UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE

NUEVO LEÓN
FACULTAD DE DERECHO Y CRIMINOLOGÍA

LICENCIATURA EN DERECHO

TAREA 1. CUESTIONARIO 1.
“REPASO”

Asignatura: Derecho de Uso de la Tierra

Grupo: 011

Catedrático:
M.D.E.S. ALDO O. GARCIA RODRIGUEZ

ALUMNA: KARLA PAOLA ALDAPE GODOY

Matricula: 1839898

San Nicolás de los Garza, Nuevo León, México.

SEPTIEMBRE 2020
1. ¿Qué es la tierra?

Existen distintas percepciones acerca de la palabra “Tierra” entre ellas destacan

las siguientes:

✓ Parte de la superficie del planeta que no está ocupada por el mar

✓ Nación, país, región o en general cualquier parte o división del territorio.
✓ Territorio dedicado o susceptible de explotarse para algún fin económico.
2. ¿Qué es propiedad?

Rojina Villegas nos define a la propiedad como aquella que se manifiesta en el

poder jurídico que una persona ejerce en forma directa e inmediata sobre una
cosa para aprovecharla totalmente en sentido jurídico, siendo oponible este
poder a un sujeto pasivo universal, por virtud de una relación que se origine entre
el titular y el sujeto.

3. ¿Quién tiene el derecho de propiedad sobre la tierra?

La propiedad de las tierras y aguas comprendidas dentro de los límites del

territorio nacional, corresponde originalmente a la Nación, y esta tiene el derecho
de transmitir el dominio de ellas a los particulares, convirtiéndose así en
propiedad privada.

4. ¿Cómo se puede ocupar la tierra en contra de la voluntad de su dueño?

La propiedad no puede ser ocupada en contra de la voluntad de su dueño, si no

por causa de utilidad pública y mediante una indemnización.

5. ¿Cuáles son algunas modalidades que la Nación puede imponer a la

propiedad privada?

Son mediante las modalidades de:

➢ POSESION: En propiedad Ejidal (Propiedad en Comunidad Agraria)

➢ SERVIDUMBRE: Por Derecho Real de Superficie (Derechos de Vía)
6. ¿Qué es posesión?
La posesión según Rojina Villegas puede definirse como una relación o
estado de hecho, que confiere a una persona el poder exclusivo de retener
 una cosa para ejecutar actos materiales de aprovechamiento animo domini
o como consecuencia de un derecho real o de un derecho personal, o sin
derecho alguno.
7. ¿Cómo se acredita la posesión?

Mediante un procedimiento de jurisdicción voluntaria que es la Información Ad-

Perpetuam.

8. ¿Qué es la propiedad ejidal?

Se considera que el ejido comprende las tierras, bosques y aguas que se

concedían a los núcleos de población, a través de las expropiaciones hechas
por el Gobierno Federal de las que se encontraren inmediatas a los núcleos
solicitantes.

9. ¿Qué es la servidumbre?

Le llamamos servidumbre a un gravamen real impuesto sobre un inmueble en

beneficio de otro perteneciente a distinto dueño, El predio dominante es aquel
inmueble en donde está constituida la servidumbre y predio sirviente es el que
la sufre.

10. ¿En que consiste el derecho real de superficie?

Es aquel que puede constituirlo o transmitirlo el propietario de un terreno a favor

del superficiario, a título oneroso o gratuito, por acto intervivos o mortis causa,
sobre la superficie de un terreno o por debajo de esta, sobre construcciones ya
existentes o por construir, sobre la totalidad o parte de este.

11. ¿Qué es el derecho de vía?

El derecho vía es una carga sobre una propiedad que se constituye mediante la
autorización que otorga un poseedor o propietario a favor de un tercero para
tener la posibilidad de construir la infraestructura necesaria para que el proyecto
sea viable. También lo podemos entender como aquella parte del suelo que tiene
un uso limitado por una reglamentación de carácter local o federal.
12. ¿La propiedad de las tierras incluye la del subsuelo?

Si, el dueño del suelo es también dueño del cielo que está encima de él y del
subsuelo que está debajo. Siempre y cuando no haya hidrocarburos, minerales
o etc., porque eso es propiedad de la nación según el Art. 27 de la Constitución
Mexicana.