zs RENTS RENTO SPA A CARLOS HERNANDEZ BRICENO En Santiago de Chile A 13 DE SEPTIEMBRE DE 2019, entre MACARENA ADASME AGUILERA, oe eelante el Propietario, cédula de identidad N° 13.284.424.0, representado segun acreditaré Por Rento SPA, en adelante también “Rento SPA.” socedad de giro administradora de Propiedades, Rol Unico Tributario N* 76.397.338-7, fepresentada legalmente por don Javier Latapiat Rozas, chileno, divorciado, Ingeniero Comercial, cédula de identidad N° 12.408.018-5, todos domiciiados para estos efectos en LOS DOMINICOS 8630, oficina 210, comuna de Las Condes, Region Metropolitana, én" fa"; don(fia) CARLOS HERNANDEZ BRICENO, SOLTERO, VENEZOLANO, TECNICO ELECTRICISTA, cédula de Kentidad N° 25.940.366-0, domicliado en DUQUE DE KENT 0261, RECOLETA, en adelante ién_“el_arren yy TEOBALDO PINTO MANZANO, SOLTERO, \VENEZOLANO, INGENIERO ELECTRICO, cedula de identidad N°25.533.670-3, domiciliado en SANTA MAGDALENA 75, OFICINA 402, PROVIDENCIA, en adelante también “EL AVAL", todos los Comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identided con las cédulas antes indicadas y exponen: PRIMERO: Descripci6n del inmueble arrendado, El “propietario’, es duefio del inmueble consistente en el DEPARTAMENTO N° Estacionamienta NIA, bodega N/A del PROYECTO NUEVA SANTA ELENA, ubica ‘SEGUNDO: Arrendamiento. - For el presente instrumenio y los anexos "1" “2" y *S* que forman parte integral de éste, el ropictaro’, da_en arrendamiento al ‘arrendatario” ambos plenamarw identificados anteriormente, el inmueble singularizado en el punto PRIMERO de este contrato. El arrendatario aoe 70.0 la forma sefalada en la comparecencia acepta para si el inmucbie arrendado y Se obliga a destinarlo exclusivamente a la habitacién - GUARTO: Duracién y término del arrendamiento.- El presenta contrato de arrendamiento se acuerda con un plazo fijo de duracién yno renovable, ® contar desde esta fecha, fando que su termino seré el dia 31 DE AGOSTO DE 2020" 1 wwuwysenta.c! Les Dominleos 8630, oficina 210 Los Condes. SuntlagoSin petjuicio de lo anterior, si vencido el plazo de tres dias Contados desde la fecha de término de! Presente contrato el arrendatario no ha restituido materialmente el bien objeto del presente Contrato, la arrendadora estara facultada para recuy iperar materialmente el bien arrendado, sin Recesidad de trémite ni declaracién judicial alguna renunciado el arrendatero cualquier accion, yaxramo © indemrizacion que pudiere corresponderie portal concepto, Tods los gastog remeron OM motivo u ocasién de la resttucion seran de cargo y costo exclusive del arendatario, QUINTO: Renta de arrendamiento. {a renta de arrendamiento y la forma de pago se efectuaré “Anexo 1, Canon de arrendamiento y forma de pago” contrato. Cualquier modificacion en la forma de pago ‘a debida antelacién. El arrendatario se obliga a pai Coresponda los consumos de servicios publicas y gastos comunes ordinarios y extraorainieres Sue Se devenguen durante la vigencia del contrato. El retraso en el pago de cualquiera de cetes, Gpentas Faculta al arrendador para poner término anticipado de este contrato, El simple retarde on eX Pago de la renta, constiuye al arendatario en mora, debiendo este timo pagar las ruts estpuladas en el punto SEXTO. Si el retardo en el pago de la renta excede de 30 dies 0 si ce Teplie Por tes veoes en un aio calendar, cualquiera sea el tempo de retardo, dard sieive Plausible a poner fin al contrato de arrendamiento; sin perjucio, de la obigacién del arrendstars de agar las rentas adeudadas, intereses, realustes y todas las rentas que se ancotame, Pendientes a la época de! incumplimiento, asi como todos los Gastos de cobranza que se devenguen. de conformidad a lo estipulado en el @l cual es parte integral del! presente Pactada sera informada al arrendatario con {gar Oportunamente desde esta fecha a quien 2 ‘www rento cl Los Dominicos 8630, oficina 210 Las Condes- Santiagoz= HENTO ‘SEPTIMO: Mantenci6n