Limpieza y Entrega de Obra.

Al finalizar una construcción o una remodelación, luego del torbellino que implica el trabajo de albañilería,
hay mucho por limpiar. La obra necesita estar impecable antes de dar paso a los futuros ocupantes.
Actualmente, hay empresas que se especializan en limpiar obras finalizadas, y cuentan con los productos,
equipos, maquinaria y conocimientos técnicos.

Esta labor consiste en eliminar la suciedad y restos de materiales para que los espacios sean habitables para
los propietarios. “Presentar certificaciones al cliente es importante porque así se genera confianza”, sostiene
Édgar Santacruz, fundador de Limsanpa, compañía dedicada al aseo industrial.

Al igual que todo negocio, las empresas de limpieza deben evolucionar en el uso de productos y equipos
con tecnología de punta. Esto, sin duda, asegurará la excelencia y rapidez de los procesos. Los contratistas
siempre van a solicitar certificaciones como la ISO 9001, detalla Edgar.

Otro aspecto, dentro de esta prestación de servicios, es la formación del personal en la manipulación de
productos químicos para la eliminación de residuos de construcción. Edgar añade que “además de las
capacitaciones, reforzamos los procedimientos durante una charla, todos los días, cinco minutos antes de
empezar la jornada”.

Sin duda, es más demandante que la limpieza tradicional. “Uno aprende la técnica en pocos meses, pero
cada obra es diferente, con sus propios desafíos, y se necesita desarrollar nuevas habilidades”, expresa
César Santacruz, gerente de la empresa Francer.

El trabajo incluye el uso de escaleras y equipos de altura, por lo que se debe seguir estrictas normas de
seguridad. “Actualmente, los andamios ya no son aptos para realizar este tipo de tareas. Todo se hace con
sillas de descenso, arneses y equipos de altura”.

Trabajadores dedicados a esta actividad deben considerar todos los cuidados para proteger su salud. Por
eso, es indispensable llevar máscaras y tapones para los oídos y evitar que el conjunto de partículas sólidas
ingrese al organismo. “En lo que corresponde a Seguridad Industrial, se utiliza gafas, guantes, cascos,
rodilleras y zapatos de punta de acero cuando la obra todavía no ha terminado”.
 Acabados.
Se consideran acabados, revestimientos o recubrimientos todos aquellos materiales que se colocan sobre
elementos portantes como muros, forjados o cubiertas cuya función es proteger, sellar, impermeabilizar y a su vez
cumplir una función estética, confortable y funcional.

Los acabados interiores pueden clasificarse en función del material en el que se realizan como: yeso, cerámica,
pladur, pintura…y en función de su posición, ya sea vertical como las paredes y divisiones u horizontal como
suelos y techos.

Acabados interiores verticales:

Enlucido: Se utiliza para conseguir una superficie de pared lisa gracias a la aplicación de base de mortero,
cemento o yeso.

Pinturas de interior: Esta capa en el interior es meramente estética y se aplica sobre el enlucido.

Alicatado: Se suele usar los lugares húmedos como cuartos de baño o cocinas y consiste en una pared cubierta de
azulejos, su función es impermeabilizar la pared.

Estucado: El estuco es una pasta de cal apagada y mármol pulverizado, se aplica en varias capas y se usa tanto
para recubrir superficies interiores como exteriores.

Enjalbegado: La jabelga es una mezcla de cal, polvo, mármol y agua. Se aplica como una pintura.

Acabados interiores horizontales:

Falsos techos: Tienen la función de ocultar las tuberías de evacuación o instalaciones que pasan por el techo.
Suelen ser de escayola y reducen la altura de la habitación.

Pavimentos rígidos: Son aquellos compuestos por piezas rígidas como: losetas, adoquines o baldosas y están
hechos de piedra, cemento, cerámica, hormigón, madera, chapa de acero…

Pavimentos continuos: Se ejecutan en obra y hay que tener en cuenta las posibles juntas para evitar
agrietamientos. Son pavimentos continuos el empedrado, engravillado, hormigón impreso o el microcemento.

