CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA DE UN BIEN

INMUEBLE.

Nosotros: DENNIS ALBERTO CASTRO MEZA, mayor de edad, casado, topógrafo,

hondureño y de este domicilio, y quien para efectos de este contrato se denominara en
adelante “EL VENDEDOR”, y el señor: JOSE FERNANDO FLORES MENDEZ,
Ingeniero Civil, casado, hondureño, y de este domicilio a quien en adelante se le
denominara como “EL COMPRADOR”, actuando en su condición de GERENTE
GENERAL Y Representante de la entidad mercantil denominada “INDUSTRIA
MADERERA, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE” de este domicilio
constituida mediante instrumento público numero trescientos cincuenta y uno (251),
autorizada en esta ciudad de Siguatepeque, el día diez (12) de enero del año dos mil tres
(2003) ante los oficios del notario José María Alemán A. inscrita con el numero treinta y
seis (26) del tomo cero siete (08) del libro de comerciante sociales del registro mercantil de
esta ciudad de Siguatepeque, Comayagua, quienes libres y espontáneamente declaran la
celebración del presente CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA-
VENTA DE UN BIEN INMUEBLE, que se regirá por las clausulas siguientes:
PRIMERO: Declara “EL VENDEDOR”, que es dueño y poseedor del siguiente bien
inmueble: Un terreno ubicado en la URBANIZACION BUENA VISTA, BARRIO
PURAN PASO HONDO, jurisdicción de esta ciudad de Siguatepeque, Comayagua, que se
describe así: LOTE NUMERO SEIS (7) DEL BLOQUE “C”, con las medidas y
colindancias siguientes: AL NOROESTE: mide diecinueve punto cincuenta metros (19.50
mts) calle de por medio, colinda con Barrio Buena Vista. AL NORESTE: mide trece punto
cuarenta y tres más siete punto dieciocho metros (13.43 + 7.18 mts) colinda con Escolástica
Maldonado y con Semper Fidelis. AL SURESTE: mide dieciséis punto doce metros más
dieciocho punto diecisiete metros (16.12 + 18.17 mts) colinda con Marco Aurelio Erazo y
Semper Fidelis. Con un Área total de TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO
PUNTO DIEZ METROS CUADRADOS (344.10 MTS2) equivalente a
CUATROSCIENTOS NOVENTA Y TRES PUNTO CINCUENTA Y TRES VARAS
CUADRADAS (493.53 VRS2).- Inmueble inscrito bajo NUMERO CIENTO VEINTISEIS
MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO (126295).-SEGUNDO: continua
manifestando EL VENDEDOR, que por tenerlo convenido con EL COMPRADOR, le da
en promesa de venta el inmueble descrito en la cláusula anterior; promesa de venta que se
regirá por las condiciones siguientes: a) El precio de venta es por la cantidad de
CUATROCIENTOS SETENTA Y UN MIL CUATROSCIENTOS CUARENTA
LEMPIRAS CON TREINTA Y CINCO EXACTOS (L. 471,440.35). b) En esta fecha
recibe en concepto de prima a la cantidad de NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS
LEMPIRAS EXACTOS (L.96, 200.00). c) el plazo del contrato es por un periodo de TRES
años, mediante el pago de veinticuatro, cuotas mensuales, d) El valor de la cuota es por la
cantidad de NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y UN LEMPIRAS MENSUALES
(L.9,191.00) mensuales comenzando con la primera cuota el día primero de Marzo y así
sucesivamente hasta su total cancelación, e) El comprador pagara un doce (12 %) por
ciento de interés anual, sobre cada cuota mensual, f) El atraso en el pago de tres cuotas
mensuales consecutivas dará lugar a la rescisión del presente contrato si así lo dispusiere el
vendedor, g) El traspaso en escritura pública se hará al momento de la cancelación total de
la deuda, los gastos de escrituración correrán por cuenta del comprador.- TERCERO: En
caso de que cualquiera de las partes faltare serán los herederos respectivos y legalmente
declarados los que deberán asumir los derechos y obligaciones provenientes del presente
contrato.- QUINTO: Declara EL VENDEDOR Y EL COMPRADOR que aceptan todas
las condiciones estipuladas en el presente contrato y se comprometen a su fiel
cumplimiento y en fe de lo cual firmamos el presente DOCUMENTO PRIVADO DE
PROMESA DE COMPRA-VENTA, en la ciudad de Siguatepeque, Comayagua a los
once (11) días del mes de Febrero del año dos mil diez y seis (2016).

DENNIS ALBERTO CASTRO MEZA

1806-1952-00119
EL VENDEDOR

JOSE FERNANDO FLORES MENDEZ

0801-1978-02411
EL COMPRADOR
Yo, ALLAN EDUARDO LAINEZ MARTINEZ, Notario autorizado por la Honorable

Corte de Justicia, inscrito en el Registro de Notarios con el numero setecientos

noventa y dos (792) y miembro del Colegio de Abogados de Honduras número

novecientos veinticuatro (924); con Notaría ubicada frente al Instituto de

La Familia, en el Barrio San Antonio de esta ciudad de Siguatepeque, Comayagua, con

teléfono veintisiete setenta y tres guion cero cuatro setenta y

cinco (2777-0675); por medio de la presente CERTIFICA: Que las firmas que

antecede, puesta por los señores DENNIS ALBERTO CASTRO MEZA,

Portador de la Tarjeta de Identidad número 1806-1952-00119 y JOSE FERNANDO

FLORES MENDEZ, Portador de la Tarjeta de Identidad número

0801-197802411, en el DOCUMENTO PRIVADO DE PROMESA DE VENTA,

celebrado en esta ciudad de Siguatepeque, Departamento de Comayagua, en fecha once

(11) de febrero del año dos mil diez y seis (2016), son AUTENTICAS, por ser de mi

conocimiento. DOY FE.

Siguatepeque, Comayagua, Once (11) de febrero del año 2016.

::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ULTIMA LINEA:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

ALLAN EDUARDO LAINEZ MARTINEZ

Exequátur No. 792