y ponservacién de los blenes arrendados. - Uno. ~ El arrendatario debera grrianer de su cargo y costo, el inmueble amendado en perfecto @stado de aseo y conservacién, Gfectuando todas las reparaciones que fusren Necesarias, tocativas y no locativas, cualquiera Fes! causa. En éste mismo acto, el arrendatario se obliga a fealizar_mantenciones fae patalmente, las cuales debers demostar con sus th Pomprobantes y/o facturas y en oncordancia con lo dispuesto en el “Anexo 2, Programa de Mantenciones”, E) arrendatario no tendra derecho i QCTAVO: Responsabilidad por dafios a terceros. El propietario ni la administradora serén responsables Por los dafios y perjuicios, directos o indirectos, previstos o imprevistos, que pueda experimentar persona o bien Ge cualquier tercero, resuitantes de la tenencia, uso, gooe, 3 soew.cento.c! Los Dominicas 8630, oficina 210 Las Condes- Santiogoel arrendador se , fitraciones, roturas de NOVENO: Prohibiciones.- El arrendatario no podrd, sin ef ‘cualquiera de los siguientes actos ‘mejoras o alteraciones ala Propiedad, causar molestia alos vecinos, ni introducir en la propiedad arrendada animales en caso de encontarse Prohibido en el Reglamento de Copropiedad, materiales explosivos, inflamables ad ai} et bien arrendado: a) inroducine modifoaciones, DECIMO: Gastos e impuestos.- de cargo del arrendataro todos fos gastos notariales, aquellos que graven o afecten a los documentos que deban Origen el presente contrato, asi como también log ‘as obligaciones que para ella emanen del mismo, i ‘derechos @ impuestos, incluidos ‘Suscribirse o aceptarse, a que de Que tengan su causa en el incumplimiento de incluidas las costas procesales o personales, : Informacién morosa De conformidad a lo dispuesto en la Ley diecinueve mil seisci de Datos de Cardcter Personal, el arrendatatio y el aval, Comparecientes en este acto y debidamente individualizados, autorizan expresamente a Rento SPA, para que en 4 ‘avi rento,c! Los Dominicos 8630, oficina 210 Las Condes- SantiogoEn caso de que el monto dejado en garantia no akanzare a Cubrir los gastos generados a la salida del arrendatario, dara i ic diferencia. Las partes aouerdan que, para el caso de que el arrendatario Semrrato, procederd en favor del propietario una indemnizacion de perluicos que avaldan en este See ca Suma entregada a modo de garantia, por lo que ibera al propietarc ae ca obligacion de Ponga término anticipado al presente Igtin caso, el arrendataric podré ‘traténdose de la ultima renta. DECIMO CUARTO: Visitas al inmueble.- El arrendatario se obliga a dar las faciidades necesarias Para que el propietario o la ‘administradora, puedan visitar el inmueble. Asimismo, en caso que desee venderlo o arrendario Curate a er amendatario se obliga @ permit su visita a lo menos tres dias de cade semana, durante dos horas cada dia en horario a convenir, 5 ‘www.rente.c! Los Dominicos 8630, oficino 210 Las Condes- Santiago): Domicilio y Jurisdiccién.- Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en ta ciudad y comuna de Santiago, prorrogando la competencia para ante sus tribunales ordinarios de justicia. La personeria de don javier Latapiat Rozas para representar a la sociedad Rento SPA, consta en escritura publica de fecha 22 de Diciembre del ao 2014 otorgada en la Notaria ve ‘Santiago de dofia Clovis Toro Campos. La personeria de la referida sociedad ra representar al propietario, consta en instrumento privado. S as {28 poteres recién sefalados son exhibidos al Notario que autoriza y no son insertados por ser ‘onocides por tas partes. N° 76.397.338-7 Rei A dor ARRENDATARIO Bio TEOBALDO PINTO Mi fe C.IN® 25.533.670-3 * AVAL TAS FIPYAS | 63 oct ue sw rento cl Los Dominicos 8630, oficina 210 Las Condes- SantiagoRENTO Pears ANEXO 1 CANON DE ARRENDAMIENTO Y FORMA DE PAGO Garantia: $260,000 '$ 560.000 Fecha y Forma de pago: ‘3° DE CADA MES DOCUMENTADO EN CHEQUES HASTA EL TERMINO DEL CONTRATO Banco, N°de Cuenta y Titular ‘BCO