DESARROLLAR DE MANERA INDIVIDUAL LOS

SIGUIENTES EJERCICIOS

DEBATE 8.1 TERRENO CON FRENTE A 1 VIA

 VT(1) = AT X VB
 VALOR DEL TERRENO $100/m2
 ¿Cuál es el VB por cada franja?
 ¿Cuál es el VT?

 VB(1) = VUP x CAV x Fr

=100X 0.65X0.80
=$52

 VB(2) = VB(1) x 0.8

=52 X 0.8 = 42
 VB(3) = VB(1) x 0.6
=52X0.6=31
VT(1)= 2400X52=124,800
VT(2)= 8000X42=336,000
VT(3)= 5600X31=173,600
VT: $ 634,400
DEBATE 8.2 TERRENO CON FRENTE A 1 VIA
Tengo un terreno con frente a una vía urbana, cuyo factor de reducción por
habilitación urbana es igual a 0.80, sus lotes de 400m2 se venden a
$220/m2, el coeficiente del área vendible es 0.70.
El terreno tiene de largo 180ml y 40ml de frente

¿Cuál es el VB por cada franja?

¿Cuál es el VT?
DEBATE 8.3 TERRENO SIN FRENTE A 1 VIA
Un terreno sin frente a una vía urbana, cuyos lotes de 600m2 se venden a
$300/m2
El terreno tiene de largo 380ml, 50ml de frente y se encuentra a 100ml de
la vía urbana más cercana.

¿Cuál es el VB por cada franja?

¿Cuál es el VT?
DEBATE 8.4 TERRENO QUE AMPLIA UN LOTE
HABILITADO (área ampliada fuera del lote normativo)
Un lote habilitado, tiene un terreno que lo amplia en 15ml
fuera de la profundidad normativa del lote

¿cual es el VT solo del terreno que lo amplia?, si tiene 150m2

y el lote habilitado tiene un valor comercial de $200m2.

VT=150 (200X0.8)
VT= 24,000

DEBATE 8.5 TERRENO QUE AMPLIA UN LOTE

HABILITADO (área ampliada dentro del lote normativo)
Un lote habilitado, tiene un terreno que lo amplia en 10ml
dentro de la profundidad normativa del lote

¿cual es el VT solo del terreno que lo amplia?, si tiene 200m2

y el lote habilitado tiene un valor comercial de $180m2.

VT = AT X VB
VT= 200m2 ($180x0.8)

VT=$ 28 , 8000