755
93,6
escribir (%) Cúcuta 609.639 21.311 630.950 615.795 21.507 637.302 621.963 21.703 643.666 628.107 21.904 650.011
Fuente: DANE. Censo 2005 Bucaramanga 519.516 6.667 526.183 520.229 6.598 526.827 520.229 6.598 526.827 521.446 6.467 527.913
Ibagué 507.366 30.140 537.506 512.631 30.245 542.876 517.857 30.352 548.209 523.057 30.467 553.524
Pereira 388.617 73.613 462.230 391.140 73.579 464.719 393.660 73.525 467.185 396.185 73.427 469.612
Villavicencio 428.941 23.531 452.472 439.533 23.588 463.121 450.113 23.653 473.766 460.732 23.739 484.471
Manizales 364.381 27.276 391.657 365.824 27.343 393.167 367.237 27.390 394.627 368.633 27.442 396.075
Pasto 349.379 73.898 423.277 354.808 74.082 428.890 360.238 74.248 434.486 365.651 74.342 439.993
Montería 324.711 97.464 422.175 330.285 98.294 428.579 335.835 99.115 434.950 341.353 99.948 441.301
Armenia 284.109 7.943 292.052 285.640 7.965 293.605 287.163 7.980 295.143 288.684 7.999 296.683
Total Nacional 35.377.018 11.204.354 46.581.372 35.869.246 11.251.843 47.121.089 36.359.268 11.302.519 47.661.787 36.846.935 11.356.470 48.203.405
* Basadas en la extrapolación del comportamiento de conciliación del periodo 1985-05
9. Tamaño promedio de los hogares 10. Promedio de hogares por vivienda
Promedio de hogares por vivienda en Meta y Colombia

Tamaño promedio del hogar en Meta y Colombia
Censo 1993 vs. Censo 2005
Censo 1993 vs. Censo 2005
6
1,20 1,20
4,97 1,2 1,15
1,12
5 4,76 1,10 1,11 1,10
4,49 1,07 1,09 1,05
4,36 4,33 1,03
4,18 4,19 0,99
1,0
Número de personas
3,94 3,90
Número de hogares
4 3,73 3,68 3,81
0,8
3
0,6
2
1 0,4
0 0,2
Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto
Meta Colombia Meta Colombia
Censo 1993 Censo 2005 Censo 1993 Censo 2005
Fuente: DANE. Censos 1993 y 2005

Fuente: DANE. Censos 1993 y 2005
LIBERTAD Y ORDEN

II. VIVIENDA Y HÁBITAT
1. Déficit de vivienda
Déficit convencional de vivienda
Villavicencio, 2005
CABECERA URBANA RESTO TOTAL
CARACTERÍSTICA
No. % No. % No. %
Total hogares 96,907 100.0 5,888 100.0 102,795 100.0
Hogares sin déficit 72,026 74.3 3,072 52.2 75,098 73.1
Hogares con déficit 24,881 25.7 2,816 47.8 27,697 26.9

- Déficit cuantitativo 12,826 13.2 499 8.5 13,325 13.0
- Estructura 1,503 1.6 313 5.3 1,815 1.8
- Cohabitación 9,640 9.9 187 3.2 9,827 9.6
- Hacinamiento no mitigable 1,683 1.7 0 0.0 1,683 1.6
- Déficit cualitativo 12,055 12.4 2,317 39.3 14,372 14.0
- Solo estructura 278 0.3 134 2.3 413 0.4
- Solo hacinamiento mitigable 1,154 1.2 398 6.8 1,552 1.5
- Solo servicios 6,051 6.2 1,199 20.4 7,250 7.1
- Solo cocina 2,013 2.1 63 1.1 2,076 2.0
- Estructura y hacinamiento mitigable 1 0.0 0 0.0 1 0.0
- Estructura y servicios 402 0.4 238 4.0 640 0.6
- Estructura y cocina 0 0.0 1 0.0 1 0.0
- Hacinamiento mitigable y servicios 91 0.1 89 1.5 180 0.2
- Hacinamiento mitigable y cocina 611 0.6 83 1.4 694 0.7
- Servicios y cocina 838 0.9 97 1.6 935 0.9
- Estructura, hacinamiento mitigable y servicios 241 0.2 13 0.2 255 0.2
- Estructura, hacinamiento mitigable y cocina 0 0.0 0 0.0 0 0.0
- Estructura, servicios y cocina 255 0.3 1 0.0 256 0.2
- Hacinamiento mitigable, servicios y cocina 120 0.1 0 0.0 120 0.1
- Estructura, hacinamiento mitigable, servicios y cocina 0 0.0 0 0.0 0 0.0
Déficit convencional de vivienda