SANTANDER N‘o0072610303 DE HERNANDEZ BRICENO CTA ‘CARLOS Detalle Documentos: CHEQUEN® MONTO | FECHA TRANSFERENCIA ‘941.000 _[ 13/09/2018 280,000 | 03/10/2019, 59 280.000 | 03/11/2019 60, 280.000 | 03/12/2018 61 280,000 | 03/01/2020 62 280,000 | 03/02/2020 63 64 280.000 (03/03/2020 | 280.000 03/04/2020 65 280,000 | 03/05/2020 | 280,000 | 03/06/2020 67, 280,000 | 03/07/2020 69 280.000 | 03/08/2020‘ANEXO 2 RENTO Sox! PROGRAMA DE MANTENCIONES: Para que el inmueble se conserve adecuadar tvidado y mantenciones periédicas desdi responsable de éstas, Imente y por mucho més tiempo, se requiere de buen fF su primer dia de uso, siendo el arrendatario el ‘Ademds de obligarse a mantenerlo et arrendatario debe restituir e| Fetibirlo; de modo que los gast dela garantia que entrega. n el tiempo, al término de la relacién contractual, el Imueble en fas mismas condiciones y ptimo estado en el que acepta '0S genterados a su salida no impacten en gran medida la devolucién PROGIARA DE MANTERGORES TEMS ae MENSVAMENTE | CADAG MESES Selo tenis ener x Seva téenco horn wishes x Servicio tence carpana x Lola y derengrse ret vay five deb anpare Ga ‘Service ten eleort ‘Servi teres temo eld Tere “cksfone usa bots Sar ‘lécres ‘Unlary brea les de caoneras de macbis ds Conary Sama x Twteruptor rene Uicada ow & Talara x Timpio angiesy atone delar ates tok Limplar ena de ducks evar Renbies de giferas Resjunes de tueeasen ins eel dear =f Limpiers de aforbras LUmplers ymantendign waraaret Limoiera de papei mural (rial) [Lumpia yuna eles de vertanay ajuse de pues Revisor y Alas lnves de sa ie gu x murs y puerta {er alvendnienie de ad eo. deter La revisién y certificacién a éstas mantenciones se realizar enviado por Rento SPA, Arrendatario:(7 ales Voennamace aval: Teololas erate Man2ace 2S. YES RUT, 26 $BB EAO-3 Cada sels meses por parte de técnicoANEKO3 RENTO DECLARACION DE INTENCIONES ACLARACIONES DEL CONTRATO: ‘CON ESTA FECHA HEMOS FIRMADO UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TIPO PLAZO FLO, COMPROMETIENDONOS A HACER ENTREGA DE LA PROPIEDAD SEGUN SE INDICA EN EL PUNTO TERCERO DE ESTE CONTRATO; PLAZO DEL CONTRATO Y VIGENCIA 0 FIRMAR UN NUEVO CONTRATO DE ‘ACUERDO AL MISMO PUNTO DEL CONTRATO. EL PUNTO QUINTO: SANCIONES, MULTAS E INDEMNIZACIONES DEL CONTRATO SENALA LA MULTA DE e $ 10.000 POR CADA DIA DE RETRASO EN LA ENTREGA. . ELPAGO DE LA RENTA DE ARRIENDO SE HARA DE ACUERDO AL PUNTO CUARTO DEL MISMO CONTRATO ‘YENTIENDO QUE £5 RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO INFORMAR EL PAGO CUANDO NO EXISTA DOCUMENTO GRADO. UARENTA SE PAGA DE MANERA ANTICIPADA Y EL PLAZO PARA INFORMAR EL PAGO DE UN ARRIENDO £S LOS DIAS 5 DE CADA MES, EXISTIENDO UNA MULTA DE § 3.000 POR CADA DIA DE RETRASO EN EL. PAGO. SE CALCULA LA MULTA DESDE EL DIA 1 DEL MES. - EN ELPUNTO DECIMO PRIMERO HEMOS AUTORIZADO.LA PUBLICACION EN EL BOLETIN COMERCIAL DE ‘CUALQUIER DEUDA QUE MANTENGA EN EL ARRIENDO, CUENTAS DE SERVICIOS, GASTOS COMUNES Y MULTAS POR ESTA PROPIEDAD. 5. CON ESTA FECHA ME HAGO RESPONSABLE DE PAGAR TODAS LAS CUENTAS QUE EL ARRIENDO DE ESTA PROPIEDAD CONLLEVAN: GASTOS COMUNES, LUZ, AGUA Y GAS. AS) COMO DE REALIZAR LAS |MANTENCIONES DE ARTEFACTOS: CALEFON O TERMO, ENCIMERA, CALEFACTOR, BARRAS DE CORTINA. Y LUMINARIAS CON LAS QUE RECIBO LA PROPIEDAD. 7. ELARRENDATARIO ENVIARA VIA MAIL LAS CUENTAS DE SERVICIOS ¥ GASTOS COMUNES PARA EL PAGO @ DE SALDOS EN LAS CUENTAS, CORRESPONDIENTES A PERIODO ANTERIOR AL INICIO DE ESTE CONTRATO. 8. DECLARO RECIBIR A TOTAL CONFORMIDAD LA PROPIEDAD DE ESTE CONTRATO, INCLUYENDO ESTADO DE LIMPIEZA DEL MISMO, Y TENGO UN PLAZO DE 15 DIAS PARA INFORMAR CUALQUIER DESPERFECTO NO REVISADO 9. PARA CUALQUIER COMUNICACION Y RESPALDO EL QPERACIONES@RENTO.CL 10, NUMERO DE CUENTA CORRIENT: MAIL: CONTACTO@RENTO CL UNICO MEDIO VALIDO ES EL CORREO {ENTO SPA, RUT: 76.397.338-7, BCO CHILE CTA CTE N“1630495909, SS cae ‘ARRENDATAROX Usa Wienate AVAL —Feolsalaia Maatane RUT: 25 GO seo RUT: 25633 Gro-3