URBANISMO 1B

EJERCICIO PROYECTUAL Prof. Titular: Arq. Mónica Sanchez

Prof. Asistente: Arq. Román Caracciolo Vera
Alumnos:

VARIANTES SOBRE LA UNIDAD BIANCHI, Camila

OLIVEIRA HERRERA, Ana Cristina
SCARAFIOCCA, Sofia Luz

ANÁLISIS DE ALTERNATIVAS E. PÚBLICO LLENOS VACÍOS PRIVADOS PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y TIPOLOGÍAS POSIBLES PARCELACIONES ANÁLISIS ESPACIAL CONCLUSIONES

SUPERFICIETOTAL = 10000 m 2 EQUIPAMIENTO

VIVIENDAS

3.728 m
TIPOLOGÍAS OFICINA
SE GENERAN DOS ESPACIOS PUBLICOS QUE
SUP. EQUIPAMIENTO
SE ENCUENTRAN LOS EQUIPAMIENTO Y BRIN-
OCUPADA VIVIENDAS
6.272 m
OFICINA VISTA
DAN UN VACIO MAS AMPLIO ENTRE BLOQUES
SUP. LIBRE
EQUIPAMIENTO
DE VIVIENDA. GENERA UN RECORRIDO DE
ENTRAR Y SALIR POR EL MISMO LUGAR, ES UN
FOS: FOT:
ESPACIO PUBLICO CONTENIDO.
ALTURAMÍNIMA: 6 m ALTURAMÁXIMA: 15 m
RETIROVEREDA: 2 m
1 DENSIDAD POBLACIONAL: MEDIA
CORTE

SUPERFICIETOTAL = 10000 m 2
TIPOLOGÍAS MANZANA ARTICULADA CON DOS INGRESOS
SUP.
COMERCIO VISTA
GENERANDO UN RECORRIDO CON COMERCIO
SUP. LIBRE
OCUPADA 3.866 m
2 VIVIENDAS EN EL CENTRO PARA GENERAR UN DINAMISMO
OFICINA
6.134
SUP. m
LIBRE
2 Y ESPACIO PUBLICO. CUENTA CON EDIFICIOS
VIVIENDAS OFICINA
RECIDENCIALES DE ALTURA BAJA EN TURA
FOS: FOT: CONTENIENDO Y DELIMITANDO EL ESPACIO
ALTURAMÍNIMA: 6 m ALTURAMÁXIMA: 12 m INTERNO DE LA MANZANA
CORTE
RETIROVEREDA: 2 m COMERCIO

2 DENSIDAD POBLACIONAL: ALTA

SUPERFICIETOTAL = 10.000 m2 SE GENERA UN UN ESPACIO DE CONECCION

TIPOLOGÍAS ENTRO DE LA MANZANA, COMO ESPACIOS PU-
VISTA
SUP.
BLICO QUE ESTAN APOYADOS POR EQUI-
5.766,73 m2 OCUPADA
4.233,27 m 2
COMERCIO EN PB PAMIENTOS COMO EL COMERCIO DANDO
SUP. LIBRE
VIVIENDAS VIVIENDAS RECORRIDOS CUBIERTOS Y DESCUBIERTOS .
DONDE SE CONSTRASTA CON LAS DIFERENTES
FOS: FOT: ALTURAS DANDO LUGAR A LO RESIDENCIAL
ALTURAMÍNIMA: 6,00m ALTURAMÁXIMA: 15,00m
RETIROVEREDA: 2,00m CORTE
COMERCIO EN PB
3 DENSIDAD POBLACIONAL: MEDIA/ALTA

SUPERFICIETOTAL = 3.600 m2 SE GENERA UN UN CORAZON DE MANZANA,

TIPOLOGÍAS VISTA COMO ESPACIO PUBLICO APOYADO POR EQUI-
SUP. PAMIENTO, DANDO ESPACIOS DE RECREACION Y
2.040 m OCUPADA COMERCIO E VIVIENDAS
1.560 m 2 ENCUENTRO.
VIVIENDAS
SUP. LIBRE

FOS: 0,43 FOT: 1,73 CORTE

COMERCIO EN PB

ALTURAMÍNIMA: 12,00m ALTURAMÁXIMA: 12,00m

RETIROVEREDA: 2,00m
DENSIDAD POBLACIONAL:
4

SUPERFICIETOTAL = 3.600 m2 SE GENERA UN UN ESPACIO DE TRANSICION,

TIPOLOGÍAS VISTA
COMO ESPACIO PUBLICO, APOYADO POR EQUI-
SUP. OFICINAS VIVIENDAS PAMIENTO, DANDO RECORRIDOS Y ESPACIOS DE
OCUPADA
1.910 m
1.690 m 2
COMERCIO
RECRACION. CONTRASTA CON LO RESIDENCIAL
VIVIENDAS
SUP. LIBRE DEBIDO AL CAMBIO DE ESCALA NOTORIO.
CORTE
COMERCIO EN PB OFICINAS EN PB