Porcentaje de hogares
100 2005
76,3
80
60
37,9
%
36,2
40 28,7 27,4 26,9 23,8 22,7 19,2 19,1 17,9 14,0 14,0 11,8 11,3
20
0
Medellín
Colombia
Montería
Cali
Pasto
Cúcuta
Ibagué
B/manga
Pereira
Cartagena
Manizales
B/quilla
Bogotá
Armenia
V/cencio
LIBERTAD Y ORDEN

2. Licencias de construcción
Área aprobada para construcción según licencias (m2) Área aprobada para construcción según licencias
Acumulado 12 meses a Enero Variación % 12 meses a Enero
2005 - 2015 2006 - 2015
600.000 50,0
40,0
500.000
30,0
400.000
20,0
M2
300.000 10,0
%
0,0
200.000
2006
2007
2008
2012
2013
2014
2015
2009
2010
2011
-10,0
100.000
-20,0
0 -30,0
2005
2006
2008
2009
2011
2012
2013
2015
2007
2010
2014
-40,0
Total Vivienda Total Vivienda
Fuente: DANE. Licencias de Construcción Fuente: DANE. Licencias de Construcción
Área aprobada para construcción según licencias (m2) Área aprobada para construcción según licencias
Meta Meta
2006 - 2015 2006 - 2015
600.000 200,00
500.000 150,00
400.000 100,00
M2
300.000 50,00
%
200.000 0,00
100.000 -50,00
0 -100,00
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Total Vivie nda Otros destinos Total Vivienda Otros destinos
LIBERTAD Y ORDEN

Área aprobada para vivienda según licencias (m2) Área aprobada para vivienda según licencias (m2)
Meta Meta
2006 - 2015
2006 - 2015
400.000 350,0
350.000 300,0
300.000
250,0
200,0
250.000
150,0
M2
200.000
%
100,0
150.000
50,0
100.000
0,0
50.000 -50,0
0 -100,0
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Total Vivienda VIS No VIS Total Vivienda VIS No VIS
3. Censo de edificaciones
Obras culminadas y nuevas - Total destinos (M2) Obras culminadas - Vivienda (M2)
Villavicencio , A.U. Villavicencio , A.U.
2008 (I) - 2014 (IVp) 2008 (I) - 2014 (IVp)
300.000 140.000
250.000 120.000
100.000
200.000
80.000
150.000
M2
M2
60.000
100.000
40.000
50.000 20.000
0 0
III
III
III
III
III
III
III
I
I
IV
IV
IV
Ivp
II
II
IV
II
IV
II
IV
II
II
IV
IV
IV
IV
IV
IV
III
III
III
III
III
III
III
II
II
II
II
II
II
I
Ivp
II
II
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Obras culminadas Obras nuevas Total vivienda Total VIS Total No VIS
Fuente: Dane, Censo de edificaciones Fuente: Dane, Censo de edificaciones
LIBERTAD Y ORDEN

Obras nuevas - Vivienda (M2)