Para el acabado final suele ser necesario emplear otros materiales conocidos como intermedios que van entre el
acabado final y los elementos portantes.
Jardineras.
Las jardineras en los exteriores de las viviendas o locales comerciales, industriales, institucionales etc., son un
importante complemento en el diseño de los espacios exteriores y también en los espacios interiores, el diseño
de jardineras implica tomar en consideración los siguientes puntos:

a.- Proporción: Es necesario establecer una relación proporcional entre las medidas de la jardinera y las medidas de las
construcciones a las que estarán adosadas o próximas. A mayor tamaño de las edificaciones, mayor será el tamaño de las
jardineras.

b.- Forma: La forma de las jardineras estará en relación directa a las formas de las edificaciones cercanas y a la forma de
las vías, caminos o áreas verdes cercanas. Se trata de realizar un diseño integral unitario y armonioso, vale decir si se
utilizan formas rectangulares en el diseño de edificaciones, pisos, jardines, se deberán diseñar también jardineras
rectangulares. Si más bien los diseños son en curvas, las jardineras también deberán serlo.  No descartar la opción de
diseñar por contraste.

c.- Altura: La altura de las jardineras se deriva de dos variables: la primera es las características dimensionales de las
plantas o arbustos que se piensan colocar,  es necesario saber por ejemplo la profundidad de las raíces, el tamaño del
tronco o ramas y finalmente  la altura de toda la planta, la otra variable es el uso, si las jardinera a la vez serán asientos
para los peatones, entonces la altura  no deberá exceder de unos 40 centímetros que  es una medida que se utiliza en sillas
y bancas.

d.- Material: Es muy importante conocer las características del material propuesto, su resistencia al agua, al sol, a la
humedad, etc.  También es necesario saber cómo protegerlo y darle mantenimiento.  Se debe saber también con qué
frecuencia se deben regar las plantas que se han propuesto.

e.- Drenaje: Es necesario tener en cuenta la forma como se deberá evacuar el agua sobrante del riego, hacia donde se debe
llevar el agua y también de donde se tomará el agua. En muchos lugares se tiene un sistema de agua para
regadío diferente al sistema de agua potable.

Para efectos de resolver proyectos donde se incluyan jardineras, mostramos a continuación algunas jardineras que

pueden servir de referentes. 
 Modulo de
Gradas.
|

Son elementos estructurales de comunicación entre los distintos niveles de una estructura
(Casas, edificaciones).
¿Cómo se construyen las gradas?
El proceso de construcción de gradas consta de las siguientes actividades:

- Encofrado de la estructura
- Doblado y montaje de la armadura o parrilla
- Colocado o vaciado del hormigón
- Desencofrado de las gradas
- Curado del hormigón

Encofrado para las gradas

Se armara tanto el tablero de la escalera como el del descanso clavando tablas de madera de 1” sobre
soleras de 2 ” x 3 ”, los mismos que se encuentran apoyados sobre vigas de soporte de 2 ” x 4 ”
previamente apuntalados. A continuación, se clavarán los encofrados laterales de la escalera y el
descanso.

Se colocarán tableros de contrahuella según las dimensiones de los peldaños, que servirán para permitir
un buen extendido de la superficie de la huella.
Doblado y montaje de armaduras
El doblado y cortado de las armaduras será realizado de acuerdo a las medidas de los planos
estructurales.

