“[ Nombre: i T Nit: | TRANSPORTES VIGIA SAS 1800.042.210-2 a | DIRECCION: Calle 17 421-65 Tel. direecionfyp@transportesvigia.com | 3102623059 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL #1 PARQUE INDUSTRIAL EL CORTUO. MATRICULA INMOBILIARIA 176-145479 SUIETO AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL Datos Arrendador: Nombre: Nit: | FORMIK sas i 900.722.962-3 | Representante legal: i Carlos Alberto Pineda Pineda CC. 79,508,741 Datos Arrendatario: las partes manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de Local Comercial, en adetante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes clsusulas: Primera, — Objeto: Por medio del presente Contrato el Arrendador entrega 2 titulo de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: LOCAL COMERCIAL #1 CON AREA DE 45IM2 EN EL PRIMER NIVEL Y 35MT2 EN EL SEGUNDO NIVEL, MATRICULA NRO. 176-145479, el cual seré exclusivamente destinado para el desarrollo del objeto social, negocio o actividad comercial del Arrendatario (en adelante, el “inmueble”} ‘Segunda. ~ Régimen de Propiedad Horizontal: EI Inmueble descrito y alinderado en la Cléusula Primera del presente Contrato, forma parte del Parque Industrial EI Corti, el cual se’encuentra ubicado en el Km 6 via Calicé Zipaquird Tercera. ~ Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de DOS millones de pesos més IVA ($2.000.000 + Iva). que el Arrendatatio pagar anticipadamente al - Arrendador 0 @ su orden, en las oficinas del Arrendador 0 en la Cuenta Corriente de! Banco de Bogoté Nro. 606126845, dentro de los primeros cinco (5) dias de cada period, Cuarta. - Reajuste del Canon de Arrendamiento: Cada doce (12) meses de ejecucién del Contrato; el valor del canon de arrendamiento seré reajustado en una proporcién igual al PC+2. ‘Quinta, ~ Vigencia: El arrendamiento tendré una duracién de 12 meses contados a partir de la fecha. ‘de entrega del inmueble al arrendatario, No obstante, el término de! arrendamiento se prorrogara automdticamente por periodos consecutivos de un (1) afio, si ninguna de las Partes con una antelacién de tres (3} meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas \ Feo 26-02-R J : ProCédigo de Comercio. En el evento que esto suceda, el Arrendador podré dar por terminado vélldamente e| Contrato en forma inmediata, sin lugar a indemnizacién alguna en favor del Arrendatario y podré exigir Ja devolucién del Inmueble sin necesidad de ningin tipo de requerimiento previo por parte del Arrendador. Pardgrafo: E| Arrendador declara expresa y terminanterente prohibida la destinacion del inmwueble a los fines contemplados en el literal b) del pardgrafo del Articulo 34 de la Ley 30 de 1986 y en consecuencia ef Arrendatario se obliga a no usar el Inmueble para el ocultamiento de personas, depésito de armas o explosivos y dinero de grupos terroristas. No destinard el inmueble para la elaboracién, almacenamiento 0 venta de sustancias alucinégenas tales como marihuana, hachis, __cocaina, metacualona y similares. El Arrendatario faculta al Arrendador para que, directamenteoa « través de sus funcionarios debidamente autorizados por escrito, visiten el Inmueble para verificar -el cumplimiento de las obligaciones del Arrendatario. Décima, - Restitucién: Vencido el perlodo inicial o la Gitima prérroga del Contrato, el Arrendatario (0) restituiré el inmueble al Arrendador en las mismas buenas condiciones en que lo recibié del Arrendador, salvo el deterioro natural causado por el uso legitimo, (i) entregard al Arrendador los ejemplares originales de las facturas de cobro por concepto de servicios publicos del Inmueble © corresponidientes a los ultimos tres (3) meses, debidamente canceladas por el Arrendatario, bajo el entendido que hard entrega de dichas facturas en el domiciio del Arrendador, con una antelacién de dos (2) dias habiles ala fecha fijada para la restitucin material del inmueble al Arrendador. Parégrafo 1: No obstante, el Arrendador podré negarse a recibir el Inmueble, cuando @ su juicio cexistan obligaciones pendientes a cargo del Arrendatario que no hayan sido satisfechas en forma debida, caso en el cual se seguird causando el canon de arrendamiento hasta que el Arrendatario. ‘cumpla con fo que le corresponde, Pardgrafo 2: La responsabilidad del Arrendatario subsistiré ain después de restituido el Inmueble, mientras el Arrendador no haya entregado el paz y salvo correspondiente por escrito al Arrendatario. - Décima Primera, ~ Cesién: El Arrendatario faculta al Arrendador a ceder total o parcialmente este Contrato y declara al cedente del Contrato, es decir al Arrendador, libre de cualquier ‘responsabilidad como consecuencia de la cesién que haga de este Contrato. Décima Segunda. ~ Incumplimiento: El incumplimiento del Arrendatario 2 cualquiera de sus obligaciones legales o contractuales, faculta al Arrendador para ejercer las siguientes acciones, simulténeamente o en el orden que él elja: (i) Declarar terminado este Contrato y reclamar la devolucién del nmuebie judicial y/o extrajudicialmente. (i) Exigir y perseguir a través de cualquier medio, judicial o extrajudicialmente, al Arrendatario por el monto de los perjuicios resultantes del incumplimiento, asi como de la muita por incumplimiento pactada en este Contrato, Décima Tercera. ~ Validez: EI presente Contrato anula todo convenio anterior relative al arrendamiento del mismo Inmueble y solamente podra ser modificado por escrito suscrito por las Partes. Décima Cuarta. Linea(s) Telef6r (El Inmueble se entrega sin ness telefEnicas-—_ Bea Cee 2) Sees 7 zeVigésima Primera, ~ Administracién: El valor de la administracién esta incluida en ef canon de arrendamiento, Vigésima Segunda. — Impuestos: El valor del impuesto de timbre que cause la celebracién de este contrato o cualquiera de sus prorrogas estard a cargo de ambas partes, Para constancia el presente Contrato se firma en Ia ciudad de Cajicé a los 14 dias del mes de febrero del affo dos mil veinte (2020) en dos (2) ejemplares del mismo valor, cada uno de ellos con destino a cada una de las partes. El Arrendador El Arrendatario FORMIK SAS ‘TRANSPORTES VIGIA SAS Nit:900.722.962-3 Nit: 901.043.175-3