Especificaciones Técnicas

EXPEDIENTE TÉCNICO PROYECTO “VIVIENDA MULTIFAMILIAR”
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE PARTIDAS

ROYECTO VIVIENDA MULTIFAMILIAR
1.0. OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES
1.1. OBRAS PROVISIONALES
1.1.1. CASETA PARA OFICINA, ALMACÉN Y GUARDANÍA
Descripción
Comprende la construcción de campamentos (oficinas,
almacenes, caseta de guardianía, comedor, vestuarios, etc.) red
de agua y desagüe, los que se ejecutarán con aprobación de la
Supervisión.
El Contratista proporcionará una caseta provisional a la
Supervisión para la instalación de la Oficina de Inspección de
Obra, de acuerdo a las necesidades que el Inspector establezca
Al finalizar los trabajos, todas las instalaciones provisionales
serán retiradas, debiendo quedar limpia y libre de desmonte la
zona que se utilizó para tal fin.
Método de Medición
La ejecución de caseta de oficinas, almacenes, caseta de
guardianía, comedor y vestuarios serán medidos de acuerdo al
avance de los trabajos por metro cuadrado m2, de conformidad
con las presentes especificaciones y siempre que cuente con la
conformidad del Ingeniero Supervisor.
Forma de valorización
Los trabajos ejecutados son materia de pago directo. Dicho pago
constituirá compensación total por el costo total de la mano de
obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesarios
para completar dichos trabajos.
1.1.2. SERVICIOS HIGIÉNICOS

Descripción
Se refiere a la instalación provisional de servicios higiénicos para
el personal técnico y trabajadores de la obra.
El método de medición será el mes (Mes).
La valorización de pago estar dada en función a la unidad de
medida (Mes) indicada en los costos unitarios.
1.1.3. AGUA PARA LA CONSTRUCCIÓN

Descripción
Se refiere a la dotación de agua para realizar las diferentes
partidas consideradas en el proyecto.
El método de medición será el mes (Mes).
1
La valorización de pago estar dada en función a la unidad de
medida (Mes) indicada en los costos unitarios.
1.1.4. CERCADO DEL PERÍMETRO

Descripción
Esta partida comprende la construcción de un cerco provisional
para dar seguridad y limitar el ingreso de personas ajenas a la
obra.
La unidad de medida es el metro lineal (ml)
Norma de medición: Se medirá la longitud neta de cerco
levantado por la altura del mismo.
Los trabajos descritos en esta partida se valorizarán al haber
realizado la medición del metro lineal por el costo unitario del
Presupuesto y al verificar la correcta ejecución de la
construcción provisional con la aprobación del Supervisor.
1.1.5. CONEXIÓN A RED DE SUMINISTRO ELÉCTRICO

Comprende la instalación provisional de energía eléctrica en una
obra.
Unidad de Medida
CONEXIÓN E INSTALACIÓN Global (Glb.)
CONSUMO Y MANTENIMIENTO Global (Glb.)
Forma de medición
Se hará un análisis previo de las exigencias de conexión a la red
pública, planta propia, si fuera necesario tableros, líneas de
distribución artefactos, etc. Posteriormente se determinará un
valor global para las exigencias del consumo y sostenimiento del
servicio.
1.2. TRABAJOS PRELIMINARES

1.2.1. LIMPIEZA DE TERRENO MANUAL
Descripción: Esta partida comprende los trabajos que deben

ejecutarse para la eliminación de toda la basura, elementos
sueltos, livianos y pesados existentes en toda el área de trabajo
ocupada por la construcción.
Procedimiento Constructivo: Se realizará la limpieza del
terreno empleando herramientas manuales, de tal manera que
se pueda realizar el trazo y replanteo preliminar.
1.2.2. TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO
Esta partida contempla el trazo y replanteo constante durante

toda la construcción.
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Procedimiento constructivo: Estos trabajos serán

desarrollados por personal calificado. El Supervisor verificará la
correcta ejecución del trazo y replanteo, sin su aprobación no se
podrá continuar con la obra.
Método y condición: La unidad de medida será en base al
metro cuadrado (m2.) de trazo y replanteo correctamente
ejecutado y medido en el área del módulo.
1.2.3. TRANSPORTE DE EQUIPO Y MAQUINARIA
Descripción. Dentro de esta partida se deberá considerar todo

el trabajo de movilización de equipos y materiales de obra,
incluyendo también equipo mecánico, materiales y todo lo
necesario para instalar e iniciar su ejecución. En esta partida se
incluye el transporte de tierra, arena gruesa, paja, madera,
carrizo, caña bambú y otros materiales requeridos y aquellos
agregados que no se puedan obtener de lugares cercanos al
lugar de la obra.
La partida incluye, además, al final de la obra la desmovilización
de instalaciones y limpieza de la zona de trabajo, así como el
retiro de sus instalaciones y equipos.
Procedimiento: Los materiales que deben ser empleados en la
obra serán clasificados de acuerdo a la prioridad de uso y
transportados en vehículos con el cuidado necesario para llegar
sin sufrir daños.
Medición: La unidad de medida será Global (GLB).
1.2.4. ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE ACARREADO
Descripción: Se refiere a la eliminación de desperdicios y

excedentes de obra producidos durante la ejecución de la
construcción.
Procedimiento constructivo: El material que no sea requerido
y el inadecuado, deberá ser retirado y eliminado fuera de la obra
para no interferir la ejecución normal de la obra.
Método de medición: La Unidad de medida será el metro
cúbico (m3), de material a eliminar, medido considerando su
esponjamiento.
1.3. SEGURIDAD Y SALUD

1.3.1. EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL
Comprende todos los equipos de protección individual (EPI) que
deben ser utilizados por el personal de la obra, para estar
protegidos de los peligros asociados a los trabajos que se
realicen, de acuerdo a la Norma G.050 Seguridad durante la
construccion, del Reglamento Nacional de Edificaciones. Entre
ellos se debe considerar, sin llegar a ser una limitación: casco de
seguridad, gafas de acuerdo al tipo de actividad, escudo facial,
guantes de acuerdo al tipo de actividad (cuero, aislantes, etc.),
botines/botas de acuerdo al tipo de actividad (con puntera de
acero, dieléctricos, etc.), protectores de oído, respiradores,
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arnés de cuerpo entero y línea de enganche, prendas de

protección dieléctrica chalecos reflectivos, ropa especial de
trabajo en caso se requiera, otros.
Unidad de Medida
Unidad (Und.), de acuerdo al número de trabajadores
Forma de medición
Cumplir lo requerido en el Expediente Técnico de Obra en lo
referente a la cantidad de equipos de protección individual para
todos los obreros expuestos al peligro de acuerdo al
planeamiento de obra y al Plan de Seguridad y Salud en el
Trabajo (PSST).
1.3.2. SEÑALIZACIÓN TEMPORAL DE SEGURIDAD

Comprende, sin llegar a limitarse, las señales de advertencia, de
prohibición, de información, de obligación, las relativas a los
equipos de lucha contra incendios y todos aquellos carteles
utilizados para rotular áreas de trabajo, que tengan la finalidad
de informar al personal de obra y público en general sobre los
riesgos específicos de las distintas áreas de trabajo, instaladas
dentro de la obra y en las áreas perimetrales. Cintas de
señalización, conos reflectivos, luces estroboscópicas, alarmas
audibles, así como carteles de promoción de la seguridad y la
conservación del ambiente, etc. Se deberán incluir las
señalizaciones vigentes por interferencia de vías públicas debido
a ejecución de obras.
Unidad de Medida
Global (Glb.)
Forma de medición
referente a la cantidad de señales y elementos complementarios
necesarios para proteger a los obreros expuestos al peligro, de
acuerdo al Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo (PSST).
1.3.3. CAPACITACIÓN EN SEGURIDAD Y SALUD