Producción total de vivienda*
Villavicencio, A.U.
Villavicencio , A.U.
2008(I) - 2014 (IVp) Doce meses a diciembre de cada año
3.500 2007 - 2014 (IV Trimestre)
120.000
3.207
3.000
100.000 2.776
2.658
2.423
2.500
80.000 2.256
1.943
2.000
60.000
Unidades
M2
1.590
1.500
40.000
1.000 813
20.000
500
0
IV
IV
IV
IV
IV
IV
III
III
III
III
III
III
III
II
II
II
II
II
II
I
Ivp
II
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

0
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Total vivienda Total VIS Total No VIS
Fuente: Dane, Censo de edificaciones Fuente: Dane, Censo de edificaciones
4. Tipo de vivienda, 2005 5. Tenencia de vivienda, 2005

Tenencia de vivienda
Tipo de vivienda
Meta, 2005
Villavicencio, 2005
90 Sin información 3,0

81,6
80
Otra situación 2,0
70
60
% de hogares
Posesión sin título 2,0

50
Usufructo 8,0
40
30 Propia 50,0
20 12,4 Arriendo o subarriendo 36,0

10 5,7
0,3
0 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0
Casa Apartamento Tipo cuarto Otro tipo de % de hogares
vivienda

LIBERTAD Y ORDEN

6. Distribución del total de viviendas según estrato socioeconómico

Distribución del total de viviendas según estrato socioeconómico (Según el servicio de energía eléctrica)
2015 (Enero)
Estrato - % viviendas
Ciudad
Uno Dos Tres Cuatro Cinco Seis Total
Bogotá D.C. 7,0 35,0 36,0 13,6 4,7 3,7 100,0
Medellín 11,2 33,6 30,2 11,6 8,7 4,6 100,0
Cali 17,8 25,7 32,2 12,8 8,5 3,0 100,0
Barranquilla 32,3 21,5 24,2 13,3 4,7 4,0 100,0
Bucaramanga 14,3 19,1 24,7 32,8 3,3 5,8 100,0
Cartagena 37,9 30,1 17,1 6,4 3,8 4,7 100,0
Cúcuta 28,5 40,6 19,5 9,4 1,8 0,1 100,0
Pereira 14,0 29,0 21,6 17,3 11,2 6,9 100,0
Ibagué 16,5 46,7 24,5 10,1 1,8 0,4 100,0
Manizales 9,2 22,1 40,1 15,1 5,1 8,5 100,0
Pasto 17,2 38,4 30,5 10,2 3,7 0,0 100,0
Villavicencio 22,4 28,1 38,9 7,2 2,6 0,8 100,0
Armenia 22,5 25,9 30,0 10,0 10,2 1,4 100,0
Fuente: Superintendencia de Servicios Públicos - Sistema Único de Información de Servicios Públicos, SUI
7. Conexión a servicios públicos, 2005 8. Otras variables
Conexión a servicios públicos Otras variables del Censo 2005

Villavicencio, 2005 Meta
Aspecto %
Teléfono 67,4 Recolección de basura pública o privada (No. viviendas) 83,0
Servicio sanitario conectado a alcantarillado (No. viviendas) 77,0
Gas natural 78,8 Agua de acueducto para cocinar (No. hogares) 65,0
Gas natural para cocinar (No. hogares) 48,0
Acueducto 89,5 Leña, material de desecho, carbon vegetal 9,0
Gas en pipeta para cocinar (No. hogares) 38,0
Alcantarillado 90,1 Bloque en las paredes de la vivienda (No. viviendas) 88,0
Pisos en baldosa (No. viviendas) 47,0
Energía Pisos en cemento (No. viviendas) 42,0
98,2
eléctrica
Pisos en tierra (No. viviendas) 8,0
0 20 40 60 80 100 120
% de viviendas Fuente: DANE. Censo 2005
LIBERTAD Y ORDEN

