EVALUACION TECNICA

DEL AREA DE CATASTRO

DIRECTIVA N°003-2014-SUNARP

Aprobada por Resolución del Superintendente Nacional de los

Registros Públicos N° 189-2014-SUNARP-SN del 31/07/2014.
5.1. Se requiere informe previo del área de catastro
en los siguientes casos:
j. Inscripción de declaratorias de fábrica, sobre la
adecuación del perímetro de la fábrica respecto
a su antecedente registral.
DIRECTIVA N°003-2014-SUNARP

Documentos técnicos:
- Planos Ubicación-Localización y Perimétrico.
- Memoria Descriptiva

Ítem 6.2.2: Requisitos Generales

El plano perimétrico y plano de ubicación deberán estar elaborados en

una escala gráfica convencional (1/50, 1/100, 1/200, 1/500, 1/1,000,
1/5,000, 1/10,000 Y otros) que permita la visualización y verificación de
los datos técnicos, expresado en el sistema coordenadas Universal
Transversal de Mercator (UTM), especificando el Datum y la Zona
Geográfica al que está referido, debiendo graficarse el Norte, la
cuadrícula, los vértices, los ángulos internos, las medidas perimétricas de
cada tramo, el perímetro total, los nombres de los colindantes y el área
del predio.
DIRECTIVA N°003-2014-SUNARP

Documentos técnicos:
- Planos Ubicación-Localización y Perimétrico.
- Memoria Descriptiva

Ítem “6.2.3: Requisitos Específicos:

Si el área de consulta corresponde a un predio urbano, deberá de

presentarse el plano de ubicación, donde se indique la posición del
terreno respecto de las calles adyacentes, indicando la distancia del
predio a la esquina transversal más cercana; el área y perímetro del
predio a evaluar, expresada en el sistema métrico decimal con una
aproximación a dos decimales”.
T.U.O. DE LA LEY 27157

ARTICULO 64.2, ítem d

Plano de ubicación a escala 1/500, en el que se graficará el terreno

con todas sus medidas perimétricas; la manzana donde está ubicado;
los frentes de las manzanas circundantes; las vías públicas con el
detalle de calzadas, bermas, aceras, jardines de aislamiento, etc.; la
distancia del inmueble a la esquina con la vía pública transversal más
cercana; el uso de los inmuebles colindantes; los retiros debidamente
acotados; así como el Norte Magnético.

Se indicará el nombre de la urbanización, manzana, lote, vías públicas

y otras referencias particulares.
T.U.O. DE LA LEY 27157

ARTICULO 64.2, ítem d

Plano de Localización y Ubicación según el modelo optativo aprobado

por este Reglamento, u otro distinto con las siguientes
especificaciones obligatorias.

Esquema de Localización referido a vías principales o lugares públicos

notables, en el que se graficarán las zonificaciones vigentes
correspondientes a la manzana donde se ubica el inmueble, así como a
las manzanas circundantes.
Referencia del plano modelo

ANEXO XIV: Formato - Plano de Ubicación: Esquema de Localización,

aprobado según RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 305-2017-VIVIENDA.
Link:

http://www3.vivienda.gob.pe/dgprvu/docs/02_Ley29090_form
ulario/Formularios%20PDF/XIV%20-
%20Plano%20de%20Ubicaci%C3%B3n.pdf
T.U.O. DE LA LEY 27157
GRACIAS POR SU ATENCION