Comprende las actividades de adiestramiento y sensibilización
desarrolladas para el personal de obra. Entre ellas debe
considerarse, sin llegar a limitarse: Las charlas de inducción
para el personal nuevo, las charlas de sensibilización, las
charlas de instrucción, la capacitación para la cuadrilla de
emergencias, etc.
Unidad de Medida
Global (Glb.)
Forma de medición
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referente a los objetivos de capacitación del personal de la obra,
planteados en el Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo
(PSST).
2.0. ESTRUTURA
2.1. MOVIMIENTO DE TIERRAS
2.1.1. NIVELACIÓN DEL TERRENO
Esta partida comprende los trabajos de corte y relleno
necesarios para dar al terreno la nivelación indicada en los
planos (hasta 30cm).
Unidad de medida: Metro cuadrado (m2)
2.1.2. EXCAVACIONES
Es el tipo de excavación que por su condición se ejecuta
preferentemente con la utilización de mano de obra y/o equipos.
Unidad de Medida: Metro cúbico (m3).
Forma de medición: El volumen total de excavación para
cimentaciones se obtiene sumando los volúmenes de cada
partida. El volumen de excavación se obtendrá multiplicando
largo por ancho por altura de la excavación o la geometría que le
corresponda, siendo la altura medida desde el nivel de fondo de
cimentación del elemento hasta el nivel de terreno,
clasificándolas por la profundidad de excavación. Se computarán
en partidas separadas aquellas excavaciones que exijan un
trabajo especial debido a la calidad y condiciones del terreno, así
como las que se tuviesen problemas de presencia de aguas
subterráneas o de alguna otra índole que no permitan la
ejecución normal de esta partida.
2.1.3. CORTES
Comprende el corte de elevaciones o montículos sobre el nivel
superficial del terreno. Pueden ser ejecutados manualmente o
con maquinaria.
Forma de medición
Se medirá el volumen natural del corte, sin tener en cuenta el
volumen de esponjamiento. Se medirá el volumen natural del
corte, por el método del promedio de las áreas extremas
multiplicado por la longitud entre ellas sustentado en las
respectivas secciones transversales y/o por secciones.
2.1.4. RELLENOS
Comprende la ejecución de trabajos tendientes a rellenar zanjas
(como es el caso de colocación de tuberías, cimentaciones
enterradas, etc.) o el relleno de zonas requeridas por los niveles
de pisos establecidos en los planos.
Forma de medición
Se medirá el volumen de relleno compactado calculando el
volumen geométrico del vacío correspondiente a rellenar. En
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caso de requerirse rellenos masivos, deberá usarse el método

del promedio de las áreas extremas multiplicando por la
distancia entre ellas, acumulando los volúmenes parciales y/o
por secciones.
El volumen de relleno en cimentaciones, será igual al volumen
de excavación, menos el volumen de concreto que ocupa el
cimiento. Igualmente, el relleno de zanjas para tuberías, cajas de
inspección, etc., será igual al de la excavación menos el
volumen ocupado por el elemento de que se trate.
2.1.5. ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCENDENTE
Definición de partida
Comprende la eliminación del material excedente determinado después
de haber efectuado las partidas de excavaciones, nivelación y rellenos
de la obra producidos durante la ejecución de la construcción. Unidad
de medida es el m3.
2.1.6. CIMIENTOS CORRIDOS

Por esta denominación se entiende los elementos de concreto ciclópeo
que constituyen la base de cimentación de los muros. Por lo general su
vaciado es continuo y en grandes tramos, de allí su nombre de
cimientos corridos. Unidad de medida es el m3.
Descripción de partidas
Se refiere a la colocación de la cimentación compuesta por un concreto
simple en cuya masa se incorporan grandes piedras o bloques que no
contiene armadura. La proporción máxima del agregado ciclópeo será
en 60% de concreto simple y del 40% de rocas desplazadas de tamaño
máximo de 10’’, éstas deben ser introducidas previa selección y lavado,
con el requisito indispensable de que cada piedra en su ubicación
definitiva debe estar totalmente rodeada de concreto simple.
Materiales a utilizar en la partida
Concreto
Piedra media
Agua
Equipos
Pala
Carretilla
Palustre
Formaleta
Modo de ejecución de la partida
1. Localizar el cimiento, su ancho y su profundidad.
2. Verificar que el fondo de la excavación este nivelado, libre de
basuras y de restos de tierra suelta.
3. Limpiar y mojar con agua limpia las piedras antes de ser colocadas
para evitar que estas absorban el concreto.
4. Colocar una capa 5 a 10 cm de espesor de concreto simple o solado
para evitar que la piedra quede asentada directamente sobre el
suelo.
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5. Colocar una primera capa de piedra cuidadosamente de preferencia

a mano, sin dejarlas caer o tirarla, para no causar daño a la
formaleta y teniendo la precaución de dejarla separada de las
paredes de la excavación y entre ellas, dando lugar a la penetración
del hormigón en todos los espacios.
6. Sobre la piedra se vacía el concreto y se chuza con varilla de ½ o
5/8 de diámetro para llenar todos los espacios.
7. Buscando una trabazón con la primera capa, se coloca piedra sobre
el hormigón. Continuar así hasta llegar al nivel requerido o corona
del cimiento.
8. Tensar hilos con el nivel señalado y con palustre se nivela la corona
del cimiento.
9. Se debe trazar el eje sobre la corona cimbreando el hilo tensado y
deja su marca sobre el concreto fresco.
2.1.7. SOLADO PARA ZAPATAS
El solado es una capa de concreto simple de escaso espesor que se
coloca en el fondo de excavaciones para zapatas, muros de contención,
losas de cimentación, etc., proporcionando una base para el trazado de
los elementos estructurales superiores y la colocación de su respectiva
armadura. Unidad de medida es m3.
2.1.8. SOBRECIMIENTOS
Constituye la parte de la cimentación que se construye encima de los
cimientos corridos y que sobresale de la superficie del terreno natural
para recibir los muros de albañilería, sirve de protección de la parte
inferior de los muros y aísla el muro contra la humedad o de cualquier
otro agente externo. Unidad de medida m3.
Descripción de partidas
Se refiere a la colocación de hiladas de bloques o ladrillos que se
colocan entre la viga de cimentación y el nivel del piso para transmitir a
estos las cargas debidas al peso propio de la estructura y las
sobrecargas que se presentan, preservando la erosión producida por
agentes externos como la lluvia; por lo que estos deben ser
impermeables para evitar la entrada de la humedad a los muros y pisos
de la edificación.
Materiales a utilizar en la partida
Agua
Arena
Cemento
Ladrillo recocido
Equipos
Palustre
Balde
Hilos
Modo de ejecución de la partida
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1. Localizar la ubicación, las dimensiones y características de la

