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" F a c t i b i l i d a d E c o n ó m i c a de u n
A u t o c i n e m a e n la C i u d a d de
X a l a p a , V e r . : Análisis
Organizacional y Operativo."
José M a n u e l M á v i l A g u i l e r a
PARA OBTENER EL GRADO DE:
MAESTRIA EN ADMINISTRACION
A R E A :
O R G A N I Z A C I O N Y SISTEMAS
0 00 1 G 3
2 hm
GRncins
A DIOS:
POR DARME LO MAS MfiRflU I L, LOS O DEL MUNDO: LA UI DA
A MI FAMILIA:
A LA QUE L E DEBO E L APOYO BRINDADO EN TODOS LOS
LOS MOMENTOS DE MI U I DA , MUY EN E S P E C I A L A MIS-
PADRES POR DARME SU COMPRENSION.
A MIS C O M P A Ñ E R O S DE AREA:
DE QUIENES S I E M P R E R E C I B I A T E N C I O N E S Y SINCERAS
PALABRAS DE E S T I M A C I O N .
AL GRUPO DE A S E S O R E S :
POR SU D E D I C A C I O N DE T I E M P O . P A C I E N C I A Y POR
TODAS SUS E N S E Ñ A N Z A S ; ME R E F I E R O AL I N G . V M.A.
ADOLFO FERNANDEZ TORRES, AL L . A . E . Y M.A. B I S
MARK SESMA V M U Ñ O S V EN E S P E C I A L AL L . A . E . SER-
GIO HUGO KAUFFMAN GONZALEZ COORDINADOR DEL AREA
DE ORGANIZACION V SISTEMAS POR TODOS SUS U A LI O—
SOS C O N S E J O S .
A MIS AMIGOS:
A LOS CUALES TENGO TANTAS COSAS QUE AGRADECER
LES Y POR TANTO MENCIONARLOS EN E S T E E S P A C I O , -
S I N EMBARGO, PODRIA COMETER ALGUNA OMISION POR-
ERROR, ADEMAS POR RAZONES DE E S P A C I O P R E F I E R O -
RECORDARLOS DE MANERA GENERAL.
A TODOS:
QUIENES DE ALGUNA FORMA U OTRA DURANTE MI ES
TANCIA EN E L I . I . E . S . C . A . CONTRIBUYERON PARA
LOGRAR ESTA META DE MI UI DA .
J .M.M.A.
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«ENCIAS »BÍHÍSBHffll
I N D I C E
INVESTIGACION MEBCADOLOGICA 6
2.1 INTRODUCCION 6
2.2 OBJETIVOS ' 7
2.3 D E F I N I C I O N DEL S E R V I C I O P R I N C I P A L Y DE LOS ALTERNOS.... 8
2.4 A N A L I S I S DE LA DEMANDA 8
2.5 A N A L I S I S DE LA OFERTA 14
INVESTIGACION J U R I D I C A 20
3 1 INTRODUCCION 20
3.2 O B J E T I V O S 20
3.3 FORMA DE ASOCIACION J U R I D I C A RECOMENDABLE PARA EL
AUTOCINEMA 20
3.4 I M P L I C A C I O N E S DE CARACTER LEGAL 22
3 5 CONCLUSIONES DE LA INVESTIGACION 23
INVESTIGACION ORGANIZACION AL 24
4.1 INTRODUCCION 24
4.2 O B J E T I V O S 24
4.3 MANUAL DE ORGANIZACION 24
4.3.1 INTRODUCCION 24
4.3.2 OBJETIVOS.. 25
4.3.3 CATALOGO DE PUESTOS 25
4.3.4 ORGANIGRAMA 26
4.3.5 DESCRIPCION DE PUESTOS 27
4 4 P O L I T I C A S GENERALES 42
4.5 PROCEDIMIENTO GENERAL 43
4.6 CONCLUSIONES DE LA INVESTIGACION 43
5. INVESTIGACION TECNICA 45
5.1 INTRODUCCION 45
5.2 OBJETIVOS 45
5.3 LOCALIZACION DEL PROYECTO 45
5.3.1 MACROLOCALIZACION 45
5.3.2 MICROLOCALIZACION 46
6. INVESTIGACION FINANCIERA 54
6.1 INTRODUCCION 54
6.2 OBJETIVOS 54
6.3 INVERSION TOTAL 54
6.4 BALANCE AL I N I C I O DEL E J E R C I C I O 55
6.5 ESTADO DE RESULTADOS ...56
6.6 BALANCE PROYECTADO AL FINAL DEL E J E R C I C I O 57
6.7 A N A L I S I S COSTO-VOLUMEN-UTILIDAD 58
6.8 TASA INTERNA DE RETORNO ECONOMICO 59
6.9 TASA INTERNA DE RETORNO SOCIAL 60
6.10 RAZONES FINANCIERAS 61
6.11 CONCLUSIONES DE LA INVESTIGACION 62
8. B I B L I O G R A F I A 63
2.INVESTIGACION MERCADOLOGICA.
