UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR

FACULTAD MULTIDISCIPLINARIA PARACENTRAL

DEPARTAMENTO DE CIENCIAS ECONOMICAS
LICENCIATURA EN CONTADURIA PÚBLICA.

CATEDRA: DERECHO MERCANTIL II

TEMA: CONTRATOS DE COMPRAVENTA

DOCENTE: LIC. JOSE LUIS MARTINEZ PEREZ

ESTUDIANTE: RINA LISSETTE ANDRADE VENTURA

CICLO I, 2020.
GRUPO TEORICO: 02
SAN VICENTE, MAYO 2020
Características de los contratos:
Art. 1310.- El contrato es unilateral cuando una de las partes se obliga para con otra que no
contrae obligación alguna; y bilateral, cuando las partes contratantes se obligan
recíprocamente. (Según el código civil)
Art. 1311.- El contrato es gratuito o de beneficencia cuando sólo tiene por objeto la utilidad
de una de las partes, sufriendo la otra el gravamen; y oneroso, cuando tiene por objeto la
utilidad de ambos contratantes, gravándose cada uno a beneficio del otro. (Según el código
civil)
Art. 1312.- El contrato oneroso es conmutativo, cuando cada una de las partes se obliga a
dar o hacer una cosa que se mira como equivalente a lo que la otra parte debe dar o hacer a
su vez; y si el equivalente consiste en una contingencia incierta de ganancia o pérdida, se
llama aleatorio. (Según el código civil)
Art. 1313.- El contrato es principal cuando subsiste por sí mismo sin necesidad de otra
convención; accesorio, cuando tiene por objeto asegurar el cumplimiento de una obligación
principal, de manera que no pueda subsistir sin ella. (Según el código civil)
Art. 1314.- El contrato es real cuando, para que sea perfecto, es necesaria la tradición de la
cosa a que se refiere; es solemne, cuando está sujeto a la observancia de ciertas
formalidades especiales, de manera que sin ellas no produce ningún efecto civil; y es
consensual, cuando se perfecciona por el solo consentimiento.
Se distinguen en cada contrato las cosas que son de su esencia, las que son de su naturaleza,
y las puramente accidentales. (Según el código civil)
El contrato de compraventa, sus efectos.
Compraventa (Según el Código de comercio)

Art. 1013.- Son compraventas mercantiles:

I- Las que se realizan dentro del giro de explotación normal de una empresa
mercantil.
II- Las de cosas mercantiles.
No son mercantiles las ventas hechas por los agricultores o ganaderos, de los frutos o
productos de sus cosechas y ganados, o de las especies que se les den en pago, cuando
no tengan almacén o tienda para su expendio, ni las que hicieren los artesanos en sus
talleres de los objetos fabricados en ellos. (Código de comercio)
Art. 1014.- El precio se considerará determinado si se hace referencia al señalado o que se
señale en bolsa o mercado, nacional o extranjero, en fecha fija. (Código de comercio)
Si el contrato tiene por objeto cosas vendidas habitualmente por el vendedor y las partes no
hubieren convenido en el precio o en el modo de determinarlo, se presumirá que han
quedado conformes con aquel exigido normalmente por el vendedor, a no ser que se trate
de cosas que tengan precio de mercado o bolsa, en cuyo caso la presunción será por el que
tuvieren en dichos establecimientos en el día de entrega.
Las arras, anticipos y cantidades entregadas en señal del contrato, se entenderán siempre a
cuenta del precio. (Código de comercio)
Art. 1015.- Quien haya firmado, por sí o por medio de representante o dependiente
autorizado, un pedido de mercaderías, está obligado a tomarlas, en las condiciones que el
pedido exprese. La otra parte tendrá acción en juicio sumario para consignar las
mercaderías a la orden del comprador y simultáneamente para exigirle el pago del precio y
la indemnización de los perjuicios ocasionados por el retardo. (Código de comercio)
Art. 1016.- El vendedor deberá entregar con la cosa, los documentos necesarios para
asegurar el goce de la misma, según su destino. (Código de comercio)
De la compraventa (Según el Código Civil)

