RÉGIMEN DE LAS COSAS

Dentro y fuera del patrimonio

DERECHO RES COSA
Derecho divino y humano
JUSTINIANO

Divino Humano

• Res comunes: Uso común

• Res Sacrae: Culto dioses
(aire, mar).
comunes –templos.
• Res pública: Uso común
• Res Religiosae: Terrenos,
limitado (puente).
monumentos
• Res universitatis: Personas
(sepulturas). Consagrados
jurídicas públicas (teatros,
a dioses familiares.
plazas y baños).
• Res santae: Murallas y
• Res private: Cosas
puertas de la ciudad.
particulares.
 Solemnidades
(Ejemplo: Venta
Mancipatio de Esclavos)
Modos de
adquisición Res nec mancipi Mera tradición
Cosas
Res private
particulares Inmóviles y
Cosas moviles

Corporales-
Incorporales
 Ius utendi USO

Ius fuendi GOCE

Ius abutendi LIBRE DISPOSICIÓN

Bonitaria Bien adquirido por tradición

Dominio o propiedad
(Derecho real)

Quiritaria Bien adquirido por reglas del derecho civil

DERECHO

Con JUSTINIANO desaparece la clasificación: Propiedad bonitaria y

quiritaria.
 Animus

Posesión Cosas corporales

Tenencia de la cosa
(Hecho) Corpus

Justa: sin clandestinidad

Violenta: Clandestina Se protegía a 3eros

Buena fe (convencimiento de actuar amparado en un derecho)

Mala fe (actuar maliciosamente)

Se protegía a poseedor de buena y mala fe. Para conservarla o recuperarla: “ Interdicto

posesorios”
Modos de adquirir Diferencia entre derecho
la propiedad civil y de gentes

Mancipación Venta solemne.

D. Civil Reivindicación fáctica Venta ritual (magistrado confería dominio)

Adjudicación Decisión judicial

Ley Adquisición bienes (excepcionalmente)

Usucapión
Adquisición: TIEMPO+POSESIÓN

Ocupación Aprehensión de la cosa

D. Gentes
Tradición Entrega material +animo de transferencia
Accesión Fusión de una cosa principal y otra
accesoria
 Servidumbre predial • Gravamen de un predio sobre otro predio
• Predio dominante y sirviente.
• Debían ser de dueños #
Urbanos • Titular servidumbre (dueño del predio dominante)
y rurales • Termina: 1. Desuso durante 10 años. 2. Destrucción total de uno de
los predios. 3. Confusión de bienes sobre el mismo dueño. 4.
Renuncia

Servidumbre D. Real sobre cosa ajena en beneficio de un fundo o persona: PREDIALES y PERSONALES

• Usufructo (Beneficio de un bien. Frutos civiles y naturales.

Servidumbre personal • Uso (ius utendi) .
• Habitación (habitar un bien)
• Servicios (esclavos y animales ajenos)
Derechos reales
pretorianos Superficie, Agro vectigalis, Anfiteusis, hipoteca

• SUPERFICIE: D. arrendatarios o colonos de predios rústicos sobre

edificaciones construidos.
• AGRO VECTIGALIS: Arrendamiento a perpetuidad de tierras de los
municipios.
• ANFITEUSIS: Origen del D. colono arrendamiento de tierras
incultas. Con la obligación del colono de cultivarlos y explotarlos
con ganados.
• HIPOTECA: D. real accesorio sobre cosa mueble e inmueble
destinada a pagar la deuda.