Arqº IVAN PERCY GARCÍA PAREJAS ARQSº & INGSº ASS

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CONSULTORIA PROYECTOS, SUPERVISIÓN DE OBRA, ELABORACION DE EXPEDIENTES TÉCNICOS, TASACIÓN, LICENCIA OBRA, HABILITACION URBANA
CAP Nº 8197 Email: arquivan100@hotmail.com

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : ACUMULACION DE LOTE URBANO

PROPIETARIA (S) : AQUINO REYES, ISABET MARIA

FECHA : MAZAMARI, OCTUBRE 2019

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1. UBICACION:
Los terrenos materia del presente proyecto, se encuentran dentro del Cercado
Urbano del Distrito de Mazamari, Provincia de Satipo, Departamento de Junín. Registrado y
ubicado en los libros de padrones de la Municipalidad y en los planos oficiales se encuentran
signados como:
 LOTE -16A de la Mz-18. Inscrito en la Partida Electrónica N° 11009681
 LOTE -16B de la Mz-18. Inscrito en la Partida Electrónica N° 11009682

2. DE LOS LOTES INDEPENDIZADOS:

a. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS – (LOTE – 16A):
El Lote en mención se encuentra dentro de los límites y medidas perimétricas siguientes:
FRENTE : AV. DEL PANGOA – (CALLE 3 SUR), con 5.00 ML.
FONDO : PSJE. LAS PALMERAS – (CALLEJUELA9, con 5.00 ML.
IZQUIERDA : LOTE 16B de la Mza. 18, con 34.98 ML
DERECHA : LOTE 15A de la Mza. 18, con 34.99 ML.
ÁREA DEL TERRENO : 174.80 M2.
PERÍMETRO ES DE : 79.97 ML

b. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS – (LOTE – 16B):

El Lote en mención se encuentra dentro de los límites y medidas perimétricas siguientes:
FRENTE : AV. DEL PANGOA – (CALLE 3 SUR), con 5.00 ML.
FONDO : PSJE. LAS PALMERAS – (CALLEJUELA), con 5.00 ML.
DERECHA : LOTE 16A de la Mza. 18, con 34.98 ML
IZQUIERDA: AV. JOSE C. MARIATEGUI –(CALLE CARRERA 1 SUR), con 34.97
ML.
ÁREA DEL TERRENO : 174.80 M2.
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DOMICILO: JR. INTI Nº 114 INT. 02 EL TAMBO - HUANCAYO CELULAR: 916508283
OFICINAS: PANGOA / MAZAMARI / SATIPO
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CAP Nº 8197 Email: arquivan100@hotmail.com
PERÍMETRO ES DE : 79.95 ML

3. DE LA ACUMULACION DE LOTES (LOTES 16A-16B ):

A. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS: (LOTE ACUMULADO)

El Lote Acumulado se encuentra dentro de los límites y medidas perimétricas siguientes:
FRENTE : AV. DEL PANGOA – (CALLE 3 SUR), con 10.00 ML.
FONDO : PSJE. LAS PALMERAS – (CALLEJUELA9, con 10.00 ML.
DERECHA : LOTE 15A de la Mza. 18, con 34.99 ML.
IZQUIERDA: AV. JOSE C. MARIATEGUI –(CALLE CARRERA 1 SUR), con 34.97
ML.

B. AREA Y PERÍMETRO – TERRENO ACUMULADO (TOTAL):

ÁREA DEL TERRENO : 349.60 M2.
PERÍMETRO ES DE : 89.96 ML

4. SERVICIOS EXISTENTES:
El Lote en mención cuenta con los servicios de:
 AGUA POTABLE :
Por Av, José C. Mariátegui, Av. Del Pangoa y Psje. Las Palmeras
 DESAGUE :
Por Av, José C. Mariátegui, Av. Del Pangoa y Psje. Las Palmeras
 ENERGIA ELECT. :
Por Av, José C. Mariátegui, Av. Del Pangoa y Psje. Las Palmeras

5. ZONIFICACION:
Según el Plan de Ordenamiento Urbano, el lote tiene las siguientes características con frente
a la Av. DEL PANGOA como Zona (CE) y frente al PSJE. LAS PALMERAS como Zona
Residencial Media (R3), y su demás Usos compatibles.

6. TOPOGRAFÍA:
El terreno tiene una pendiente del 3.00% aproximadamente siendo su nivel superior Psje
Jorge Chavez y el nivel inferior la Av. Carlos Boto Bernales con una diferencia de nivel de
3.00 cms. por cada metro.

7. SISTEMA VIAL
De conformidad al Sistema Vial y jerarquización de Vías de los Planos Urbanos oficiales el
terreno se encuentra consolidado con 03 frentes:

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DOMICILO: JR. INTI Nº 114 INT. 02 EL TAMBO - HUANCAYO CELULAR: 916508283
OFICINAS: PANGOA / MAZAMARI / SATIPO
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 AV. JOSE CARLOS MARIATEGUI CON UNA SECCIÓN DE 20.00 ML.
 AV. DEL PANGOA CON UNA SECCCION DE 20.00 ML
 PSJE LAS PALMERAS CON UNA SECCION DE 10.00 ML

8. ANTECEDENTES:
Dichos Terrenos en mención en primera instancia fueron de propiedad de La Municipalidad Distrital
de Mazamari, en mérito a la Resolución Ministerial Nº 509, expedida por el Ministerio de Agricultura
del 22 de Marzo de 1960, y la Resolución Ministerial N° 182, emitido por el ministerio de Fomento y
Obras Públicas el 23 de Marzo de 1960, aprobado por el Ministerio de Fomento y Obras Públicas el
23 de Marzo de 1960, aprobado el Plan de Ordenamiento Urbano, con Resolución Directoral
Superior N° 563 –78 VC – 5500 del Ministerio de Vivienda y Construcción, inscrito el Terreno y la
Habilitación Urbana en la Oficina de los Registro Públicos de Junín – Huancayo, en el Título 10225
Asentado en el libro 01, Tomo 177, Folio 245, el 15 de Julio de 1,970; Transcrito a la Ficha 153 de
los RRPP-Satipo.
El terreno materia de la presente está registrado en los Registros Públicos de Satipo ; sobre el predio
matriz del cual forma parte el lote inscrito en esta partida , por Resolución Nº 045-2004-COFOPRI-
OJAHJCCHJSPT de fecha 10/11/2004, se ha aprobado la inscripción del PLANO
MODIFICACION DE TRAZADO Y LOTIZACIÓN identificado con el Nº 062-COFOPRI2004-
HYO, LAMINA 1/1 , 2/2, el mismo que contiene la información Técnica para su inscripción en el
Registro de Predios de la SUNARP-ZR-VIII – SEDE HUANCAYO.
9. FINALIDAD:
El presente Proyecto se realiza para Regularizar la ACUMULACIÓN DE AREAS de los
Lotes 16A y 16B de la MZA.-18; e inscribir en los Registros Públicos de Satipo..

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DOMICILO: JR. INTI Nº 114 INT. 02 EL TAMBO - HUANCAYO CELULAR: 916508283
OFICINAS: PANGOA / MAZAMARI / SATIPO