Señor

INSPECTOR URBANO DE POLICIA DE SOLEDAD (ATLANTICO)

E. S. D.

PROCESO: ACCION CIVIL POLICIVA POR PERTURBACION DE LA

POSESION
DEMANDANTE: CONSTRUCCIONES E INVERSIONES BETA S.A.S.
DEMANDADO: PERSONAS INDETERMINADAS
 
SERGIO FRANCISCO TORRES VERGARA, mayor de edad, vecino de la ciudad de
Barranquilla, identificado con la cédula de ciudadanía No. 72.189.875
expedida en Barranquilla, obrando en nombre y representación de la empresa
CONSTRUCCIONES E INVERSIONES BETA S.A.S., comedidamente me dirijo a
usted a fin de presentar DEMANDA POLICIVA POR PERTURBACIÓN DE LA
POSESIÓN, contra PERSONAS INDETERMINADAS, con el fin de que se proteja el
statu quo o se ampare la posesión de mi mandante, ordenando la cesación de los actos
perturbatorios, conforme a los hechos que se exponen a continuación:

HECHOS

PRIMERO: El suscrito SERGIO FRANCISCO TORRES VERGARA en calidad de

Representante Legal de la empresa CONSTRUCCIONES E INVERSIONES BETA
S.A.S. es poseedora y titular del derecho de dominio de los bienes inmuebles que se
describen e identifican a continuación:

DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

Contenidos en ESCRITURA Nro 419 de fecha 23-04-2010 en NOTARIA 12 de
BARRANQUILLA LOTE 4 con area de 22.710.47M2. (ART.11 DEL DECRETO 1711 DE
JULIO 6/1984).
COMPLEMENTACION:
COMPLEMENTACION DE LA TRADICION DEL INMUEBLE CON MATRICULA #040-
0370305---05-05-2003 ESCRITURA 370 DEL 17-02-2003 NOT 2 DE BARRANQUILLA
COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA, POR VALOR DE $ 20,000,000.00 DE:
LLINAS DE ANDRADE MAGALY, A: LLINAS ARDILA JULIO MARIO, REG EN LA MAT
222378---26-06-1998 ESC 3.218 DEL 23-05-1998 NOTARIA QUINTA DE B/QUILLA
COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA, POR VALOR DE $ 20,000,000.00 DE:
LLINAS ARDILA JULIO MARIO, A: LLINAS DE ANDRADE MAGALY, REG EN LA MAT
222378.--13-06-1991 SENTENCIA 9999999999 DEL 21-08-1990 JZDO, 9 C.CTO DE
BARRANQUILLA DECLARACION JUDICIAL POR PRESCRICCION ADQUISITIVA DEL
DOMINIO DE: JUZGADO 9 C.CTO. A:LLINAS DE OVALLE MYRIAM, LLINAS DE
ANDRADE MAGALY, LLINAS ARDILA JULIO MARIO, REGISTRADA EN LA MAT
222378--13-06-1991 SENTENCIA 9999999999 DEL 14-02-1991 TRIBUNAL
SUPERIOR DEL DTO JUDICIAL DE B/QUILLA CONFIRMACION SENTENCIA DE
FECHA 21-08-90 JDO.9C.CTO. DE: TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL,
REG EN LA MAT 222378.--EN RELACION CON LA ESCRITURA DE IVISION NO.371
DE FECHA 17 DE FEBRERO/2003 DE LA NOTRIA 2 DE ESTE CIRCUITO,
REGISTRADA EL 22 DE MAYO/2003 BAJO EL FOLIO DE MAT 040-370305---JULIO
H. LLINAS, ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA A CON OTROS
INMUEBLES, A SANTIAGO HENRIQUEZ, SEGUN CONSTA EN LA ESCRITURA
PUBLICA NR. 1500 DE FECHA 7 DE NOBIEMBRE/17, OTORGADA EN LA NOTARIA
2A. DE ESTE CIRCUITO REGISTRADA EL 12 DE NOVIEMBRE DE 1917, BAJO EL
NR. 1368 FOLIO 232M TOMO 3. PAR LIBRO 1 DE 1917.-

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE

PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE
BARRANQUILLA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA
GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS
PUBLICOS DE BARRANQUILLA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y
REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE
INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BARRANQUILLA ORIP SUPERINTENDENCIA DE
NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE
REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BARRANQUILLA ORIP
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE
PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE
BARRANQUILLA ORIP