Art. 1597.- La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa
y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero que el
comprador da por la cosa vendida, se llama precio.
Art. 1598.- Cuando el precio consiste parte en dinero y parte en otra cosa, se entenderá
permuta si la cosa vale más que el dinero; y venta cuando el dinero sea igual o mayor que el
valor de la cosa.
De los efectos inmediatos del contrato de venta

Art. 1621.- Si alguien vende separadamente una cosa a dos personas, el comprador a quien
se haya hecho la tradición, será preferido al otro; si ha hecho la tradición a los dos, aquel a
quien se haya hecho primero será preferido, y si a ninguno se ha hecho, el título más
antiguo prevalecerá.
Art. 1622.- La venta de cosa ajena, ratificada después por el dueño, confiere al comprador
los derechos de tal desde la fecha de la venta.
Art. 1623.- Vendida y entregada a otro una cosa ajena, si el vendedor adquiere después el
dominio de ella, se mirará al comprador como verdadero dueño desde la fecha de la
tradición.
Por consiguiente, si el vendedor la vendiere a otra persona después de adquirido el dominio,
subsistirá el dominio de ella en el primer comprador.
Art. 1624.- La pérdida, deterioro o mejora de la especie o cuerpo cierto que se vende,
pertenece al vendedor mientras no se ha efectuado la tradición de la cosa.
Si la cosa es de las que ordinariamente se venden al peso, cuenta o medida, la pérdida,
deterioro o mejora pertenecerá al vendedor, mientras no se haya efectuado la pesa, cuenta o
medida.
Art. 1625.- Si avenidos vendedor y comprador en el precio, señalaren día para el peso,
cuenta o medida, y el uno o el otro no compareciere en él, será este obligado a resarcir al
otro los perjuicios que de su negligencia resultaren; y el vendedor o comprador que no faltó
a la cita, podrá, si le conviniere, desistir del contrato.
Art. 1626.- Si se estipula que se vende a prueba, se entiende no haber contrato mientras el
comprador no declara que le agrada la cosa de que se trata, y la pérdida, deterioro o mejora
pertenece entretanto al vendedor.
Sin necesidad de estipulación expresa se entiende hacerse a prueba la venta de todas las
cosas que se acostumbra vender de ese modo.
La compraventa de cosas muebles.
Venta a plazos de bienes muebles. -