La armadura longitudinal será colocada sobre galletas. Los fierros de la armadura transversal serán
sujetados a los fierros de la armadura longitudinal con la separación indicada en los planos
estructurales.
Todas las intersecciones de las armaduras deben ser amarradas con alambre.
Puertas y
Ventanas
Las ventanas y las puertas son dispositivos de la arquitectura que la atraviesan transversalmente,
estando presentes en todo tipo de proyectos e intervenciones. Ambos vanos permiten el traspaso de aire
y luminosidad, además, en el caso de la puerta, del tránsito y el cambio de una situación espacial a otra.
Las empresas constructoras e inmobiliarias están conscientes de la importancia que revisten las puertas
y ventanas, también desde el punto de vista de la estética. Estos elementos generan un gran impacto
visual en la decisión de compra de una vivienda, por lo que ocupan un papel relevante.
En este contexto, las ventanas de madera son altamente valoradas en el sector habitacional por la
nobleza y calidez de este material y por su buen comportamiento térmico.
En el área corporativa y de oficinas predomina, en tanto, el concepto de modernidad, de la mano de un
alto uso de cristal y metales como el aluminio, siendo ejemplo de ello los grandes edificios que han
privilegiado el muro cortina, que muchas veces aparece sólo como un recurso estético, no incorporando
necesariamente las estrategias para hacer frente a las condiciones ambientales a las que se encuentra
afecto el edificio. 
"Pocas veces se considera un buen tratamiento de protección solar, bien ejecutada, con la inclinación y
las proporciones adecuadas, instaladas por fuera de la envolvente, tendiente a evitar que los rayos
entren a los recintos generando el indeseado efecto invernadero", comenta Alfredo Iturriaga. Agrega
que otra estrategia poco aplicada es la de termo circulación, que también ayudaría al muro cortina a
tener buenas prestaciones, ayudando a disminuir los gastos de operación del edificio. "Para que este
tipo de estrategias funcionen, deben contemplar la orientación, para que entreguen un verdadero
beneficio a lo largo de la vida útil del edificio y, por ende, den un real confort a los usuarios", declara.
Instalaciones
Especiales.
Son todos aquellos sistemas, equipos, dispositivos, tecnologías, ecotecnologías, que se
implementan para complementar el funcionamiento total de una edificación y vienen a
satisfacer necesidades de: telefonía, intercomunicaciones, refrigeración, confort,
funcionalidad, seguridad, de cuestiones de emergencia, riego, incendio, etc.

A continuación se muestra una lista de instalaciones especiales que pueden ser aplicadas a
proyectos de cualquier índole.

Lista de Instalaciones Especiales 

1. Sistema de Riego.
2. Sistema contra incendio.
3. Sistemas de aire acondicionado.
4. Preinstalación de domótica, instalación de central domótica, pantalla táctil, seguridad técnica.

5. Detección de inundación y detección de humo, Control A/A, inundación ON/OF

6. Programación Horaria.
7. Simulación de presencia.
8. Control Telefónico, aviso telefónico de incidencias.
9. Alarma inalámbrica.
10. Sistemas de seguridad. (Alarmas anti-intrusión perimétricas y volumétricas, sensores antincendios,
alarmas médicas, detectores de fuga de agua).
11. Instalación de distribución de aire acondicionado.
12. Calefacción mediante suelo radiante.
13. Bomba de frío/calor.
14. Preinstalación en vacío de conexión audio "surround" y televisión por cable.
15. Cámaras de control de intrusos.
Instalación
Eléctrica.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA VIVIENDA.
La instalación eléctrica de la vivienda consta de dos partes:
1) Instalación de enlace: La instalación eléctrica del edificio o bloque se denomina
instalación de enlace. Se trata del camino de la electricidad desde la red de
distribución pública de la compañía eléctrica hasta la vivienda del abonado.
2) Instalación interior: La instalación interior está compuesta por los diferentes
circuitos independientes de la vivienda (puntos de luz y tomas de corriente).

INSTALACIÓN DE ENLACE.
La instalación eléctrica del edificio está compuesta de los siguientes elementos:
Línea de acometida.
Caja general de protección.
Línea repartidora.
Centralización de contadores.
Derivaciones individuales.
Interruptor de control de potencia.
Cuadro general de mando y protección.
Toma de tierra del edificio.

