Gobierno Autónomo Descentralizado

del Cantón Samborondón

DIRECCIÓN DE EDIFICACIONES

TRAMITE FECHA CADUCIDAD

65766-2018 05/05/2019

DATOS DEL USUARIO

Propietario: # C.I. o R.U.C.
CORPVIS S.A. 0992699426001
PROFESIONAL: REG. PROFESIONAL: # C.I.:
ING. MARTINEZ MALDONADO NELSON DAVID 3880 0603457110
DATOS DEL PREDIO
Urbanizacion Sector Manzana Solar Cod. Catastral
2-1-5-8-7-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0
URBANIZACION VILLAS DEL RIO TARIFA 8 7

LINDEROS SEGUN ESCRITURA

NORTE (M.) SUR (M.) ESTE (M.) OESTE (M.) AREA TOTAL (M2.)
15.00 15.00 7.00 7.00 105.00

NORMAS DE EDIFICACIÓN
USO DEL SUELO
USO DEL PREDIO TIPO DE EDIFICACION COS (%) CUS (%) # DE PLANTAS:
RESIDENCIAL CASA UNIFAMILIAR
60 130 2

RETIROS DE LA EDIFICACION
RETIRO FRONTAL :
• RETIRO FRONTAL: 2.00 METROS.-
ES EL LÍMITE ESTABLECIDO DESDE EL LINDERO FRONTAL DEL LOTE HACIA EL INTERIOR. ÁREA DESDE DONDE
SE PERMITIRÁ LA CONSTRUCCIÓN HABITABLE.
RETIROS LATERALES – MEDIDA INTERIOR:
• RETIRO LATERAL: 1.00 METROS.-
ES EL LÍMITE ESTABLECIDO DESDE LOS 1.00 M DEL LINDERO LATERAL, HACIA EL INTERIOR DEL LOTE. SE
PERMITIRÁLA EDIFICACIÓN DE FACHADAS PARA VENTANAS DE BAÑOS, DESTINADAS ÚNICAMENTE A
VENTILACIÓN Y/O ILUMINACIÓN, DESDE UNA ALTURA DE 2 M DESDE EL NIVEL DEL PISO.
LOS LOTES QUE TENGAN QUE HACER CERRAMIENTOS LATERALES SOLO DEBERÁN SER DE UNA ALTURA DE 2M
PERPENDICULAR A LA LÍNEA NATURAL DEL TERRENO.
RETIRO POSTERIOR – MEDIDA INTERIOR:
• RETIRO POSTERIOR: 1.00 METRO.-
ES EL LÍMITE ESTABLECIDO DESDE LOS 3 M DEL LINDERO POSTERIOR, HACIA EL INTERIOR DEL LOTE. SE
PERMITIRÁ LA EDIFICACIÓN DE FACHADAS CON VENTANAS PARA BAÑOS DESTINADAS ÚNICAMENTE A
VENTILACIÓN Y/O ILUMINACIÓN, DESDE UNA ALTURA DE 2 M DESDE EL NIVEL DEL PISO.
 ALTURAS
ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN:
• MÁXIMA: 2.70 M - DESDE EL PISO A LA ALTURA DEL SEGUNDO PISO (PRIMER PISO ALTO)
MÍNIMA 2.50 M - DESDE EL PISO PLANTA ALTA HASTA EL TUMBADO FALSO DE LA VIVIENDA.
ALTURA MÁXIMA DE LOS CERRAMIENTOS:
• LOS LOTES QUE TENGAN QUE HACER CERRAMIENTOS LATERALES SOLO DEBERÁ SER DE UNA ALTURA DE
DOS METROS (2.00 M).
ALTURA DE ANTEPECHOS DE VENTANAS:
• 1.80 M.- NO SE PERMITIRÁ EL REGISTRO DE VISTA.

DISPOSICIONES GENERALES:
ESTRUCTURA CUBIERTA
HORMIGON ARMADO INCLINADA Y/O LOSA H. ARMADO

INDICACIONES GENERALES:
• SE EDIFICARÁ UNICAMENTE HASTA UNA ALTURA VERTICAL MÁXIMA DE 7M SOBRE EL NIVEL DE TERRENO,
DEFINIDA POR EL LÍMITE DETERMINADO ENTRE EL NIVEL DE TERRENO Y UNA PARALELA DEL MISMO; DENTRO
DEL LINDERO DEL LOTE, CON LA PROTECCIÓN NECESARIA Y SUFICIENTE HACIA EL VECINO, Y EN CASO DE
EXISTIR CONSTRUCCIÓN, SE DEBERÁ RESPETAR EL PERFIL DE LA CULATA PREVIAMENTE CONSTRUIDA.

• SOLO SE PODRÁ VOLAR 1.00 M TANTO EN LA PARTE FRONTAL, COMO EN LA CULATA.

REVISADO Y ELABORADO DIRECTOR DE CONTROL DE CONSTRUCCIONES

SACHERI VITERI MARCO RICARDO ARQ. LILIANA GUERRERO

Validador : 6979