SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE

MODALIDAD VIRTUAL

COSTOS Y PRESUPUESTOS PARA EDIFICACIONES III: ADMINISTRACION,

IMPREVISTOS Y UTILIDADES.

EVIDENCIA DE PRODUCTO 1 - INFORME ESCRITO: A.I.U. EN LA

CONSTRUCCIÓN.

TUTOR

FARIDE CECILIA HAYDAR DEL CASTILLO

PRESENTADO POR: Sergio Andrés Roa Perez

SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE

FACULTAD DE INGENIERIA

BOGOTA DC

14 DE AGOSTO DEL 2020

 INTRODUCCIÓN

En esta unidad se abordará un tema de gran importancia para la realización de

proyectos de edificación, como es el cambio del valor del dinero en el tiempo. El valor
del dinero es dinámico, por lo tanto, no se puede pensar que el valor es el mismo
siempre; por esta razón, es necesario conocer la dinámica de las operaciones
financieras, y más aún, cuando la mayoría de los proyectos de obras civiles se afectan
por estas operaciones, ya que se requiere el uso de los servicios financieros, para
garantizar el flujo de caja o simplemente porque se necesita para la culminación de
este. El uso de estos servicios tiene costos asociados, los cuales deben ser conocidos
por quien desee realizar un proyecto e integrarlos en el presupuesto.

En el siguiente informe se ilustrará desde el conocimiento técnico en el manejo

del área los conceptos de costos y presupuesto, así mismo se dará respuesta a los
interrogantes planteados para la actividad que corresponde en este caso. Se tratará de
forma minuciosa cada uno de los interrogantes dando una respuesta coherente y
concisa para dar a comprender la temática a tratar.
1. ¿Qué variables del proyecto pueden generar cambios en los costos de los
recursos?

Factores que pueden afectar un proyecto de tal forma que generen cambios en
los costos de los recursos:
 Haber realizado de forma incorrecta el análisis de precios unitarios y las
cantidades de obra, ya que es suma importancia para iniciar cualquier
proyecto y allí están suministrada toda la información de lo que se va a
requerir en la obra para la correcta ejecución de esta.
 Otro que podemos evidenciar son los estudios que se le realizan al
proyecto en todas las áreas del proyecto y lo que implique la misma.
 Modificaciones o errores en los diseños y especificaciones técnicas del
proyecto, consecuencia que puede incrementar el valor del proyecto.

2. ¿Qué variables del contrato de construcción pueden generar cambios en los

costos de los recursos?

Variables que pueden generar cambios en los costos de los recursos puedes ser
los siguientes:
 Esta la oferta y demanda de los materiales que se maneje en el momento
de iniciar la ejecución del proyecto siendo estos fundamentales para la
elaboración de esta.
 Variedad y disponibilidad en el mercado de los recursos requeridos para
la elaboración de la obra.
 Y factor importante dentro de la obra y que tal vez es algo impredecible
en todo proyecto son los cambios climáticos de tal forma que atrasan la
duración del proyecto.
3. ¿Qué variables asociadas con la economía local pueden generar cambios en los
costos de los recursos?

En nuestro país ahí variedad de causas que pueden afectar la ejecución de

nuestra obra y mas cuando se trata de la economía local:
 Las condiciones o cambios Climáticos debido a la variedad de climas y
fenómenos meteorológico (Niña y Niño) que sufrimos en todo el territorio
colombiano.
 La inflación de los materiales y variación de los precios en el mercado.
 La variación del Dólar en especial con los materiales que son de
exportación.
 Tenemos un factor muy importante, se trata sobre las vías de acceso lo
cual influye en le transporte tanto de los recursos de la obra como de los
equipos y al mismo tiempo de los trabajadores.
 Muy importante y es el conflicto armado de la zona

4. ¿Qué variables asociadas con la economía internacional pueden generar

cambios en los costos de los recursos?

Factores asociados con a la economía internacional que pueden generar en los

costos de los recursos son:
 El cierre de fronteras o rompimiento de relaciones comerciales con otros
países.
 El movimiento en las principales bolsas de valores como Inter bolsa entre
otros.
 El precio del petróleo al nivel mundial
5. ¿Qué métodos utilizaría para la actualización o proyección de los costos en
construcción de edificaciones?

Para las actualizaciones o proyecciones de los costos en construcción de

edificaciones es tener conferencias constantes sobre actualizaciones de temas
que tiene que ver con los precios que se manejan en las diferentes regiones
como son la mano de obra, herramientas, equipos y materiales.

Mano de obra calificada: Identificar las habilidades de empleados y trabajadores,

gustos y conocimiento sobre el área a trabajar.

Y debido a que no cuento con la suficiente experiencia en el área no tengo otros

métodos ante las actualizaciones y proyecciones de los costos en la
construcción de edificaciones.
 Bibliografía

Cooper, D.R. and Schindler, P.S. (2006) Business Research Methods. 9th
Edition. Boston.
McGraw-Hill.
De Niro, R., Levinson, B., and Linson, A. Interview by Charlie Rose. Charlie
Rose. PBS.
WGBH, Boston, Oct. 13, 2008 [MLA]
Field, M., and Keller, L. (1998) Project Management. Canada. Open University
Thomson.