ESPECIALISTA :

EXPEDIENTE : Nro.
DEMANDANTE : MAMANI JIMENEZ
ESTER MARYLUZ
MATERIA : prescripción adquisitiva
de dominio
DEMANDADO : MAMANI APAZA
MARISOL
CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO : 01-
SUMILLA : INTERPONGO DEMANDA
DE PREESCRIPCION
ADQUISITIVA DE DOMINIO

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL PROVINCIA DE SAN

ROMÁN DEL DISTRITO JUDICIAL DE JULIACA

MAMANI JIMENEZ ESTER MARILUZ,

debidamente identificado con DNI N° 42853991,
CON dirección Domiciliaria en el jirón Rosales
N°123 L.12 MZ B2 de la urbanización Santa
Ana, del distrito de Juliaca, provincia de san
Román, departamento de Puno; y señalando
domicilio PROCESAL en el JIRON Azángaro N°
321 OFICINA 102, del distrito de Juliaca,
provincia de san Román, departamento de Puno,
con casilla electrónico N°(4412; y con correo
electrónico Ester luz .45. @ Gmail.com; a Ud.,
respetuosamente, me presento y digo:

I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DEMANDADOS

La presente demanda la dirijo en contra de:

1.1. MARISOL QUENAZA ACEVEDO, quien tiene como dirección

domiciliaría en jirón José Olaya N°566 del distrito de Juliaca,
provincia de san Román, departamento de Puno.
 1.2. FELIX AGRIPINO QUENAZA ACEVEDO la misma que tiene como
dirección domiciliaría en la avenida la republica n° 1555 del
distrito de Juliaca, provincia san Román departamento de puno.

II. PETITORIO

II.1. En vía de Proceso Abreviado interpongo DEMANDA DE

PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO, comprendido por la
causal en el artículo 950 del CC. La propiedad inmueble se adquiere
por prescripción mediante la posesión continua pacífica y publica, la
misma Solicitando a su despacho se sirva declarar propietario del bien
inmueble terreno que tiene un área de 16275.24 m2. (Uno punto
sesenta y dos setenta y cinco 00/100 hectáreas) en su totalidad
ubicado urbanización Santa Ana, del distrito de Juliaca, provincia de
san Román, departamento de Puno; que viene siendo poseída por el
demandante Mamani Jiménez Ester Mariluz, de manera pacífica,
continua y pública; desde el 06 de julio del 2006, adquirido mediante
minuta de compraventa el 06 de julio del 2009 y que hasta la fecha
viene poseyendo el bien inmueble antes referido.

Amparando la pretensión demandada en los fundamentos fácticos y jurídicos

siguientes:

III. FUNDAMENTOS DE HECHO.

1.- Que, teniendo legitimidad e interés para obrar, recurro a su despacho con la
finalidad de que se me declare propietaria del bien inmueble materia de
prescripción.

Que, desde el 06 de julio del año 2006, la recurrente viene poseyendo el bien
inmueble en su totalidad, ubicado en la urbanización Santa Ana , del distrito
de caracoto, provincia de san Román, departamento de Puno; en calidad de
propietario habiendo celebrado con el demandado MAMANI APAZA MARISOL;
en mérito de un justo título de basado en una minuta de compraventa del 06 de
julio del año 2006; que fue elevada escritura pública n°13630 de compraventa
del 10 de julio 2006 (la misma que será adjuntada en la presente demanda), y
se desprende de la misma escritura pública que el demandado FELIX
AGRIPINO MAMANI APAZA, transfirió a favor del recurrente un terreno que
tiene una área de 16275.24 m2. (Uno punto sesenta y dos setenta y cinco
00/100 hectáreas).

Sin embargo, que por error involuntario del notario solo se consignó total 7
000,00 m2. (siete mil m2). Y para efecto de rectificación de la escritura pública
solicitamos a los demandados mediante carta notarial de fecha 20 de agosto de
2018 y jamás se apersonaron hasta la fecha, que la misma carta notaria se
adjuntara en la presente demanda.

2.- Para lo cual es necesario el reconocimiento como propietaria y disponga

oportunamente precisar que la recurrente ha precedido no solo a realizar
construcciones, sino a usar el bien como su vivienda lo que hace ineludible la
publicidad de la posesión por el espacio que enuncia señalando que el área que
deberá declarase como propietario, tiene una extensión superficial área de
16275.24 m2. (Uno punto sesenta y dos setenta y cinco 00/100 hectáreas) el
bien inmuebles antes mencionada.

3.- Que teniendo posesión del bien inmueble en la que he construido una
pequeña casa mediante mi trabajo y ayudad de mis familiares; la misma que hoy
lleva dos puertas, asimismo cuenta con cuatro habitaciones. asimismo, cuenta
con luz eléctrica y agua potable cuya dotación es del pozo tubular, en la misa
casa.