Art. 1038.- Se denomina venta a plazos de bienes muebles, aquella en que se conviene que
el dominio no será adquirido por el comprador, mientras no haya pagado la totalidad o parte
del precio, o cumplido alguna condición.
Para gozar de los beneficios que otorga a los contratantes este Capítulo, será necesario
inscribir el contrato en el Registro de Comercio, y que el valor del mismo contrato sea
superior a un mil colones. (Código de comercio)
Art. 1039.- El vendedor de objetos mobiliarios provistos de numeración u otros signos que
los individualicen, o cualquier interesado, puede solicitar, dentro de los treinta días de la
fecha del contrato, su inscripción en el Registro de Comercio. (Código de comercio)
Art. 1040.- Los contratos inscritos y los pagarés o letras de cambio suscritos en relación
con los mismos, serán negociables por el vendedor o sus causahabientes por simple endoso,
una o más veces, aun después de iniciada la ejecución, pero antes de la terminación de ésta.
(Código de comercio)
Art. 1041.- Los contratos de venta a plazos de bienes muebles, sólo serán oponibles a
terceros cuando hayan sido registrados de conformidad con este Capítulo, pudiendo
entonces el propietario o sus causahabientes reivindicar las cosas vendidas que estuvieren
en poder de terceros, en los mismos casos en que puedan reivindicarlos del comprador.
En los casos del inciso anterior, las enajenaciones y cargas reales consentidas por el
comprador u obtenidas judicialmente, así como los embargos y secuestros hechos por
deudas del comprador, cederán ante el derecho del propietario o de cualquiera de sus
causahabientes. (Código de comercio)
Art. 1042.- Cuando el comprador haya dejado de pagar una cuota del precio o de cumplir
otra condición a la cual esté subordinada la adquisición del dominio, en el término fijado, el
propietario o sus causahabientes pueden hacerle notificar judicialmente intimación de
efectuar el pago o cumplir la condición en término no menor de diez días, advirtiéndole que
si no lo hiciere, la venta quedará resuelta de pleno derecho a la expiración de ese plazo, sin
otra intervención judicial ni procedimiento alguno, pudiendo el propietario o sus
causahabientes reivindicar la cosa vendida en cualesquiera manos en que se encuentre.
Cuando el propietario lo requiera, el Juez decretará secuestro preventivo de la cosa, desde
el momento en que notifique al comprador la intimación a que se refiere el inciso anterior,
dando constancia de ello en el mismo acto. (Código de comercio)
La compraventa de establecimiento. (Código de comercio)
Art. 1018.- El que de buena fe comprare en establecimiento abierto al público, cosas cuya
venta constituya parte del giro normal de aquél, no podrá ser privado de ellas, aunque el
vendedor no fuese su dueño y hubiera procedido dolosamente al venderlas.
Art. 1019.- El comprador que al tiempo de recibir las cosas las examinare a su satisfacción,
no tendrá acción para repetir contra el vendedor por defecto de calidad o cantidad aparente
de aquéllas.
El comprador tendrá derecho de repetir contra el vendedor por esos motivos, si hubiere
recibido las cosas enfardadas o embaladas, siempre que ejercite la acción dentro de los
ocho días siguientes al de su recibo, y no proceda la avería de caso fortuito, vicio propio de
las cosas o fraude de tercero.
El vendedor podrá exigir, en el acto de la entrega, que se haga el reconocimiento a
satisfacción del comprador.
Si los vicios fueren ocultos, el comprador deberá denunciarlos dentro de los quince días
siguientes a su descubrimiento o en el plazo que las partes hubieren convenido. La
denuncia se prueba por acta ante notario.
Hecha la denuncia en el término y forma indicados en el inciso anterior, el comprador
tendrá los recursos que determina el Código Civil. Las acciones mencionadas prescriben en
un año contado desde la entrega.
Art. 1020.- Salvo pacto expreso en contrario, las cosas se entregarán en el establecimiento
del vendedor o, si no lo tuviere, en su domicilio.

La compraventa realizada en masa.