construcción del sobrecimiento.
2. Realizar un concreto pobre de limpieza de 5 a 10 cm sobre la viga
de cimentación para la impermeabilizar el sobrecimiento.
3. Marcar los niveles, estableciendo la altura del sobrecimiento.
4. No se utiliza encofrado y se realiza directamente sobre la
excavación.
5. Se coloca el ladrillo o bloque sobre el concreto de limpieza ya
puesto anteriormente utilizando en el mortero de pega un aditivo
especial para esto.
6. Se nivela la corona del sobrecimiento colocando un hilo entre los
clavos de nivelación y se rectifica que los ladrillos hayan sido puesto
a nivel.
7. Se impermeabiliza la parte inferior de las placas de contrapiso para
evitar la entrada de humedades.
2.1.9. ZAPATAS
Constituyen el cimiento de las columnas. Su ubicación y dimensiones
están determinadas en los planos respectivos.
Se denominan zapatas aisladas, a las que soportan una sola columna,
zapatas combinadas, a las que sirven de soporte de dos o más
columnas y zapatas conectadas, a las que son unidas unidades o más
vigas de cimentación. Unidad de medida es el m3.
2.1.10. SUB ZAPATAS
Son los elementos que se encuentran debajo de las zapatas
generalmente para conectar a esta a un terreno de la calidad estipulada
en los planos. Generalmente son de concreto pobre. Pueden necesitar
ser encofradas dependiendo de las condiciones de terreno y son
vaciadas directamente en contacto con el terreno. Unidad de medida es
m3.
2.1.11. COLUMNAS
Son elementos de apoyo aislado, generalmente verticales con medida

de altura muy superior a las transversales. En edificios de uno o varios
niveles con losas de concreto, la altura de las columnas se
considerará: En primer nivel, distancia entre las caras superiores de la
cimentación (no incluye sobrecimiento) y la cara superior del entrepiso
(techo). En niveles superiores, será la distancia entre las caras
superiores de los entrepisos que lo limitan.
UNIDAD DE MEDIDA
• PARA EL CONCRETO: Metro cúbico (m3)
• PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO: Metro cuadrado
(m2)
FORMA DE MEDICION
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El cómputo será la suma de los volúmenes de todas las columnas.

Cuando las columnas van endentadas con los muros (columnas
portantes o de amarre) se considerará el volumen adicional de
concreto que penetra en los muros. El cómputo total del encofrado (y
desencofrado) será la suma de las áreas por encofrar de las
columnas. El área de encofrado de cada columna será igual al área
efectiva de contacto con el concreto adicionando el área del
endentado en caso exista. Si la sección de la columna es constante,
se obtendrá multiplicando el perímetro por la altura indicada
anteriormente. Las caras de las columnas empotradas en muros
deben descontarse. El cómputo del peso de la armadura, incluirá las
longitudes de las barras que van empotradas en otros elementos
(zapatas, vigas, etc.).
2.1.12. VIGAS
Son los elementos horizontales o inclinados, de medida longitudinal

muy superior a las transversales. La longitud a considerarse para la
longitud de vigas será su longitud entre caras de columnas. En los
elementos que se crucen se medirá la intersección una sola vez. En
el encuentro de losas con vigas, se considerará que la longitud de
cada losa termina en el plano lateral o costado de la viga, por
consiguiente, la altura o peralte de la viga incluirá el espesor de la
parte empotrada de la losa. La partida comprende las vigas
principales, vigas secundarias, vigas de amarre y dinteles.
UNIDAD DE MEDIDA
 PARA EL CONCRETO: Metro cúbico (m3)
 PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO: Metro cuadrado (m2)
 PARA LA ARMADURA DE ACERO: Kilogramo (kg)
FORMA DE MEDICION
El volumen total de concreto de las vigas será la suma de los
volúmenes individuales. El área total de encofrado (y desencofrado)
será la suma de áreas individuales. El área de encofrado de cada
viga constituye la superficie de contacto efectivo con el concreto. En
el cómputo del peso de la armadura, se incluirá la longitud de las
barras que van empotradas en los apoyos de cada viga.
2.1.13. LOSAS
Se refiere a las estructuras de concreto armado utilizadas como

entrepisos, techos o coberturas de una edificación. Como norma
general para el cálculo del concreto en losas, se adoptará el
siguiente criterio: a) Si la losa descansa en un muro, se incluirá en la
medición la parte empotrada o apoyada en el muro. b) En el
encuentro las losas con vigas se considera que cada losa termina en
el plano lateral o costado de la viga.
UNIDAD DE MEDIDA
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FORMA DE MEDICION
El volumen de concreto se obtendrá, multiplicando el área de la losa
por el espesor correspondiente. Si hay losas de espesores
diferentes, se obtendrá el volumen de cada una de ellas y luego se
sumarán los resultados. El área de encofrado (y desencofrado) se
obtendrá calculando las áreas netas de contacto con el concreto. En
caso de existir frisos, estos deben considerarse (encofrado del borde
de la losa). El cómputo del peso de la armadura se incluirá la longitud
de las barras que van empotradas en los apoyos.
2.1.14. ESCALERAS
Son estructuras diseñadas para vincular planos de distintos niveles,