Comentario:
La instalación eléctrica de una vivienda supone el sistema de alimentación energética
del que dependen todos los demás elementos y componentes que posteriormente se
conecten al mismo: iluminación, climatización, calefacción, y diversos aparatos
electrodomésticos que proporcionarán a la vivienda de un elevado grado de confort,
favoreciendo la habitabilidad de la misma. 
 Instalación
De Plomería.
Esta instalación de tuberías de plomería de una casa de alta calidad combina los
materiales, herramientas y técnicas adecuadas.
El primer paso para una instalación de tuberías de plomería exitosa es
familiarizarse con los códigos de plomería locales. Tanto los estados, como los
condados e incluso los municipios crean códigos de construcción. Sin importar
cómo aprendió usted a hacer el trabajo, debe estudiar los códigos locales y
asegurarse de que su trabajo cumpla con los requisitos.
Cuando llegue a la obra, asegúrese de que la casa en la que esté haciendo la
instalación de tuberías de plomería sea la casa para la que licitó. ¿Ha habido
cambios? Cuando se comenzaron a instalar los entramados, ¿el propietario decidió
que quería añadir un bidé en el cuarto principal y un minibar en la sala de estar?
Estas cosas pasan, así es que debe asegurarse de estar de acuerdo con cualquier
cambio, y de que esos cambios han sido contabilizados en su contrato antes de
comenzar el proyecto. Negocie todo desde un principio. Evite a toda costa
situaciones en las que ya ha hecho la mitad de un trabajo y luego se enfrenta con un
propietario de casa irracional que pensó que usted simplemente haría esos extras
gratis.
Instalación
De Drenajes.
También llamada red general deevacuación; Esta instalación es laencargada de eva
cuar los desperdiciossólidos y líquidos, por medio de tubería,
cajas recolectoras y/o artefactos, constituidas en un sistema de evacuación,
conduciéndolas a una red municipal o bien a un tratamiento particular interno, para
su posterior eliminación. 

CLASIFICACIÓNDELASAGUAS
Por su contenido y grado de contaminación las aguas se pueden clasificar en:
AGUASNEGRASOSERVIDAS
Se llaman aguas negras a los desperdicios líquidos y sólidosprovenientesde
inodoros, bidet y urinales. Los desagües para aguas negras en viviendas de
ciudades o pueblos se conducen a una red municipal de alcantarillados. En sitios
donde no se cuente con este tipo de red deberá buscarse otro sistema para evacuar
las aguas residuales pudiendo ser por medio de tanques sépticos, a los que llegan
las aguas negras parasu respectivo tratamiento y preferiblemente para su filtración
enel suelo, el uso de campos de absorción.
Estructura
de Techos.
Se entiende por techumbre toda estructura de una edificación ubicada sobre el cielo
del último piso, cuya función es recibir un recubrimiento para aislar a la vivienda
del medio ambiente, protegiéndola del frío, calor, viento, lluvia y/o nieve.
Al analizar la techumbre, se debe distinguir dos áreas: una vinculada a la
arquitectura (aguas o vertientes y encuentros de techumbres) y otra a la
estructuración (tijeral).
Las aguas son superficies planas e inclinadas, encargadas de recibir la lluvia y/o
nieve.
Se podrá diseñar la techumbre a dos o cuatro aguas, ya sea de forma tradicional
(frontón) o en “cola de pato”, con o sin lucarna, esta última con una o dos aguas,
dependiendo de los requerimientos del mandante o del proyecto de arquitectura.
La pendiente de las aguas, es decir, el ángulo que tienen éstas con respecto a un
plano horizontal cualquiera, se
define en la etapa de diseño y está supeditada a las condiciones climáticas de la
zona (precipitaciones y nieve)
en combinación con la arquitectura de la vivienda. Puede ser expresada en
porcentaje o en grados.

- Grados: se refiere al ángulo que se forma entre el plano de las aguas y el plano
horizontal.
- Porcentaje: establece un número de unidades que se debe subir en vertical por cada
100 en horizontal.

