PRIMERA PARTE.
Determinar las diferencias existentes entre el patrimonio de familia y la
afectación a vivienda familiar, a partir del tema indicado.
TEMA
NÚMERO DE BIENES
QUE PUEDEN
SOMETERSE A ESTA
FIGURA
VALOR MÁXIMO DE
LOS BIENES QUE
PUEDEN SOMETERSE A
ESTA FIGURA
LOS BIENES
SOMETIDOS A ESTA
FIGURA SE PUEDEN
EMBARGAR? SI O NO
LOS BIENES SOMETIDOS
A ESTA FIGURA SE
PUEDEN VENDER? SI O
NO
UN INMUEBLE QUE SE
ENCUENTRA
HIPOTECADO SE PUEDE
SOMETER A ESTA
FIGURA? SI O NO
LA MUERTE DEL
PROPIETARIO,
EXTINGUE ESTA
FIGURA? SI O NO
SI UNA PAREJA DE
ESPOSOS SON
COPROPIETARIOS DE
UNA CASA, LA PUEDEN
SOMETER A ESTA
FIGURA? SI O NO
EL DIVORCIO DE LOS
PATRIMONIO DE
FAMILIA
Un bien
 El bien que se adquiera no debe
pasar del valor equivalente a 250
salarios mínimos legales
mensuales
El inmueble es
inembargable , a
menos que se
garantice la acreencia
adquirida con ocasión
de la compra
NO
No se puede sobre
inmuebles hipotecados,
sometidos a censos o
anticresis
Subsiste cuando muere
alguno de los
conyugues, aunque el
sobreviviente no tenga
hijos. Si ambos
conyugues mueren,
subsiste si hay hijos
menores.
 El patrimonio de familia no
puede constituirse sino sobre el
dominio pleno de un inmueble
que no posea con otra persona
proindiviso, ni esté gravado con
hipoteca, censo o anticresis y
cuyo valor en el momento de la
constitución no sea mayor de
250 salarios mínimos mensuales
vigentes.
El patrimonio familiar
AFECTACIÓN A
VIVIENDA FAMILIAR
Un bien
No importa el valor del
bien, solo debe ser
destinado a vivienda.
 El inmueble se puede gravar con
hipoteca antes de su
constitución, el embargo procede
por cuenta de ese crédito
SI
 El inmueble puede estar
hipotecado previamente
Se extingue con la
muerte de uno de los
conyugues, así existan
hijos menores de edad.
SI, Entiéndase afectado
a vivienda familiar el
bien inmueble adquirido
en su totalidad por uno
o ambos cónyuges,
antes o después de la
celebración del
matrimonio destinado a
la habitación de la
familia.
ambos conyugues
 ESPOSOS ES CAUSAL
PARA DEJAR SIN
EFECTOS ESTA FIGURA?
SI O NO
LA MAYORÍA DE EDAD
DE LOS HIJOS, ES
CAUSAL PARA DEJAR
SIN EFECTOS ESTA
FIGURA? SI O NO
subsiste después de la
disolución del
matrimonio, a favor del
conyugue sobreviviente
aun cuando no tenga
hijos
 Para su cancelación si hay hijos
menores, debe ser autorizada por
un juez
podrán levantar en
cualquier momentos,
de común acuerdo
sometido a registro, la
afectación a vivienda
familiar
Para su cancelación
solo basta que ambos
conyugues o
compañeros estén de
acuerdo, sin tener en
cuenta la edad de los
hijos.

SEGUNDA PARTE. Responder los siguientes interrogantes:

1.- Juan le anuncia a Pedro que, si no le paga la deuda, embargará su casa. Frente a esta noticia,
Pedro le solicita a su esposa que lo acompañe a una notaría y afectan el bien a vivienda familiar,
generándose la inembargabilidad del mismo. En el caso anotado, Pedro actuó de mala fe en contra
de los intereses de sus acreedores?

R) No porque los bienes que estén afectado a vivienda familiar adquiridos por los
cónyuges pertenece ala habitación de la familia. De tal manera no se pueden embargar.

2.- Cristóbal, de profesión visitador médico, vive con su familia y por motivos de trabajo, seis
meses en Cali y seis meses en Pasto. Cristóbal tiene casa en Cali y Pasto. En el caso anotado, se
pueden afectar los dos inmuebles a vivienda familiar?

R) no se puede afectar la vivienda familiar porque sobre el recae un bien inmueble no recae sobre
dos bienes, en este caso tendrá que ser registrado cada uno individualmente como vivienda
familiar.