están conformados por una serie de pasos o peldaños y eventuales
descansos.
UNIDAD DE MEDIDA
• PARA EL CONCRETO: Metro cúbico (m3)
• PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO: Metro cuadrado
(m2)
• PARA LA ARMADURA DE ACERO: Kilogramo (kg)
FORMA DE MEDICION
El cómputo total del volumen del concreto, comprenderá la suma de
los volúmenes de los tramos en pendiente y el de las losas de
descanso. El área total de encofrado (y desencofrado) comprenderá
la suma de las áreas de encofrado en los tramos en pendiente y el de
las losas de descanso. El área de encofrado del tramo en pendiente
considera solo el área de fondo. Los costados, los contrapasos y los
frisos serán considerados en los Metrados. El cómputo total del peso
de la armadura comprende la incluida en los tramos y descansos, así
como los anclajes necesarios en otras estructuras.
2.1.15. ESTRUCTURAS ESPECIALES – CISTERNA
CISTERNA SUBTERRANEA
Constituyen los depósitos construidos al nivel del terreno o
enterrados que sirven para almacenar el agua potable (a fin de que
sea bombeada posteriormente a los tanques elevados). El conjunto
de elementos que forman la cisterna, puede estar conformado por la
losa de fondo, los muros laterales y la losa superior o tapa.
UNIDAD DE MEDIDA
FORMA DE MEDICION
los volúmenes de las componentes de la caja. El área total de
encofrado (y desencofrado) comprenderá la suma de las áreas
efectivas de contacto con el concreto fresco. Para el cómputo total
del peso de la armadura debe considerarse la contenida en los
muros y losas, así como los anclajes.
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TANQUE ELEVADO
Son depósitos construidos en zonas elevadas de las edificaciones y
que se utilizan para el almacenamiento de agua. La estructura de los
tanques, está constituida generalmente por columnas, vigas, muros
laterales, losas de fondo y tapa o losa superior.
UNIDAD DE MEDIDA
FORMA DE MEDICION
los volúmenes de las componentes de la caja. El área total de
encofrado (y desencofrado) comprenderá la suma de las áreas
efectivas de contacto con el concreto fresco. Para el cómputo total
del peso de la armadura debe considerarse la contenida en los
muros y losas así como los anclajes.
3. ARQUITECTURA.
3.1 ALBAÑILERIA.
3.1.1 MURO DE LADRILLO KING-KON 18 HUECOS,
APAREJO DE CABEZA
DESCRIPCION
El ladrillo es la unidad de albañilería fabricada con arcilla, mineral terroso o pétreo que
contiene esencialmente silicatos de aluminio hidratado, fabricado con máquinas.
El ladrillo de arcilla es consecuencia del tratamiento de la arcilla seleccionada, mezclado
con adecuada proporción de agua, y arena elaborado en secuencias sucesivas de
mezclado e integración de la humedad, moldeo, secado y cocido en hornos a una
temperatura del orden de 1000ºC.
Los ladrillos de arcilla cocido que se especifican deben de satisfacer ampliamente las
Normas Técnicas de ITINTEC 331-017/78 siendo optativo de parte del Contratista el uso
del ladrillo silícico calcáreo el que deberá de satisfacer las Normas de ITINTEC 331-
032/80 y el Reglamento Nacional de Construcciones en cuanto no se opongan a las
Normas de ITINTEC. Los ladrillos mecanizados a emplearse en las obras de albañilería
deberán cumplir con las siguientes condiciones:
Resistencia: Mínima a la carga de ruptura 140 Kg/cm2, promedio de 5 unidades
ensayadas consecutivamente y del mismo lote.
Dimensiones: Los ladrillos tendrán dimensiones exactas y constantes así para los
ladrillos KK 18 huecos será de 24 x 13 x 8.5 cm.
Textura: Homogénea, grano uniforme.
Superficie: De asiento rugosa y áspera.
Coloración: Rojizo amarillento, uniforme.
Dureza: Inalterable a los agentes externos, al ser golpeados con el martillo emitan un
sonido metálico.
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Presentación: El ladrillo tendrá aristas vivas bien definidas con dimensiones exactas y
constantes.
PROCESO CONSTRUCTIVO
La ejecución de la albañilería será prolija. Los muros quedarán perfectamente
aplanados y las hiladas bien niveladas, guardando uniformidad en toda la edificación.
Se humedecerán previamente los ladrillos en agua en forma tal que quedan bien
humedecidos y no absorban el agua del mortero, en condición saturada
superficialmente seca.
No se permitirá el agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento de
su colocación.
Si el muro se va a levantar sobre los cimientos, se mojará la cara superior de estos; el
procedimiento será levantar simultáneamente todos los muros de una sección,
colocándoselos ladrillos mojados sobre una capa de mortero extendida íntegramente
sobre la anterior hilada, rellenando luego las juntas verticales con la cantidad suficiente
de mortero.
El espesor de las juntas será de 1.5 centímetros promedio con un mínimo de 1.2
centímetros y un máximo de 2 centímetros.
Los tacos serán de madera seca de buena calidad y previamente alquitranados; de
dimensiones de 2” x 3” x 4” para los muros de soga, llevarán alambres o clavos salidas
por tres de sus caras, para asegurar el anclaje con el muro. El número de tacos por
vanos no será menor de 06, estando en todo caso supeditado a lo que indiquen los
planos de detalle.
El ancho de los muros estará indicado en los planos. El tipo de aparejo será tal que las
juntas verticales sean interrumpidas de una a otra hilada; ellas no deberán
corresponder ni aún estar vecinas al mismo plano vertical para lograr un buen amarre.
Estas secciones de cruce de dos o mas muros se asentarán os ladrillos en forma tal,
que se levanten simultáneamente los muros concurrentes.
Mitades o cuartos de ladrillo se emplearán únicamente para el remate de los muros.
En todos los casos, la altura máxima del muro que se levantará por jornada será de
media altura.
Una sola cantidad de mortero deberá emplearse en el mismo muro o en los muros que
se entrecrucen.
Resumiendo, el asentado de ladrillos en general será hecho prolijamente: en particular
se pondrá atención a la calidad de la bloqueta, a la ejecución de las juntas, al plomo
del muro y perfiles de derrames y a la dosificación, preparación y colocación del
mortero.
Se recomienda el empleo de escantillón.
MEDICION DE LA PARTIDA.
Unidad de Medida: (m2)
Método De Medición
La Unidad de medición es por metro cuadrado, se determinará el área neta total,
multiplicando cada tramo por su longitud y altura respectiva y sumando los resultados.
Se descontará el área de vanos o aberturas y las áreas ocupadas por columnas y
dinteles, ejecutado y aceptado por el supervisor de la obra.
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Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar el metrado para poder
así dar la conformidad de los trabajos correspondientes a esta partida.
FORMA DE PAGO DE LA PARTIDA:
Los pagos se realizarán:
 Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.
 Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar la

cantidad de metros cuadrados para poder así realizar los pagos correspondientes a
esta partida.
3.1.2 MURO DE LADRILLO KING-KON 18 HUECOS,

APAREJO DE SOGA
(IDEN. PARTIDA 02.01.01)

3.2 REVOQUES Y ENLUCIDOS.
3.2.1 TARRAJEO PRIMARIO O RAYADO
DESCRIPCION:
Comprende todos aquellos revoques (tarrajeos) constituidos por una primera capa de
mortero, o solamente áspera (comprende los “pañeteos”).
En todo caso, se dejará lis para recibir una nueva capa de revoques o enlucido
(tarrajeo fino), o enchape o revoque especial.
Se someterá continuamente a un curado de agua rociada, un mínimo de 2 días y no es
recomendable la práctica de poner sobre esta capa de mortero cemento, otra sin que
transcurra el periodo de curación señalado, seguido por el intervalo de secamiento.
MATERIALES:
Se empleará arena fina, cemento Portland Tipo I (42.5kg), agua, madera para reglas,
madera tornillo y clavos con cabeza promedio.
METODO DE EJECUCIÓN:
Comprende la preparación de la superficie donde se va a aplicar el revoque.
El revoque que se aplique directamente al concreto no será ejecutado hasta que la
superficie de concreto haya sido debidamente limpiada y lograda una superficie áspera
como para obtener una debida ligazón.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
Estos trabajos se computarás de acuerdo al área de tarrajeo, resultante de multiplicar

la altura del área de tarrajeo por la longitud del mismo, se medirá por metro cuadrado
[m2].
Esta partida se pagará según el Análisis de Precios Unitarios por metro cuadrado [m2]
de tarrajeo con cargo a la partida de Tarrajeo Primario o Rayado con mezcla de C: A /
1:5, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por toda la
mano de obra incluyendo Leyes Sociales, materiales y cualquier actividad o suministro
necesario para la ejecución del trabajo.
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3.2.2 TARRAJEO EN MURO INTERIOR.
DESCRIPCIÓN:
Esta partida comprende el tarrajeo de los muros interiores, preparados según el
Reglamento Nacional de Edificaciones y otras normas vigentes. Este trabajo se
ejecutará en todos los muros interiores (por ambos lados), cubriendo los ladrillos de
aulas y corredores. Incluye también el tartajeo de columnas empotradas.
MATERIALES:
Se empleara Cemento Pórtland tipo I, arena fina y agua.
PROCESO CONSTRUCTIVO:
Preparación de la Superficie:
Las superficies de concreto y ladrillo deben rascarse, limpiarse y humedecerse antes
de aplicar el concreto. Se verificarán que todas las instalaciones, redes y accesorios
necesarios ya estén colocados antes de proceder al tarrajeado. Igualmente deben
quedar convenientemente protegidas para evitar el ingreso de agua o mortero dentro
de los ductos, cajas, etc.
Procedimientos de Ejecución:
Se deberán colocar cintas de mortero de concreto, la mezcla será en proporción 1:4
(cemento – arena), las cintas quedarán espaciadas a un máximo de 1.50 metros. Se
comenzará del lugar más cercano a las esquinas. Se debe controlar la verticalidad de
estas cintas con plomada de albañil. Las cintas deben sobresalir al espesor máximo
del tarrajeo. Luego de rellenado el espacio entre las cintas se picaran estas y en su
lugar se rellenaran en con mezcla más fuerte que la usada en el tarrajeo, las cintas no
deben formar parte del tarrajeo, el revoque terminara en el piso
Deben emplearse reglas de madera bien perfiladas que se correrán sobre las cintas
guía, comprimiendo la mezcla contra el paramento a fin de lograr una mayor
compactación, debe lograrse una superficie pareja, plana.
Pañeteado:
Las superficies de los elementos estructurales que no garanticen una buena
adherencia del tarrajeo, recibirán un pañeteado con mortero de cemento y arena
gruesa en proporción de 1:3, que será arrojado con fuerza para asegurar un buen
agarre, dejando el acabado rugoso para recibir el tarrajeo final.
Curado:
La superficie de concreto será conservada permanentemente húmeda durante 7 días
por lo menos después de la colocación del concreto si se ha usado Cemento Pórtland
Tipo I. El curado se iniciará tan pronto se haya iniciado el endurecimiento del concreto,
y siempre que no sirva de lavado de la fachada de cemento.
Terminado:
El espesor mínimo del tarrajeo será de un centímetro y el máximo de 1.5 centímetros.
La superficie final será frotachado y tendrá un buen aspecto, no debe distinguirse la
ubicación de las cintas, ni huellas de aplicación de la paleta ni ningún otro defecto que
desmejore el correcto acabado del muro. El terminado final deberá quedar listo para
recibir la pintura.
Tarrajeo de Elementos de Concreto:
14
En caso de que los elementos de concreto vaciado presenten defectos de mayor