 
Losa.
La losa de concreto armado es un elemento estructural, tiene la intención de servir
de separación entre pisos consecutivos de un edificio (por lo que a veces se
llama losa de entrepiso) y al mismo tiempo, servir como soporte para las cargas de
ocupación como son cargas vivas y cargas muertas, el proceso constructivo de
fundida y armado de las losas de entrepiso en una obra.
 Físicamente se compone de concreto y acero de refuerzo. El concreto absorbe los
esfuerzos de compresión y el acero los de tracción.
Constructivamente, existen losas de concreto armado macizas y aligeradas. Las
macizas se usan para espacios más reducidos y están llenas en todo su volumen, es
decir, no tienen espacios vacíos como si sucede con las aligeradas. Las losas
aligeradas se construyen dejando espacios vacíos bajo su cara inferior de modo que
tengan menos concreto y sean más livianas; ello permite que se puedan usar en
espacios más grandes (con una mayor distancia entre apoyos).

Las losas de construcción varían  en su composición, de acuerdo a la intención de

la obra que se quiera construir.

 
Solera
Corona.
Constituye un elemento importante dentro de la construcción, ya
que su función radica en dar rigidez a los elementos que
conformar la estructura tales como columnas, muros y sillares y
dinteles. Los materiales deberán ser de buena calidad llenando los
estándares de seguridad.

La solera de corona será de concreto reforzado armada de 4

hierros de 3/8” y estribos de 1/4” a cada 0.15 m., el acero será de
calidad grado 40, la sección final de la solera de corona será de
0.20 x 0.15 m; el concreto será de proporción 1:2:3 y el agregado
grueso puede ser de 1/2”

VIGAS: Deberá presentarse especial cuidado al anclaje, encofrado y fundición de

vigas. Los anclajes de vigas deberán fijarse a columnas adyacente, de acuerdo con
el diámetro de las varillas de refuerzo (mínimo 30 veces el diámetro) el encofrado
de cada viga deberá garantizar su estabilidad, es decir, evitar posibles
asentamientos que ocasionen fallas a la viga durante el periodo de fraguado, en ese
sentido los apoyos verticales deberán ser inspeccionados cuidadosamente previo a
la fundición. Para la fundición de las vigas, debe respetarse el diseño estructural
específicamente en vigas continuas que deben ser monolíticas.
Levantado de
Muros.

Son las actividades con las cuales se inicia el proceso de levantado de muros de la
vivienda. Las obras de levantado de muro comprenderán a los levantados de
ladrillo o de block según lo indique los respectivos planos.
-  Emplantillado
- Hechura de solera intermedia
- Fundición de concreta solera intermedia
- Desencofrada solera intermedia
Paredes de carga
 Las paredes de carga podrán ser de concreto reforzado fundido in-situ, de
elementos prefabricados, o de mampostería reforzada. En todo caso deben
diseñarse para resistir fuerzas sísmicas además de las cargas superpuestas.  Las
paredes de concreto reforzado se diseñarán de acuerdo con el Reglamento vigente
del Instituto Americano del Concreto (ACI).  Las paredes a base de elementos
prefabricados deberán corresponder a un sistema constructivo previamente
aprobado por el FHA, o bien deberán recibir la aprobación especifica por parte de
la Subgerencia de Proyectos y Viviendas del FHA, para lo cual se deberá presentar
la memoria de cálculo correspondiente y la documentación pertinente.
Solera Intermedia.

Solera Intermedia para el armado y fundición de la solera

intermedia, deberá preverse su integración a las columnas, es
decir, que el refuerzo quedará anclado a las respectivas
columnas, la solera intermedia será de concreto reforzado
armada de 4 hierros de 3/8” y estribos de 1/4” a cada 0.20, el
acero será de calidad grado 40, la sección final de la solera
intermedia será de 0.20 x 0.15 m; el concreto será de proporción
1:2:3 y el agregado grueso puede ser de 1/2” o de 3/4". Ver
detalle en plano.