1. INTRODUCCION.
2.1 INTRODUCCION.
2.2 OBJETIVOS.
2.4 A N A L I S I S DE LA DEMANDA.
p-q
DONDE:
n= TAMAÑO DE LA MUESTRA.
2= N I V E L DE CONFIANZA DESEADO.
p= PORCENTAJE DE OCURRENCIA DE UNA CATEGORIA.
q= PORCENTAJE DE Nú OCURRENCIA DE LA MISMA CATEGORIA.
e= GRADO DE ERROR PERMITIDO.
PARA TAL EFECTO SE TOMO P = 5 0 % COMO LA P O S I B I L I D A D DE
ACEPTACION DEL AUTOCINEMA Y 9=50% COMO EL DE RECHAZO, UN NIVEL DE
CONFIANZA DEL 9 5 % , EQUIVALENTE EN LAS TABLAS E S T A D I S T I C A S DE
DISTRIBUCION DE LA CURVA NORMAL DE 1.96, Y UN ERROR MUESTRAL
ACEPTADO DEL 10%. SUSTITUYENDO ENCONTRAMOS QUE SE A P L I C A R I A UN
TOTAL DE 132 CUESTIONARIOS, LOS CUALES SE PROCEDIO A LEVANTARLOS
DE MANERA ALEATORIA EN LOS DIFERENTES ESTACIONAMIENTOS PUBLICOS
DE ESTA CIUDAD: EN LOS CENTROS COMERCIALES DE PLAZA K R I S T A L Y
COMERCIAL MEXICANA Y EN LOS C I N E S LOCALES MAS CONCURRIDOS, SIENDO
LOS SUJETOS DE APLICACION LAS PERSONAS POSEEDORES DE VEHICULOS.
DE ACUERDO A LAS V A R I A B L E S ESTABLECIDAS, SE PROCEDIO AL
ANALISIS I N I C I A L DE LOS DATOS ENCONTRADOS EN LAS RESPUESTAS DEL
P U B L I C u Y L A S CUALES SE S I N T E T I Z A N EN EL SIGUIENTE GRUPO DE
CONCLUSIONES PRELIMINARES:
FRECUENCIA % FRECUENCIA
A. 2 29 21 96 A. CINE 47 35 6
B. 3 42 31 82 B. T V . 101 76 51
C. 4 36 27 27 C. DISCO Y C.N. 71 53 77
OH. 5 17 12 88 CH.C. COMERCIAL 46 34 84
D. 6 7 5 30 D. C A F E T E R I A S 20 45
E. 7- 0 0
F . 8 0 0
G. 9 1 0 07
TOTAL 132 1 00
FRECUENCIA % FRECUENCIA %
A. UNA VEZ AL MES 43 32.58 A. LUNES 8 06.06
B. 2 O 3 AL MES 58 4 3.94 B. MARTES 11 08.33
C. UNA POR SEMANA 22 16.67 C MIERCOLES 21 15.90
OH OTRA 8 6 . 06 CH.JUEVES 11 08.33
D. NO CONTESTO 1 0 . 75 D VIERNES 36 27.27
E. SABADO 85 64.39
F. DOMINGO 72 54.54
TOTAL 132 100
FRECUENCIA % FRECUENCIA %
FRECUENCIA % FRECUENCIA %
A. F I C C I O N 67 50 . 75 A . S I 110 83.33
B . ACCION 109 82 . 57 B. NO 7 5 . 30
C. ROMANTICAS 82 62. 12 C . NO LO SE 15 11 . 37
CH .INFANTILES 18 13. 63
D. TERROR 39 29 . 54
E OTRA • 3 2.27
F. NO CONTESTO 1 0. 75
FRECUENCIA FRECUENCIA
A COMERCIAL MEX. 89 67 .42 A . SERV. AL AUTO 55 41 . 66
B MUSEO TEC. 12 9 . 09 B. AUTOSERVICIO 68 51 . 51
C. POR PLAZA K R I S T A L 21 15 .90 C . ESPACIOS COM. 42 31 .81