cuantía en al superficie después del desencofrado, se les aplicará un tarrajeo similar al
indicado para los muros de albañilería.
En primer lugar se procederá a picar la superficie, evitando que el concreto se
endurezca e impida un buen trabajo, luego se deberá salpicar con fuerza un mortero
de cemento y arena gruesa en proporción 1:1 para dar mayor adherencia, tarrajeando
luego de la misma manera como se indicó para el tarrajeo de muros.
Si fuera necesario dar un espesor mayor a la capa del tarrajeo, se procederá a colocar
una malla tipo “gallinero” sujetándola con clavos de acero y separándola en forma
apropiada de la superficie del concreto para que quede bien envuelta en el mortero. El
tarrajeo una vez seco debe tener una textura y tonalidad similar a la de las demás
superficies.
MEDICIÓN DE LA PARTIDA:
Unidad de medida : M2
Norma de medición :
Se computarán todas las áreas netas a vestir o revocar. Por consiguiente se
descontarán los vanos o aberturas.


 Una vez realizados las verificaciones se procederán a valorizar en la unidad
descrita para poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida, con la
aprobación del Supervisor.
3.2.3 TARRAJEO EN MURO EXTERIOR.
DESCRIPCIÓN:
Esta partida comprende el tarrajeo de los muros exteriores, preparados según el
ejecutará en todos los muros exteriores incluyendo columnas empotradas.
MATERIALES:
Las superficies de concreto y ladrillo deben rascarse, limpiarse y humedecerse antes

de aplicar el concreto. Se verificarán que todas las instalaciones, redes y accesorios
necesarios ya estén colocados antes de proceder al tarrajeado. Igualmente deben
quedar convenientemente protegidas para evitar el ingreso de agua o mortero dentro
de los ductos, cajas, etc.
15
Se deberán colocar cintas de mortero de concreto, la mezcla será en proporción 1:4
(cemento – arena), las cintas quedarán espaciadas a un máximo de 1.50 metros. Se
comenzará del lugar más cercano a las esquinas. Se debe controlar la verticalidad de
estas cintas con plomada de albañil. Las cintas deben sobresalir al espesor máximo
del tarrajeo. Luego de rellenado el espacio entre las cintas se picaran estas y en su
lugar se rellenaran en con mezcla mas fuerte que la usada en el tarrajeo, las cintas no
deben formar parte del tarrajeo, el revoque terminara en el piso
Deben emplearse reglas de madera bien perfiladas que se correrán sobre las cintas
guía, comprimiendo la mezcla contra el paramento a fin de lograr una mayor
compactación, debe lograrse una superficie pareja, plana.
Pañeteado:
Curado:
Terminado:
La superficie final será frotachado y tendrá un buen aspecto, no debe distinguirse la
ubicación de las cintas, ni huellas de aplicación de la paleta ni ningún otro defecto que
desmejore el correcto acabado del muro. El terminado final deberá quedar listo para
recibir la pintura. Los encuentros de muros, debe ser en ángulos perfectamente
perfilados, las aristas de los derrames expuestos serán convenientemente boleados,
los encuentros de muros con el cielorraso terminaran en ángulo recto con una bruña
de separación.
En el caso de que los elementos de concreto vaciado presenten defectos de mayor
superficies.
Unidad de Medida: M2
16
Norma de Medición:
Se computarán todas las áreas netas a vestir o revocar..

 Una vez realizados las verificaciones se procederán a valorizar en la
unidad descrita para poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida, con
la aprobación del Supervisor.
3.2.4 TARRAJEO DE VIGAS.
DESCRIPCIÓN:
Esta partida comprende el tarrajeo de vigas y dinteles de concreto, preparados según
el Reglamento Nacional de Edificaciones y otras normas vigentes. Este trabajo se
ejecutará en todos las columnas incluyendo columnas empotradas.
MATERIALES:
Las superficies por revestir de la viga son las que quedan visibles bajo la losa de
concreto, estas superficies deben rascarse, limpiarse y humedecerse antes de aplicar
el concreto. Se verificarán que todas las instalaciones, redes y accesorios necesarios
ya estén colocados antes de proceder al tarrajeado. Igualmente deben quedar
convenientemente protegidas para evitar el ingreso de agua o mortero dentro de los
ductos, cajas, etc.
El tarrajeo frotachado de columnas se aplicará en dos etapas, en la primera llamada
pañeteo se proyecta simplemente el mortero sobre la superficie de las vigas, luego con
el pañeteo endurecido se aplica la segunda capa, para obtener una superficie plana y
acabada debiendo quedar lista para recibir la pintura. La mezcla del tarrajeo será en
proporción 1:4 cemento-arena.
Pañeteado:
Curado:
Terminado:
17

La superficie final tendrá un buen aspecto, el terminado final será frotachado. Los
encuentros entre caras de vigas, debe ser en ángulos perfectamente perfilados, las
aristas de los derrames expuestos serán convenientemente boleados, los encuentros
de vigas con el cielorraso terminaran en ángulo recto con una bruña de separación.
superficies.
Norma de Medición:
Se computarán todas las áreas netas a vestir o revocar.

3.2.5 TARRAJEO DE COLUMNAS COLUMNETAS Y SARDINAL.
DESCRIPCIÓN:
Esta partida comprende el tarrajeo de columnas de concreto, preparados según el
ejecutará en todos las columnas incluyendo columnas empotradas.
MATERIALES:
Las superficies de concreto de las columnas deben rascarse, limpiarse y humedecerse
antes de aplicar el concreto. Se verificarán que todas las instalaciones, redes y
accesorios necesarios ya estén colocados antes de proceder al tarrajeado. Igualmente
18
deben quedar convenientemente protegidas para evitar el ingreso de agua o mortero

dentro de los ductos, cajas, etc.
El tarrajeo frotachado de columnas se aplicará en dos etapas, en la primera llamada
pañeteo se proyecta simplemente el mortero sobre la superficie de las columnas,
luego con el pañeteo endurecido se aplica la segunda capa, para obtener una
superficie plana y acabada debiendo quedar lista para recibir la pintura. La mezcla del
tarrajeo será en proporción 1:4 cemento-arena.
Pañeteado:
Curado:
Terminado:
La superficie final tendrá un buen aspecto, el terminado final será frotachado. Los
encuentros entre caras de columnas, debe ser en ángulos perfectamente perfilados,
las aristas de los derrames expuestos serán convenientemente boleados, los
encuentros de columnas con el cielorraso terminaran en ángulo recto con una bruña
de separación.
superficies.
Norma de Medición:
Se computarán todas las áreas netas a vestir o revocar..
19

