COMODATO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO

Conste por el presente documento el contrato de comodato que celebran de una

parte don GARCIA ALBITRES JAIME, identificado con DNI. N° , de
estado civil casado y con domicilio en Block 13 Dpto. 104 Villa Militar Matellini -
Chorrillos, a quien en lo sucesivo se denominará EL COMODANTE; de otra parte
la Sra. GABY DEL ROSARIO ZAPATA ATOCHE., identificado con DNI. N°
17908733 con domicilio en Block 13 Dpto. 104 Villa Militar Matellini - Chorrillos
inscrita con RUC N° 10179087338 en los Registros de la Sunat, de estado civil
casado, a quien en lo sucesivo se denominará EL COMODATARIO; en los
términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL COMODANTE es propietario del inmueble ubicado en Block 13

Dpto. 104 Villa Militar Matellini – Chorrillos, el mismo que lo proporciona en calidad
de alquiler un ambiente que comprende de un cuarto de 5 m2, incluyendo la
puerta principal de ingreso al inmueble.

SEGUNDA.- EL COMODANTE deja constancia de que el inmueble a que se

refiere la cláusula anterior se encuentra en buen estado, a fin de que pueda
instalar una oficina administrativa para su giro u/o actividad comercial

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato, EL COMODANTE el obliga a ceder el uso

del bien descrito en la cláusula primera a favor de EL COMODATARIO, a titulo de
comodato o préstamo de uso. Por su parte, EL COMODATARIO se obliga a usar
el bien para los fines pactadas en este contrato y devolverlo a EL COMODANTE
al vencimiento del plazo estipulado en la cláusula siguiente.

PLAZO DEL CONTRATO:

CUARTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el

presente contrato, el cual será del 1 de abril del 2005, por dos (2) años que se
computaran a partir de la fecha de suscripción de este documento hasta el día 1
de abril del 2007; fecha en la que EL COMODATARIO está obligado a devolver el
bien prestado.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

QUINTA.- EL COMODANTE se obliga a entregar el bien inmueble de la

prestación a su cargo en la fecha de suscripción de este documento, sin mas
constancia que las firmas de las partes puestas en él. Esta obligación reverificará
con la entrega física de las respectivas llaves de dicho inmueble de propiedad del
mismo.
SEXTA.- EL COMODATARIO se obliga a destinar el bien única y exclusivamente
para uso de oficina y son cargo directo los gastos de los servicios públicos
suministrados en beneficio del bien así como el mantenimiento y pago de los
arbitrios y cualquier otro tributo municipal que le corresponde por su condición de
propietario o poseedor del inmueble.

SÉTIMA.- Las partes acuerdan EL COMODATARIO usara el bien materia

presente comodato, para los fines de oficina personal. Asimismo, queda convenido
que EL COMODATARIO no podrá subarrendar, ceder o traspasar total o
parcialmente el inmueble locado, así como introducir mejoras y/o efectuar
modificaciones en el inmueble sin la autorización escrita del propietario.

OCTAVA.- De otro lado, EL COMODATARIO se obliga a efectuar por cuenta y

costo propio el pago de los servicios públicos , así como las reparaciones y
mantenimientos que sean necesarios para conservar el inmueble en buen estado.

NOVENA.- Asimismo, EL COMODATARIO esta obligado a custodiar y conservar

el bien con la diligencia y cuidado posible, comprometiéndose a responder por su
deterioro o destrucción, reembolsando a EL COMODANTE el valor de aquel.

DÉCIMA.- Una vez vencido el plazo de duración del contrato de comodato o

resuelto el mismo por alguna de las partes, EL COMODATARIO deberá proceder
a la restitución inmediata del inmueble a EL COMODANTE, bajo sanción de
incurrir en delito de apropiación ilícita.

DECIMAPRIMERA.- Las partes acuerdan expresamente que toda controversia o

conflicto derivada de la interpretación o ejecución del presente contrato será
resuelta directamente por las partes, para cuyo efecto estas se comprometen a
realizar sus mayores esfuerzos para la solución armónica de sus controversias
con sustento a las reglas de la buena fe y atendiendo a la común intención de las
partes, un plazo que no podrá ser superior a los diez (10) días hábiles contados a
partir del día en que se comunique a la otra parte el surgimiento de la disputa.

Las partes firman el presente acto jurídico en señal de conformidad, en la ciudad

Lima del día 1 de Abril del año 2005.

EL COMANDANTE EL COMODATARIO