DOCUMENTO DE COMPRAVENTA POR $ 5’000.

000

Conste por medio del presente documento que entre los suscritos a saber; ORLANDO
RODRIGUEZ, mayor de edad, vecino del Municipio de Oporapa Huila. Identificado con cedula
de ciudadanía 83.218.021 de Oporapa Huila, Quien es persona hábil para contratar y obligarse
que en adelante y en el presente documento se llamara EL VENDEDOR, de una parte, y el
Señor RAUL RODRIGUEZ VARGAS, mayor de edad, vecino del Municipio de Oporapa Huila.
Identificado con cedula de ciudadanía número 1.084.899.746 de Oporapa-Huila. Quien es
persona hábil para contratar y obligarse que en adelante y en el presente documento se
llamara EL COMPRADOR, de otra parte hemos celebrado el contrato de Compra-Venta que se
especifica en las siguientes clausulas. “PRIMERA.- ORLANDO RODRIGUEZ , por medio del
presente documento y como único título de propiedad y tradición como lo establecen los
artículos 740, 741, 745, 1849, 754, 751, 762, 1873, 1880, 1881, y 1882 del código civil y los
artículos 905 y 908 del código de comercio, trasfiere el título de venta y enajenación perpetua
el derecho de propiedad, posesión y dominio y todo otro derecho que el vendedor había
adquirido y venía ejerciendo sobre un Lote de terreno a favor del Señor RAUL RODRIGUEZ
VARGAS. El siguiente inmueble era antes de propiedad exclusiva del vendedor consistente en
un Lote de terreno con todas sus anexidades, dependencias, usos, costumbres y servidumbres.
Como consta en la escritura pública número 1679 de fecha 02 de septiembre de 2005, de la
Notaria Segunda del circuito de Pitalito Huila, con matricula inmobiliaria número 202-29569. El
predio se halla ubicado en LA VEREDA EL ROBLE, de la comprensión municipal de Oporapa -
Huila, y se denomina con el nombre de “EL SILENCIO”; el predio tiene una extensión
superficiaria de 14 METROS DE ANCHO, POR 52 METROS DE LARGO de terreno
aproximadamente, están cultivadas en café en producción. Y se identifica por los siguientes
linderos y colindantes. Por el costado ORIENTE- divide con Predios de DIEGO RODRIGUEZ
VARGAS, Por el costado SUR- divide por la QUEBRADA OPORAPA, por el costado OCCIDENTE-
divide con predios de FABIAN RODRIGUEZ VARGAS, y por el costado NORTE- divide con
Predios de JUAN GABRIEL RODRIGUEZ VARGAS. ”SEGUNDA.- El precio de esta compra es por
la suma de CINCO MILLONES DE PESOS ($5’000.000) M/cte. Dinero que es cancelado a fecha
del 7 de Marzo de 2010. “TERCERA.- Manifiesta el Vendedor que el predio que enajena a
perpetuidad y de por vida por medio de este documento a favor de su comprador era antes de
su exclusiva propiedad y que lo había adquirido por medio de sus legítimos derechos.
“CUARTA.- El Vendedor garantiza que el predio que vende es de exclusiva propiedad y que lo
ha poseído hasta la fecha en forma regular y pacífica. Ya que se halla libre de demandas civiles,
embargos judiciales, pleitos pendientes, censos, hipotecas, usufructos, anticrisis,
arrendamientos por escritura pública, servidumbres, anexos, patrimonio inembargable de
familia, condiciones resolutorias y que no ha sido enajenado antes de ahora a ninguna otra
persona. Y en general sobre su dominio no pesan condiciones civiles resolutorias ni
gravámenes de ninguna naturaleza. Y que entrega el predio a PAZ Y SALVO por todo concepto
de gravámenes o impuestos. Y que en todo caso saldrá al saneamiento de la venta en los casos
previstos por la ley y se obliga a pagar cualquier deuda que por estos conceptos anotados se
causaron hasta la fecha del otorgamiento de este título. “QUINTA.- El Vendedor se obliga
expresamente para con su comprador a salir al saneamiento de la venta ante cualquier
autoridad o persona en caso de que se haga necesario. Deja expresa constancia el vendedor
que él no se reserva ninguna clase de derecho ni de dominio sobre el predio de que trata la
cláusula primera de este documento y que por consiguiente el legítimo dueño y señor del
predio es su Comprador RAUL RODRIGUEZ VARGAS, quien queda plenamente facultado y
autorizado para hacer cualquier clase de transacción comercial con el mencionado predio si lo
estima conveniente y hacer los trámites necesarios para obtener créditos en ENTIDADES
FINANCIERAS, para trabajar honradamente dando como legitima garantía de pago el predio
“EL SILENCIO”; para respaldar el préstamo que le sea concedido ya que la presente venta es
legal y perfecta y que este documento queda a favor de su comprador como justo título de
propiedad como lo establece el artículo 765 del código civil. “SEXTA.- Declaran los contratantes
que establecen una clausula penal o pena por incumplimiento por la suma de QUINIENTOS MIL
PESOS ($500.000), dinero que pagara la parte contratante que quiera destratarse o que no
quiera cumplir con todo lo ya establecido en este contrato. “SÉPTIMA.-Declaran los
contratantes que aceptan todas y cada una de las clausulas ya nombradas en este documento
y la venta y compra en la forma ya estipulada por estar a su entera satisfacción y para más
constancia de ser cierto el contenido de este documento se lee y se firma ante dos (2) testigos
hábiles rogados por ambas partes tratantes como aparece, en Oporapa, Huila a los siete (07)
días del mes de marzo del año Dos Mil Once (2011).

EL VENDEDOR:

___________________________________
ORLANDO RODRIGUEZ
C.C. No. 83.218.021 de Oporapa Huila.

EL COMPRADOR:

____________________________________
RAUL RODRIGUEZ VARGAS
C.C. No. 1.084.899.746 de Oporapa-Huila.

TESTIGOS:

__________________________________ ___________________________________
C.C. No. C.C. No.