3.3 PISOS.
3.3.1 PISO CERÁMICO DE ALTO TRÁNSITO 30X30 CM.
DESCRIPCIÓN:
Es piso constituido por piezas de cerámica antideslizante (corrugado de alto tránsito)
de primera calidad, con un espesor no menor de 6 milímetros. Se colocarán en los
ambientes que se indican en el cuadro de acabados. Se utilizaran mayólicas de
acuerdo al tipo, diseño y colores que indica en el plano.
MATERIALES:
Se empleará: Piso cerámico de 40 x 40 cm para las zonas de alto transito, (ver
planos), pegamento para cemento y agua, fragua para cerámico y crucetas.
Preparación del Sitio:
 La superficie deberá tener un tarrajeo rayado. Esta superficie se obtendrá de una

proporción de cemento – arena fina igual a (1:4), el tarrajeo deberá tener un espesor
entre 1 y 1.5 cm. La Superficie rayada se obtiene de haberse rayado con un peine
metálico o herramienta apropiada la superficie.
Procedimiento de Ejecución:
 Las mayólicas serán embebidas previamente con agua, luego se humedecerá el

piso tarrajeado – rayado. Luego preparar el pegamento de ceramico y aplicar una capa
de 2 mm. De este mortero antes de fijas la mayólica. Se deberá ir limpiando con un
trapo limpio las juntas por donde aflore la mezcla.
 Entre 24 y 72 horas de asentadas las losetas se fraguarán con fragua para
ceramicos. Eliminar rebabas y protuberancias.
 Se debe revisar minuciosamente el asentado de las mayólicas, en caso de defecto
de fabricación o colocación se deben retirar las mayólicas mal colocadas o
defectuosas y sustituirlas por otras. Al final se debe limpiar todo el paño.
Este trabajo será medido por metro cuadrado, considerando el largo y ancho de los
pisos que requieran cerámicos.
20
 Una vez realizados las verificaciones se procederán a valorizar en la

unidad descrita para poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida.
3.4 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS.

3.4.1 ZOCALO DE CERÁMICA 30X30 CM, H=0.20 CM.
DESCRIPCIÓN:
Son revestimientos cerámicos en áreas que contengan piso de igual material,
la altura del zócalo es de 1.50 metros y de acuerdo a las exigencias del diseño. Para
observar la altura de acabado de los zócalos ver planos según se indica.
Las losetas de mayólica piso pared serán de color entero de primera calidad. Las
dimensiones serán las convencionales de 30 x 30 cm., el material para su aplicación
será pegamento de cerámicos, la fragua se ejecutará preferentemente con fragua para
cerámicos.
La colocación de la mayólica se ejecutará sobre el muro previamente tratado con el

tarrajeo primario con mezcla 1:5 el que debe permanecer húmedo. Se ejecutará una
nivelación a fin de que la altura sea perfecta y constante, la base para el asentado se
hará empleando cintas para lograr una superficie plana y vertical. Se colocarán las
mayólicas con la capa de mezcla en su parte posterior previamente remojadas, a fin
de que no se formen cangrejeras interiores las losetas se colocarán en forma de
damero y con las juntas de las hiladas verticales y horizontales coincidentes y
separadas en 1.5 mm, como máximo.
La unión del zócalo con el muro tendrá una bruña perfectamente definida, la unión del
zócalo con el piso será mediante un contrazócalo sanitario en los servicios higiénicos y
en los ambientes donde indique el cuadro de acabados.
Para el fraguado de la mayólica se utilizará porcelana la que se humedecerá y se hará

penetrar en la separación de estas por compresión de tal forma que llene
completamente las juntas posteriormente se pasará un trapo seco para limpiar la
loseta así como también para igualar el material de fragua (porcelana), de ser
absolutamente necesario el uso de partes de mayólica (cartabones) estos serán
cortados a máquina debiendo de presentar corte nítido sin desportilladuras,
quiñaduras, etc. No todos los zócalos llevan contrazócalos.
Método De Medición:
La unidad de medición es por metro cuadrado, se tomará el área realmente ejecutada

y cubierta por las piezas planas, por consiguiente agregando el área de derrames y sin
incluir la superficie de las piezas especiales de remate. Si la superficie a revestir es
rectangular, el área se obtendrá multiplicando la longitud horizontal por la altura
correspondiente, midiéndose está desde la parte superior del contrazócalo, si hubiera,
hasta la parte inferior de la moldura o remate.
21

 Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar la cantidad de
metros cuadrados para poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida.
3.4.2 CONTRAZOCALO DE CERÁMICA 30X30 CM, H=0.20CM.
Son revestimientos cerámicos en áreas que contengan piso de igual material, la altura
del contrazócalo es de 0.30 metros y de acuerdo a las exigencias del diseño. Para
observar la altura de acabado de los zócalos ver planos según se indica.
Las losetas de mayólica piso pared serán de color entero de primera calidad. Las
dimensiones serán las convencionales de 30 x 30 cm., el material para su aplicación
será pegamento de cerámicos, la fragua se ejecutará preferentemente con fragua para
cerámicos.
La colocación de la mayólica se ejecutará sobre el muro previamente tratado con el

tarrajeo primario con mezcla 1:5 el que debe permanecer húmedo. Se ejecutará una
nivelación a fin de que la altura sea perfecta y constante, la base para el asentado se
hará empleando cintas para lograr una superficie plana y vertical. Se colocarán las
mayólicas con la capa de mezcla en su parte posterior previamente remojadas, a fin
de que no se formen cangrejeras interiores las losetas se colocarán en forma de
damero y con las juntas de las hiladas verticales y horizontales coincidentes y
separadas en 1.5 mm, como máximo.
La unión del zócalo con el muro tendrá una bruña perfectamente definida, la unión del
zócalo con el piso será mediante un contrazócalo sanitario en los servicios higiénicos y
en los ambientes donde indique el cuadro de acabados.
Para el fraguado de la mayólica se utilizará porcelana la que se humedecerá y se hará

penetrar en la separación de estas por compresión de tal forma que llene
completamente las juntas posteriormente se pasará un trapo seco para limpiar la
loseta así como también para igualar el material de fragua (porcelana), de ser
absolutamente necesario el uso de partes de mayólica (cartabones) estos serán
cortados a máquina debiendo de presentar corte nítido sin desportilladuras,
quiñaduras, etc. No todos los zócalos llevan contrazócalos.
Método De Medición:
22
La unidad de medición es por metro cuadrado, se tomará el área realmente ejecutada

y cubierta por las piezas planas, por consiguiente agregando el área de derrames y sin
incluir la superficie de las piezas especiales de remate. Si la superficie a revestir es
rectangular, el área se obtendrá multiplicando la longitud horizontal por la altura
correspondiente, midiéndose está desde la parte superior del contrazócalo, si hubiera,
hasta la parte inferior de la moldura o remate.

 Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar la cantidad de
metros cuadrados para poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida.
3.5 CARPINTERIA DE MADERA.