III. POLÍTICA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, VIS
1. Producción de vivienda
Producción de VIS y No VIS*
Villavicencio , A.U.
Doce meses a diciembre de cada año
Participación de la VIS culminada en las viviendas culminadas
2.500 2007 - 2014 (IV Trimestre) totales Villavicencio, A.U.
Doce meses a diciembre de cada año
2007 - 2014 (IV Trimestre)
2.014 80
2.000 1.921 74,2
72,6
1.799
70 64,7 65,4
59,9
60 55,7 56,2
1.500 1.402
1.286 51,0 50,7
Unidades
1.256
50 47,3
1.1441.112 45,2
41,3 43,1
1.105
1.029
38,4
40
1.000
838 %
762 32,1
624 30
561
20,8
453
500 360 20
10
0 0
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
VIS No VIS Unidades M2
Fuente: DANE Censo edificaciones Fuente: DANE Censo edificaciones
2. Financiación de vivienda
Número de créditos desembolsados para VIS y No VIS Participación de la VIS financiada con subsidio en la VIS total
Vilavicencio Villavicencio
2000 - 2007 (IV Trimestre) 2000 - 2007
472
500
80
450
71,2
401
400 70
350 60
300 50,6
257
47,9
Número
50 47,3
250 43,8
206
202
192
182
40
%
200
154
159
157
146
145
136
150
111
30
85
100
17,8
55
20 16,9
14,9
50
10
0
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
0
VIS No vis 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
Fuente: DANE. Financiación de vivienda Fuente: DANE. Financiación de vivienda
LIBERTAD Y ORDEN

ANEXO: GLOSARIO
Los términos presentados a continuación describen las variables utilizadas tanto en el boletín gráfico
como en las tablas estadísticas y corresponden a las definiciones de la fuente respectiva.
Área metropolitana: se define como el área de influencia que incluye municipios circundantes, que con la
ciudad conforman un solo tejido urbano no discontinuo y han sido reconocidos legalmente.
Capital de 1 ó más cuotas vencidas: corresponde al valor que el cliente presenta en mora por concepto de
capital al momento del análisis (valor del capital de las cuotas causadas y no pagadas). Incluye la corrección
monetaria y los créditos hipotecarios que han sido entregados a los empleados por parte de las entidades
financiadoras de vivienda. No incluye otros conceptos como: intereses corrientes, intereses de mora, seguros y
otros como pueden ser costas judiciales por ejemplo.
Cartera administrada – titularización: corresponde a la cartera hipotecaria de vivienda que ha salido de los
balances de las entidades financieras y que ha sido titularizada. Pertenece a fiduciarias y a otras entidades no
financieras como la Sociedad Titularizadora.
Cartera hipotecaria de vivienda: son créditos otorgados a personas naturales destinados a la adquisición de
vivienda (nueva o usada), o a la construcción de vivienda individual.
Cartera vencida: corresponde a la sumatoria del capital prestado inicialmente y el número de créditos
hipotecarios que presentan una mora mayor o igual a cinco cuotas.
Cartera vigente: corresponde a la sumatoria del capital prestado inicialmente y el número de créditos
hipotecarios que se encuentran al día, y que presentan una mora menor o igual a cuatro cuotas.
Cobertura 14 ciudades y área metropolitanas. Comprende la siguiente cobertura geográfica: Bogotá, D.C.;
Medellín y Valle de Aburrá; Cali y Yumbo; Barranquilla y Soledad; Bucaramanga, Girón, Piedecuesta y
Floridablanca; Manizales y Villamaría; Pasto; Pereira, Dos Quebradas y La Virginia; Cúcuta, Villa del Rosario,
Los Patios y El Zulia; Ibagué; Montería; Cartagena; Villavicencio y Armenia.
Cobertura 5 áreas urbanas y dos metropolitanas. Comprende la siguiente cobertura geográfica: área urbana
de Bogotá y Soacha; área metropolitana de Medellín; área urbana de Cali y Yumbo; área urbana de Barranquilla
y Soledad; área metropolitana de Bucaramanga; área urbana de Pereira; área urbana de Armenia
Consumo final: valor de los bienes y servicios utilizados para la satisfacción directa de las necesidades
humanas, individuales (consumo final de las familias) o colectivas (consumo final de las administraciones
públicas e instituciones privadas sin fines de lucro que sirven a los hogares).
Consumo Intermedio: está representado por el valor de los bienes (excepto los bienes de capital fijo) y
servicios mercantiles consumidos por las unidades productivas durante el período contable considerado en el
proceso corriente de producción.
Contribución: permite medir el aporte en puntos porcentuales de cada artículo a la variación mes, año corrido y
doce meses del total del índice de precios al consumidor.
LIBERTAD Y ORDEN