Solera intermedia ubicad en la parte central, su

función es evitar amarar la estructura y evitar fisura
en la pared
Solera
Hidrofuga.
La solera hidrófuga o de humedad constituye un elemento
importante dentro de la construcción, ya que su función
radica en evitar el ingreso de la humedad hacia el interior de
los espacios; la solera de humedad será de concreto
reforzado, armada de 4 hierros de N. 3 y estribos N. 2 a cada
0.15m, el acero será del grado 40, la sección de la solera de
humedad será de 0.20 x 0.15 m; el concreto será de
proporción 1:2:3 y el agregado grueso puede ser de 1/2” o
de ¾”.
En ningún caso deberá hacerse perforaciones en forma
posterior a su fundición, en todo caso deberá preverse el
paso de las instalaciones necesarias como electricidad, agua
y drenajes.

Comentario:
La solera hidrofuga es una parte importante por que la
mista trata de hacer que la humedad no se trasmita a
través de los muros, los cuales pueden afectar a la obra.
 Levantado sobre Cimiento.

La primera hilada para evitar errores en el resto del muro, en cada uno de los extremos se deben
colocar los ladrillos maestros o guias. la mezcla del mortero se debe colocar en la parte superior
de la viga de amarre o sobrecimiento, sobre esta se van colocando los ladrillos uno a unos
verificando que se encuentren alineados y a la uniformidad deseada. las hiladas tanto verticales
como horizontales deben encontrarse rellenas de mortero entre ladrillo y ladrillo, debe
verificarse la plomada y alineación del muro.

- Sobrecimiento
El sobrecimiento es una viga o cadena de hormigón armado, más una estructura interior de acero,
que descansa total o parcialmente sobre los cimientos.
La tarea principal de los sobrecimientos es servir de barrera para que la humedad del suelo no
afecte al resto de la edificación. Con este elemento se da también la línea de nivel base para el
radiar terminado.
Cimiento
Corrido
La cimentación es importante porque es el grupo de elementos que soportan a la superestructura.
Hay que prestar especial atención ya que la estabilidad de la construcción depende en gran
medida del tipo de terreno.

Podemos tener diversos tipos de cimiento o cimentación. En general podemos clasificar las
cimentaciones en superficiales o directas y profundas. Podemos establecer un tipo particular
intermedio: la cimentación semiprofunda. Dentro de cada tipo de cimentación existen diversos
elementos, aunque la gran mayoría de las estructuras empleen casi siempre los mismos.

Cimentación superficial o directa.

Son aquellos cimientos que se apoyan en las capas superficiales o poco profundas del suelo, por
tener éste suficiente capacidad de aguante o por tratarse de construcciones de importancia
secundaria y relativamente livianas. En este tipo de cimentación, la carga se reparte en un plano
de apoyo horizontal. En estructuras importantes, tales como puentes, las cimentaciones, incluso
las superficiales, se apoyan a suficiente profundidad como para garantizar que no se produzcan
deterioros. Los elementos de apoyo que unen los soportes con el terreno e denominan zapatas.
Cuando en el diseño de la cimentación se prevén muchas zapatas y próximas unas a otras se
sustituyen por un elemento continuo denominado losa de cimentación.

Comentario:

El cimento corrido es aquel que le da sostenibilidad a los muros, puesto que estos que el
cimiento les sirve a estos como un soporte, tanto para sostenerse como para el peso que reciben,
 Colocación de Zapatas.

Tipos de zapatas
Las zapatas se dividen en diferentes tipos dependiendo de la
función que se requiera, los diferentes tipos de zapatas que se
pueden utilizar en los proyectos son los que relacionaremos a
continuación.
 La zapata aislada
 Zapata combinada
 La zapata corrida
 Zapata rígida
 La zapata maciza
 Zapata flexible

¿Cómo se ejecutan las zapatas?