CH OTRO 3 9 27 CH •PISTA P A T I N A J E 15 11 .36
D. NO CONTESTO 7 c 30
4 D . FUTBOL RAPIDO 12 9. 09
E. ESTACIONAMIENTO 75 56..81
F. OTROS 3 2 27
G . NO CONTESTO 7 5 . 30
FRECUENCIA FRECUENCIA %
FRECUENCIA FRECUENCIA %
A, PADRE 71 53. 78 A 0% 0 0
B MADRE 57 43. 18 B. 5% 25 18.93
O. H I J O S 33 25 . 00 C . 10% 42 31 . 81
CH.OTRO 5 3.07 CH .1 5 % 36 27.27
D. NO CONTESTO 3 2.27 D. 2 0 % 19 14 . 39
E . NO CONTESTO 10 7.57
PISTA DE
PATINAJE 100 7r>0 3000 36500
ARFA DE
ALIMENTOS 690 4830 20700 251850
2 6 A N A L I S I S DE PRECIOS.
2.7 COMERCIALIZACION.
2 8 CONCLUSIONES DE LA INVESTIGACION
2 9 ANEXO.
L O S O B J E T I V O S DE E S T A I N V E S T I G A C I Ó N SON DE C A R Á C T E R A C A D É M I C O ,
LA V E R A C I D A D DE S U S R E S P U E S T A S E S DE SUMA I M P O R T A N C I A , L O S DATOS
PROPORCIONADOS SERAN TRATADOS CONFIDENCIALMENTE, L E AGREDECEMOS
DE ANTEMANO L A S A T E N C I O N E S P R E S T A D A S A L P R E S E N T E .
I. DATOS GENERALES.
NO. DE M I E M B R O S DE S U FAMILIA:
D. OTROS:
5. ]QUE D I A S ACOSTUMBRA IR AL C I N E ?
A PLAZA K R I S T A L ( ) E. C I N E XALAPA ( )
B. CLAUDIO ESTRADA ( ) F. SALA T A J I N f )
C. CARMELA REY ( ) G. CINE RADIO ( )
CH CINEMA PEPE ( ) H. SALAS VARIEDADES ( )
D C I N E LERDO ( ) I. OTRO: ( )
A. C A L I D A D DE L A P R O G R A M A C I O N ( )
B COMODIDAD DE S U S I N S T A L A C I O N E S Y S E R V I C I O ( )
C. E S T A C I O N A M I E N T O P R O P I O O C E R C A N O ( )
CH.UBICACION ( )
8. ]QUE TIPO DE P E L I C U L A S P R E F I E R E ?
A. F I C C I O N ( ) C. ROMANTICAS ( ) D. TERROR ( )
B. ACCION ( ) CH. I N F A N T I L E S ( ) E. OTRA: ( )
A. S I ( ) B- NO ( ) C. NO LO SE ( )
A. S E R V I C I O DE CAFETERIA AL AUTOMOVIL í )
B. AUTOSERVICIO DE CAFETERIA ( )
C. ESPACIOS COMERCIALES ( )
CH.PISTA DE P A T I N A J E Y MINICARROS ( )
D. CANCHA DE FUTBOL RAPIDO ( )
E. ESTACIONAMIENTO EN HORARIO DISTINTO A LA FUNCION ( )
F. OTROS: ( )
A. 0% ( ) C. 107. ( ) D. 2 0 % ( )
B. 5% ( ) OH.15% ( )
3.INUESTIGACI0N JURIDICA,
3. INVESTIGACION J U R I D I C A
3.1 INTRODUCCION.
TODAS LAS ORGANIZACIONES. QUE DESEMPEÑAN ACTIVIDADES
COMERCIALES. TIENEN QUE E L I G I R LA FORMA SOCIAL A TRAVES DE LA
CUAL VAN A DESARROLLAR SUS FUNCIONES EN EL MERCADO. POR LO QUE.