Cuentas AFC: son cuentas de Ahorro para el Fomento de la Construcción, reglamentadas a través de Decreto
2005, que ofrecen beneficios tributarios para quienes destinen su ahorro exclusivamente al pago de vivienda.
Están dirigidas a trabajadores con ingresos sujetos a retención en la fuente y que hayan adquirido o pretendan
adquirir crédito hipotecario con posterioridad al 26 de septiembre de 2001.
Exportaciones: las exportaciones de bienes y servicios comprenden todos los bienes que con destino al resto
del mundo salen definitivamente del territorio económico y los servicios prestados por unidades residentes a no
residentes.
Formación bruta de capital, FBK: es un componente de la demanda final y aparece en todos los cuadros de la
oferta y demanda y, además, en las cuentas de acumulación y financiación de capital. Este concepto incluye la
formación bruta de capital fijo (FBKF), la variación de existencias y la adquisición de bienes valiosos.
La formación bruta de capital fijo, es el valor de los bienes durables adquiridos por las unidades productivas
residentes para ser utilizados en el proceso productivo. Estos bienes pueden clasificarse en: vivienda, otros
edificios, otras construcciones, mejoras de tierras y desarrollo de plantaciones, equipo de transporte, maquinaria
y equipo. La variación de existencias registra los cambios en el valor de los bienes, tanto de materias primas
como de productos en proceso de fabricación y terminados en poder de las unidades productivas y del
comercio. La adquisición de bienes valiosos es el gasto en bienes como piedras y metales preciosos, pinturas,
esculturas y joyas que se adquieren principalmente como depósito de valor.
Hogar: es una persona o grupo de personas que ocupan la totalidad o parte de una vivienda y que se han
asociado para compartir la dormida y/o la comida, pueden ser familiares o no entre sí. Los empleados del
servicio doméstico y sus familiares forman parte del hogar siempre y cuando duerman en la misma vivienda
donde trabajan.
Importaciones: las importaciones comprenden todos los bienes que provienen del resto del mundo y entran
definitivamente en el territorio económico y los servicios suministrados por unidades no residentes a residentes.
IPC. Índice de Precios al Consumidor: es un indicador que mide la variación de precios de una canasta de
bienes y servicios representativos del consumo de los hogares del país. La base del índice es diciembre de
1998 = 100,00.
IPVN. Índice de Precios de Vivienda Nueva: es un indicador de largo plazo que permite estimar la evolución de
los precios promedio del metro cuadrado de la vivienda nueva en proceso de construcción y hasta la última
unidad vendida. Es un índice tipo Fischer, calculado a partir de los resultados trimestrales del Censo de
Edificaciones, en cuanto al precio de oferta con el que se están vendiendo las edificaciones al momento del
operativo censal.
Licencia de construcción: autorización o permiso que se solicita para desarrollar un predio con edificaciones y
construcciones, cualesquiera que ellas sean, acordes con la delineación urbanística de la ciudad. Son
modalidades de las licencias de construcción las autorizaciones para ampliar, adecuar, modificar, cerrar, reparar
y demoler construcciones. Las licencias de construcción y sus modalidades, están sujetas a prórrogas y
modificaciones.
NBI. Necesidades Básicas Insatisfechas: la metodología de NBI busca determinar, con ayuda de algunos
indicadores simples, si las necesidades básicas de la población se encuentran cubiertas. Los grupos que no
alcancen un umbral mínimo fijado, son clasificados como pobres. Los indicadores simples seleccionados, son:
LIBERTAD Y ORDEN