Las zapatas son elementos de la construcción que se utilizan cuando la estructura requiere de una
cimentación superficial por lo general en terrenos con características arcillosas, conglomerados o rocosos, en
los lugares donde se mantienen los taludes de las excavaciones verticales o que cuentan con una pendiente
adecuada para que le brinde la estabilidad que necesita. Comentario:
Lo que es la colocación de las zapatas es
Cómo hacer una zapata de hormigón importante ya que estas transmitirán el
El proceso constructivo de las zapatas cumple varios pasos entre estos están la excavación y hormigón de peso de toda la edificación, y al mismo
limpieza, la realización de las armaduras, la previsión de las juntas y el curado del hormigón. Cada uno de tiempo es importante el centrado de
los pasos para hacer una zapata te la contaremos con más detalle a continuación. columnas a la hora de colocar estructuras
de zapatas.

.
 Excavación
Estructural.
La excavación estructural se utiliza para la colocación de estructuras, excepto las alcantarillas, para
la eliminación de dicho material excavado y para el relleno alrededor de las estructuras terminadas
hasta el nivel del suelo o grado original. El trabajo debe incluir todo el bombeo o escapes necesarios,
el revestimiento, el drenaje y la construcción y remoción de cualquier cofferdam requerido. A
menos que se indique lo contrario, el trabajo que se incluye a continuación deberá prever la
eliminación de estructuras antiguas o partes de las mismas (pilares, edificios, cimientos, paredes
laterales, muelles, etc.) árboles y todas las demás obstrucciones necesarias para la construcción
propuesta.
Cuando la excavación no esté clasificada, se clasificará como “Excavación estructural no
clasificada”, que incluirá la eliminación de todos los materiales encontrados, independientemente de
su naturaleza o la forma en que se eliminen.
Cuando se clasifique la excavación, se clasificará como “Excavación estructural común” o
“Excavación estructural de roca” de acuerdo con los siguientes criterios:
La “Excavación estructural común” incluirá la eliminación de todos los materiales que no sean
rocas.
La “excavación estructural de roca” debe incluir la eliminación de materiales firmes y compactos
que no pueden ser excavados con equipos eléctricos, sin que antes se aflojen o rompan por voladura,
trineo o perforación.

Comentario:
La excavación estructural es uno de los puntos en el cual ya se empieza a determinar y ver en donde
encerio van a ir las zapatas y los cimientos de la obra a construir.
 Trazo y
Estaqueado.
En una obra, el trazo o replanteo es el proceso de definir
y medir en un terreno las dimensiones de la obra donde se
realizará la construcción. Se traza la forma del perímetro de la
obra y se señalan los ejes y/o contornos donde se debe situar
la cimentación: los muros, zapatas, losas, pilotes, etc.

Proceso:
Para realizar el trazo o replanteo primero se deben tener dibujadas las
dimensiones de la obra en un plano; después se aplican métodos
geométricos para trazar el perímetro en función de la escala y
medidas de los planos.
En el terreno se insertan varillas para indicar los vértices y
uniéndolos con hilo reventón nos sirve para indicar los lados, según
en el plano. En algunas ocasiones se marcan las dimensiones y ejes
con yeso en polvo para formar trazos visibles.

Comentario:

El trazo y estaqueado, es algo fundamental para la previa

construcción de la obra, puesto que este sirve para dar a
entender por donde pasaran los cimientos y las zapatas para la
edificación.
Trabajos Preliminares.

Los trabajos preliminares son un conjunto de procesos que se

realiza previo a la construcción de una obra, pero que ya
forman parte del proceso constructivo. Los trabajos
preliminares de una obra comprenderán todas las
operaciones relacionadas con las actividades siguientes:
limpieza del terreno (demoliciones), movimiento de tierras
(nivelación, compactación, delimitación del área de la obra y
preparación del terreno), instalaciones provisionales (bodega
de mano de obra y bodega de materiales, servicios sanitarios
portátiles) trazo y niveles, excavaciones para cimientos,
herramientas necesarias a utilizarse, procesos legales
(licencias y permisos) y  como elemento principal, la
supervisión..

