Obligaciones del Vendedor

1. Transferir a favor del comprador los bienes: Hotel de Turistas de Huaraz, Hotel de Turistas
de Monterrey, Hotel de Turistas de Ica.
2. Se suscriba la correspondiente escritura pública que la minuta genere.
3. Levantar las medidas cautelares dispuestas en el proceso sobre nulidad de acto jurídico
seguido con Exp. N° 271-2009
4. De solicitar judicialmente la anulación del contrato de compra y venta si se comprobase que
la información entregada por el comprador sea falsa.

EFICACIA DEL CONTRATO

1. Efectos del contrato

Es nulo el acto jurídico cuyos efectos están subordinados a condición suspensiva que
dependa de la exclusiva voluntad del deudor.

La eficacia está pendiente a que se verifique la condición suspensiva o la conditio iuris (p. ej., art.
1534) o a que se produzca el vencimiento del plazo suspensivo. En estos casos el acto jurídico
subordina su eficacia, no su validez, a la verificación de un acontecimiento futuro.

El contrato queda perfeccionado Únicamente en el momento en que se convenga sobre el último

punto del programa contractual, salvo disposición distinta de la ley

EJEMPLO:

1. Ante la compraventa de un departamento, el vendedor tiene la obligación de entregar el

departamento vendido y conservarla hasta que se efectúa dicha entrega.

Venta de bien ajeno, Es válido el contrato de compraventa de bien ajeno cuando el vendedor se
compromete a adquirir la propiedad, por ejemplo, un comerciante vende un bien que se
compromete a adquirirlo del fabricante (el efecto transferencia de propiedad está sujeto a
condición suspensiva).