CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la Ciudad de Santo Domingo de los Colorados, a los quince días del mes de
Mayo, del año dos mil siete, comparecen por una parte la señora DIGNA
CARDENAS DUQUE, con Cédula de Identidad No. – , en calidad de
ARRENDADORA, y por otra parte el Señor FRANCISCO MARIN, con Cédula
de Identidad No. – , en calidad de ARRENDATARIO, quienes en forma
libre y voluntaria por sus propios derechos tienes a bien celebrar el presente
Contrato de Arrendamiento, que se expresa en las siguientes cláusulas y
estipulaciones:

PRIMERA.- La señora DIGNA CARDENAS DUQUE, es propietaria de un

inmueble, ubicado en el By - Pass Quito - Quevedo, de esta Ciudad de Santo
Domingo de los Colorados, sector del Recinto Río Verde, dentro del cual existe
un inmueble, con los servicios básicos necesarios, el mismo que es destinado
exclusivamente para vivienda.

SEGUNDA.- La señora DIGNA CARDENAS DUQUE, en calidad de propietaria

del inmueble antes mencionado, tiene a bien arrendar así como en efecto
arrienda dicho inmueble ubicado en la dirección antes indicada, a favor del
señor FRANCISCO MARIN CARMONA, el mismo que será destinado
exclusivamente para vivienda, y que el arrendatario no podrá destinarlo a
ninguna otra función que no sea la que se especifica dentro del presente
contrato, dentro del lote de terreno donde consta la casa de habitación, existen
varias plantaciones de plátano, así mismo la propietaria del inmueble autoriza
al arrendatario para que proceda a sembrar productos de ciclo corto, y que
dicha producción irá en beneficio de las partes, es decir se compartirá en
forma igual dichos productos.

TERCERA.- El arrendatario señor FRANCISCO MARIN CARMONA, declara

que recibe el inmueble a su entera satisfacción, y que deberá entregarlo en las
mismas condiciones en que lo recibe, previa supervisión de la dueña del
inmueble.

CUARTA.- El plazo de este contrato de arrendamiento es el de DOS AÑOS, que

comenzará a correr desde la fecha de suscripción del presente contrato,
pudiendo las partes renovarlo a petición de las mismas.

QUINTA.-CANON DE ARRENDAMIENTO: El arrendatario se obliga a pagar a

la arrendadora o a quien sus derechos represente, la cantidad de VEINTE
DOLARES AMERICANOS, pagaderos por mes adelantado dentro de los cinco
días de la fecha de la suscripción en adelante, siendo el único comprobante de
pago, recibo firmado por la arrendadora o quien sus derechos represente. Cabe
determinar que el arrendatario se allana al canon de arrendamiento
determinado por la arrendadora, manifestando así mismo que el arrendatario
se compromete a cuidar y mantener limpia la propiedad, ya que se autoriza
para que siembre producto de ciclo corto y éstos a su vez vallan en beneficio de
las dos partes, debiendo indicar que al señor MARIN CARMONA se le entrega
la cantidad de DIEZ DOLARES semanales por el mantenimiento y cuidado de
la propiedad.

SEXTA.- El arrendatario declara que la arrendadora le ha entregado y que ha

recibido en perfecto y buen estado de funcionamiento, todas las dependencias
del inmueble arrendado.

SÉPTIMA.- El arrendatario no puede hacer ninguna mejora en el inmueble

arrendado, sin el consentimiento expreso de la arrendadora, y en todo caso,
quedará en beneficio de la arrendadora cualquier mejora que hiciere, sin que
tenga este de pagar suma alguna.

OCTAVA.- El arrendatario queda expresamente prohibido el subarrendar el

inmueble arrendado o traspasar sus derechos. Tampoco podrá darle otro uso o
destino al inmueble de lo que fue convenido.

NOVENA.- En caso de que una de las partes decida no renovar el contrato o

dar por terminado el mismo, notificará por noventa días de anticipación la
terminación del presente contrato.

DECIMA.- Las partes renuncian domicilio y vecindad, sujetan a los jueces

competentes de la Ciudad de Santo Domingo de los Colorados y fijan para
cualquier notificación del inmueble arrendado.

Para constancia de lo expuesto, firman el presente contrato por duplicado.

Sr. Francisco Marín Sra. Digna Cárdenas Duque.

ARRENDATARIO ARRENDADORA
C.I. – C.I. –