INSTALACIONES PROVISIONALES
Se considerará como un caso particular de instalaciones
provisionales, a aquellas destinadas a faenas de construcción,
en este caso el período de vigencia será de once meses y será
renovable por una única vez y por el mismo plazo. En este caso Comentario:
el empalme provisional podrá transformarse en definitivo con Los trabajos preliminares, su función
las adecuaciones necesarias a las condiciones de consumo principal es el cubrir la edificación antes
definitivas.
de empezar a construirse al igual que el
construir bodegas para albergar las
herramientas que se utilizaran.
 Nivelación de Terreno.

Las nivelaciones consisten en la operación de determinar una

cota taquimétrica del terreno u obra, conociendo previamente
una cota inicial o de salida. Dichas nivelaciones reflejarán el
desnivel que existe entre los diferentes puntos de la parcela o
solar estudiado. Las nivelaciones servirán para resolver las
incógnitas de diferencias altimétricas, para definir cotas de
obra de plataformas, pendientes de evacuación de aguas en
vías públicas, desniveles de tuberías, nivelación de
explanaciones tales como autovías, campos de fútbol,
campos de cultivo, diques, jardines, escolleras, pistas
aeroportuarias, soleras, etc. Podríamos entender la
explanación como la operación de movimiento de tierras a
efectuar con el objetivo de convertir la superficie de un
terreno natural en un plano horizontal o inclinado.

Desde el trazado de la obra es conveniente tener en cuenta a que altura va a quedar el piso interior de la
construcción con relación al nivel del terreno y de la banqueta. Es necesario que este quede mas alto que el nivel
del terreno para evitar que se meta el agua de lluvia o que se tengan humedades en los muros. Es por esto que el
piso interior debe quedar unos 25 o 30cm, arriba del terreno, y cuando menos 15cm arriba del nivel de banqueta.
Por ello, es necesario fijar desde el principio de la obra este nivel. Esto se hace marcando una raya en referencia
sobre el muro de una de las instrucciones vecinas o sobre un piolín clavado en el terreno. Esta raya debe marcarse Comentario:
un metro mas arriba del nivel del piso interior que se desea tener.
Desde esta marca se pasaran todos los niveles a la nueva construcción mediante un “nivel de manguera”.
Lo que es la nivelación, sirve mas que
Sobre el piolín o muro de referencia márquense 25 o 30cm arriba del nivel del terreno, luego 1m arriba de esa todo para que la construcción de la
señal una nueva marca sobre el piolín o muro. vivienda sea mucho mas fácil, ya que no
Esta ultima marca servirá en todos los trabajos de la construcción para determinar el nivel de piso terminado de la será de mucha dificultad las excavaciones
casa. o levantado de muros no se complique.
 Limpieza de Terreno.

- Limpieza
Comenzaremos hablando acerca de la limpieza del terreno,
este es uno de los trabajos por los cuales se comienza una
obra, la finalidad de este concepto es eliminar del terreno
toda la basura, obstáculos y/o vegetación existente a fin de
poder realizar de una mejor manera los siguientes trabajos de
la obra cómo lo pueden ser las excavaciones para realizar el
desplante de la estructura de la obra.

- Acarreo
Otro punto importante que debemos tomar en cuenta es el
“acarreo”, no solamente basta con limpiar el terreno, también
hay que trasladar los residuos a un banco, basurero o
depósito, dependiendo del volumen de los residuos tenemos
que pensar si la actividad puede hacerse a mano o si hay que
contratar algún medio de transporte (volteo o camión) para
llevar estos residuos.
Cuantificación
Este concepto se cuantifica en metros
cuadrados (m2), a menos que estemos
ejecutando una obra de gran dimensión
entonces podemos usar otras unidades
como las hectáreas por ejemplo (ha).
Consejos:
* Reconocer bien el terreno e identificar el tipo de material que ahí se encuentra
* Determinar precauciones y cuidados para no causar daños a propiedades ajenas, que Comentario:
sean colindantes al predio
Para lo que es la construccion este es el primer paso el
* Seleccionar árboles que puedan rescatarse o reubicarse cual se debe de hacer para poder empezarse lo que es la
construccion la vivienda misma. Evitando que el
terreno tenga algo que llegue a estorbar en la
construccion de la obra