FORMALIZACION DE CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, que celebran de una

parte el señor JOSE CASTAÑON CORTEZ, quien acciona en su propio nombre y

derecho, en adelante como la PARTE VENDEDORA y, por la otra el señor YOVANI
ALONZO CALDERON, como la parte compradora, quienes apercibidos de los que
declaran falsamente por sus generales
dijeron:---------------------------------------------------------------------------------GENERALES DEL
APODERADO LEGAL DE LA PARTE VENDEDORA: El señor JOSE CASTAÑON
CORTEZ, llamarse como ha quedado escrito, ser cincuenta y siete años de edad, casado,
agricultor dedicado al cultivo de rambután y cacao, originario y vecino de Tuxtla Chico,
Chiapas, donde nació el día diecinueve de marzo del año mil novecientos sesenta y dos,
con domicilio en calle Morelos número quinientos setenta y siete, barrio San Miguel, con
clave única del registro de población CACJ620319HCSSRS05, mexicano por nacimiento
e hijo de padres mexicanos, estar exento en el pago del impuesto sobre la renta, por no
tener utilidad gravable alguna que lo cause, se identifica con su credencial para votar con
número de identificación, 1582054484597 (uno, cinco, ocho, dos, cero, cinco, cuatro,
cuatro, ocho, cuatro, cinco, nueve, siete), expedida por el Instituto Nacional Electoral, en
cual consta su nombre completo, fotografía y firma.---------
GENERALES DE LA PARTE COMPRADORA: El señor YOVANI ALONZO CALDERON,
dijo llamarse como a quedado escrito, ser de cuarenta y dos años de edad, soltero,
jornalero, originario y vecino del municipio de Tuxtla Chico, Chiapas, haber n acido el día
cuatro febrero del año mil novecientos setenta y siete, con domicilio en avenida Pablo
Salazar Mendiguchia manzana uno, lote ocho, fraccionamiento Vida Mejor, Francisco
Villa, c.p. 30870, con clave única de registro de población AOCY770204HCSLLV10,
mexicano por nacimiento e hijo de padres mexicanos, estar exento en el pago de
impuesto sobre la renta, por no tener utilidad gravable para alguna que lo cause, se
identifica con su credencial para votar con número de identificación 15870769243666
(uno, cinco, ocho, siete, cero, siete, seis, nueve, dos, cuatro, tres, seis, seis), expedida por
el Instituto Nacional Electoral, en cual consta su nombre completo, fotografía y
firma.---------
-----------------------------------------------------PROTESTA DE
LEY-----------------------------------------------------
------Para los efectos de las declaraciones que los comparecientes harán en este
instrumento, procedí a protestarlos para que se condujeran con verdad, se apercibieron
de las penas en que incurren los que declaran falsamente.
-----------------------------------------------------------------
------ Sujetándola al tenor de las Declaraciones y clausulas siguientes: ------------
---------------------------DECLARACIONES. -------------------------------
------el señor JOSE CASTAÑON CORTEZ, bajo protesta de decir verdad y debidamente
enterada de las penas que incurren los declarantes falsos, manifiesta:
-----------------------------------------------
----- A).- Que tiene la legitima propiedad y posesión DE LA TERCERA PARTE ALICUOTA
QUE LE CORRESPONDE AL SEÑOR JOSE CASTAÑON CORTEZ, DEL PREDIO
RUSTICO DENOMINADO “ SAN MIGUEL”, UBICADO EN ELE MARGEN DEL RIO
SUCHIATE, DEL MUNICIPIO DE TUXTLA CHICO, CHIAPAS, CON UNA SUPERFICIE
DE DIECISIETE HECTAREAS, , CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS :
AL NORTE: TERRENOS DE DON JOSE ANGEL TRIFON OCHOA, AL SUR: LOS DE
SIMON DE LEON, CAMINO DE LA TIERRA DE POR MEDIO, AL ORIENTE: CON RIO
SUCHIATE, Y AL

-------TERCERA.- la parte compradora, tendrá que presentar todos los recibos expedidos
por la parte compradora, como requisito para el otorgamiento de la firma en escritura
pública.----------------------
------ CUARTA: ESTIPULACION DEL DERECHO DE PREFERENCIA: Las partes hoy en
común establecen que para el caso del que hoy comprador YOVANI ALONZO
CALDERON, quisiere vender la fracción del predio objeto de este contrato privado de
compraventa, es su voluntad estipular el derecho de preferencia por el tanto que gozará la
parte vendedora el señor JOSE CASTAÑON CORTEZ, siempre y cuando se ofertare
dentro de un periodo de dos años, a partir de que se firme el presente contrato lo anterior
de conformidad con lo establecido en el artículo 2,227 del código civil vigente en el estado
de Chiapas.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------QUI
NTA.- serán causa de rescisión del presente contrato el incumplimiento de cualquiera de
las clausulas establecidas en el presente contrato, y la parte culpable pagara daños y
perjuicios causados al contratante
inocente.--------------------------------------------------------------------------------------
------- SEXTA.- Ambas partes manifiestan: Que el presente contrato lo han celebrado de
su libre y espontánea voluntad, y con toda licitud, sin que haya mediado dolo, erro,
coacción, intimidación, engaño, ni enriquecimiento indebido, por lo cual pudiere nulificarse
o rescindirse.-----------------------
------- Ratifican el presente contrato en toda y cada una de sus partes y para constancia
firman en comprobación, hoy día de su fecha, en el propio lugar de su
otorgamiento.--------------------------------
-----------El presente contrato se firma por triplicado para la constancia en la Ciudad de
Tuxtla Chico,
Chiapas, a los veintiún días del mes de diciembre del año dos mil
diecinueve.-----------------------------

VENDEDORA COMPRADORA
El señor JOSE CASTAÑON CORTEZ el señor YOVANI ALONZO
CALDERON