María José Gándara

Gabriel Cabrera Menocal

Diana Dardón

Contratos Civiles
Grupo de Aprendizaje

Relaciones jurídicas

Tutuna y Coopezca Tutuna y Tomotunegocio Tomotunegocio y

Coopezca

Contratos

Arrendamiento de Comodato de Cesión de derechos Fianza (garantía

bien inmueble maquinaria industrial de suministro personal) por el
arrendamiento

Arrendante: Comodante: Cedente: Deudor principal:

Tutuna Tutuna Tutuna Tomotunegocio

Arrendatario: Comodatario: Cesionario: Fiador:

Tomotunegocio Tomotunegocio Tomotunegocio Afianzadora.1
Afianzadora.2
Afianzadora.3

Leyes que aplican

Arrendamiento Comodato Cesión de Fianza (garantía

derechos personal)

Artículos 1880-1930 Artículos 1957-1973 Artículos 1443- Artículos 2100-2120

Código Civil Código Civil 1452 Código Civil Código Civil

Derechos y obligaciones de cada relación jurídica

Arrendamiento:
Derechos
Arrendante:
- Recibir el pago de la renta. Art. 1903 CC
- Derecho de retención sobre el bien inmueble, en caso de renta anticipada. Art. 1897
CC

Arrendatario:
- Servirse del bien inmueble. art. 1907 (1)

Obligaciones
Arrendante
- Entregar el bien inmueble. Art. 1897 CC
- Dar a conocer los vicios ocultos, limitaciones y gravámenes que puedan perjudicar al
arrendatario. art. 1901 (1) CC
- Permitir el goce pacífico de la cosa durante el arrendamiento. Art. 1901 (2) CC
- No estorbar ni embarazar de alguna manera el uso de la cosa arrendada. Art. 1901
(3) CC
- Realizar las reparaciones necesarias con el fin de conservar el inmueble arrendado.
Art. 1901 (4) CC
- Defender el uso del inmueble contra tercero. Art. 1901 (5) CC
- Pagar los impuestos fiscales y municipales. Art. 1901 (6) CC

Arrendatario:
- Pago de la renta Art. 1903 CC
- Servirse del bien inmueble para el uso convenido o el que corresponda a su
naturaleza. Art. 1907 (1) CC
- Responder por daños o deterioros que el bien inmueble sufra por su culpa. Art. 1907
(2) CC
- Devolver la cosa Art. 1907 (3) CC
- Reparaciones locativas Art. 1910
- Dar a conocer al arrendante en caso de usurpación contra el inmueble. Art. 1911 CC
- Será responsable por el incendio del bien inmueble. Art. 1912 CC

Comodato:

Derechos
Comodante:
- Solicitar la entrega de la cosa (maquinaria industrial), por alguna situación de
urgencia. Art. 1963 CC

Comodatario:
- Utilizar la cosa (maquinaria industrial) de manera diligente Art. 1964 (2) CC
- Retención en calidad de depósito. Art. 1971 CC
- Derecho de repetición contra el comodatario, en caso que hubiese pagado las
responsabilidades civiles provenientes de daños y perjuicios. Art. 1973 CC
Obligaciones
Comodante:
 - Entregar la cosa (maquinaria industrial) art. 1957 CC
- Avisar si la cosa (maquinaria industrial) prestada tiene algún vicio oculto. Art. 1962
(1) CC
- Permitir el uso de la cosa (maquinaria industrial) y no pedir lo que se prestó antes
del plazo estipulado Art. 1962 (2) CC
- Pago de los gastos extraordinarios. Art. 1962 (3) CC
- Aumentos de la cosa (maquinaria industrial). Art. 1959 CC
Comodatario:
- Cuidar la cosa (maquinaria industrial) prestada art. 1964 (1) CC
- Utilizar la cosa (maquinaria industrial) de manera diligente Art. 1964 (2) CC
- Gastos ordinarios Art. 1964 (3) CC
- Devolver la cosa (maquinaria industrial) Art. 1964 (4) CC

Fianza:
Derechos:
Deudor principal:
-
Fiador
- Es responsable por lo que expresamente se hubiere comprometido Art. 2102 CC
- Derecho de excusión Art. 2106 CC
- Fiadores mancomunadamente solidarios: el que pague la deuda tiene derecho a
cobrar a sus cofiadores. Art. 2115 CC

Obligaciones:
Deudor principal:
- Debe constar por escrito Art. 2101 CC
- Pago del reembolso de lo que fue pagado. Art. 2114 CC
Fiador
- Debe constar por escrito Art. 2101 CC
- Responde por las obligaciones del deudor principal, en caso de incumplimiento de
éste. Art. 2100 CC
- Derecho de reembolso de la totalidad de lo que fue pagado. Art. 2114 CC