DE ACUERDO A LAS EXPECTATIVAS DE DESARROLLO. A LA ESTRATEGIA
ORGANIZACIONAL DE LA EMPRESA PROYECTADA, Y TOMANDO EN CUENTA LAS
NECESIDADES DE CORTO. MEDIANO Y LARGO PLAZO DE ELLA. EL PROBLEMA
DE ESTA INVESTIGACION SE REDUCE A LA ELECCION DE UNA FORMA DE
ASOCIACION LEGAL QUE MEJOR SE ADAPTE A LAS NECESIDADES
MENCIONADAS. A S I MISMO, SE PRETENDE CONOCER O DETERMINAR CUALES
SON LOS TRAMITES, PERMISOS Y REGISTROS DE CONSTITUCION Y PUESTA
EN OPERACION DEL AUTOCINEMA, QUE SON NECESARIOS.
3.2 OBJETIVOS.
INVERSION.
B) . LA F A C I L I D A D DE SU CONSTITUCION.
J . 4 I M P L I C A C I O N E S DE CARACTER LEGAL.
4 . 1 INTRODUCCION.
4.2 OBJETIVOS.
4 3 MANUAL DE ORGANIZACION.
4.3.1 INTRODUCCION
4.3.2 O B J E T I V O S .
GERENTE. 1.0
ENCARGADO DEL AREA DE PROYECCION. 1.1
ENCARGADO DEL AREA DE ALIMENTOS. 1.2
A U X I L I A R DEL AREA DE PROYECCION. 1.1.1
(OPERADOR DE PROYECTOR)
A U X I L I A R DEL AREA DE ALIMENTOS 1. 1.2.1
(COCINERO)
A U X I L I A R DEL AREA DE ALIMENTOS 2. 1.2.2
(MESERO)
A U X I L I A R ADMINISTRATIVO 1 1.0.1
(CAJERO)
A U X I L I A R ADMINISTRATIVO 2. 1.0.2
(EMPLEADO GENERAL)
4.3.4 ORGANIGRAMA.
ASAMBLEA
De
ACCIONISTAS
CONSEJO
DE
AMINISTRACION
GERENTE
AREA AREA
DE DE
PROVECCION ALIMENTOS
I
AUXILIAR AUXILIAR AUXILIAR
AREA DE ADMINISTRATIVO AREA DE ALIMENTOS
PROVECCION 1 V2 i v2
4.3.5 D E S C R I P C I O N DE P U E S T O S
I. IDENTIFICACION.
NOMBRE D E L P U E S T O : GERENTE.
CLAVE DEL PUESTO: 1.0
J E F E INMEDIATO, P R E S I D E N T E DEL C O N S E J O DE A D M I N I S T R A C I O N .
SUBORDINADOS: ENCARGADO D E L AREA DE P R O Y E C C I O N .
ENCARGADO D E L AREA DE A L I M E N T O S .
A U X I L I A R E S A D M I N I S T R A T I V O S 1 Y 2.
LA G E R E N C I A COMO P R I M E R N I V E L F U N C I O N A L DE LA E M P R E S A ES
UN P U E S T O D I R E C T I V O DE P L A N E A C I O N . ORGANIZACION DIRECCION Y
CONTROL DE LAS ACTIVIDADES GENERALES DE LAS AREAS OUE LO
EL P U E S T O DE G E R E N T E T I E N E COMO O B J E T I V O P R I N C I P A L EL
ESTABLECIMIENTO Y D E S A R R O L L O E F I C I E N T E DE L A S M E T A S QUE CUMPLAN
CON LA E S T R A T E G I A FUNDAMENTAL DE L A O R G A N I Z A C I O N A S I COMO E L DE
L A S A P E A S F U N C I O N A L E S DE LA MISMA
IV. NIVEL DE R E S P O N S A B I L I D A D .
B) . P R E P A R A C I O N . M A N E J O y D I S T R I B U C I O N D E L P R E S U P U E S T O GENERAL
A U T O R I Z A D O POR EL C O N S E J O DE A D M I N I S T R A C I O N .
