MEMORIA DESCRIPTIVA

ASOCIACION DE VIVIENDA 13 DE NOVIEMBRE

GENERALIDADES
El Profesional que suscribe, certifica haber tomado las medidas en campo para la
realización del presente proyecto, el mismo que consta de planos y memorias
descriptivas del terreno en posesión de la Asociación de Vivienda 13 de
Noviembre, el fin del presente estudio es la obtención de los Servicios Básicos,
para mejorar la calidad de vida de los pobladores de la localidad y del entorno.

La Asociación de Vivienda 13 de Noviembre cuenta con parte de su extensión

aprobada por COFOPRI; faltando por regularizar otra parte en posesión y vivencia;
la misma que para fines de su revisión se le ha denominado Area a Reconocer.

UBICACIÓN
El terreno se encuentra ubicado a la altura del Km. 16.50 de la Carretera Central;
Jurisdicción del Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima, encerrando los
siguientes linderos perimetrales:

LINDEROS Y COLINDANCIAS (Area a reconocer)

POR EL NORTE
Colinda con el AA HH Cruz de Mayo y Cerros Eriazos, con una línea quebrada de
nueve tramos:
Tramo A-B: Tiene una longitud de 2.29 m. y forma un ángulo interno con el vértice
A de 105°30’42”
Tramo B-C: Tiene una longitud de 16.84 m. y forma un ángulo interno con el
vértice B de 160°12’58”
Tramo C-D: Tiene una longitud de 6.37 m. y forma un ángulo interno con el vértice
C de 132°35’19”
Tramo D-E: Tiene una longitud de 60.24 m. y forma un ángulo interno con el
vértice D de 189°20’51”
Tramo E-F: Tiene una longitud de 21.38 m. y forma un ángulo interno con el
vértice E de 188°43’25”
Tramo F-G: Tiene una longitud de 16.26 m. y forma un ángulo interno con el
vértice F de 195°41’20”
Tramo G-H: Tiene una longitud de 34.88 m. y forma un ángulo interno con el
vértice G de 176°11’36”
Tramo H-I: Tiene una longitud de 68.64 m. y forma un ángulo interno con el
vértice H de 186°14’05”
Tramo I-J: Tiene una longitud de 21.16 m. y forma un ángulo interno con el vértice
I de 174°58’31”

POR EL ESTE
Colinda con Cerros Eriazos, con una línea quebrada de siete tramos:
Tramo J-K: Tiene una longitud de 38.89 m. y forma un ángulo interno con el
vértice J de 86°58’01”
Tramo K-L: Tiene una longitud de 14.00 m. y forma un ángulo interno con el
vértice K de 265°23’23”
Tramo L-M: Tiene una longitud de 17.00 m. y forma un ángulo interno con el
vértice L de 89°59’58”
Tramo M-N: Tiene una longitud de 21.00 m. y forma un ángulo interno con el
vértice M de 90°00’00”
Tramo N-O: Tiene una longitud de 28.49 m. y forma un ángulo interno con el
vértice N de 270°00’00”
Tramo O-P: Tiene una longitud de 8.91 m y forma un ángulo interno con el vértice
O de 103°13’59”
Tramo P-Q: Tiene una longitud de 14.00 m y forma un ángulo interno con el
vértice P de 270°00’35”

POR EL SUR
Colinda con Cerros Eriazos y la Asociación de Vivienda 15 de Marzo, con una
línea quebrada de cinco tramos:
Tramo Q-R: Tiene una longitud de 34.30 m y forma un ángulo interno con el
vértice Q de 89°59’25”
Tramo R-S: Tiene una longitud de 10.33 m y forma un ángulo interno con el
vértice R de 118°51’16”
Tramo S-T: Tiene una longitud de 47.81 m y forma un ángulo interno con el
vértice S de 239°22’03”
Tramo T-U: Tiene una longitud de 5.78 m y forma un ángulo interno con el vértice
T de 119°57’46”
Tramo U-V: Tiene una longitud de 2.27 m y forma un ángulo interno con el vértice
U de 245°42’54”