Consiste en que la cosa esta compuesta por un conglomerado que se considera una unidad.
De ahí que es una venta de cuerpo cierto, las partes han convenido en un precio de todas las
cosas que componen ese conjunto, no importando el numero de ellas, tampoco su peso y
medida.
La compraventa de cosas que se acostumbran a gustar.
Art. 1022.- La compraventa de cosas que se acostumbra gustar se perfeccionará cuando se
comunique al vendedor la decisión correspondiente.
Si el examen de la cosa debiera hacerse en el establecimiento del vendedor, el contrato se
perfeccionará si el comprador no procede a tal examen, en el plazo establecido por el
contrato o en el que fijare el uso y, en defecto de ambos, dentro del término conveniente
fijado por el propio vendedor.
Si la cosa estuviere en poder del comprador y éste no resolviere dentro del plazo indicado,
el silencio constituirá aprobación del contrato. (Código de comercio)
La compraventa a prueba.
Art. 1023.- La compraventa a prueba se presumirá hecha bajo la condición suspensiva de
que la cosa tenga las calidades necesarias para el uso a que se la destina.
La prueba deberá realizarse en el plazo y forma convenidos en el contrato o fijado por el
uso. (Código de comercio)
La compraventa relacionada a la importación de mercaderías. (Código de comercio)
Art. 1027.- Si la compraventa es sobre documentos, el vendedor cumplirá su obligación de
entrega remitiendo al comprador el título representativo de las mercancías y los demás
documentos indicados en el contrato o exigidos por la costumbre.
Salvo pacto en contrario, el pago del precio deberá hacerse en el momento en que se
entreguen los documentos. El comprador no puede negarse a pagar alegando defectos en
calidad o estado de las cosas a no ser que presente pruebas de tales defectos.
Art. 1028.- Si las cosas se encuentran en curso de ruta, y entre los documentos entregados
figura la póliza de seguro por los riesgos del transporte, éstos quedarán a cargo del
comprador desde el momento de la entrega de las mercancías al porteador; a menos que el
vendedor haya sabido, al tiempo de celebrar el contrato, la pérdida o avería de las cosas y lo
hubiere ocultado al comprador.
Art. 1029.- Si en el contrato de compraventa se inserta la cláusula "documentos contra
aceptación" (D/a), o "documentos contra pago" (D/P), se estará a lo dispuesto en el Art.
712.
Art. 1030.- En la compraventa "costo, seguro y flete" (csf, cif o caf) el precio comprenderá
el valor de la cosa más las primas del seguro y los fletes, hasta el lugar convenido para que
sea recibida por el comprador.
Art. 1031.- El vendedor, en la compraventa a que se refiere el artículo anterior, se entenderá
obligado:
I- A contratar el transporte en los términos convenidos, a pagar el flete y a
obtener del porteador, el conocimiento de embarque o la carta de porte
respectivos.
 II- A tomar seguro por el valor total de la cosa vendida, a favor del
comprador o la persona por éste indicada, que cubra los riesgos
convenidos o los usuales, y a obtener para el comprador la póliza o
certificado correspondiente.
III- A entregar al comprador o a la persona que éste designe, los
documentos referidos.
Art. 1032.- Si el vendedor "csf" no contratare el seguro en los términos señalados en el
artículo anterior, responderá al comprador, en caso de siniestro, como hubiere respondido el
asegurador. El comprador puede contratar el seguro y deducir la prima del precio debido al
vendedor.
Art. 1033.- Salvo pacto o uso en contrario, el conocimiento de embarque o la carta de porte,
se costearán por ambos contratantes, pero los riesgos serán a cargo del comprador desde el
recibo de las mercancías por el porteador.
Art. 1034.- Las mismas disposiciones se aplicarán a la compraventa con la cláusula "costo,
flete" (CF), menos lo que concierne al seguro.
Art. 1035.- En la compraventa "libre a bordo" (LAB o FOB), el vendedor fijará un precio
que comprenderá todos los gastos hasta poner las cosas vendidas a bordo del buque o
vehículo que haya de transportarlas, momento a partir del cual se transfiere el riesgo al
comprador.
La compraventa a Plazos. La compra venta de Títulos Valores. (Código de comercio)
Art. 1036.- En la compraventa a plazos de títulos valores, los intereses o dividendos que
correspondan desde la celebración del contrato hasta el vencimiento del término, serán
cobrados por el vendedor, por cuenta del comprador.
El derecho de voto corresponderá al vendedor hasta el momento de la entrega, a no ser que
se trate de acciones nominativas y se hubiere anotado el nombre del comprador en el
registro de accionistas.
Los derechos optativos inherentes a los mismos títulos serán ejercidos por el vendedor, si el
comprador le proporciona los fondos necesarios; o por el comprador, para lo cual el
vendedor le dará facilidades.
También corresponden al comprador las primas, amortizaciones y pagos similares que se
efectúen después de celebrado el contrato.
Finalmente, el comprador deberá proveer los fondos necesarios para el pago de las
exhibiciones que se decretaren sobre los títulos, para lo cual el vendedor deberá avisarle
con la antelación pactada o usual. (Código de comercio
Compraventa de bienes inmuebles.
Art. 1037.- Son mercantiles las compraventas de inmuebles efectuadas por empresa
lotificadora.
Las empresas de lotificación de inmuebles urbanos solamente podrán funcionar cuando
hayan dotado a los lotes de todos los servicios que exigen los reglamentos respectivos,
según el lugar donde se encuentre situada la lotificación.
Las empresas que contravengan lo dispuesto en este artículo, serán intervenidas por la
Oficina que ejerza la vigilancia del Estado, sin perjuicio de que el Ministerio Público
deduzca las responsabilidades a que hubiere lugar. (Código de comercio)