C ) . E L ADECUADO FUNCIONAMIENTO DE L A S A R E A S B A S I C A S DE A C C I O N
DE L A E M P R E S A .
F) . REPRESENTAR LEGALMENTE A LA O R G A N I Z A C I O N
TODAS A C U E L L A S I N H E R E N T E S A L P U E S T O
V. NIVEL DE AUTORIDAD.
V I . NIVEL DE COORDINACION.
V. N I V E L DE AUTORIDAD.
VI NIVEL DE COORDINACION.
EQUIPO.
2. EL GERENTE PARA:
NECESARIOS.
V. N I V E L DE AUTORIDAD.
LA PERSONA OUE OCUPA ESTE PUESTO TENDRA LA AUTORIDAD
S U F I C I E N T E PARA:
2. EL GERENTE PARA:
IV. N I V E L DE RESPONSABILIDAD
B) . OPERAR EL PROYECTOR DE P E L I C U L A S .
V. N I V E L DE AUTORIDAD.
V I . NIVEL DE COORDINACION.
V. N I V E L DE AUTORIDAD.
V I . N I V E L DE COORDINACION
LA PERSONA QUE OCUPE ESTE PUESTO SE DEBERA COORDINAR CON:
DE :
DEL DIA.
V. NIVEL DE AUTORIDAD.
LA PERSONA QUE OCUPE ESTE PUESTO TENDRA LA AUTORIDAD
S U F I C I E N T E PARA.
VI. N I V E L DE COORDINACION.
2. EL A U X I L I A R ADMINISTRATIVO 1 PARA.
IV. N I V E L DE RESPONSABILIDAD:
C) . ATENDER AMABLEMENTE AL C L I E N T E .
V N I V E L DE AUTORIDAD:
I V . N I V E L DE RESPONSABILIDAD:
V. NIVEL DE AUTORIDAD:
V I . NIVEL DE COORDINACION:
LA PERSONA OUE OCUPE ESTE PUESTO DEBERA COORDINARSE CON:
1. EL A U X I L I A R ADMINISTRATIVO 1 PARA:
4.5 P O L I T I C A S GENERALES.
5.1 INTRODUCCION.
5.2 OBJETIVOS.
5.3.1 MACROLOCALIZACION.
5.2.2. MICROLOCALIZACION.
C) OBSERVA LA P E L I C U L A OFRECIDA
CUADRO # 1.
INVERSION FIJA:
TERRENO $1 500 000 000 .00
OBRA C I V I L . 878 874 325. 00
EQUIPOS DE PROYECCION ( 2 ) 40- 000 000 00
EQUIPO DE SONIDO AMBIENTAL 20 000 000. 00
EQUIPO DE ENERGIA (50 KW) 40 000 000 00
EQUIPO DE OFICINA 8 000 000 .00
EQUIPO DE COCINA 25 000 000 00
INSTALACIONES LUMINOSAS 10 000 000 .00
INVERSION DIFERIDA:
PERMISOS Y L I C E N C I A S $ 10 000 000.00
CONTRATOS DE S E R V I C I O S 10 000 0 0 0 . 0 0
GASTOS PREOPERATIVOS 30 660 6 0 1 . 0 0
APITAL DE TRABAJO:
PARA UN MES)
EFECTIVO PARA SUELDOS $ 8 220 000.00
INSUMOS A U X I L I A R E S 20 500 000.00
PAGO DE S E R V I C I O S 6 000 0 0 0 . 0 0
CUADRO # 3.
INGRESOS;
ENTRADA AL AUTOCINEMA.
176 334 VEHICULOS $ 15 000 645 760 000.00
ENTRADA A LA PISTA DE P A T I N A J E
27 560 PERSONAS « $ 2 000 55 120 000.00
39 617 400.00
ACTIVO F I J O .