FOS: 0,47 FOT: 2,35

ALTURAMÍNIMA: 12,00m ALTURAMÁXIMA: 12,00m
RETIROVEREDA: 2,00m
DENSIDAD POBLACIONAL:

SUPERFICIETOTAL = 3.600 m2
TIPOLOGÍAS SE GENERA UN UN ESPACIO DE CONECCION
VISTA

SUP. OFICINAS DENTRO DE LA MANZANA, COMO ESPACIO PU-

1.726,31 m OCUPADA
1.873,69 m 2
COMERCIO VIVIENDAS OFICINAS BLICO DANDO RECORRIDOS CONECTORES DE
SUP. LIBRE
VIVIENDAS LAS DIVERSAS VIVIENDAS Y OFICINAS, CON-
TRASTA CON LAS DIFERENTES ALTURAS DANDO
FOS: 0,52 FOT: 2,23 CORTE
LUGAR A LO RESIDENCIAL.
COMERCIO EN PB

ALTURAMÍNIMA: 9,00m ALTURAMÁXIMA: 15,00m

RETIROVEREDA: 2,00m
DENSIDAD POBLACIONAL:

SUPERFICIETOTAL = 5000m2 VISTA SE PROPONE DIVERSOS INGRESOS CON UN

TIPOLOGÍAS CENTRO EN DONDE SE DEJA UN VACIO PARA
SUP. COMERCIO EN PB
OFICINAS PODER DESARROLLAR TANTAS ACTIVIVIDADES
OCUPADA
1926m2
VIVIENDAS VIVIENDA COMO EL HABITANTO LO DESEE.
OFICINA
3074m2
SUP. LIBRE
SE PRIORIZAN LOS ESPACIOS DE VIVENCIA ANTE
LOS COMERCIALES Y OFICINAS.
FOS: FOT:
CORTE
ALTURAMÍNIMA: 6,00 m ALTURAMÁXIMA: 15,00 m COMERCIO

RETIROVEREDA: 2,00m
DENSIDAD POBLACIONAL: MEDIA/ALTA

7
DOS GRANDES INGRESOS QUE INVITEN A
SUPERFICIETOTAL = 5000 m2 RECORRER DONDE SE PUEDEN REALIZAR DIFER-
VISTA
TIPOLOGÍAS ENTES TRAYECTOS.
OFICINAS
SUP. COMERCIO EN PB
SIEMPRE PRIORIZANDO LA VIVIENDA, LOS LO-
OCUPADA VIVIENDAS
3646m2
1354m2 OFICINA
VIVIENDA CALES COMERCIALES Y OFICINAS NO CUENTAN
SUP. LIBRE CON EDIFICIOS ESCLUSIVOS PARA SU USO,
SUNO QUE SE ADOPRAN LAS PLANTA BAJA O
FOS: FOT:
ÚLTIMO PISO DE ESTOS BLOQUES DE VIVIENDA.
ALTURAMÍNIMA: 6,00 m ALTURAMÁXIMA: 15,00 m CORTE COMERCIO

RETIROVEREDA: 2,00m
DENSIDAD POBLACIONAL: MEDIA/BAJA

8
SUPERFICIETOTAL = 5000 m2
SE GENERARON DOS INGRESOS PRINCIPALES
TIPOLOGÍAS VISTA
COMERCIO EN PB
QUE TE LLEVAN DIRECTO AL CORAZON DE MAN-
SUP.
OCUPADA VIVIENDAS ZANA, DONDE ESTAN MAS PROXIMAS LAS ACTIV-
1695m2
3305m2 OFICINA VIVIENDA OFICINAS
IDADES COMERCIALES Y DE OFICINA.
SUP. LIBRE
SIEMPRE COMO PRIORIDAD LAS VIVIENDAS Y HAY
FOS: FOT: UN MEJOR EQUILIBRIO ENTRE LOS ESPACIOS
COMERCIALES Y LOS ESOACIOS DE OFICINA.
ALTURAMÍNIMA: 6,00 m ALTURAMÁXIMA: 15,00 m
CORTE
RETIROVEREDA: 2,00m COMERCIO

DENSIDAD POBLACIONAL: MEDIA