3.5.1 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE PUERTA DE MADERA CEDRO:
Partida referida a los materiales y procedimientos necesarios para la colocación de

puertas de madera Cedro, incluidas la colocación de chapas, bisagras y cerrajería, así
como el barnizado correspondiente de las puertas.
 Serán ejecutados de acuerdo a los planos correspondientes, serán hechos con

piezas escuadradas de sección rectangular de madera cedro o similar, cepillados en
sus caras expuestas.
 El Ingeniero residente indicará el lugar de almacenamiento de las puertas de
madera a utilizarse.
 El Supervisor verificará inicialmente la calidad de la madera, asumiendo los criterios
técnicos de la norma vigente y las disposiciones de madera del Grupo Andino.
 La madera será de Cedro y no tendrá ningún tipo de deformación, alabeo,
defección, torsión o cualquier tipo de variación de medidas en la escuadría solicitada
en los planos del proyecto.
 Los tableros de madera antes de ser utilizados deberán ser pulidos y
preferentemente tratados.
 Sólo se aceptará el uso de madera que no tenga variaciones mayores a 5 mm en
las dimensiones finales.
 La hoja de la puerta deberá estar seca al momento de su colocación y será fijada
con bisagras, cuyas dimensiones están establecidas en los planos del proyecto.
 Los marcos de madera serán fijados con clavos sin cabeza en los vanos
respectivos.
 Entre la hoja y el marco de la puerta no deberá existir una separación mayor a los 2
mm.
 El espacio máximo entre la hoja y el piso terminado no deberá superar 1.5 cm.
 La Supervisión verificará el funcionamiento de la puerta en tres posiciones: En
posición de cierre, con total apertura y finalmente con una posición intermedia; en
todos los casos la hoja no deberá desviarse de la posición establecida, caso contrario
deberá ordenarse su corrección.
23
 El funcionamiento de la chapa de la puerta será verificado tanto en posición de

cierre como en posición abierta, no debiendo existir dificultad de apertura o cierre de la
chapa; este proceso se verificará con todas las llaves entregadas.
 La madera recibirá una capa de barniz.
Unidad de medida : m2
Esta partida será medida por pieza de acuerdo al tipo de puerta a utilizar.

Una vez realizados las verificaciones se procederán a valorizar en la unidad descrita.
3.6 CERRAJERIA.
3.6.1 BISAGRA CAPUCHINADA ALUMINIZADA DE 3’’X3’’
DESCRIPCION
Serán tipo pesado, capuchinas, de acero aluminizado de primera calidad.
MATERIALES
Bisagras capuchinas aluminizadas de 3”x3”
METODO DE EJECUCIÓN
Se colocará por cada hoja de puerta tres unidades de bisagras de 3”x3”
Se hará un rebajo en los marcos y el los cantos de las hojas de tal forma que las
bisagras quedan al ras y permitan un cierre perfecto.
METODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida: PIEZA (PZA)
El cómputo se efectuará por cada una de las piezas iguales en dimensiones y
características, ejecutado y aceptado por el supervisor de la obra.
CONDICIONES DE PAGO
Las cantidades medidas en la forma arriba descrita serán pagadas al precio unitario
correspondiente, establecido en el contrato, bisagra se pagarán por pieza cuya
valorización será 90% cuando el material ingrese a obra y se haya verificado las
cantidades, el 10% restante se valorizará cuando las bisagras estén instaladas. Dicho
pago constituirá compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y
herramientas, por el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los
imprevistos surgidos para la ejecución de los trabajos descritos.
3.6.2 CERRADURA PUERTA EXTERIOR DE TRES GOLPES.
DESCRIPCIÓN
Serán todas las actividades que se requieren para la provisión e instalación de las
cerraduras de sobreponer tipo forte de 03 golpes, de acuerdo con las especificaciones
de planos y las indicaciones de la Dirección Arquitectónica y la Supervisión.
24
MATERIALES
Cerradura de Sobreponer 03 golpes, pernos de fijación, equipo menor y manija.
Previo al inicio de éste rubro se verificarán los planos del proyecto y de detalle,
determinando la cantidad y clase de cada cerradura; se observarán y cumplirán las
siguientes indicaciones:
 El constructor presentará muestras de las cerraduras, con la certificación del
proveedor o fabricante de las especificaciones técnicas de las mismas, para la
aprobación de la dirección arquitectónica y la fiscalización; cumplirá como mínimo con
las siguientes especificaciones: la caja y pestillo serán en acero estampado, de cilindro
ambos lados regulable, con contra placa auxiliar para instalación, mecanismo de cinco
pines, caja y pestillo fosfatizados y pintados, mecanismos interiores en acero con
recubrimiento electrolítico galvanizado tropical izado; garantizará un buen
funcionamiento mínimo de cinco años, con uso normal y que no requiera
mantenimientos.
 Verificar el sentido y lado de abertura de la puerta, para solicitar cerradura derecha
o izquierda.
 Definición de la altura de colocación de la cerradura, tomada del piso terminado.
 Para puertas metálicas ubicación de refuerzos y caja en el sitio de fijación de la
cerradura.
 Instalación concluida de las hojas de puerta, mamparas o elementos a ubicar
cerraduras.
 Concluido las indicaciones anteriores, se dará inicio a la instalación de las
cerraduras. En todo el proceso se observará las siguientes indicaciones:
 Verificación del ingreso de las cerraduras a obra: todas las cerraduras ingresarán
en las cajas originales del fabricante.
 Verificación de catálogos de instalación del fabricante.
 Verificación de los trazos y las perforaciones en la hoja de puerta y el marco.
 Clasificación y numeración de las cerraduras, por ambientes y números, antes de
su entrega para colocación.
 Perforaciones adicionales de la hoja de puerta, en el caso de requerirse.
 Desarmado de la cerradura y ejecución de la instalación.
 Cuidados generales para no maltratar o deteriorar la cerradura que se instale.
 La Supervisión realizará la recepción y posterior aprobación o rechazo del rubro
ejecutado, para lo cual se observarán las siguientes indicaciones:
 Pruebas de buen funcionamiento de la cerradura instalada.
 Verificación del buen estado de la cerradura y caja: serán sin rayones, golpes,
torceduras u otros defectos visibles.
 Verificación de la altura, distancias y demás detalles de instalación.
 Entrega de un original y dos copias de llave por cada cerradura.
 Protecciones generales de la cerradura instalada, hasta la entrega y recepción de la
obra.
 El constructor verificará que las hojas de puertas se encuentran sin alabeos o
pandeos, y que su cierre no se encuentra forzado.
 Clasificadas y numeradas, con los catálogos de instalación que entrega el
fabricante, se procede el desarmado de la cerradura, para realizar el trazado y
punteado del eje de los tornillos, cuidando su nivelación, para colocar y fijar la placa
auxiliar, asegurar y armar la cerradura. Verificando su buen funcionamiento, se realiza
la colocación de la caja que recibe el pestillo, que será perfectamente nivelada con la
cerradura.
25
 Una vez que se haya concluido con la instalación de la cerradura, se verificará su

buen funcionamiento y será protegida para evitar rayones o daños hasta la entrega -
recepción de la obra. Fiscalización realizará las pruebas que crea conveniente para la
aceptación o rechazo del rubro concluido.
METODO DE MEDICION
La unidad de medida de la partida es la PIEZA.
BASES DE PAGO
Las CERRADURAS DE SOBREPONER se pagarán por piezas colocadas y en

