Es la Metodología de determinar el costo de cada una de las subpartidas

o subtítulos de acuerdo a la unidad de medida que estipula el

reglamento de medición o de metrados.

Su procedimiento como su nombre lo indica se hace con un análisis

realizado detenidamente de los rubros o bienes que intervienen en cada
subpartida o subtitulo y analizando las características de los materiales
que utilizaremos.

El análisis de precios unitarios representan los costos directos en el

presupuesto total de la obra.

La elaboración de los Costos, es muy importante ya que mediante los

conocimientos necesarios se elaborará el Presupuesto Base de Obra
empleando criterios técnicos para la realización de la Obra.

Los términos Costos y Presupuestos están íntimamente relacionados,

dado que no es posible elaborar un Presupuesto sin que existan los
costos y estos por si solos, no expresan nada. En cambio unidos a los
metrados de obra conforman el valor referencial de la obra es decir el
“Presupuesto”

TIPOS DE COSTOS

COSTO DIRECTO

Se define a al Costo Directo como el valor económico resultante de

todos los elementos que quedan insumidos en la obra.

Estructuralmente este costo directo es el resultado de la multiplicación

de los metrados por los costos unitarios

Costos Unitarios.-

Los costos unitarios se obtienen de la sumatoria de los costos de la

mano de obra (incluyendo leyes sociales), equipo, herramientas,
maquinarias y todos los materiales que se requieren para la ejecución de
la obra.
Los costos unitarios se analizarán para cada una de las partidas
confortantes del presupuesto, pueden tener diversos grados de
aproximación de acuerdo al interés que se proponga.
De acuerdo a la magnitud de la obra, los metrados variarán y los costos
unitarios se calcularán mediante un análisis bien detallado el cual se
mostrará con la aplicación de un programa de costos en el que se
considera las características de la obra especialmente el lugar a
desarrollarse la ejecución del proyecto. Los costos unitarios se
representan por la siguiente fórmula matemática:

C.U. =MO +EQ/Maq. + Mat

Donde :
MO = Mano de obra
EQ/Máq. = Equipo/ Maquinarias
Mat. = Materiales

Mano de Obra.-

El costo de la mano de obra está determinado por categorías: Capataz,

operario, oficial y peón.

Para la ejecución d las partidas se consideran los precios vigentes del

costo de la mano de obra en el territorio nacional.

El costo de la mano de obra es la sumatoria de los siguientes rubros que

están sujetos a las disposiciones legales vigentes:

• Jornal Básico que co9mprende la remuneración básica.

• Leyes sociales
• Bonificación unificada de construcción
• Bonificación por movilidad acumulada

CATEGORÍA DE LOS TRABAJADORES.-

OPERARIO

Albañil, carpintero, fierrero, electricista, gasfitero, almacenero, chofer,

mecánico y demás trabajadores calificados en una especialidad en el
ramo. En esa misma categoría se consideran a los maquinistas que
desempeñan las funciones de los operarios mezcladores, concreteros,
wincheros, etc.
En esta categoría se encuentran los obreros que saben utilizar sus
herramientas y al menos tienen noción de lecturas de los planos de su
especialidad.

OFICIAL
Los trabajos que desempeñan las mismas ocupaciones, pero que
laboran como ayudantes del operario que tenga a su cargo la
responsabilidad de la tarea y que no hubieran alcanzado plena
calificación en la especialidad, en esta categoría también están
comprendidos los guardianes.
Se identifican además a los oficiales como obreros que ya tienen algún
conocimiento de uso de las herramientas y que está listo para calificar
como operario con práctica, dedicación y habilidad.

PEÓN

Los trabajadores no calificados que son ocupados indistintamente en

diversas tareas de la construcción.

CAPATAZ

En lo referente a los capataces se denomina capataz “A” al encargado de

realizar todo tipo de trabajo. Es personal calificado y que dominan el
área de la construcción, con amplia experiencia en el rubro- Los
capataces en las obras de gran envergadura (volumen) generalmente se
dividen por especialidades (concreto, movimiento de tierras,
mampostería, etc.), debiendo siempre contar con un superior en campo
denominado “Maestro de Obra. Estos obreros deben contar además con
liderazgo, don de mando y habilidad especial para dirigir a grupos de
obreros, controlando la calidad y el avance de la obra.

RENDIMIENTOS

Para el caso de las obras de construcción, el rendimiento lo definimos

como la cantidad de trabajo medida en las unidades fundamentales de
cada partida (m3, Kg., etc.), en la unidad de tiempo (jornada) que
generalmente es “un día” de 8 horas, desarrollada por una cuadrilla.

