GESTIÓN LEGAL Y ADMINISTRATIVA

CÓDIGO(S) SAC 73278

UNIVERSIDAD SANTO TOMÁS

VICERRECTORÍA DE UNIVERSIDAD ABIERTA Y A DISTANCIA
CONSTRUCCIÓN EN ARQUITECTURA E INGENIERÍA
TUNJA
2020
 METODOLOGÍA EDUCACIÓN A DISTANCIA
GESTIÓN LEGAL Y ADMINISTRATIVA
CÓDIGO(S) SAC 73278

EVALUACIÓN DISTANCIA 2020-2

UNIVERSIDAD SANTO TOMÁS

VICERRECTORÍA DE UNIVERSIDAD ABIERTA Y A DISTANCIA
CONSTRUCCIÓN EN ARQUITECTURA E INGENIERÍA
TUNJA
2020
 ÍNDICE

pág.
Introducción………………………………………………………………………………4

Objetivos…………………………………………………………………………………5

Actividad…………………………………………………………………………………6

Solución…………………………………………………………………………………6

Conclusiones……………………………………………………………………………19
 INTRODUCCIÓN

Con el ánimo de orientar y asesorar a los alumnos del programa de educación abierta y a
distancia de la universidad santo tomas y específicamente a quienes requieren el estudio del
espacio académico Gestión legal y Administrativa como asignatura del programa
Construcción en Arquitectura e Ingeniería, se ha elaborado esta guía que brinda al
estudiante las herramientas necesarias para llevar a la práctica los conocimientos adquiridos
en este espacio académico.
Permanentemente se ha insistido en la importancia de la Gestión tanto legal como
administrativa, lo cual es fundamental en el desempeño del perfil profesional del egresado
del programa Construcción en Arquitectura e Ingeniería. Para lograr lo anterior se requiere
del conocimiento de las herramientas básicas para la efectiva Gestión de un proyecto
constructivo y la eficaz administración del mismo en el cumplimiento de las metas
propuestas.
 OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL:

 Desarrollar habilidades analíticas y experimentales mediante la elaboración,

observación, comparación y desarrollo de las actividades.
OBJETIVO ESPECÍFICO:
 llevar los conocimientos teóricos a un entorno práctico desde la ejemplificación de
estudios de caso lo cual permite formar un criterio orientado hacia la gestión y la
administración en el ejercicio de responsabilidades dentro de un proceso de
contratación bien sea con el estado o con una entidad privada.

 PRIMERA ENTREGA
22 DE AGOSTO DE 2020
Se deberá realizar un primer avance según fecha establecida en plataforma (primera
entrega), a través de un documento en donde el estudiante comunicará el tema de
profundización o selección de la construcción junto con el alcance.

1. Presentación de la construcción: El estudiante deberá seleccionar, de ser posible,

dentro de su región una obra o construcción que se esté realizando actualmente,
preferiblemente que se encuentre ya en un estado de avance notorio o significativo o
asumir una y elaborar:

a) Describir detalladamente el proyecto, incluyendo fechas de inicio y terminación,

tipo de construcción, localización entre otros.
SOLUCION:

NOMBRE DEL PROYECTO: vivienda unifamiliar LILLOA CARDENAS

UBICACIÓN: condómino campestre altos del chaneque lote # 10

DIRECCION: kilómetro 2.5 vía puente nacional Barbosa vereda
bajo semisa (puente nacional Santander)
TIPO DE OBRA: vivienda unifamiliar. 2 pisos o niveles.
ESTRACTO estrato 5
SOCIOECONOMICO:
EMPRESA CONSTRUCTORA: CONSTRUCIONES FRETAPA SAS.
Arquitectura diseño y construcción cra 13ª # 11-12
of 101 BARBOSA SANTANDER
TIPO DE SISTEMA sistema de pórticos.
ESTRUCTURAL:
PLAZO DE EJECUCION: 6 meses

CUADRO DE ÁREAS
área lote 936,76 m2
área dura andenes 99,10 m 2
área construida PRIMER PISO 123,35 m2
Área construida 2 do piso 62,04 m 2
área total construida 185, 39 m2
área libre total 714,41 m 2
índice de construcción O,20%
índice de ocupación 0,13%
b) De acuerdo con el cronograma de obra establecer las fases o etapas constructivas
identificando obra negra, gris y blanca.
SOLUCION:

Limpieza de algunos lugares de

trabajo.

Fuente propia

Evidencia de los arreglos que se

determinaron para la limpieza
de áreas de trabajo

Fuente propia
 Replanteo del lote en el cual
se va a construir la
edificación.

fuente propia

fuente propia
 Evidencia del progreso de la
obra a trabajar.

Fuente propia
Vista desde otro perfil

Fuente
 Proceso constructivo.

Fuente propia

Vista de detalles externos e

internos.

Fuente propia
 Fuente propia.

El proyecto finalizara de la
siguiente manera, dándonos el
siguiente diseño

fuente propia.
c) Identificar en los planos estructurales, arquitectónicos y en especificaciones de la
obra las características y propiedades de materiales. Ejemplo cimentación,
columnas, placas, vigas; si no le fue posible acceder a los planos elabore un
esquema a escala y refuerce esta información con fotografías.
SOLUCION:

PLANOS ESTRUCTURALES Y DETALLES.

