MEMORIA DESCRIPTIVA

OBRA: CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE 2 PLANTAS PROYECTADO A 3

MAS AZOTEA.
PROPIETARIO:
FECHA:
1.ANTECEDENTES:
El presente proyecto a construirse, ha surgido como necesidad del propietario
para satisfacer la necesidad de vivienda de uso mixto, confort y seguridad,
actualmente solo esta construido una habitación en el primer piso.
2.UBICACIÓN GEOGRÁFICA:
El terreno donde se ha proyectado la vivienda a construirse, se encuentra
ubicado en la Provincia de en la Urbanización , departamento de.
Dirección:
Localidad:
Distrito:
Provincia:
Departamento:
3.LINDEROS Y MEDIDAS:
El terreno donde se ejecutará el proyecto tiene los linderos y medidas
siguientes:
-Por el frente: Limita con una avenida, con una longitud de 8.00 m
-Por la derecha: Limita con un lote ocupado, con una longitud de 12.55 m.
-Por la izquierda: Limita con un lote ocupado, con una longitud de 12.35 m.
-Por el fondo: Limita con un lote ocupado, con una longitud de 7.80 m.
4.PERÍMETROS Y ÁREAS
DEL TERRENO
Los linderos mencionados en el punto anterior, describen un área cerrada de
forma irregular, la misma que encierra un área total de 98.09 m2.
DE LA EDIFICACIÓN:
La construcción comprende primer piso, segundo piso y azotea cuyas áreas
son las siguientes:
Área a construirse en el primer piso: 86.69 m2
Área a construirse en segundo piso: 91.52 m2
Área a construirse azotea: 14.03 m2
5.ACCESOS:
Se accede al terreno por el jirón Arica.
6.DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN:
El proyecto a construirse, es una edificación para uso mixto de comercio y
vivienda, que cuenta con un primer piso, segundo piso y una azotea. El
proyecto considera la construcción existente de un ambiente en el primer piso.
Asimismo, se complementará la construcción existente con lo proyectado en
los planos.
PRIMER PISO
En el primer piso se accede por el frente ubicado en el Jr. Arica, por el lado
izquierdo se accede a una tienda, y por el lado derecho se accede a la
vivienda, con vista directa hacia la escalera, continuando con el recorrido por el
lado derecho se llega a un hall principal que te conecta con la cocina y la
tienda, al lado de la tienda, se tiene un baño que se conecta con un patio que
sirve como tragaluz de los niveles superiores, la escalera que está ubicada
cerca al ingreso tiene conexión con el segundo nivel.
Los ambientes que componen el primer piso son:
1. TIENDA
2. HALL
3. COCINA
4. BAÑO
5. PATIO
6. UNA ESCALERA QUE LLEVA AL SEGUNDO PISO

SEGUNDO PISO
En el segundo piso se llega al departamento por la escalera que conecta con el
primer nivel, se ingresa y se visualiza una sala con su respectiva terraza,
siguiendo de frente hay un espacio de zona de estudio, el pasillo conecta por el
lado derecho con un baño compartido y por lado izquierdo con un dormitorio
simple con terraza y al final del pasillo se encuentra la habitación principal con
su baño propio.
Los ambientes que componen el segundo piso son:
1. SALA
2. ESTUDIO
3. BAÑO COMPARTIDO
4. 1 DORMITORIO SIMPLE
5. 1 DORMITORIO CON BAÑO
6. UNA ESCALERA QUE LLEVA DELSEGUNDO PISO A LA AZOTEA
AZOTEA
En la azotea se llega por la escalera que conecta del segundo nivel a la
azotea y se visualiza una terraza y su lavandería.
Los ambientes que componen la azotea son:
1. AZOTEA
2. LAVANDERIA
3. UNA ESCALERA QUE LLEVA DEL SEGUNDO PISO A LA AZOTEA
7.ACABADOS
Las áreas del primer piso tienen los siguientes acabados:
-Piso de la tienda: Piso de cerámica
-Piso del hall: Piso de cemento
-Piso de la cocina: Piso de cerámica
-Piso del baño: Piso de cerámica
-Piso del patio: Piso de cemento
-Muros: Muro de ladrillo Pandereta y King-Kong, tarrajeado y pintado.
-Columnas y vigas: Concreto, tarrajeado y pintado
-Carpintería General: Madera
-Ventanas: Aluminio, vidrio normal y vidrio templado
-Puertas: Aluminio, madera, vidrio normal y vidrio templado
-Escaleras: concreto, cerámica y cantonera de aluminio.
-Barandilla de la escalera: Aluminio
Las áreas del segundo piso tienen los siguientes acabados:
-Piso de la sala: Piso de parquet
-Piso del estudio: Piso de parquet
-Piso del baño: Piso de cerámica
-Piso del dormitorio: Piso de parquet
-Piso de la terraza: Piso de parquet
-Muros: Muro de ladrillo Pandereta y King-Kong, tarrajeado y pintado.
-Columnas y vigas: Concreto, tarrajeado y pintado
-Carpintería General: Madera
-Ventanas: Aluminio, vidrio normal y vidrio templado
-Puertas: madera, vidrio normal y vidrio templado
-Escaleras: concreto, cerámica y cantonera de aluminio.
-Barandilla: Aluminio
Las áreas de la azotea tienen los siguientes acabados:
-Piso de la lavandería: Piso de cerámica
-Piso de la azotea: Piso de cemento
-Muros: Muro de ladrillo Pandereta y King-Kong, tarrajeado y pintado.
-Columnas y vigas: Concreto, tarrajeado y pintado
-Escaleras: concreto, cerámica y cantonera de aluminio.

8.PLAZO DE EJECUCIÓN