Cuadrilla: Cantidad de recursos suficiente y necesario para elaborar una

actividad en el menor tiempo posible. El tema de los rendimientos de la
mano de obra es un parámetro de muy difícil evaluación, en razón de
que al tratarse del elemento humano, existen de por medio, entre otros,
los siguientes factores que influyen con el rendimiento:

• Edad del obrero

• Capacidad física
• Habilidad natural
• Ubicación geográfica de la obra

En el caso de rendimientos solo están establecidos legalmente los

“Rendimientos Mínimos Oficiales de mano de obra en edificación”.
Los valores que se estiman para los cálculos de un presupuesto son en
muchos de los casos los establecidos por la experiencia del operador
del presupuesto, las estadísticas de la empresa par con sus trabajadores
generalmente establecidos de varias obras continuas. En otros casos
existen presiones de parte del sindicato de obreros para fijar
rendimientos mínimos en obra que generalmente perjudican en el
cumplimiento de los costos establecidos en el presupuesto.

COSTO por hora hombre (h-h)

El régimen laboral de construcción Civil establece tres categorías de

obreros de construcción civil: operario, oficial y peón, por lo que las
categorías de capataz y maestro de obra no están registradas, debiendo
en compensación al cargo y responsabilidad asignarle un plus sobre el
jornal de operario (fuera de planilla) Costo de la h-h = costo obrero +
Aportac. Empleador

Así el empleador debe considerar en su costo de jornal básico:

Bonificaciones, gratificaciones, asignación escolar, liquidación; además
de los aportes al seguro social (9%), impuesto extraordinario a la
solidaridad (ex fonavi 2%), seguro complementario de trabajo de riesgo
(ex accidentes de trabajo, variable según el ente asegurador),
aportaciones que son de cargo exclusivo del empleador.

Este costo hora es diferente de un lugar a otro del país.

Costo de hora – hombre vigente desde el 1 de Enero del 2004

Descripción Operario Oficial Peón
Remuneración Básica 29-09 26,26 23,33
Total leyes sociales 35,1
Operario 120,66% 31,62
Oficial 120,39
Peón 120,39% 28,09
Bonificación unificada Bonificación 9,31 7,88 7,00
movilidad 7,20 7,20 7,20
Overol 0,4 0,4 0,4
Total por 8 horas 81,1 73,36 66,02
Costo hora – hombre 10,14 9,17 8,25
Capataz 1,10 x 10,14 = S/. 11,15

APORTE UNITARIO DE LA MANO DE OBRA

Para calcular la cantidad de recurso de mano de obra por unidad de

partida, se aplica la siguiente relación:

Aporte MO = Nº de obreros x 8 horas/rendimiento

Ejemplo: Asentado de ladrillo kk de cabeza

Rendimiento: 8 m2/día
Cuadrilla: 1 operario + 0.5 peón + 0.2 capataz

AU op. = 1 x 8 / 8 = 1 h-h
AUc = 0.2 x 8 / 8 = 0.2 h-h
AUp = 0.5 x 8 / 8 = 0.5 h-h

MATERIALES

El costo de los materiales necesarios a utilizar para la obra, son

componentes básicos dentro de un análisis de costos unitarios. El costo
utilizado es de material puesto en obra que incluirá los siguientes
rubros:
• Precio del material en el centro abastecedor.- Los precios de
materiales serán aquellos que se tome del costo en fábrica sin incluir el
IGV
• Costo de flete.- Flete es el costo del transporte desde el centro
abastecedor hasta el almacén.
• Costo de almacenamiento.- Este costo es el de almacenar, el cual es
un servicio auxiliar en la construcción, como: recibir la salvaguardia y
protección, proporcionar materiales y suministros mediante solicitudes
autorizadas por el ingeniero residente, llevar los registros de almacén
necesarios, hacerse cargo de los materiales., mantener el almacén
limpio y en orden
• se considera el costo del almacenamiento en un monto no mayor del
2% del costo del material.
• Mermas.- Es la porción de un material que se consume naturalmente.
Desperdicios son pérdidas irrecuperables e inutilizables de un material.

El costo de los materiales está determinado por dos parámetros:

a) Aporte unitario el material

b) Precio del material

Aporte Unitario

Bajo este concepto dentro de los costos directos, el aporte unitario de

los materiales corresponde a la cantidad de material o insumo que se
requiere por unidad de medida (Kg., m2, m3, etc.).

