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Promesa de Compraventa
Promesa de Compraventa
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER, POR UNA PARTE: FATIMA ISABEL OROZCO DE LA ROSA
CIUDADANA COLOMBIANA, MAYOR DE EDAD IDENTIFICADA CON CC# XXXXXXXXX Y ASTOLFO
VALENCIA PERNETT CIUDADANO COLOMBIANO MAYOR DE EDAD CON CEDULA DE CIUDADANIA
CC# XXXXXXX QUIENES PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LLAMARAN LOS
PROMITENTES VENDEDORES, MARTHA ROCIO MORA CIUDADANA COLOMBIANA MAYOR DE
EDAD E IDENTIFICADA CON CC# XXXXXXXXXX DE BARRANQUILLA Y LUZ DARY RUIZ SANCHEZ
CIUDADANA COLOMBIANA MAYOR DE EDAD, IDENTIFICADA CON CC# XXXXXXXXXX QUIEN PARA
LOS EFECTOS EL PRESENTE CONTRATO SE LLAMARAN PROMITENTES COMPRADORAS, SIENDO
VIERNES 28 DE AGOSTO SE HA CELEBRADO LA PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE A
PARTIR DE LA FECHA SE REGIRA POR LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:
CUARTA: LAS PARTES ACUERDAN FIRMAR LA ESCRITURA PUBLICA QUE PERFECCIONA ESTE
CONTRATO EN UN TIEMPO ESTIMADO DE 35 DIAS CALENDARIOS A PARTIR DE LA FIRMA DE LA
PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA, UNA VEZ SE HAYAN CUMPLIDO TODOS LOS TRAMITES
DE RIGOR EN LA NOTARIA 7° DEL CIRCULO CENTRAL DE BARRANQUILLA, A LAS 2:30 PM.
QUINTA: CLAUSULA PENAL: LAS PARTES ACUERDAN LA SUMA DE $ 10.000.000 (DIEZ MILLONES DE
PESOS) COMO ARRAS QUE GARANTIZAN EL CUMPLIMIENTO DE LA PRESENTE NEGOCIACION, LAS
CUALES SE HARAN EFECTIVOS A FAVOR DE LA PARTE QUE CUMPLA Y EN PERJUICIO DE LA QUE
INCUMPLA ESTE CONTRATO, DESCONTANDOSE BIEN SEA DE LOS DINEROS RECIBIDOS POR PARTE
DE LOS PROMITENTES VENDEDORES SI ES LA COMPRADORA QUIEN INCUMPLE, O ABONANDOLOS
A ESTOS SI ES EL PROMITENTE VENDEDOR QUIEN INCUMPLA. PARAGRAFO: LAS PARTES
CONVIENEN QUE EN EL EVENTO DE EXISTIR CIRCUNSTANCIAS AJENAS AL COMPRADOR O AL
VENDEDOR QUE NO PERMITAN EL CUMPLIMIENTO DE LAS FECHAS PACTADAS NO SE ENTENDERA
ESTO COMO INCUMPLIMIENTO POR LAS PARTES Y NO SE AFECTARAN LAS ARRAS.
SEPTIMA: LAS PARTES ACUERDAN QUE LOS DERECHOS NOTARIALES SERAN COMPARTIDOS; LOS
IMPUESTOS DE TIMBRE Y REGISTRO CORRERAN POR CUENTA DEL PROMITENTE COMPRADOR; LA
RETENCION Y CUALQUIER GRAVAMEN DE VENTA SERA CON CUENTA DEL PROMITENTE
VENDEDOR.