POR EL OESTE
Colinda con el área aprobada por COFOPRI de la misma localidad (Asociación. de
Vivienda 13 de Noviembre) y la Asociación de Vivienda 15 de Marzo, con una
línea quebrada de siete tramos:
Tramo V-W: Tiene una longitud de 9.12 m y forma un ángulo interno con el vértice
V de 109°39’57”
Tramo W-X: Tiene una longitud de 84.05 m y forma un ángulo interno con el
vértice W de 67°27’57”
Tramo X-Y: Tiene una longitud de 40.08 m y forma un ángulo interno con el
vértice X de 265°01’23”
Tramo Y-Z: Tiene una longitud de 133.25 m y forma un ángulo interno con el
vértice Y de 274°47’58”
Tramo Z-A1: Tiene una longitud de 21.21 m y forma un ángulo interno con el
vértice Z de 109°28’29”
Tramo A1-B1: Tiene una longitud de 47.92 m y forma un ángulo interno con el
vértice A1 de 238°30’36”
Tramo B1-A: Tiene una longitud de 41.87 m y forma un ángulo interno con el
vértice B1 de 117°25’54”
AREA Y PERIMETRO – Area a Reconocer
El terreno que se describe se encierra en un área de superficie inclinada de
11,679.06 m2 y la suma de la trayectoria de los veintiocho lados que encierran a
dicho terreno es de 868.30 m.

CUADRO DE COORDENADAS UTM - PSAD 56

VERT. LADOS ANGULOS DISTANCIA
ESTE NORTE

A A-B 105°30'42'' 2.29 300571.7977 8670556.1900

B B-C 160°12'58'' 16.84 300573.4627 8670557.7595
C C-D 132°35'19'' 6.37 300588.9018 8670564.4766
D D-E 189°20'51'' 60.24 300594.7227 8670561.8988
E E-F 188°43'25'' 21.38 300653.0307 8670546.7778
F F-G 195°41'20'' 16.15 300674.3947 8670544.6295
G G-H 176°11'36'' 34.88 300690.3102 8670547.3998
H H-I 186°14'05'' 68.64 300724.9392 8670551.6058
I I-J 174°58'31'' 21.16 300791.8803 8670566.7755
J J-K 86°58'01'' 38.89 300812.8860 8670569.3071
K K-L 265°23'23'' 14.00 300815.4901 8670530.4999
L L-M 89°59'58'' 17.00 300829.4889 8670530.3161
M M-N 90°00'00'' 21.00 300829.2656 8670513.3175
N N-O 270°00'00'' 28.49 300808.2674 8670513.5934
O O-P 103°13'59'' 8.91 300807.8931 8670485.1088
P P-Q 270°00'35'' 14.00 300799.1894 8670483.1823
Q Q-R 89°59'25'' 34.30 300802.2172 8670469.5137
R R-S 118°51'16'' 10.33 300768.7311 8670462.1020
S S-T 239°22'03'' 47.81 300761.9069 8670469.8602
T T-U 119°57'46'' 5.78 300714.9270 8670460.9812
U U-V 245°42'54'' 2.27 300711.2492 8670465.4506
V V-W 109°39'48'' 9.12 300709.0658 8670464.8473
W W-X 67°27'57'' 84.05 300703.8323 8670472.2692
X X-Y 265°01'23'' 40.08 300785.8805 8670490.5452
Y Y-Z 274°47'58'' 133.25 300780.5728 8670530.2746
Z Z-A1 109°28'29'' 21.21 300650.4746 8670501.4563
A1 A1-B1 238°30'36'' 47.92 300639.2471 8670519.4499
B1 B1-A 117°25'54'' 41.87 300591.3282 8670519.1437
TOTAL 868.30 ml.

DESCRIPCION DEL AREA DE VIVIENDA – Area a Reconocer

El área destinada al uso de vivienda es de 4,745.26 m2, se encuentra conformada por
51 lotes cuyas áreas y linderos perimétricos se describen a continuación
DESCRIPCION DEL AREA DE CIRCULACION Y VIAS – Area a Reconocer
Cuenta con área total de 4,123.54 m2 resultado de la sumatoria de las calles y pasajes
internos de la localidad.

ASPECTOS DE DISEÑO URBANISTICO – Area a Reconocer

1. Topografía: El Proyecto Urbanístico que se está proponiendo se ha

desarrollado en un terreno de topografía inclinada.

2. Manzaneo: Se proponen catorce (13) manzanas con longitudes que se

encuentran dentro del límite normativo.

3. Lotización: Es de tipo convencional y áreas adecuadas para el proyecto que

se está proponiendo.

4. Servicios

Energía Eléctrica.- En la actualidad la ampliación no cuenta con servicios de

energía eléctrica definitiva en sus predios.

Agua y Desagüe.- En la actualidad la ampliación no cuenta con servicios de

agua y desagüe definitivo en sus predios y calles.

DESCRIPCION DEL AREA APROBADA POR COFOPRI

La Asociación de Vivienda 13 de Noviembre cuenta con un área aprobada por
COFOPRI de acuerdo a lo indicado en el Plano N°0635 – COFOPRI – 2014 – OZLC, la
que se detalla en el siguiente cuadro:

                                     
            