Los materiales son expresados en unidades comerciales como bolsa de

cemento, m2 de piso, galón de asfalto, etc.

Se debe calcular el coeficiente de aporte es decir la cantidad de unidad

de material por unidad de medida de la partida, como bl/m3 de del
cemento en el concreto. Estas cantidades generalmente se calculan de
las experiencias en el campo y/o en los laboratorios.
Se debe estimar además el volumen de desperdicios expresado
generalmente en porcentaje. Estos desperdicios son producto de
pérdidas ocasionadas en el transporte o en los cortes necesarios en la
colocación del material en el proceso de construcción

Los precios del material utilizados en el cálculo del análisis del costo
unitario deberán haberse adquirido por medio de cotizaciones
proporcionadas oficialmente por la entidad fabricante o la distribuidora
que provee del referido material

EQUIPO MECÁNICO

El equipo es un elemento muy importante, ya que tiene una gran

incidencia en el costo del proyecto, en especial en los trabajos de
movimientos de tierras y pavimentos.

Para calcular el costo de alquiler horario de los equipos hay que tener
presente dos elementos fundamentales:

• Costo de posesión: donde se incluye las depreciaciones, intereses,

capital, obligaciones tributarias, seguros, etc.

• Costo de operación: donde se incluye, lubricantes, filtros, neumáticos,

mantenimiento, operador y elementos de desgaste.

Los costos de alquiler, horario del equipo mecánico, se cotizarán en el

mercado nacional y/o extranjero.

Para obtener el costo de materiales se efectuarán sub.-análisis como la

determinación de:

• Costos de extracción y apilamiento

• Costo de carguío
• Costo de transporte de la cantera a la planta de procesamiento y
transporte hacia la obra
• Costo de zarandeo y chancado.
 ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS: APLICACIÓN

PARTIDA : MUROS DE LADRILLO CORRIENTE CARAVISTA DE

CABEZA:

UNIDAD : m2

Cuadrilla :0.1 capataz +1 operario + 3/4 peones= 6 m2 /día

CARACTERISTICAS: juntas 1cm, mortero de c:a 1:5 ladrillo de

0.24x0.125x0.06

I) DETERMINACION DE INSUMOS DE MATERIALES

1. CALCULO DE CANTIDAD DE LADRILLOS POR M2

Nº DE HILERAS = 1/0.07 = 14.2 ladrillos

/hilera
Nº DE LADRILLOS /H =1/0.13 5 =7.4 ladrillos /h
CANTIDAD/M2 = 14.2 x 7.4 =105.08
ladrillos/m2
DESPERDICIOS 5% = 105.08*1.05

CANTIDAD DE LADRILLOS POR M2 110 ladrillos

2. MORTERO
método1
JUNTAS HORIZONTALES
0.24x1.00x0.01x14.2 =0.034m3
JUNTAS VERTICALES
0.24X1.00X0.01x7.4 = 0.017m3
0.051m3

método 2
VOLUMEN DE MORTERO TEORICO (VT)
1.00x1.00x.24 =0.24m3
VOLUMEN DE LADRILLOS (VL)
105X0.24x0.06x0.125 =0.189m3
VOLUMEN REAL DE MORTERO
VT-VL = 0.24 - 0.189 =0.051m3

VOLUMEN DE MORTERO= 0.051m3

VOLUMEN DE MORTERO=VOLUMEN DE ARENA

ARENA =0.051m3/m2
 DESPERDICIOS (5%) =0.051*1.05
=0.053m3/m2

Si C:A 1:5 entonces;

CEMENTO = 0.053 = 0.0106M3/M2

5

1 bolsa de cemento = 1pie3

1bolsa de cemento = (0.3048m)^3
1 bolsa de cemento = 0.0283 m3

SI 1 bolsa ---------------------------- 0.0283m3

X ----------------------------- 0.0106m3

CANTIDAD DE CEMENTO = 0.37 BOLSAS/M2

3. ANDAMIOS

AREA DE INFLUENCIA DEL ANDAMIO

1.5 X 2.50M =3.75 M2
1 PIEZA ------------------- 3.75M2
X ---------------------------- 1 M2

ANDAMIOS = 0.27 PIEZA

II) MANO DE OBRA

Capataz = 8 x 0.1 = 0.13 HH

6

Operario = 8 x 1.0 = 1.33 HH

6

Peón = 8 x 0.75 = 0.99 HH

6