EXPOSICIÓN DE NORMAS CONTABLES I

(NIIF 16 – ARRENDAMIENTOS)

DEFINICIÓN: Es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario a cambio de

percibir una suma única de dinero; es decir te permito o te cedo el derecho a usar el bien por un
periodo de tiempo y a cambio ¿Qué yo voy a recibir?, voy a recibir un importe de dinero, o una
serie de apgo o cuotas, asi como también el derecho a utilizar un activo durante un periodo de
tiempo determinado. Para ver si estas dentro del ámbito de aplicación de la norma, es decir para
ver si estas dentro de un contrato de arrendamiento, debes analizar el contrato.
Ahora veamos cuál es el objetivo que tiene de por medio la NIIF 16, qué es arrendamientos.
OBJETIVO: El objetivo de la NIIF 16, es asegurar que los arrendatarios y arrendadores,
proporcionen información relevante, de forma que represente finalmente las transacciones. Si
nos ponemos en el contexto, toda esa información recabada que es relevante, dentro del proceso
contable, se va ver reflejado en el balance, donde el arrendatario reconoce un activo por derecho
de uso y un pasivo por arrendamiento.
CRITERIOS PARA LA CLASIFICACIÓN: En un contrato de arrendamiento, donde
obviamente va existir un arrendador y un arrendatario, decía que ambos debían clasificarse,
entre un arrendamiento financiero y un arrendamiento operativo. ¿Cuál es la diferencia entre
estos dos?
La diferencia es que, en el arrendamiento financiero había una trasferencia de riesgos y
beneficios y había una opción de compra, al finalizar el contrato. En realidad la norma había o
establecia ciertos requisitos, como el que se muestra; I) Nos dice que, la propiedad del bien
transferida al final del plazo del arrendamiento II). Que el arrendatario tiene la opción del
activo a un orecio inferior al valor razonable del activo. III). El plazo del contrato cobre la
mayor parte de la vida económica del bien. IV). Si al inicio del valor presente de los pagos
minimos, es decir ek valor presente de las cuotas que voy a realizar, era mas o menos al valor
razonable del activo al momento de generar el contrato.
V). Y por ultimo que el activo arrendado, era un activo tan especializado, que solo el
arrendatario lo debía utilizar.
Si se cumplían estas 5 condiciones, estamos ante un arrendamiento financiero, de lo contrario
estamos en un arrendamiento operativo. Es decir si al final del bien se quedaba conmigo, era un
arrendamiento financiero y si al final del plazo yo tenía que devolver el bien, era un contrato de
arrendamiento operativo. Es la diferencia entre el arrendamiento financiero y operativo.