Consecuencias y responsabilidades por incumplimiento

Por incumplimiento de la obligación, el deudor no es responsable de la falta de
cumplimiento de la obligación por caso fortuito o fuerza mayor, a no ser que en el momento
que ocurriere, hubiere estado en mora (Art. 1426 CC). Además, se encuentra sujeto a la
obligación del pago de daños y perjuicios resultantes del retardo y corren a su cargo todos
los riesgos de la cosa (art. 1433 CC)

Arrendamiento:
- Arrendante: Tutuna
- Responsable por todas las mejoras necesarias que se hagan al bien
arrendado.
- Arrendatario: Tomotunegio
 - Debe pagar el monto de la renta en la cantidad, forma y tiempo pactados
dentro del contrato. En caso falte el pago de la renta pueden ejecutarse las
garantías pactadas.

Comodato:
- Comodante: Tutuna
- entregar a
- Comodatario: Tomotunegocio
- Responder por la pérdida de la cosa (maquinaria) y de los daños y perjuicios
que resulten por su dolo o culpa.
- Si le resulta imposible devolver la maquinaria prestada, debe entregar otra de
la misma especie, calidad o valor que corresponda.

Cesión de derechos:
- Cedente:
- Su responsabilidad se limita al momento en que la obligación sea exigible.
Art. 1452 CC.

Fianza:
- Fiador:
- Limita su responsabilidad constituyendo prenda o hipoteca. Art. 2103 CC
- Si el fiador se encuentra en estado de insolvencia, el acreedor puede exigir al
deudor otro fiador abonado Art. 2112 CC.

ESTRUCTURA DEL CONTRATO

Antesala:
1. Identificación de las partes
1.1. Tutuna
1.1.1. Representación legal debidamente acreditada. Debido a la situación
dicha representación es ejercida por un mandatario legal. Dicha
personería se justifica con el acta notarial de su nombramiento
debidamente inscrita en el Archivo General de Protocolos.
1.2. Tomotunegocio
1.2.1. Quien está siendo representado legalmente por el gerente general,
acreditando su personería por medio del acta notarial de su
nombramiento debidamente inscrito en el Registro Mercantil.
1.3. Coopezca
1.3.1. La representación legal es ejercida por el administrador de la
cooperativa, quien acredita su personería con el acta notarial de su
nombramiento debidamente inscrito en el Instituto Nacional de
Cooperativas.

2. Nombramiento del Contrato:

Contrato de Cesión de Derechos de Suministro y la Garantía, Arrendamiento de Bien

Inmueble, Comodato de Maquinaria industrial, y garantía personal de fianza
Clausulado:
PRIMERA: Antecedentes
1. Declaración de Tutuna que es legítimo propietario del bien inmueble y las
maquinarias (activos)
1.1. Identificación del bien inmueble
1.2. Identificación de mueble
2. Relación contractual con Coopezca.
2.1. Derechos de tutuna y obligaciones de Coopezca
2.2. Razón por la que comparece Coopezca: garantía del suministro (fianza)
SEGUNDA: Arrendamiento del bien inmueble
1. Renta:
1.1. Forma
1.2. Pago
1.3. Entrega
1.4. Plazo
1.5. Derechos y obligaciones
1.6. Delimitación de las prohibiciones (todo contrario a la ley, buenas costumbres
y demás)
2. Consideración de aceptación
TERCERA: Comodato
1. Comodato:
1.1. Forma
1.2. Entrega
1.3. Plazo
1.4. Derechos y obligaciones
1.5. Daños y perjuicios
2. Aceptación
CUARTA: Fianza
1. Establecida en defecto del pago de la renta
2. Comparecencia de los fiadores y establecer las condiciones de fianza
3. Ejecución de la Garantía
3.1. Forma: Mancomunada solidaria
3.1.1. Pago
3.1.2. Entrega
3.1.3. Plazo
3.1.4. Derechos y obligaciones
3.1.5. Delimitación de las prohibiciones
QUINTA: Aceptación de la fianza
SEXTA: Cesión de derechos de suministro y garantía sobre el mismo
1. Aceptación de todo pacto individual dentro del contrato
2. Documentar la transferencia de derechos sobre garantía de suministro de Tutuna a
Tomotunegio
3. Aceptación de parte de Coopezca de la transferencia de la garantía y derechos
sobre la garantía para Tomotunegocio
OCTAVA: Pactos procesales
1. Cláusula Compromisoria / Cláusula arbitral
NOVENA: Renuncia al fuero del domicilio y pacto de sumisión
 1. Forma de ejecución de garantías
DÉCIMA: Aceptación final