TERRENO 1 500 000 000.00
OBRA C I V I L 878 874 325.00
(-)DEP. 5% 43 94 3 716.00
ACTIVO DIFERIDO:
INVERSION D I F E R I D A 50 760 6 0 1 . 0 0
(-)AMORTIZACION 1 0 % 5 0 7 6 060.00
TOTAL ACTIVO DIFERIDO 45 684 541.00
SALDO SALDO
ANOS INICIAL INTERESES AMORTIZACION FINAL
] 1 600 000 000 608 799 000 320 000 000 1 280 000 000
2 1 2RO riño non 48 7 0 39 200 320 000 000 9t"0 000 000'
3 960 000 000 365 279 400 320 000 000 640 000 000
4 640 000 000 243 519 600 320 000 000 320 000 000
5 320 000 000 121 759 800 320 000 000 0
6.7 A N A L I S I S COSTO-VOLUMEN-UTILIDAD.
COSTOS F I J O S
PUNTO DE E Q U I L I B R I O S
COSTO DE VENTA
1 _
INGRESOS
DONDE
COSTO DE VENTA» INSUMOS + 5 0 % DE LA RENTA DE P E L I C U L A S .
COSTOS FIJOS» MANO DE OBRA + C . I . F . + GASTOS DE ADMINISTRACION.
239 057 4 0 0 . 0 0
PUNTO DE EQUILIBRIO»
0 6165
3 0 6 ' 8 3 3 041
I. I . R. ECONOMICA = 4N i (50-40)<
539 841 5 0 5
1.1. R , ECONOMICA - 40 ^ 10 I 0 5í 84 •
T, I . R. ECONOMICA = 40 f 5.68.4
I, I . R. ECONOMICA = 4"/. •
FLUJOS DE EFECTIVO
2 6 0 7 354 9 2 6 . 0 0 ] 9 0 3 9 1 7 060.00
1 9 0 3 9 1 7 060.00
T.I.R. SOCIAL ESTATICA = = 73.02*
2 6 0 7 354 926,. no
0 (2 607 354 926) 1 ., 0ii0 (.?. 6 0 7354 926) 1 .000 (2 6 0 7 354 926)
J 1 903 917 060 0. 5 8 3 1 119 503 231 Ü. 555 1 056 6 7 3 968
2 1 9 0 3 9 1 7 060 0 , 3 46 658 755 303 i.i. 308 586 406 4 5 5
3 l 903 917 060 0. 2 0 3 386 495 163 (i. 171 325 569 8 1 7
4 1 90:3 917 060 0,. 1 20 328 4711 047 Ó. 095 1 80 8 7 2 12.1
5 .1 90:>; 9 1 7 060 0 ,0 7 0 133 274 1 94 0. 052 99 003 68 7
6 1 903 9 1 7 060 (1. 04 1 78 060 ,99 0. 029 55 213 595
7 1 9 l.i 3 9 1 7 060 0. 024 45 694 009 0. 016 30 462 6 7 3
3 1 903 917 060 0,. II1 4 26 654 839 0. 009 1 7 135 254
9 1 9 0 3 91 7 060 0. 008 1 5 23 l 336 0. 005 9 5 1 9 585
10 1 9 0 3 91 7 06.0 0. 005 9 519 535 II, n o 2 5 307 834
94 3 0 3 380
T. I., R, SOCIAL «= 70 + ( 8 0 - 7 0 ) < )
33fe 9 9 3 317
T. I , R. SOCIAL • 70 H 10 ( 0 . 2 7 9 8 )
T. I . R. SOCIAL - 70 + 2.793
U T I L I D A D NETA + DEPRECIACION
A) INDICE DE COBERTURA = F =
<AL I N I C I O ) DEUDA (• INTERESES
1 158 6 7 9 340
F =
l 9 4 8 7 9 5 000
(•' = 0.5946
U T I L I D A D DE OPERACION
O> .. VECES QUE SE SANA EL INTERES -
INTERESES
4 231 320 00 0
ROTACION DE ACTIVO TOTAL • = 1. 62
2 6 0 7 354 926
UTILIDAD META
JO . RENDIMIENTO SOBRE CAPITAL CONTABLE"
(.R.S.C.C,) PATRIMONIO <• UTILIDADES
RETENIDAS
8. B I B L I O G R A F I A .