4.- Que, desde la celebración del título basado en una minuta de compraventa
del 06 de julio del 2006, del bien inmueble ya han transcurrido 14 años 15 días
hasta la fecha sin que se firme un contrato definitivo de la totalidad del bien
inmueble 16275.24 m2 de la urbanización Santa Ana, del distrito de Caracoto,
provincia de san Román, departamento de Puno; a pesar de haber pagado la
totalidad de la suma pactada con los demandados MARISOL MAMANI APAZA.

5.- Que la referida posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva

de dominio se ha ejercido en forma continua (esto es sin interrupciones), pacifica
pues no ha mediado violencia alguna en su adquisición ni durante su ejercicio, y
publica como propietario durante el plazo previsto por la ley para la prescripción
adquisitiva larga o extraordinaria (vale decir 10 años)

6.- Que, ante lo expuesto precedentemente se plantea la presente demanda de

prescripción adquisitiva de dominio con la finalidad de que se declare al
recurrente propietario por prescripción adquisitiva del bien descrito en el punto
uno (1)

Se deja constancia que el bien objeto de prescripción adquisitivas tiene un área

16275.24 m2.

UBICACIÓN DE LA VIVIENDA

 departamento Puno
 Provincia San Román
 Distrito Caracote
 Urbanización San Ana
 Nivel Primer piso
 Área total 16275.24 m2

7.- Linderos y medidas perimétricas de la vivienda

 Por frente Colinda con la propiedad de José

Elías chupa con una línea recta 6.000
metros lineales.
 Por la derecha Colinda Con la propiedad de Pedro
Quispe con una línea recta de 3.000
ml
 Por la izquierda Colinda Con la propiedad de Carlos
Quispe con una línea recta de 3.000
ml
 Por el fondo Con la propiedad de Pedro Quispe
con una línea recta de 6.000 ml

8.- descripción del bien inmueble

El inmueble cuenta con siete corraleros de vaca, oveja, chancho y gallina;

también cuenta con una casa rustica de dos pisos que tiene dos ventanas,
cuatro puertas, muros de adobe, techo de calamina, instalaciones eléctricas,
pozo tubular además cuenta con una oficina de baño.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO.

amparo la presente demanda en los siguientes dispositivos:

 NORMAS DE CARÁCTER CONSTITUCIONAL

art.2°, inciso11 y 16 que establecen el derecho de toda persona a elegir
su residencia y, a la propiedad.
Art. 70 “que la propiedad es inviolable”

 NORMAS DE ORDEN SUSTANTIVA

ART. VI TÍTULO PRELIMINAR c.c. ;que señala para ejercitar o contestar una
acci0n es necesario tener legitimo interés económico o moral; condiciones que
reunimos s los recurrentes , por cuanto el bien materia de Litis , lo hemos
adquirido por prescripción adquisitiva de dominio ,,siendo esta una forma
originaria de adquirir la propiedad y se fundamente en motivaciones de carácter
social y económico , jurídico, y moral ;consiguientemente a través de la
resolucio0n judicial que perseguimos los recurrentes que pondrá fin o termino al
presente proceso, es de carácter eminentemente declarativo , y no constitutiva
de derecho alguno, por cuanto con el solo transcurso del tiempo o con requisitos
señalados , por ley hemos adquirido la propiedad sub Litis faltando solo
formalizar dicha inscripción en el registro de la propiedad inmueble , es decir ,
dicha resolución no hace que reconocer una situaciones hecho que existe con
anterioridad a favor de quien la solicita , es decir al incoar ñola presente
demandad solo estamos cumpliendo con la formalidad que exige la Ley adjetiva
y sustantiva para hacer valer ante terceros nuestro derecho de propiedad por la
tanto cumplimos con acreditar nuestro legítimo interés económico y moral ,para
obrar en el presente proceso .

ART. 950 que estipula la propiedad inmueble se adquiere por prescripción

mediante la posesión continua pacífica y publica como como propietario durante
diez años. se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe le
da la facultad a la recurrente ser propietario legitimo del bien inmueble; termino
que en exceso hemos cumplido conforme se advierte de los medios probatorios
que adjuntamos a la ‘presente demandad; siendo la prescripción adquisitiva de
la propiedad una modalidad de adquisición de la propiedad, tan igual como la
compraventa o donación.

ART. 952 que establece, como condición para de adquirir la propiedad de un

bien inmueble por prescripción, la de entablar un juicio para que se declare
propietario; condición que se promueve a interponer la presente demandad
contra su antiguo dueño, y al cancelar su inscripción como propietario de bien
materia de Litis, que ordene registrar nuestro derecho de propietario. y demás
disposiciones que no se hallen expresamente invocadas, pero que favorezcan mi
derecho.

 NORMAS DE ORDEN PROCESAL.