DIRECCION DEL INMUEBLE

Tipo Predio: RURAL
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE
PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE
BARRANQUILLA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA
GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS
PUBLICOS DE BARRANQUILLA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y
REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE
INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BARRANQUILLA ORIP SUPERINTENDENCIA DE
NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE
REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BARRANQUILLA ORIP
SUPERINTENDENCIA DE
NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE
REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BARRANQUILLA ORIP

MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) (En caso de integración y

otros)
040 - 370305

SEGUNDO: El día 15 de Enero de 2020 me acerque al PREDIO rural ubicado en el

municipio de soledad (Atlantico) según las cabidades y linderos que se anotan en
ESCRITURA Nro 419 de fecha 23-04-2010 en NOTARIA 12 de BARRANQUILLA LOTE
4 con area de 22.710.47M2. (ART.11 DEL DECRETO 1711 DE JULIO 6/1984).
TERCERO: El suscrito tuvo conocimiento de los actos perturbatorios el día 15 de enero
de 2020

CUARTO: Los actos ejecutados por las personas indeterminadas, perturban la

posesión que el suscrito en calidad de representante legal de la empresa
CONSTRUCCIONES E INVERSIONES BETA S.A.S. tiene sobre los bienes
identificados en el numeral primero de este acápite

QUINTO: El Art. 146 de la Ordenanza 049 de 2000, determina que la protección

policiva es también para los propietarios, cuando su derecho ha sido perturbado o
usurpado, por una vía de hecho.

SEXTO: El suscrito ha ejercido la posesión y es propietaria material por muchos años, y

se me debe garantizar el ejercicio, uso y goce, y mal se haría en amparar a otra
persona.

PRETENSIONES

Previo los trámites del Procedimiento Civil de Policía reglamentado en el Libro VIII,
Título VI, Capítulo II del Código Departamental de Policía y Convivencia Ciudadana del
departamento de Bolivar, con citación y audiencia a los demandados (PERSONAS
INDETERMINADAS, solicito que:

1.- Se admita la presente querella dentro de las 48 horas siguientes a su presentación

2.- Proferir orden de policía mediante la cual se PROTEJA LA PROPIEDAD, EL

DOMINIO Y LA POSESION a favor de la empresa que represento y el cual es la real
propietaria de estos bienes CONSTRUCCIONES E INVERSIONES BETA S.A.S. del
siguiente bien inmueble ubicados

DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

Contenidos en ESCRITURA Nro 419 de fecha 23-04-2010 en NOTARIA 12 de
BARRANQUILLA LOTE 4 con area de 22.710.47M2. (ART.11 DEL DECRETO 1711 DE
JULIO 6/1984).
COMPLEMENTACION:
COMPLEMENTACION DE LA TRADICION DEL INMUEBLE CON MATRICULA #040-
0370305---05-05-2003 ESCRITURA 370 DEL 17-02-2003 NOT 2 DE BARRANQUILLA
COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA, POR VALOR DE $ 20,000,000.00 DE:
LLINAS DE ANDRADE MAGALY, A: LLINAS ARDILA JULIO MARIO, REG EN LA MAT
222378---26-06-1998 ESC 3.218 DEL 23-05-1998 NOTARIA QUINTA DE B/QUILLA
COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA, POR VALOR DE $ 20,000,000.00 DE:
LLINAS ARDILA JULIO MARIO, A: LLINAS DE ANDRADE MAGALY, REG EN LA MAT
222378.--13-06-1991 SENTENCIA 9999999999 DEL 21-08-1990 JZDO, 9 C.CTO DE
BARRANQUILLA DECLARACION JUDICIAL POR PRESCRICCION ADQUISITIVA DEL
DOMINIO DE: JUZGADO 9 C.CTO. A:LLINAS DE OVALLE MYRIAM, LLINAS DE
ANDRADE MAGALY, LLINAS ARDILA JULIO MARIO, REGISTRADA EN LA MAT
222378--13-06-1991 SENTENCIA 9999999999 DEL 14-02-1991 TRIBUNAL
SUPERIOR DEL DTO JUDICIAL DE B/QUILLA CONFIRMACION SENTENCIA DE
FECHA 21-08-90 JDO.9C.CTO. DE: TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL,
REG EN LA MAT 222378.--EN RELACION CON LA ESCRITURA DE IVISION NO.371
DE FECHA 17 DE FEBRERO/2003 DE LA NOTRIA 2 DE ESTE CIRCUITO,
REGISTRADA EL 22 DE MAYO/2003 BAJO EL FOLIO DE MAT 040-370305---JULIO
H. LLINAS, ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA A CON OTROS
INMUEBLES, A SANTIAGO HENRIQUEZ, SEGUN CONSTA EN LA ESCRITURA
PUBLICA NR. 1500 DE FECHA 7 DE NOBIEMBRE/17, OTORGADA EN LA NOTARIA
2A. DE ESTE CIRCUITO REGISTRADA EL 12 DE NOVIEMBRE DE 1917, BAJO EL
NR. 1368 FOLIO 232M TOMO 3. PAR LIBRO 1 DE 1917.-

