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York, Estados Unidos de América, el siete de junio de dos mil

dieciocho. YO: MAYNOR EDUARDO GONZALEZ MENDEZ,
Notario, Colegiado activo seis mil doscientos cuarenta y nueve,
(6249) soy requerido por el señor SERGIO GEOVANI MARTINEZ
MONROY, quien es de treinta y tres años de edad, casado,
comerciante, guatemalteco, con domicilio en Nueva York de la
República de Estados Unidos de América, persona de mi
anterior conocimiento. Como Notario, DOY FE: Que la
otorgante me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y ser de los datos de identificación personales
anteriormente consignados y que por el presente acto otorga
MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad
con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara el señor SERGIO
GEOVANI MARTINEZ MONROY, que es legítimo propietario de
un bien inmueble inscrito en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central bajo el número de finca: UN MIL
SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO (1698), Folio: CIENTO
NOVENTA Y OCHO (198), del Libro: CUATRO E (4E) de Jalapa,
cuyas medidas y colindancias constan en el Registro ya
indicado. SEGUNDA: Continúa manifestando el MANDANTE,
que por este acto otorga MANDATO ESPECIAL CON
REPRESENTACIÓN al señor EDDY JOSUÉ VALENZUELA GÁLVEZ,
para que en la República de Guatemala lo represente y pueda
HIPOTECAR el bien inmueble de su propiedad anteriormente
identificado, gravamen que podrá otorgar a favor de cualquier
entidad financiera o bancaria del sistema Nacional,
autorizándolo para que pueda firmar la documentación
respectiva, quedando facultado para firmar la escritura de
constitución de garantía hipotecaria, sus ampliaciones o
prorrogas que la misma necesite, sin necesidad que el
mandante este presente. TERCERA: Continua manifestando EL
MANDANTE que es su voluntad que el señor EDDY JOSUÉ
VALENZUELA GÁLVEZ no encuentre ningún obstáculo en el
ejercicio del presente mandato y pueda este actuar y
representarlo libremente. TERCERA: Yo: el Notario autorizante,
DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) que el compareciente lee
íntegramente el contenido de todo lo escrito; c) que bien
impuesta del contenido, objeto, validez y demás efectos
legales del presente, así como de la obligación de inscripción
del registro respectivo, lo ratifica, acepta y firma con el Notario
autorizante.