ART. I, III, IV.- TÍTULO PRELIMINAR; que preceptúan los sagrados derechos
constitucionales y garantías jurisdiccionales como es la tutela jurisdiccional,
efectiva que tiene los ciudadanos para resolver un conflicto de.

art. i.- toda persona tiene derecho a la tutela jurisdiccional efectiva para el
ejercicio o defensa de sus derechos o intereses, con sujeción a un debido
proceso.

art. iii.- el juez deberá atender a que la finalidad concreta del proceso es
resolver un conflicto de intereses o eliminar una incertidumbre, ambas con
relevancia jurídica, haciendo efectivos los derechos sustanciales, y que su
finalidad abstracta es lograr la paz social en justicia.
art. iv.- el proceso se promueve sólo a iniciativa de parte, la que invocará interés
y legitimidad para obrar. (…) las partes, sus representantes, sus abogados y, en
general, todos los partícipes en el proceso, adecúan su conducta a los deberes
de veracidad, probidad, lealtad y buena fe. el juez tiene el deber de impedir y
sancionar cualquier conducta ilícita o dilatoria

art. 424° y 425°. - requisitos y anexos de la demanda.

art. 486.- se tramitan en proceso abreviado los siguientes asuntos contenciosos:
numeral 2: prescripción adquisitiva
art. 504.- se tramita como proceso abreviado la demanda que formula:
1. el poseedor para que se le declare propietario por prescripción;
art. 505.- además de lo dispuesto en los artículos 424 y 425, la demanda debe
cumplir con los siguientes requisitos adicionales:
1. se indicará en todo caso: el tiempo de la posesión del demandante y la de sus
causantes; la fecha y forma de adquisición; la persona que, de ser el caso, tenga
inscritos derechos sobre el bien; y, cuando corresponda, los nombres y lugar de
notificación de los propietarios u ocupantes de los bienes colindantes.
2. se describirá el bien con la mayor exactitud posible. en caso de inmueble se
acompañarán: planos de ubicación y perimétricos, así como descripción de las
edificaciones existentes, suscritos por ingeniero o arquitecto colegiado y
debidamente visados por la autoridad municipal o administrativa
correspondiente, según la naturaleza del bien; y, cuando sea el caso,
certificación municipal o administrativa sobre la persona que figura como
propietaria o poseedora del bien. el juez podrá, si lo considera necesario, exigir
la presentación de los comprobantes de pago de los tributos que afecten al bien.
3. tratándose de bienes inscribibles en un registro público o privado, se
acompañará, además, copia literal de los asientos respectivos de los últimos
diez años, si se trata de inmuebles urbanos, o de cinco años si se trata de
inmuebles rústicos o bienes muebles, o certificación que acredite que los bienes
no se encuentran inscritos.
4. se ofrecerá necesariamente como prueba la declaración testimonial de no
menos de tres ni más de seis personas, mayores de veinticinco años, sin
perjuicio de los demás medios probatorios que se estime pertinentes.
art. 506.- aunque se conozcan el nombre y domicilio del demandado o
demandados y, en su caso, de los colindantes, en el auto admisorio de la
demanda el juez dispondrá que el extracto de la misma se publique por tres
veces, con intervalo de tres días, (…)
art. 507.- en los casos previstos en el segundo párrafo del artículo 506, o cuando
el emplazado haya sido declarado en rebeldía, se solicitará dictamen del
ministerio público antes de pronunciar sentencia. el dictamen será expedido
dentro de diez días, bajo responsabilidad
 A LA LUZ DE LA DOCTRINA
PRUEBA DE POSESION.
Para que haya usucapión de haber posesión esto es, control autónomo, voluntario,
estable y permita el uso y disfrute del bien. Sin embargo, la sola posesión no es
suficiente, pues se requiere algunas condiciones adicionales (art. 950 de código civil),
tales como la posesión en concepto de dueño, y que sea publica, pacífica y continua.
[ CITATION GUN13 \l 10250 ]

JURISPRUDENCIA
La pacificidad como presupuesto para acreditar la presente acción de prescripción
adquisitiva de dominio, significa que la posesión de quien pretende ser declarado
propietario por prescripción debe transcurrir sin generar ningún conflicto de los
derechos de los demás; siendo de considerar que dicho precepto legal se vulnera cuando
aparece de autos que la posesión cuestionada a través de algún proceso judicial que se
haya instaurado en su contra en cual se discuta respecto de bien sub- litis.( casación n°
2029- 2007/lima, publicado en diario oficial el peruano el 31- 03- 2008 página 21725).

V. MONTO DE PETITORIO

Es inapreciables el monto de petitorio

VI. VÍA PROCEDIMENTAL:

La presente demanda se tramita en vía de proceso abreviado.

