EJERCICIO No. 1.

Al Centro de Conciliación llega un caso en el cual Marcos, en calidad de tenedor ha

arrendado a Julia en enero de 2013 un bien inmueble por el término de un año, con un
canon mensual de arrendamiento equivalente a un S.M.L.MV. Julia no cancela el canon
correspondiente al séptimo y octavo mes. Tres meses antes de la terminación del contrato,
Marcos solicitó (por medio de correo certificado) la terminación del Contrato por
incumplimiento por parte de Julia y la restitución del Bien inmueble, a lo cual Julia
respondió no pagando los cánones de arrendamiento restantes y pendientes, no realizando
el pago de los servicios públicos domiciliarios (hasta el punto          que se los cortaron) y
quedándose en la casa a pesar de ya haber transcurrido los tres meses desde el aviso de no
prorroga.

ACTIVIDAD: Realice el control de admisibilidad de la solicitud de audiencia de

conciliación (determinar sí el Centro de Conciliación es competente o no para conocer del
caso presentado), de ser conducente indique los sujetos que citaría para la realización de la
audiencia de conciliación y realice un análisis de las posibles alternativas para dar solución
al caso.

Respuesta:

 Admisibilidad: aunque en los procesos de restitución de inmueble arrendado la

conciliación no es requisito de procedibilidad, el centro de conciliación sí es
competente para conocer de este asunto, puesto que la restitución de inmuebles
arrendados no se encuentra dentro de las exclusiones señaladas por el ordenamiento
jurídico.

 Sujetos: debe citarse a Marcos y Julia.

 Soluciones: sería posible que: i) Julia cancele los cánones debidos y realice el pago
correspondiente a los SPD, aunado a la entrega inmediata del inmueble; ii) Marcos
le condone a Julia un porcentaje de cada canon dejado de percibir, ésta pague
completamente lo correspondiente a SPD y realice la entrega del inmueble.

EJERCICIO No. 2.

Al Centro de Conciliación se acerca Catalina con el fin de adelantar audiencia de

conciliación por un caso de un accidente de tránsito donde colisionó con un Vehículo
afiliado a una empresa de transportes particular por parte de Alberto, quien lo tiene en
leasing con una entidad financiera. Ella pretende pagar los perjuicios ocasionados al
vehículo que equivalen a la suma de 5 millones de pesos, y busca que esta se haga de forma
diferida.

ACTIVIDAD: Realice el control de admisibilidad de la solicitud de audiencia de

conciliación determinar sí el Centro de Conciliación es competente o no para conocer del
caso presentado), de ser conducente indique los sujetos que citaría para la realización de la
audiencia de conciliación y realice un análisis de las posibles alternativas para dar solución
al caso.

Respuesta:
 Admisibilidad: el centro de conciliación es competente para conocer de éste
asunto. Además, la conciliación bajo el supuesto referido, se encuentra consagrada
como requisito de procedibilidad.
 Sujetos: a la audiencia de conciliación deben ser citados: i) Catalina; ii) Alberto y
iii) la entidad financiera.
 Soluciones: la soluciones que se propongan todas deben contener facilidades en el
pago, pues esto es lo que busca catalina. Realizar múltiples pagos parciales, hasta
concurrencia con la obligación total, conforme a las posibilidades aritméticas.