Amarre y fundición de
vigas.

Fuente propia
Amarre y fundición de
vigas ubicadas en el
extremo norte

Fuente propia
 Fundición y ubicación
de columnas de la obra.

Fuente propia
Fundición de la plancha

Fuente propia
 Amarre y elaboración
de la escalera.

Fuente propia
PLANOS
 Planos de vigas, con sus determinados detalles constructivos

Fuente propia
 Planta del piso 3 con sus detalles

Fuente propia

 Plano de la planta del entrepiso con sus diferentes procesos y detalles

constructivos.

Fuente propia
 Plano de los detallados del entrepiso.

Fuente propia
 Detalles constructivos

Fuente propia
 SEGUNDA ENTREGA
24 DE OCTUBRE DE 2020 2.
2. De acuerdo con la información anterior, elabore:
a) De acuerdo con el esquema de localización del predio donde se adelanta la
obra especifique tipo de licencia a la que corresponde el proyecto.
SOLUCIÓN:

‘ Obra nueva, que consta de una construcción de una vivienda

TIPO DE LICENCIA familiar de 2 pisos o niveles.

condómino campestre altos del chaneque lote # 10

LOCALIZACIÓN
kilómetro 2.5 vía puente nacional Barbosa vereda bajo semisa
(puente nacional Santander)

b) De ser posible, indague con el encargado o consulte los trámites que

realizaron para la aprobación y adjudicación de la Licencia de construcción,
donde se realizaron y que documentos se debieron adjuntar.
SOLUCIÓN:

Al determinar que es una construcción nueva, donde el trabajo se inicia desde 0, los
tramites que se nos pidieron para la realización del proyecto son:
 Formulario único de solicitud
 Copia del certificado de libertad y tradición
 Copia del documento de identidad del solicitante
 Certificado de existencia
 Representante legal
 Autorización debidamente otorgada, con presentación de quien lo otorgue
 Copia del documento o declaración privada del impuesto del ultimo año
 Relación de la dirección de los precios colindantes del proyecto
 Plano topográfico
 Plano del proyecto urbanístico
 Disponibilidad del servicio de acueducto
 Disponibilidad del servicio de energía
 Disponibilidad del servicio de gas
 Predio ubicado en zona de amenaza o riesgo.

Curaduría urbana #4
Arq. Adriana López Moncayo.
 c) Determine y relacione en un cuadro resumen, los siguientes aspectos que
regulan el proyecto que está visitando, de acuerdo con la normativa y a los
planos de diseño.
SOLUCIÓN:

Altura máxima permitida 2 metros

Volumetría del mismo. Consta de una vivienda de 2 niveles.
2
con un predio a trabajar de 936,76m
Aislamientos. Las paredes de la edificación están diseñadas con
bloque estructural, una capa de cemento, estuco y
posteriormente la pintura.
Área bruta. 936,76 m 2
Área neta. 185, 39 m 2
Área útil 123,35 m 2
Afectaciones si las hubiere. Cambios climáticos.
Ya que pudo haber sido más largo el proceso
constructivo.
Índice máximo de ocupación. 123,35 m 2 área del primer piso
936,76 m 2 area total del predio a construir.

3. Indague los tipos de contratos que tienen para el recurso humano, material,
maquinaria. Explique mediante un ejemplo.
SOLUCIÓN:

TIPO DE CONTRATO
plazo fijo o plazo Obreros, maestros.
determinado
Maquinaria  Retro excavadora.
plazo fijo  Volquetas.
 Revolvedora.
Contrato por Suma Material.  Formaleta
Alzada.  Varilla de diferentes
medidas
 4. De ser posible, tome una fotografía de la valla, o elabore una, donde se anuncia la
aprobación o solicitud de la licencia de la obra.
SOLUCIÓN:

CONSTRUCIONES FRETAPA SAS.

CURADURIA URBANA N~2 DE TUNJA
LICENCIA DE URBANISMO EN LA MODALIDAD DE DESARROLLO
CONSTRUCCIÓN EN LA MODALIDAD DE OBRA NUEVA
Dirección kilómetro 2.5 vía puente nacional Barbosa vereda
bajo semisa (puente nacional Santander)
Vigencia de la licencia de: Junio 10/2020
diciembre 10/2020
Área toral a construir 936,76 m2
Altura Vivienda de 2 niveles
Propietario LILLOA CARDENAS
Arquitecto proyectista Andrea Tatiana molina
Ingeniero calculista Jorge Luis leal rincón
Profesional responsable de la obra Andrea Tatiana molina
Ingeniero geotecnia Adolfo López Ramírez
Revisor independiente de los Libardo Alfonso Hernández
diseños estructurales
Curaduría urbana N`2 calle 20 N 12-84 C.C. Plaza Real Local 155
 CONCLUSIONES

 Mediante la investigación y desarrollo se observó como son los procesos

constructivos de una obra

 Al implementar un trabajo practico el método de aprendizaje es mal amplio, ya que

se pone en práctica todo el conocimiento adquirido.

 Mediante la observación de la licencia de construcción se observó cuáles son las

personas encargadas y responsables de dirigir una obra.

 Al observar cómo se implementa los procesos constructivos, se observa las

diferentes etapas de una construcción

 Se determinó como y cuáles son las características de una obra negra, blanca y gris.