CONTRATO DE PRESTACIÓN DE CONTRATO DE OBRA

SERVICIOS INMATERIALES
El código civil lo utiliza para referirse a
aquellos en que predomina la
inteligencia sobre el trabajo físico
(“obra de mano”)
el contratante se obliga a desarrollar
una actividad, es decir, a poner de su
parte su actividad y capacidades
personales, pero sin comprometerse a
garantizar la obtención de un resultado
determinado.
este contrato es una obligación de
medios.
Lo que se intercambia no es un bien
material o tangible.
sus efectos y responsabilidades son
bilaterales.
se trata de la elaboración de un objeto
material o tangible.
en el contrato de obra el artífice se
obliga a producir un resultado, con
independencia del trabajo necesario
para realizarlo.
Mientras que el contrato de obra es
una obligación de resultados.
La obligación fundamental es la
creación de las mismas condiciones
acordadas.
Quien ejecute la tarea deberá respetar
el modo de ejecución que
corresponda.

CONTRATO DE OBRA
OBLIGACIONES DEL CONTRAYENTE
-CONTRATISTA: realiza la obra en el tiempo correspondido y en la forma pactada.
-Esta debe estar correcta ya que el cumplimiento defectuoso es un auténtico
incumplimiento.
-Respecto al tiempo de la obra debe ser de manera expresa a lo pactado de no
haberse acordado deberá entender que la obra se deberá realizar en el tiempo
razonable, se debe tener en cuenta que el retraso de la obra se toma como
incumplimiento.

OBLIGACIONES DEL DUEÑO

-DEBER DE COOPERACIÓN: se deriva del principio de buena fe, para la
colaboración del comitente.
-DEBER DE RECEPCIÓN: tendrá lugar cuando la obra se encuentre terminada.
-DEBER DEL PAGO: esta es la obligación principal la cual consiste en el pago del
precio como se haya establecido. Este pago se hará al hacerse la entrega o como
se haya establecido conforme vaya avanzando la obra.
EXTINCIÓN DEL CONTRATO
-EL DESISTIMIENTO UNILATERAL DEL COMITENTE: el dueño puede desistir
por su sola voluntad de la construcción de la obra, aunque se haya empezado,
indemnizando al contratista de todos sus gastos, trabajo y utilidad que pudiera
obtener de ella.
-LA MUERTE DEL CONTRATISTA: la muerte del contratista determina la
extinción del contrato si la obligación de hacer que pesaba sobre aquel tenía
carácter personalísimo y, en consecuencia, no puede considerarse transmisible a
los herederos del contratista.
-LA IMPOSIBILIDAD SOBREVENIDA EN LA EJECUCIÓN: se produce igualmente
la extinción del contrato si el contratista no puede concluir la obra “por alguna
causa independiente de su voluntad” debe tratarse de causas fortuitas que, por
consiguiente, resulten insuperables para el contratista, no obstante haber
observado este la diligencia exigible en el cumplimento de la obligación que sobre
el pesaba.
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS INMATERIALES
OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE
-El contratante deberá verificar la afiliación y pago de los aportes correspondientes
que realice el contratista independiente.
-El contratante deberá verificar el pago de la ARL.
OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA
-El contratista asume todos los riesgos de la ejecución.
-El contratista está obligado a nombrar y remover el personal que le servirá para la
ejecución.
-El contratista deberá ser autónomo para la ejecución de la obra como para el
manejo del personal.
EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIO
-mutuo acuerdo de las partes.
-por voluntad del prestador de servicio o del cliente.
-desistimiento del consumidor o del cliente.
-terminación del contrato por perjuicios provocados a una parte o a terceros.
-terminación del contrato por incumplimiento de una de las partes.
-terminación del contrato por causas legales o impedimentos físicos.
CASO
David y Mateo celebraron contrato de obra el pasado 23 de marzo del 2019, David
como contratante y Mateo como contratado, dicho contrato correspondía a la
elaboración de una casa tipo penthouses.
En el contrato se estipulo, que la duración de la obra estuvo establecida en el
lapso de tiempo de tres meses, lo cual no fue problema puesto a que el contratado
cumplió de manera efectiva el tiempo estipulado.
En los últimos meses del corrido año, David empezó a notar desmejoras en la
obra, grietas en las paredes y techo, también se han levantado algunas baldosas
de los baños.
Mateo estipula que el cumplió de manera efectiva el contrato, entregando la obra a
tiempo y en perfectas condicionen, por lo que no considera posible que responda
por dichos daños.
¿Existe causal de incumplimiento de contrato de obra, aunque el contratado haya
cumplido con los términos del contrato ?
Una de las obligaciones del contratista o contratado, es realiza la obra en el
tiempo correspondido y en la forma pactada, pero esta obra debe estar correcta ya
que el cumplimiento defectuoso es un auténtico incumplimiento de dicho contrato.
Mateo cumplió de manera efectiva el contrato, pero lo hizo de forma negligente,
utilizando productos vencidos para la fabricación del bien, resultado de esto son
las desmejoras que el señor David ha presenciado en este, por lo que si existe
causal de incumplimiento del contrato de obra y Mateo debe hacerse responsable
de dichos daños.

MATEO DAVID CANTILLO PABON – 2016143213