DEFINICIÓN (COFOPRI)

ACUMULACIÓN DE PREDIOS:

Unión de dos o más predios, constituyendo una nueva unidad predial. Para la
procedencia de la acumulación se requiere que los predios constituyan un solo todo, sin
solución de continuidad y que pertenezcan a un mismo titular.

PREDIO: Superficie encerrada en un perímetro, delimitado por una línea poligonal

continua y cerrada; se extiende al subsuelo y al sobresuelo, comprendidos dentro de los
planos verticales del perímetro.

PREDIO CATASTRAL Superficie comprendida por el suelo, subsuelo y sobresuelo,

delimitado por una línea poligonal continua y cerrada, ubicada en una misma
jurisdicción territorial.

PREDIO RURAL Terreno ubicado fuera de la zona urbana dedicado al uso agrícola,
pecuario, forestal y de protección y a los eriazos susceptibles de ser destinados a dichos
usos, que no hayan sido habilitados corno urbanos si están comprendidos dentro de los
límites de expansión urbana. También se considera como predio rural a la isla rústica
que es el terreno no mayor de nueve (9) hectáreas circundado por zonas habilitadas
como urbanas.

SUBDIVISIÓN: Todo proceso de partición de predio (Título II-II-1 del Reglamento

Nacional de Construcciones).

SUBDIVISIÓN DE TIERRAS SIN CAMBIO DE USO: Partición de predios

habilitados en fracciones que serán destinadas al mismo uso asignado al predio matriz
(Título II-XIII-1 del Reglamento Nacional de Construcciones).

RNE

Lote: Superficie de terreno urbano delimitado por una poligonal, definido como
resultado de un proceso de habilitación urbana y subdivisión del suelo.

Lote mínimo: Superficie mínima que debe tener un terreno urbano según el uso
asignado.

Lote normativo: Superficie de lote de una habilitación urbana de acuerdo a la

zonificación establecida, densidad y uso del suelo. Sirve de base para el diseño de las
habilitaciones urbanas y para la subdivisión de lotes.

Lotización: Subdivisión del suelo en lotes

Subdivisión: Partición de terrenos habilitados en fracciones destinadas al mismo uso del

lote matriz.

RNE-CAPITULO II INDEPENDIZACIÓN Y SUBDIVISIÓN

Artículo 10.- Las subdivisiones constituyen las particiones de predios ya habilitados y
se sujetan a las condiciones propias de los lotes normativos de cada zonificación. Estas
pueden ser de dos tipos: - Sin Obras: Cuando no requieren la ejecución de vías ni redes
de servicios públicos - Con obras: Cuando requieren la ejecución de vías y redes de
servicios públicos.