weight: normal'><span lang=ES style='font-size:10px;font-family:"Verdana","sans-serif"; mso-bidi-font-family:Arial'>MODELO DE COMPROMISO DE CONTRATAR Y ARRAS DE RETRACTACI�N<o:p></o:p></span></b></p>
10px;font-family:"Verdana","sans-serif";mso-bidi-font-family:Arial'>Consta por el presente documento el COMPROMISO DE CONTRATAR Y ARRAS DE RETRACTACI�N que celebran: <o:p></o:p></span></p>
10px;font-family:"Verdana","sans-serif";mso-bidi-font- family:Arial'><o:p> </o:p></span><![if !supportLists]><span lang=ES style='font-size:10px;font-family:Symbol;mso-fareast-font-family: Symbol;mso-bidi-font-family:Symbol'><span style='mso-list:Ignore'>�<span style='font:7.0pt "Times New Roman"'> </span></span></span><![endif]><span lang=ES style='font-size:10px; font-family:"Verdana","sans-serif";mso-bidi-font-family:Arial'>De una parte el se�or AAA, identificado con DNI N� <span class=SpellE>xxx</span>, con domicilio en calle � N� �, distrito de �., provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se le denominar� como el <b style='mso-bidi-font- weight:normal'>VENDEDOR</b>. <o:p></o:p> </span><span lang=ES style='font-size:10px;font-family:"Verdana","sans-serif";mso-bidi-font-family: Arial'> <o:p> </o:p> </span></p>
10px;font-family:"Verdana","sans-serif";mso-bidi-font-family:Arial'>El presente compromiso se extiende con arreglo a las estipulaciones siguientes:<o:p></o:p></span><span lang=ES style='font-size: 10px;font-family:"Verdana","sans-serif";mso-bidi-font-family:Arial'> <o:p> </o:p> </span></p>
10px;font-family:"Verdana","sans-serif";mso-bidi-font- family:Arial'><o:p> </o:p></span><span lang=ES style='font-size: 10px;font-family:"Verdana","sans-serif";mso-bidi-font-family:Arial'>El<b style='mso-bidi-font-weight:normal'> VENDEDOR</b> es propietario del bien inmueble consistente en � <span style='mso-spacerun:yes'>�</span>ubicado en �., distrito de �., provincia y departamento de Lima, cuyas medidas, �reas y linderos se encuentran inscritos en la Partida N� �. del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima y Callao, en adelante el<b style='mso-bidi-font- weight: normal'> INMUEBLE</b>. <o:p></o:p> </span></p>
10px;font-family:"Verdana","sans-serif";mso-bidi-font- family:Arial'><o:p> </o:p></span><span lang=ES style='font-size:10px;font- family:"Verdana","sans-serif"; mso-bidi-font-family:Arial'>2.1<span style='mso-tab-count:1'>���� </span>Por el presente compromiso de contratar, las partes se obligan a celebrar un contrato de compraventa del <b style='mso-bidi-font-weight:normal'>INMUEBLE</b>, en virtud del cual el<b style='mso-bidi-font-weight:normal'> VENDEDOR</b> transferir� la propiedad del<b style='mso-bidi-font-weight:normal'> INMUEBLE</b> a favor del<b style='mso-bidi-font-weight:normal'> COMPRADOR</b>, quien deber� pagar el precio ascendente a la suma de US$ �. en la forma y plazos que se acordar�n al momento de la celebraci�n del contrato definitivo de compraventa. <o:p></o:p> </span></p>
-35.25pt'><span lang=ES style='font-size:10px;font-family:"Verdana","sans-serif"; mso-bidi-font-family:Arial'><o:p> </o:p></span><span lang=ES style='font- size:10px;font-family:"Verdana","sans-serif"; mso-bidi-font-family:Arial'>2.2<span style='mso-tab-count:1'>���� </span>Ambas partes acuerdan que el contrato de compraventa definitivo deber� celebrarse, a m�s tardar, a los treinta d�as contados a partir de la suscripci�n del presente compromiso de contratar. <o:p></o:p> </span></p>
10px;font-family:"Verdana","sans-serif";mso-bidi-font- family:Arial'><o:p> </o:p></span><span lang=ES style='font-size: 10px;font-family:"Verdana","sans-serif";mso-bidi-font-family:Arial'>3.1 Con la suscripci�n del presente compromiso de contratar, el <b style='mso-bidi-font- weight: normal'>COMPRADOR</b> entrega al <b style='mso-bidi-font- weight:normal'>VENDEDOR</b>, en calidad de arras de retractaci�n, la suma de US$ 0.00 (� y 00/100 D�lares de los Estados Unidos de Am�rica) mediante dep�sito en la cuenta bancaria N� �.. <o:p></o:p> </span></p>
10px;font-family:"Verdana","sans-serif";mso-bidi-font- family:Arial'><o:p> </o:p></span><span lang=ES style='font-size: 10px;font-family:"Verdana","sans-serif";mso-bidi-font-family:Arial'>3.2 De conformidad con lo previsto en el art�culo 1481 del C�digo Civil, si el <b style='mso-bidi-font-weight:normal'>VENDEDOR </b>se retracta de la celebraci�n del contrato de compraventa definitivo o si se niega a celebrarlo o si retrasa su celebraci�n fuera del plazo previsto en la cl�usula 2.2 del presente compromiso, deber� entregar al <b style='mso-bidi-font-weight:normal'>COMPRADOR </b>el doble del monto entregado en calidad de arras de retractaci�n en un plazo no mayor de cinco d�as desde el requerimiento que efect�e el <b style='mso-bidi-font- weight: normal'>COMPRADOR</b>. <o:p></o:p> </span></p>
10px;font-family:"Verdana","sans-serif";mso-bidi-font-family:Arial'>3.3 Si se celebra el contrato de compraventa definitivo en los plazos y condiciones previstas en el presente documento y acordadas por las partes, el monto entregado en calidad de arras deber� ser imputado al pago del precio del <b style='mso-bidi-font-weight:normal'>INMUEBLE</b>. <span style='mso-spacerun:yes'>���</span><b style='mso-bidi-font- weight:normal'><o:p></o:p></b></span></p>
normal'><span lang=ES style='font-size:10px;font-family:"Verdana","sans-serif"; mso-bidi-font-family:Arial'><o:p> </o:p> </span></b><span lang=ES style='font-size: 10px;font-family:"Verdana","sans-serif";mso-bidi-font-family:Arial'>En todo lo no regulado por el presente contrato, ser�n de aplicaci�n las disposiciones legales de la Rep�blica del Per�. <o:p></o:p> </span></p>
10px;font-family:"Verdana","sans-serif";mso-bidi-font- family:Arial'><o:p> </o:p></span><span lang=ES style='font-size: 10px;font-family:"Verdana","sans-serif";mso-bidi-font-family:Arial'>En el improbable caso de litigio, ambas partes se�alan como sus domicilios los que aparecen en la parte introductoria del presente contrato, someti�ndose expresamente a la jurisdicci�n de los jueces y tribunales de la provincia y departamento de Lima. <o:p></o:p> </span></p>
10px;font-family:"Verdana","sans-serif";mso-bidi-font- family:Arial'><o:p> </o:p></span><span lang=ES style='font-size: 10px;font-family:"Verdana","sans-serif";mso-bidi-font-family:Arial'>En se�al de conformidad, las partes suscriben el presente documento a los � d�as del mes de � de 2012. <o:p></o:p> </span></p>