Viviendas inadecuadas, Viviendas con hacinamiento crítico, Viviendas con servicios inadecuados, Viviendas
con alta dependencia económica, Viviendas con niños en edad escolar que no asisten a la escuela.
Número de créditos hipotecarios: corresponde al número de obligaciones hipotecarias de vivienda vigentes a

la fecha del análisis.
Obras culminadas: son todas las obras que estando en el censo anterior en proceso de construcción, al
momento del censo han finalizado.
Obras en proceso de construcción: son todas las obras que en el momento del censo generan algún proceso
productivo.
Obras Nuevas: corresponden a las obras que al momento del censo ingresan al marco de la investigación.
PIB: representa el resultado final de la actividad productiva de las unidades de producción residentes. Se mide
desde el punto de vista del valor agregado, de la demanda final o las utilizaciones finales de los bienes y
servicios y de los ingresos primarios distribuidos por las unidades de producción residentes.
Población total (PT): está constituida por la población civil no institucional residente en hogares particulares.
Esta población se estima con base en los resultados proyectados de los censos de población.
Rama de actividad económica: es la suma de los establecimientos que tienen como producción característica
un grupo homogéneo de productos.
Saldo de capital total: corresponde a lo que el cliente debe al momento de análisis por concepto del capital
prestado inicialmente.
Serie desestacionalizada: aquella a la que se le han eliminado los componentes estacional (ventas
decembrinas) y feriado móviles (semana santa). Esta serie permite comparar evoluciones entre períodos
sucesivos, libre del efecto de eventos que se repiten con alguna periodicidad en el año.
Serie no desestacionalizada: serie original, a la cual no se le ha eliminado el efecto estacional.
Subsidio familiar de vivienda-SFV: es el aporte estatal en dinero o especie, otorgado por una sola vez al
beneficiario con el objeto de facilitarle la adquisición, construcción o mejoramiento de una solución de vivienda
VIS, sin cargo de restitución, por parte de este, que constituye un complemento de su ahorro, siempre que el
beneficiario cumpla con los requisitos que establece la Ley 3 de 1991.
Tasa de desempleo (TD): es la relación porcentual entre el número de personas que están buscando trabajo
(desocupados, DS), y el número de personas que integran la fuerza laboral (Población Económicamente Activa,
PEA).
Tasa de ocupación (TO): es la relación porcentual entre la población ocupada (ocupados, OC) y el número de
personas que integran la población en edad de trabajar (PET).
Tasa global de participación (TGP): es la relación porcentual entre la población económicamente activa y la
población en edad de trabajar. Este indicador refleja la presión de la población en edad de trabajar sobre el
mercado laboral.
LIBERTAD Y ORDEN

