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ONSTRUCCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

(MEMORIA DESCRIPTIVA)

DESCRIPCION DEL PROYECTO

NOMBRE DEL PROPIETARIO:

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NOMBRE DEL PROYECTO:

Construcción de Vivienda Unifamiliar

Área a Construcción:

280.00 m2 de construcción aproximadamente en Dos Plantas

Tenencia del terreno o Predio:

Propiedad.

Área del terreno:

283.94 m2 UBICACIÓN:

_______________________________________________.

LINDEROS:

NORTE: en 2.68 mts. con lote 274 y en 10.01 mts con lote 273.

SUR: en 12.00 mts. con Paseos de los Robles Sur.

ESTE: en 23.00 mts. con lote 65.

OESTE: en 23.00 mts. con lote 67.

VIALIDAD:

La vialidad está totalmente desarrollada en el sector. Se acceda al inmueble por la calle

Paseos de los Robles Sur, que enlaza a su vez con las calles secundarias del sector, mediante las cuales
hay una rápida comunicación con otros sectores de importancia de la ciudad.
SERVICIOS:

Los Servicios que se requieren en la zona están completamente consolidados, estos

son: red de agua potable, abastecimiento de agua potable de pozo profundo propio, conexión
al colector sanitario, acometida de C.F.E, alumbrado público, red subterránea de cableado
telefónico e intercomunicación, red de agua para riego de áreas verdes.

CONSTRUCCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

(MEMORIA DESCRIPTIVA)

1. INTRODUCCION:

La presente Memoria Descriptiva se refiere al Proyecto y Diseño Arquitectónico de

la construcción de una vivienda unifamiliar y a su vez adaptar un habitad de acuerdo al
crecimiento de la familia en cuestión dando así confort a los que habitan dicha vivienda
respetando los propietarios. La misma se encuentra ubicado en el municipio de
Zapopan, Jalisco.

El terreno donde se construirá la misma es de un área de 283.94 m2, la construcción

se basa en las descripciones o propuestas siguientes; respetando exigencias y normas
establecidas por el REGLAMENTO ESTATAL DE ZONIFICACIÓN.

PROPUESTA:

Por todo lo antes expuesto, identificamos el proyecto como una Construcción, ya

que se ejecutara lo establecido en los planos referenciales, como construcción o edificación
nueva al 100%; para la habitabilidad de la misma, con esmerados detalles de confort, que
sin afectar considerablemente el costo final de la misma, posea elementos necesarios para
calificarla como un hábitat ideal, cónsono a los usuarios y al resto de los elementos o
servicios adicionales con los que cuenta el presente proyecto, como son:
 Ambientes:

 Habitaciones amplias
 Baños para cada habitación
 Cocina o área amplia
 Área de servicio independiente de las áreas intimas
 Porcelanas en áreas húmedas
 Baldosa en piso
 Techo de platabanda o losa nervada
 Ventanas de celosías
 Servicios embutidos
 Recibidor amplio
 Área rotativa de trafico amplios
 Acabado en paredes en mortero encamisado

En sí, mejorar los espacios ambientales y distribuir, separar el área intima del área social.

MATERIALES CONSTRUCTIVOS:

El criterio utilizado en el Diseño Estructural de la construcción de la vivienda en sí,

se usará un sistema tradicional de construcción que facilite al Diseño Arquitectónico, de
fácil ejecución, estará formado por fundaciones aisladas, (zapatas); con estructura de
concreto armado, losa nervada de techo (placa de concreto), paredes de bloque de
concreto o arcilla, frisado. El sistema es antisísmico y de alta resistencia por la distribución
uniforme de sus refuerzos. Estas determinantes llevaron a feliz término los requerimientos
planteados llegando a las siguientes conclusiones:

CIMIENTOS:
De acuerdo a los datos proporcionados por el estudio de mecánica de suelos, el terreno
del lote presenta una discreta capacidad de carga, pero permite la utilización de una
cimentación superficial continua a base de suelo cemento, con una resistencia ultima del
terreno qu=3.60 Kg/cm². Utilizando un factor de seguridad de FS=3 el terreno tendría una
capacidad de carga admisible de qa=1.20 Kg/cm².