VII. MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco el merito de los siguientes medios probatorios:

1. Escritura publica celebrado en fecha 10 de julio del año 2006

2. Carta notarial en fecha 20 de agosto de 2018
3. Plano de ubicación del bien respecto del cual se demanda la prescripción
adquisitiva de dominio suscrito por el ing. Yoel Condori chambi con CIP
N° 8820 con registro numero 400 visado por gerente de la municipalidad
distrital de caracoto en los que consta precisamente la ubicación de
dicho bien.
4. Plano perimétricos del bien respecto del cual se demanda la prescripción
adquisitiva de dominio, suscrito por el ing. Yoel Condori chambi con CIP
N° 8820 con registro numero 400 visado por gerente de la municipalidad
distrital de caracoto en los que consta justamente las medidas
perimétricas del indicado bien.
 5. Memoria descriptiva del bien respecto del cual se demanda la
prescripción adquisitiva de dominio de fecha 08 de enero de 2019
suscrita por el ing. Carlos Condori chambi con CIP N° 520 con registro
numero 400 visado por gerente de la municipalidad distrital de caracoto
6. Certificación de la posesión de fecha 15 de abril de 2018 expedida por el
gerente de la municipalidad distrital de caracoto, en la que consta la
posesión del bien respecto del cual se demanda de prescripción
adquisitiva de dominio
7. Recibos por concepto de impuesto predial referido el bien objeto de
prescripción adquisitiva correspondientes a los trimestres del año 2006,
emitidos por la municipalidad distrital de caracoto con lo que se
demuestra la posesión en forma publica y como propietaria, como tal ha
pagado los impuestos que afectan el bien materia de prescripción
adquisitiva
8. Recibo por concepto de pago de suministro de electrito referido del bien
inmueble objetivo de prescripción adquisitiva, emitido por los mese de
enero 2007 hasta la fecha con lo que se prueba el suministro eléctrico
por la demandante.
9. Declaración testimonial que deberá efectuar el señor José Elías chupa
que tiene su edad de 45 años con domicilio en la urbanización santa Ana
de distrito de Caracoto.
10. Declaración testimonial que deberá efectuar el señor Pedro Quispe
calisaya que tiene su edad de 50 años con domicilio en la urbanización
santa Ana de distrito de Caracoto.
VIII. ANEXOS:
1-A Adjunto copia simple de mi DNI.

1-B tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.

1-C Adjunto la carta notarial emitidas por mi persona al demandado donde le

solicito que cumpla con honrar sus obligaciones contractuales.

1-D Adjunto la escritura publica de fecha de 10 de julio de 2007

1-E Tasa judicial por concepto de notificación (3).

1-F Plano de ubicación del bien respecto del cual se demanda la prescripción
adquisitiva de dominio suscrito por el ing. Yoel Condori chambi con CIP N°
8820 con registro numero 400 visado por gerente de la municipalidad distrital de
caracoto en los que consta precisamente la ubicación de dicho bien.

1-G Plano perimétricos del bien respecto del cual se demanda la prescripción
adquisitiva de dominio, suscrito por el ing. Yoel Condori chambi con CIP N°
8820 con registro numero 400 visado por gerente de la municipalidad distrital de
caracoto en los que consta justamente las medidas perimétricas del indicado
bien.

1-H Memoria descriptiva del bien respecto del cual se demanda la prescripción
adquisitiva de dominio de fecha 08 de enero de 2019 suscrita por el ing. Carlos
Condori chambi con CIP N° 520 con registro numero 400 visado por gerente de
la municipalidad distrital de caracoto

1-I Certificación de la posesión de fecha 15 de abril de 2018 expedida por el

gerente de la municipalidad distrital de caracoto, en la que consta la posesión
del bien respecto del cual se demanda de prescripción adquisitiva de dominio

1-J Recibos por concepto de impuesto predial referido el bien objeto de

prescripción adquisitiva correspondientes a los trimestres del año 2006,
emitidos por la municipalidad distrital de caracoto con lo que se demuestra la
posesión en forma publica y como propietaria, como tal ha pagado los
impuestos que afectan el bien materia de prescripción adquisitiva

1-K Recibo por concepto de pago de suministro de electrito referido del bien
inmueble objetivo de prescripción adquisitiva, emitido por los meses de enero
2007 hasta la fecha con lo que se prueba el suministro eléctrico por la
demandante.

1-L Declaración testimonial que deberá efectuar el señor José Elías chupa que
tiene su edad de 45 años con domicilio en la urbanización santa Ana de distrito
de Caracoto.

1-M Declaración testimonial que deberá efectuar el señor Pedro Quispe

calisaya que tiene su edad de 50 años con domicilio en la urbanización santa
Ana de distrito de Caracoto.
 POR LO EXPUESTO:

A usted señor juez solicito admitir la presente demanda, tramitarla

conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla fundada

Juliaca 24 de julio de 2020.