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE

PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE
BARRANQUILLA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA
GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS
PUBLICOS DE BARRANQUILLA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y
REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE
INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BARRANQUILLA ORIP SUPERINTENDENCIA DE
NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE
REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BARRANQUILLA ORIP
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE
PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE
BARRANQUILLA ORIP

DIRECCION DEL INMUEBLE

Tipo Predio: RURAL
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE
PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE
BARRANQUILLA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA
GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS
PUBLICOS DE BARRANQUILLA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y
REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE
INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BARRANQUILLA ORIP SUPERINTENDENCIA DE
NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE
REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BARRANQUILLA ORIP
SUPERINTENDENCIA DE
NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE
REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BARRANQUILLA ORIP

MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) (En caso de integración y

otros)
040 - 370305

2.- Proferir orden de policía mediante el cual ordene a querellados, restituir a su estado
normal y respetar LA PROPIEDAD, EL DOMINIO Y LA POSESION de la empresa que
represento.

3.- Advertir a los querellados, que el incumplimiento de la providencia que ponga fin al
proceso, se impondrá una multa en salarios mínimos convertibles en detención.

4.- Se ordené la práctica de la diligencia de lanzamiento, previa notificación a los

ocupantes; 

5.- Condenar en costas y agencias en derecho a los querellados.

MEDIDAS PREVENTIVAS

Solicito respetuosamente que de manera inmediata y perentoria se tomen las medidas

policivas necesarias para que cese y/o se suspenda todo acto o acción perturbatoria de
la posesión del suscrito, que ejecute a los demandados (PERSONAS
INDETERMINADAS), ordenando el restablecimiento inmediato del statu quo.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento la presente demanda en los Artículos125 y 131 del Decreto 1355 de

1970(Código Nacional de Policía), Artículos 224, 229, 232, 244 y siguientes, 296, 297,
298, 299 y demás concordantes y vigentes de la Ordenanza No. 145 de enero 9 de
2002 (Código Departamental de Policía y Convivencia Ciudadana del Valle del Cauca),
756, 62, 786, 972, 976, 977 y concordantes del Código Civil y en el Código de
Procedimiento Civil.
 PRUEBAS

DOCUMENTALES:

Copia de la ESCRITURA Nro 419 de fecha 23-04-2010 en NOTARIA 12 de

BARRANQUILLA LOTE 4 con area de 22.710.47M2. (ART.11 DEL DECRETO 1711 DE
JULIO 6/1984).

Certificados de tradición de las Matriculas Inmobiliarias del siguiente bien inmueble con
matricula inmobiliaria No. 040-457095

Certificado de cámara de comercio de la empresa Construcciones e inversiones Beta

S.A.S.

INSPECCIÓN OCULAR CON INTERVENCIÓN DE PERITO:

Sírvase señalar fecha y hora para que con la intervención de perito se practique
inspección ocular a los predios identificados en el hecho primero de ésta demanda, con
el fin de determinar su ubicación, linderos, nomenclatura, los actos perturbadores objeto
de la litis, el tiempo desde cuando se inició su ejecución y la persona realizadora de los
mismos.

COMPETENCIA

Es usted competente para conocer de este proceso por la ubicación de los inmuebles y
los actos de perturbación de la posesión que sobre los mismos se ejecutan.

PROCEDIMIENTO

Es aplicable el procedimiento Civil de Policía reglamentado en el Libro VIII, Título VI,

Capítulo II del Código Departamental de Policía y Convivencia Ciudadana del Valle del
Cauca.

ANEXOS

Los documentos relacionados en el acápite de pruebas.

Copia de la demanda para el traslado con sus respectivos anexos.

NOTIFICACIONES

La demandante, señor SERGIO FRANCISCO TORRES VERGARA, domiciliado en

Carrera 24 No. 81-11, Barrio los Almendros de Soledad (Atlantico).

A los demandados, en el predio rural, Ubicado en el municipio de soledad según la

matriocula inmobliaria No. 040-457095
Del señor Inspector,

Atentamente,

SERGIO FRANCISCO TORRES VERGARA

C.C. No. 72.189.875 de Barranquilla