ESTRUCTURA:
La estructura horizontal portante está formada por losas aligeradas (con blocks de
poliestireno) de concreto h=20 cms (h= 16 + 4 cms. Las losas apoyan sobre muros de carga de
mampostería (formados con piezas macizas, cumpliendo con los requerimientos del
reglamento del D.F.) sismo-resistentes t>15 cms
Los muros de carga apoyan a través de una dala de desplante sobre una cimentación
superficial de suelo cemento. Algunos castillos con descargas importantes están cimentados
sobre zapatas de Concreto.

CUBIERTA:
Las losas de concreto reforzado serán aligeradas con blocks de poliestireno (h=16,
b=50 cms) con capa de compresión (h0=4). La base de las nervaduras será de bo=10 cms. La
distancia entre ejes entre nervaduras será por lo tanto de 60 cms.
  PAREDES:
La localización de las dalas y castillos, así como su armado fue en parte realizado
siguiendo lo estipulado en el punto 4.5 Resistencia a las cargas laterales de muros confinados,
del reglamento de las construcciones del D.F.

En particular los blocks tendrán que cumplir con las siguientes normas:

NORMA PIEZA
NMX-C010-1986 Bloques, ladrillos tabiques y tabicones de concreto
NMX-C-404-ONNCCE- Block, ladrillos, tabique y tabicones para uso estructural
2005

De acuerdo con el proyecto arquitectónico el espesor de los muros será superior a 14

cms.
La mampostería podrá ser de tabique recocido (o de lama) o de bloques de concreto
macizo (f*p>120 Kg/cm²) unido por mortero tipo I o II (f*m=75 Kg/cm²).

CERRAMIENTOS:
Todas las puertas internas serán de madera entamboradas; la principal y posterior en
madera maciza o metálicas; mientras que las ventanas serán de celosías con marcos
metálicos y macutos de aluminio, con vidrios lisos transparentes o escarchados. Y rejas
protectoras exteriores, tanto los marcos para las puertas y las ventanas son de hierro.
 ACABADOS:

ACABADO EN MUROS:
Los muros en zonas Húmedas y exteriores estarán recubiertas con un acabado base
de aplanado fino con espesor de 2.5 cms. a base de mortero Cemento-Arena en proporción
de 1:4 y acabado final a dos manos de Pintura Marca Comex Línea Vinimex Tono Satín
Color Yogurt, previo sellador proporción 5 a 1, En las zonas de Lavandería, Baño Común y
Baño Rec. Principal, así como en todos los muros exteriores de la casa.

ACABADO EN PISOS Y AREAS HUMEDAS:

Recubrimiento porcelanato.
Recubrimiento a base de piso de porcelanato en dimensiones de 60 x 60 cms, marca
Interceramic, asentado sobre firme de concreto a base de pega azulejo.

Piso Laminado.
Recubrimiento a base de piso laminado Marca Teckno Step o similar acabado Maple
o similar colocado sobre hule espuma sobre firme de concreto

Impermeabilizante.
Recubrimiento de impermeabilizante rojo en losas plana e inclinadas a base de
impermeabilizante marca Comex Línea Top Total 5 Años.

ACABADO EN PLAFONES:
Plafón de Yeso.
Recubrimiento de plafón con acabado base de yeso colocado con metal desplegado y
acabado pulido y acabado final a dos manos de Pintura Marca Comex Línea Vinimex Tono
Satín Color Yogurt, previo sellador en proporción 5 a 1.

Plafón con aplanado fino.

Recubrimiento de plafón a con acabado base de aplanado fino con espesor de 2.5
cms. a base de mortero Cemento-Arena en proporción de 1:4 y acabado final a dos manos
de Pintura Marca Comex Línea Vinimex Tono Satín Color Yogurt, previo sellador
proporción 5 a 1.

Volados exteriores.
Los volados exteriores de concreto aparente, llevaran un acabado final a dos manos
de Pintura Marca Comex Línea Vinimex Color Gris, previo sellador proporción 5 a 1.
 VEGETACIÓN:

JARDINERÍA:
Las zonas de jardines dentro del predio de la casa estarán terminadas con pasto
natural asentado sobre una capa de tierra vegetal rica en nutrientes. Lo cual garantiza su
desarrollo y crecimiento uniforme. En la servidumbre frontal se sembrará un Arrayán,
Cerezo o Roble.