Valor agregado: es el mayor valor creado en el proceso de producción por efecto de la combinación de
factores. Se obtiene como diferencia entre el valor de la producción bruta y los consumos intermedios
empleados.
Variación mensual: es la variación porcentual calculada entre el dato del mes de referencia y el del mes
inmediatamente anterior, menos 1 por 100.
Variación trimestral: es la variación porcentual calculada entre el dato del trimestre de referencia y el del
trimestre inmediatamente anterior, menos 1 por 100.
Variación año corrido: es la variación porcentual calculada entre el dato acumulado de enero al mes de
referencia y el acumulado del mismo periodo del año anterior, menos 1 por 100.
Variación anual: variación porcentual calculada entre el mes del año en referencia y el mismo mes del año
anterior, menos 1 por 100.
Variación doce meses: es la variación porcentual calculada entre el acumulado de los últimos doce meses del
año de referencia y el acumulado de los últimos doce meses del año el anterior, menos 1 por 100.
Para el caso de los índices las variaciones año corrido y doce meses no requieren acumulación, se
definen como:
Variación Índice año corrido: es la relación del índice en el mes de referencia (Ii,t) con el índice del mes de
diciembre del año anterior (Id,t-1),menos 1 por 100.
Variación Índice doce meses: es la relación del índice en el mes de referencia (Ii,t) con el índice del mismo
mes del año anterior (Ii,t-1) menos 1 por 100.
Vivienda: es un lugar estructuralmente separado e independiente, ocupado o destinado para ser ocupado por
una familia o grupo de personas familiares que viven o no juntos, o por una persona que vive sola. La unidad de
vivienda puede ser una casa, apartamento, cuarto, grupo de cuartos, choza, cueva ó cualquier refugio ocupado
ó disponible para ser utilizado como lugar de alojamiento.
Vivienda de interés social (VIS): son todas aquellas soluciones de vivienda cuyo valor de adquisición se
encuentra dentro de los rangos estipulados en la normatividad. El valor máximo para la vivienda VIS es
establecido por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Según lo establecido en el Decreto
975 de 2004 corresponde a 135 salarios mínimos mensuales legales (SMML),
LIBERTAD Y ORDEN

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Carrera 10 No.

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

1. Producto Interno Bruto

II. VIVIENDA Y HÁBITAT

III. POLÍTICA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, VIS

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

1. Producto Interno Bruto

Valle del Cauca

p: Datos provisionales pr: Datos preliminares

PIB Percápita Tasa de crecimiento del PIB percápita

0 5.000.000 10.000.000 15.000.000 20.000.000 25.000.000 30.000.000 -8

pr: Datos preliminares pr: Datos preliminares

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

p: Datos provisionales p: Datos provisionales

p: Datos provisionales p: Datos provisionales

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

2. Índice de precios al consumidor

Inflación 12 meses Inflación vivienda y arrendamientos 12 meses

Inflación de Colombia y 12 ciudades principales

Tota l Vivienda Arrendamient os

Fuente: DANE. Índice de precios al consumidor

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

3. Índice de valoración predial

Fuente: DANE Fuente: DANE

56 55,8 55,8 55,8

Ocupados Construcción Ocupados Actividades Inmobiliarias

Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares – Gran Encuesta Integrada de

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

Cali - Yumbo 47,1

30 Bucaramanga, A.M. 55,8

5. Tasa de desempleo 6. Necesidades Básicas Insatisfechas, 2005

8 Cartagena 25,61 35,50 26,16

Fuente: DANE. Censo 2005

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

24.000 1.000.000 1.200.000

Saldo de capital total (Millones de $)

Capital de 1 o más cuotas vencidas Saldo de capital total

p: Datos provisionales p: Datos provisionales

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

Número de viviendas 92.308

9. Tamaño promedio de los hogares 10. Promedio de hogares por vivienda

Promedio de hogares por vivienda en Meta y Colombia

4 3,73 3,68 3,81

Meta Colombia Meta Colombia

Censo 1993 Censo 2005 Censo 1993 Censo 2005

Fuente: DANE. Censos 1993 y 2005

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

II. VIVIENDA Y HÁBITAT

Hogares sin déficit 72,026 74.3 3,072 52.2 75,098 73.1

Hogares con déficit 24,881 25.7 2,816 47.8 27,697 26.9

Déficit convencional de vivienda

Fuente: DANE. Censo 2005

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

Total Vivienda Total Vivienda

Fuente: DANE. Licencias de Construcción Fuente: DANE. Licencias de Construcción

Total Vivie nda Otros destinos Total Vivienda Otros destinos

Fuente: DANE. Licencias de Construcción Fuente: DANE. Licencias de Construcción

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

Total Vivienda VIS No VIS Total Vivienda VIS No VIS

Fuente: DANE. Licencias de Construcción Fuente: DANE. Licencias de Construcción

Fuente: Dane, Censo de edificaciones Fuente: Dane, Censo de edificaciones

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

Obras nuevas - Vivienda (M2)