funcionamiento, a los precios unitarios de presupuesto, El precio incluye todos los
costos directos e indirectos.
3.7 VIDRIOS
3.7.1 VIDRIO DE 6MM SISTEMA DIRECTO.
DESCRIPCIÓN
Todas las ventanas interiores y exteriores del Edificio tendrán vidrios transparentes
dobles, de acuerdo a las dimensiones del vano.
Los vidrios semidobles tendrán como dimensiones máximas 100 x 100 centímetros.
(6 milímetros de espesor)
MATERIALES
Se empleará: Vidrio incoloro del tipo crudo doble de 6 milímetros de espesor, masilla
ó silicona, junquillos y molduras, clavos de cabeza perdida.
Procedimiento de Colocación:
 Antes de colocar los vidrios, se verificarán si han sido cortados convenientemente,
presentándolos en los lugares correspondientes, para tal efecto se deberán retirar los
junquillos y molduras.
 Luego se deberá limpiar las superficies donde se asentará el vidrio, evitar el polvo,
restos de concreto, etc... A continuación se deberán colocar los vidrios con junquillos
de madera para las ventanas ubicadas en la parte superior de las puertas y con
junquillos para las ventanas exteriores con marcos de tubo electro soldado de 1” x 2”
 Posteriormente se repondrán con cuidado los junquillos y molduras, cuidando de
estropearlos, al terminar se asegurarán con clavos de cabeza perdida.
 Los vidrios que presenten rajadura o imperfecciones, o aquellos colocados en forma
inadecuada serán retirados y reemplazados.
METODOS DE MEDICION
Este trabajo será medido por pie cuadrado, considerando el largo y ancho de las
superficies.
26
Las unidades medidas para esta partida serán pagadas de acuerdo al costo unitario
establecidas en el Expediente Técnico para la Partida Ventanas de Vidrio
Transparente.
Dicho pago constituirá la compensación total por el suministro del material, la mano
de obra, equipo y herramientas empleados y por los imprevistos que sean necesarios.
3.8 PINTURA.
Las siguientes especificaciones aplican para estas partidas de pintura.
3.8.1 PINTURA LATEX 2 MANOS EN CIELO RASO.
3.8.2 PINTURA LATEX 2 MANOS EN MUROS INTERNOS Y EXTERIORES.
3.8.3 PINTURA LATEX 2 MANOS EN VIGAS Y COLUMNAS
3.8.4 PINTURA LATEX 2 MANOS EN PUERTAS CON BARNIZ
Comprende las acciones necesarias para el acabado final de las superficies con
pintura latéx a dos manos. De preferencia de las marcas CPP, TEKNO, VENCEDOR
 Las superficies a pintar deberán estar secas y limpias antes de recibir los
imprimantes y pinturas, previamente se deben resanar las roturas, rajaduras, huecos,
y demás defectos. Luego de resanar se debe lijar para conseguir una superficie
uniforme.
 Después del resane y limpieza se aplicará el imprimante con brocha y se dejará
secar completamente, se verificará que la superficie esté completamente lista para
recibir la pintura final, si es necesario se deberá corregir cualquier defecto.
Procedimiento de Ejecución:
 La pintura debe ser extraída de su envase original, se puede adelgazar la misma
con agua, o proceder de acuerdo a las especificaciones de los fabricantes, la pintura
se aplicará en dos capas sucesivas, es prudente esperar a que la primera capa o
“mano” de pintura seque para aplicar la segunda.
 La selección de colores será hecha por los arquitectos responsables de la obra, las
muestras deberán realizarse en los lugares donde se aplicará la pintura, a fin de poder
ver a la luz natural del ambiente, las muestras deben hacerse sobre una superficie de
2 metros cuadrados como mínimo.
Este trabajo será medido por metro cuadrado, considerando el largo y ancho de las superficies
a pintar.

Una vez realizados las verificaciones se procederán a valorizar en la unidad descrita
por el Expediente Técnico.
27
3.9 VARIOS.
3.9.1 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE GRASS NATURAL Y PLANTAS.
DESCRIPCIÓN
Consiste en el sembrado de Grass
PROCEDIMIENTO
Una vez preparado el terreno y debidamente nivelado se procederá con el Sembrio del
Gras Americano para jardín en Esqueje, la cual se ejecutara manualmente en forma
ordenada y tupido, con un espaciamiento no mayor de 8 cm.
Una vez sembrado el Gras el contratista deberá de seguir el tratamiento de riego y
mantenimiento hasta garantizar el pegado del Gras.
El Gras deberá de ser en Esqueje del Tipo Americano de primera calidad.
UNIDAD DE MEDIDA.
La unidad de medida para la partida es metros cuadrados (M2).
INSUMOS REQUERIDOS.
Mano de Obra: Capataz, Jardinero
Materiales: Gras Esqueje
Equipos: Herramientas Manuales
CONDICIÓN DE PAGO
La cantidad determinada según la unidad de medición, será pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total del costo de equipo.
Mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
28

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EXPEDIENTE TÉCNICO PROYECTO “VIVIENDA MULTIFAMILIAR”

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE PARTIDAS

1.1.2. SERVICIOS HIGIÉNICOS

1.1.3. AGUA PARA LA CONSTRUCCIÓN

1.1.4. CERCADO DEL PERÍMETRO

1.1.5. CONEXIÓN A RED DE SUMINISTRO ELÉCTRICO

1.2. TRABAJOS PRELIMINARES

Descripción: Esta partida comprende los trabajos que deben

1.2.2. TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO

Esta partida contempla el trazo y replanteo constante durante

Procedimiento constructivo: Estos trabajos serán

1.2.3. TRANSPORTE DE EQUIPO Y MAQUINARIA

Descripción. Dentro de esta partida se deberá considerar todo

1.2.4. ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE ACARREADO

Descripción: Se refiere a la eliminación de desperdicios y

1.3. SEGURIDAD Y SALUD

arnés de cuerpo entero y línea de enganche, prendas de

1.3.2. SEÑALIZACIÓN TEMPORAL DE SEGURIDAD

1.3.3. CAPACITACIÓN EN SEGURIDAD Y SALUD

Cumplir lo requerido en el Expediente Técnico de Obra en lo

caso de requerirse rellenos masivos, deberá usarse el método

2.1.5. ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCENDENTE

2.1.6. CIMIENTOS CORRIDOS

5. Colocar una primera capa de piedra cuidadosamente de preferencia

2.1.7. SOLADO PARA ZAPATAS

1. Localizar la ubicación, las dimensiones y características de la

2.1.10. SUB ZAPATAS

Son elementos de apoyo aislado, generalmente verticales con medida

El cómputo será la suma de los volúmenes de todas las columnas.

Son los elementos horizontales o inclinados, de medida longitudinal

Se refiere a las estructuras de concreto armado utilizadas como

 PARA LA ARMADURA DE ACERO: Kilogramo (kg)

Son estructuras diseñadas para vincular planos de distintos niveles,

2.1.15. ESTRUCTURAS ESPECIALES – CISTERNA

 Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar la

3.1.2 MURO DE LADRILLO KING-KON 18 HUECOS,

(IDEN. PARTIDA 02.01.01)

Estos trabajos se computarás de acuerdo al área de tarrajeo, resultante de multiplicar

FORMA DE PAGO DE LA PARTIDA:

3.2.2 TARRAJEO EN MURO INTERIOR.

En caso de que los elementos de concreto vaciado presenten defectos de mayor

FORMA DE PAGO DE LA PARTIDA:

 Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.

3.2.3 TARRAJEO EN MURO EXTERIOR.

Las superficies de concreto y ladrillo deben rascarse, limpiarse y humedecerse antes

 Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.

El espesor mínimo del tarrajeo será de un centímetro y el máximo de 1.5 centímetros.

 Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.

3.2.5 TARRAJEO DE COLUMNAS COLUMNETAS Y SARDINAL.

deben quedar convenientemente protegidas para evitar el ingreso de agua o mortero

FORMA DE PAGO DE LA PARTIDA:

 La superficie deberá tener un tarrajeo rayado. Esta superficie se obtendrá de una

 Las mayólicas serán embebidas previamente con agua, luego se humedecerá el

 Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.

 Una vez realizados las verificaciones se procederán a valorizar en la

3.4 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS.

La colocación de la mayólica se ejecutará sobre el muro previamente tratado con el

Para el fraguado de la mayólica se utilizará porcelana la que se humedecerá y se hará

La unidad de medición es por metro cuadrado, se tomará el área realmente ejecutada

FORMA DE PAGO DE LA PARTIDA:

3.4.2 CONTRAZOCALO DE CERÁMICA 30X30 CM, H=0.20CM.

La colocación de la mayólica se ejecutará sobre el muro previamente tratado con el

Para el fraguado de la mayólica se utilizará porcelana la que se humedecerá y se hará